[請益] 想買高雄請教各位

zigq01/15 11:32楠梓高大家樂福附近感覺還不錯啦，之前有去附近晃過

jaricho01/15 11:33看來一般社會大眾 有能力的都想囤房炒房... 現實社會就

jaricho01/15 11:33是這樣.

KYOLONG01/15 11:35熱門區域比較貴 你其實可以考慮傳統市區不敗地點以及捷運

KYOLONG01/15 11:35附近 重點是 要方便好出租為主

F123981001/15 11:47後勁捷運站附近找看看

nwocge01/15 11:49油廠國小站附近呢？（離家樂福有些距離）

CIIIO01/15 11:49沒辦法 房子抗通膨又開槓桿

koden01/15 11:49買了 出租管理 請問有想過如何處理嗎?

qqphor01/15 11:51往新北買啊，投資買附近比較好管理，這很重要

nwocge01/15 11:56我兩間都在新北啊（蘆洲）

nwocge01/15 11:56問題是400多新北連套房都買不到了（熱鬧的地點）

nwocge01/15 11:56出租都是交給物業管理（自己朋友）

nwocge01/15 11:56高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理

vespa7612301/15 11:57投資就買自己住的附近，除非你真的很有錢，要不然租戶

vespa7612301/15 11:57有什麼問題，你要跑來跑去

nwocge01/15 12:00我也想啊 無奈口袋不夠深哈哈

nwocge01/15 12:00因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的

nwocge01/15 12:00方法

marlboro152701/15 12:07請假1個月去各地短住試試看，如果是你你會住哪。鄉

marlboro152701/15 12:08民意見都不一樣，自己看過起碼心裡有底。

F123981001/15 12:09其實油廠站後勁站加工區站，以我在地人眼光來看，都離

F123981001/15 12:09不遠，但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理

F123981001/15 12:09想，缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下

F123981001/15 12:09面的弘毅X路，整片都是中油員工宿舍，以後會怎麼發展...

F123981001/15 12:09我真的不知道，所以沒意見。

leiouter01/15 12:20400萬有新的喔，大樓華夏都有，但位置一定在南高雄這裡

leiouter01/15 12:20或是大樹......

nwocge01/15 12:23我只有在30年前在高雄待過半年（左營2個月+通校4個

nwocge01/15 12:23月）

nwocge01/15 12:23真的是陌生哈

nwocge01/15 12:23我是用我的需求找物件（20-30坪 2樓以上不要頂樓 4

nwocge01/15 12:23百多萬以內） 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈

nwocge01/15 12:23目前只看到油廠國小站附近有間吻合的

nwocge01/15 12:23還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合

nwocge01/15 12:23的區域範圍再來慢慢找

nwocge01/15 12:27我需求是公寓（實坪 無管理費）

nwocge01/15 12:27盡量靠熱鬧點（商圈 捷運等等）

nwocge01/15 12:27感謝各位

pptsuck01/15 12:31高雄閉著眼睛買 一年後只有賺很多跟賺爛

pptsuck01/15 12:31的差別

Tattoo01/15 12:36去買預售吧

TAKIHERO01/15 12:45這價位建議找南高學區公寓，南高應該五福永遠最穩，且北

TAKIHERO01/15 12:45高好的學區都是近20年內重劃區大樓，要這麼便宜太難，且

TAKIHERO01/15 12:45北高新重劃區彼此還在角力，楠梓橋頭等學區也不明朗，

TAKIHERO01/15 12:45剛需到時候也是往總量管制學區擠，福山應該繼續爆滿（

TAKIHERO01/15 12:45但這裡公寓極少）

typk01/15 12:56建議看楠梓的房子

qqphor01/15 12:58真的要高雄，可以貼火車站找

ancientmoon01/15 13:16問就是開高槓桿優付孟學苑

yo412601/15 13:33南高雄的公寓4百也都又老又舊,翻新又不便宜.所以也沒比較

nwocge01/15 13:46油廠 後勁 楠梓 筆記起來慢慢看

nwocge01/15 13:46五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎？

yo412601/15 13:59你喜歡的會超過四百

z541101/15 14:01問就是德賢

z541101/15 14:02那邊隨便買都能滿租

z541101/15 14:04我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買

woocow01/15 14:09沒限定區域的可以往鳳山五甲那邊找有機會

cinqfive01/15 14:28住過楠梓 這幾個地方還是推楠梓 橋頭是選不到楠梓的選

cinqfive01/15 14:28擇

kx9118001/15 14:38公寓五樓四套房滿租中投報7%考慮嗎

nwocge01/15 14:56k大 已私訊 鳳山看了感覺太偏謝謝 德賢是德賢路嗎

nwocge01/15 14:56？

fireheart98801/15 14:58勞工公園台鋁村那邊勒 400五樓有機會

TAKIHERO01/15 15:01舉例https://www.591.com.tw/2S?salt=KQ4Z&s=il 因為你

TAKIHERO01/15 15:01問的是公寓，又常在北部所以這樣建議，公寓目前要舊市

TAKIHERO01/15 15:01區蛋黃才好放，周圍沒大面積新成屋，在地都市中產成家

TAKIHERO01/15 15:01需求3房的不願離開，收入不夠買新房就有剛需，持有成本

TAKIHERO01/15 15:01低，學區宅又是剛需最常碰到的問題，當然有空到處看到處

TAKIHERO01/15 15:01比較哪都有相對便宜的蘋果

TAKIHERO01/15 15:08但400多應該要找到未整理的老屋主的再自己簡裝

mgenuine01/15 16:27前鎮、五甲撈看看吧

mgenuine01/15 16:27小港應該有 但沒什麼發展

kagaya01/15 16:29純推不下 同樣問題 但高雄真的好遠 很麻煩耶..

nwocge01/15 18:03有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理個3.4間抽一天去看

nwocge01/15 18:03其實請物業管理 距離是還好

okok187601/15 19:51出租 可以考慮小港

okok187601/15 19:51我的公寓租機場的跟中鋼的，從沒斷租過

kenkuo168801/15 22:12400多 楠梓的話去右昌撈撈看吧

terry7901/15 23:35懶人包 楠梓:高大/81重劃區, 橋頭:新市鎮

cutemico01/16 12:07北部人竟然想買高雄？？？？？？？？？？

cutemico01/16 12:07我光要看房子、回高雄的時間金錢都不知道花多少了，你

cutemico01/16 12:07北部人沒有地緣關係也要搶高雄？

cutemico01/16 12:08然後選的地點是楠梓，這地點也太好笑了吧，請問你怎麼

cutemico01/16 12:08看屋？搭高鐵租車？開車？太瘋狂了吧

cutemico01/16 12:09當地的物業坑你呢？？？？？？都不怕～勇氣十足誒

cutemico01/16 12:10你爲什麼不買輕軌附近一樓店面跟二樓以上格套出租，我

cutemico01/16 12:10覺得這種模式台北人應該很熟悉，而且會知道怎麼操作

cutemico01/16 12:13高雄人蠻會坑北部人的，還有認識的人要叫我不要透過仲

cutemico01/16 12:13介買農地、或是詢問我要不要買工業廠房，是不是高雄人

cutemico01/16 12:13覺得住北部的人錢都很多，很好騙？持分農地根本是燙手

cutemico01/16 12:13山芋，沒有認識的農會根本就是把錢卡在農地。工業廠房

cutemico01/16 12:13是要租給誰？？？？那麼貴～～～～

cutemico01/16 12:14工業廠房的價格跟住宅一樣的話，我不會買住宅喔，工業

cutemico01/16 12:14廠房要自備款要一半誒～