Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅
地上權/使用權接觸過的有
台北花園 京站 派樂地 華固新天地
基本上地上權就是政府
把老百姓當韭菜割的一個方案
當年朋友在賣地上權的時候
沒有人知道政府
會一次暴漲土地公告現值
https://i.imgur.com/K5fv07m.png
這根本是標準割韭菜呀
買的時候沒人知道
政府會狂升土地公告現值
買的全部當韭菜
看到了沒？
政府又要割一次了
而且陳建仁是什麼地產專業咖嗎
連高端都可以講護航成這樣
你各位沒買房的好自為之啊啊啊啊啊啊
官員的嘴 騙人的鬼
比起來代銷可愛多了
幫你研究人口產業交通就學業
公園百貨健身房美食街大賣場
那些官員只會講一些
他們自己也不知道自己在講什麼的廢話
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.132 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/home-sale/E.oaNLnWw9E_sk※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:21:02
→
中肯文，不能不推
推
這真D狠...
推
中肯，我之前賣華固新天地賣得要死要活的
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還有人滿心期待？被割剛好而已
推
銀行貸款很困難，利率又高
→
當初新天地糾紛一大堆，最狠的還是政府啦
噓
左轉柵欄板謝謝
噓
代銷仔整天吹牛，房子賣不好整天發文喔 哈哈
推
地上權的價值 會隨時間流逝而遞減 先認清
推
地上權只能當長期租屋來看
→
華固新天地是地上使用權不是地上權，本來就是使用
→
者付費不管土地
→
房屋，沒買土地還不想給租金哪有白吃的午餐
→
請看我文章第一句話寫什麼
推
抑制房價就是所有房屋都更新成公宅，房價區域制，限制買賣
推
只能跟政府買賣，且價格公開
25
根據華人的習性， 地上權通常賣得跟永久產權一樣貴，可以參考東南亞那些盤子貨。 根據台灣人的習性， 看到地上權價格，永久產權的會賣的比地上權更貴。 結論，房價永動機，升升不息9
我覺得民眾黨跟政府在耍白痴 一直在糾結價格 現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎？ 我之前一篇在講一生一次、首購（名下無其他購屋貸款）、年紀小於35歲的 可以全貸長年限，有結婚生育的再享低利率補貼5
地上權 就是賣給結婚不生小孩的夫妻 剛好加劇少子化的理由了 反正也沒有後代 剛好死後 地上權政府建商收回去 新生兒跌到10萬人以下 應該是5年內的事情 --![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/cdSaazIb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
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」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照 顧 : 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所22
無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.6
看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港：一般私有房屋多為70年產權1
假設說1000萬的地上權房屋 6折買到，約600萬 附近的租金都是2萬左右 地上權的房屋也租個2萬 還是堅持不買房的族群繼續租屋(地上權屋)![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/uEjBDdBb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
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地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟10
台灣政府很難供應廉價房屋甚至廉價租金公宅的主因 我後來想到 其實是因為 缺乏吸收虧損的機制 也就是 政府沒有一個賠錢賣地 賠錢賣房 賠錢出租的機制 為什麼賠錢很重要?![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/30/realtime/19790790.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的![[心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/GS0mCFWb.jpg "[心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士，協助政府脫標了幾個案件，也有從事估價業務，雖然 有點晚了，簡單說一下，如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成，但不完全是，基本上機關脫標價會以土地地價為 基準，但還是要看可開發性質跟所在位區位，。 1.屬性跟及類型6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售
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