[閒聊] 新竹外環上車

mfcke 發表於 2023/11/11 上午2:07:33

看板home-sale標題[閒聊] 新竹外環上車作者

mfcke

(低能兒看三小)時間Nov 11 02:07:33 2023推噓22 推:22 噓:0 →:7

PTT推薦

回顧一下之前有再追蹤案子

北邊

1.楊梅湖口

合康飛揚完銷

君邑莫內接近完銷

京耀明玥銷售7成

北湖車站二三期銷售八成

富岡公園賦賣五成...

楊梅當初有想要處理附近舊資產汰舊換新但是租金實在投報很好

買新住宅也沒什麼利潤而且那時候通膨依然頑強

湖口土地就放著最近沒空處理

2.往南

新竹帝寶一期好像差不多二期開始

還是不喜歡美式透天這種山坡地宅

富豪聚落那種我不熟但是其他大部分增值轉手問題比較多

竹南惠宇沒惹上德我估計去化也會滿順利的有單價優勢具有投資價值

3.往西南寮

這邊我沒有去看過建案因為機場就在那邊

不過富宇賣成那樣是滿嚇人的

4.往東二重埔

最後一期開賣 C區持續去化不過在1 2 3 4期的攪亂之下

賣得慢價格緩這是很難避免的事不過真的是首購好朋友

搞老半天需求真的滿強的

大概一年半之前還在思考東南西北要往哪邊去投資

大面積我向來是支持南北向(因為交通方向)

除非是都會區細節操作(東西向幹道)

就我分享軌跡可以看出來我著重北邊原因無他

因為就鄰近桃園並且有工業基礎還有台一線+國道加持

東邊我是一直覺得自住好朋友但是投資就一個雞肋真的沒地方買要追再追

剛好有一筆錢下來

可能去買個二重投資置產或者竹南或者國債買一買

對了如果不想再被洗出去更遠可能最近要陸續上車惹

有關於自住客這一年應該好好看房大家應該都沒甚麼爭議

投資就各憑本事這樣

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.134.154 (臺灣)

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※ 編輯: mfcke (111.243.134.154 臺灣), 11/11/2023 02:09:06

推

johnny85388411/11 04:56推

推

Answerlin11/11 05:06推m大

推

CIIIO11/11 05:24請問m大新竹竹北中古屋(45-55)這時候入手時機好嗎

推

smoothapple11/11 05:30感謝分享

推

hendryinptt11/11 07:11謝謝分享

推

SaiWan11/11 07:36M大楊梅沒有看和耀加州跟鴻灃越嗎？

推

CCOOGG11/11 08:11上車？屍速列車？

推

i4undying11/11 09:08push

→

i4undying11/11 09:08坐等抬轎

推

zhi556611/11 09:15GG財報爆炸好發哥財報反轉要發車了

推

alexstag11/11 09:49經過這兩三年，不知道沒上車的人還剩下多少？

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kiroru11/11 09:57東邊富宇倒是賣得不錯不知道為什麼

推

mayhiito11/11 10:10竹東富宇都有優付，那個位置旁邊就是公車站，赴近有新的

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mayhiito11/11 10:10重劃區，未來那邊前景不錯，重劃區蓋起來應該就升市了

推

jeromeshih11/11 11:14竹東不是還有台泥跟忠孝共同開發區域，而且距離園區也

→

jeromeshih11/11 11:14較近

推

Mulsanne11/11 11:31富宇就靠優付不然他的開價都是區域最高

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mfcke11/11 12:32竹北中古十年內45-55 算合理

推

IAM7PUPU11/11 12:34竹南上德訂簽戶六成了，最近有加速

推

Answerlin11/11 16:36忠泰建設2025要在竹東台泥重劃區推首購型商品

→

Answerlin11/11 16:36https://amp-news.cnyes.com/news/id/5372347

→

Taiwanwolf11/11 17:59說要等2025結果都跑了？

推

vjrv11/11 18:30竹東是最後還沒特大噴的了

推

Morphee11/11 18:48竹南頭份正在噴實地走訪的感覺

推

sa012811/11 19:00富岡很便宜不過都是田

推

xru04dk411/11 19:50最近也多簽了竹南車站附近的建案

推

Smile365Day11/11 21:46大推竹南頭份運動公園

推

we14712111/11 22:24竹南頭份低調噴

推

derrickntnu11/12 06:12掛苗栗門牌真的先不要

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