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[請益] 想買高雄請教各位

看板home-sale標題[請益] 想買高雄請教各位作者
nwocge
(喔耶)
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各位大大好

小弟是北部人
去年開始看各位的文章 尤其西卡大的
有了想法 加上物價一直上漲怕錢越來越薄
我跟老婆就趕快各買了一間目前出租中
手頭還有一點錢想再買一間
但因為政策關係第二間只能7成又無寬限期
現金買北部買不起
有看到你們po的S廊帶
所以打算看高雄的公寓
預算大概4百多(現金買然後再貸款把錢拉一些回來)

目前在看的是 楠梓 仁武 橋頭
不過高雄真的是不熟只能看google地圖想像
也沒辦法天天去高雄看
所以想請大大推薦適合購買的區域路段
可以讓我縮小範圍
感謝大大們

(目前跟父母同住 收入不高 買房的錢都是之前賺的放在基金和保險)
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※ PTT留言評論
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zigq01/15 11:32楠梓高大家樂福附近感覺還不錯啦,之前有去附近晃過

jaricho01/15 11:33看來一般社會大眾 有能力的都想囤房炒房... 現實社會就

jaricho01/15 11:33是這樣.

KYOLONG01/15 11:35熱門區域比較貴 你其實可以考慮傳統市區不敗地點以及捷運

KYOLONG01/15 11:35附近 重點是 要方便好出租為主

F123981001/15 11:47後勁捷運站附近找看看

nwocge01/15 11:49油廠國小站附近呢?(離家樂福有些距離)

CIIIO01/15 11:49沒辦法 房子抗通膨又開槓桿

koden01/15 11:49買了 出租管理 請問有想過如何處理嗎?

qqphor01/15 11:51往新北買啊,投資買附近比較好管理,這很重要

nwocge01/15 11:56我兩間都在新北啊(蘆洲)

nwocge01/15 11:56問題是400多新北連套房都買不到了(熱鬧的地點)

nwocge01/15 11:56出租都是交給物業管理(自己朋友)

nwocge01/15 11:56高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理

vespa7612301/15 11:57投資就買自己住的附近,除非你真的很有錢,要不然租戶

vespa7612301/15 11:57有什麼問題,你要跑來跑去

nwocge01/15 12:00我也想啊 無奈口袋不夠深哈哈

nwocge01/15 12:00因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的

nwocge01/15 12:00方法

marlboro152701/15 12:07請假1個月去各地短住試試看,如果是你你會住哪。鄉

marlboro152701/15 12:08民意見都不一樣,自己看過起碼心裡有底。

F123981001/15 12:09其實油廠站後勁站加工區站,以我在地人眼光來看,都離

F123981001/15 12:09不遠,但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理

F123981001/15 12:09想,缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下

F123981001/15 12:09面的弘毅X路,整片都是中油員工宿舍,以後會怎麼發展...

F123981001/15 12:09我真的不知道,所以沒意見。

leiouter01/15 12:20400萬有新的喔,大樓華夏都有,但位置一定在南高雄這裡

leiouter01/15 12:20或是大樹......

nwocge01/15 12:23我只有在30年前在高雄待過半年(左營2個月+通校4個

nwocge01/15 12:23月)

nwocge01/15 12:23真的是陌生哈

nwocge01/15 12:23我是用我的需求找物件(20-30坪 2樓以上不要頂樓 4

nwocge01/15 12:23百多萬以內) 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈

nwocge01/15 12:23目前只看到油廠國小站附近有間吻合的

nwocge01/15 12:23還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合

nwocge01/15 12:23的區域範圍再來慢慢找

nwocge01/15 12:27我需求是公寓(實坪 無管理費)

nwocge01/15 12:27盡量靠熱鬧點(商圈 捷運等等)

nwocge01/15 12:27感謝各位

pptsuck01/15 12:31高雄閉著眼睛買 一年後只有賺很多跟賺爛

pptsuck01/15 12:31的差別

Tattoo01/15 12:36去買預售吧

TAKIHERO01/15 12:45這價位建議找南高學區公寓,南高應該五福永遠最穩,且北

TAKIHERO01/15 12:45高好的學區都是近20年內重劃區大樓,要這麼便宜太難,且

TAKIHERO01/15 12:45北高新重劃區彼此還在角力,楠梓橋頭等學區也不明朗,

TAKIHERO01/15 12:45剛需到時候也是往總量管制學區擠,福山應該繼續爆滿(

TAKIHERO01/15 12:45但這裡公寓極少)

typk01/15 12:56建議看楠梓的房子

qqphor01/15 12:58真的要高雄,可以貼火車站找

ancientmoon01/15 13:16問就是開高槓桿優付孟學苑

yo412601/15 13:33南高雄的公寓4百也都又老又舊,翻新又不便宜.所以也沒比較

nwocge01/15 13:46油廠 後勁 楠梓 筆記起來慢慢看

nwocge01/15 13:46五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎?

yo412601/15 13:59你喜歡的會超過四百

z541101/15 14:01問就是德賢

z541101/15 14:02那邊隨便買都能滿租

z541101/15 14:04我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買

woocow01/15 14:09沒限定區域的可以往鳳山五甲那邊找有機會

cinqfive01/15 14:28住過楠梓 這幾個地方還是推楠梓 橋頭是選不到楠梓的選

cinqfive01/15 14:28

kx9118001/15 14:38公寓五樓四套房滿租中投報7%考慮嗎

nwocge01/15 14:56k大 已私訊 鳳山看了感覺太偏謝謝 德賢是德賢路嗎

nwocge01/15 14:56

fireheart98801/15 14:58勞工公園台鋁村那邊勒 400五樓有機會

TAKIHERO01/15 15:01舉例https://www.591.com.tw/2S?salt=KQ4Z&s=il 因為你

TAKIHERO01/15 15:01問的是公寓,又常在北部所以這樣建議,公寓目前要舊市

TAKIHERO01/15 15:01區蛋黃才好放,周圍沒大面積新成屋,在地都市中產成家

TAKIHERO01/15 15:01需求3房的不願離開,收入不夠買新房就有剛需,持有成本

TAKIHERO01/15 15:01低,學區宅又是剛需最常碰到的問題,當然有空到處看到處

TAKIHERO01/15 15:01比較哪都有相對便宜的蘋果

TAKIHERO01/15 15:08但400多應該要找到未整理的老屋主的再自己簡裝

mgenuine01/15 16:27前鎮、五甲撈看看吧

mgenuine01/15 16:27小港應該有 但沒什麼發展

kagaya01/15 16:29純推不下 同樣問題 但高雄真的好遠 很麻煩耶..

nwocge01/15 18:03有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理個3.4間抽一天去看

nwocge01/15 18:03其實請物業管理 距離是還好

okok187601/15 19:51出租 可以考慮小港

okok187601/15 19:51我的公寓租機場的跟中鋼的,從沒斷租過

kenkuo168801/15 22:12400多 楠梓的話去右昌撈撈看吧

terry7901/15 23:35懶人包 楠梓:高大/81重劃區, 橋頭:新市鎮

cutemico01/16 12:07北部人竟然想買高雄??????????

cutemico01/16 12:07我光要看房子、回高雄的時間金錢都不知道花多少了,你

cutemico01/16 12:07北部人沒有地緣關係也要搶高雄?

cutemico01/16 12:08然後選的地點是楠梓,這地點也太好笑了吧,請問你怎麼

cutemico01/16 12:08看屋?搭高鐵租車?開車?太瘋狂了吧

cutemico01/16 12:09當地的物業坑你呢??????都不怕~勇氣十足誒

cutemico01/16 12:10你爲什麼不買輕軌附近一樓店面跟二樓以上格套出租,我

cutemico01/16 12:10覺得這種模式台北人應該很熟悉,而且會知道怎麼操作

cutemico01/16 12:13高雄人蠻會坑北部人的,還有認識的人要叫我不要透過仲

cutemico01/16 12:13介買農地、或是詢問我要不要買工業廠房,是不是高雄人

cutemico01/16 12:13覺得住北部的人錢都很多,很好騙?持分農地根本是燙手

cutemico01/16 12:13山芋,沒有認識的農會根本就是把錢卡在農地。工業廠房

cutemico01/16 12:13是要租給誰????那麼貴~~~~

cutemico01/16 12:14工業廠房的價格跟住宅一樣的話,我不會買住宅喔,工業

cutemico01/16 12:14廠房要自備款要一半誒~