[閒聊] 想買跟113年實價登錄的價格有這麼難!?

F9393501/26 23:44所以他沒賣掉啊 你這個價格帶一定冷盤的，跟他等

supereva01/26 23:46買房子本來就很看機運啊 可能你成交了都還沒交屋就看

supereva01/26 23:46到更適合的房子在賣

crazyvsjay01/26 23:46一直被恐嚇，"再繼續等這波打房結束又往上"，有這麼猛

supereva01/26 23:47這些屋主就不急 私人資產要開多少就開多少

crazyvsjay01/26 23:47我只是感嘆這些屋主是吃過甜頭，還是根本賣好玩的

supereva01/26 23:48你覺得是恐嚇就慢慢等 不就急的人輸？

tteeccddyy01/26 23:48再不買未來更買不起 金龍哥的招數對房蟲來說根本小意

tteeccddyy01/26 23:48思

supereva01/26 23:48不用感嘆 等你要賣又不急也是做一樣的事情

supereva01/26 23:51搞不好再撐一下屋主就降價了

iisitty01/26 23:52就真的沒跌啊，實價開好幾家也是沒下文

thirdlittle01/26 23:53林口有錢人很多，他們就不缺錢啊，沒人逼你買齁

crazyvsjay01/26 23:53我有注意到林口小坪數真的有跌、50~70坪也有 但很神奇

crazyvsjay01/26 23:54大坪數就是不會動。明明流動性風險比較高，卻完全沒降

blargelp01/26 23:54林口是這波不會跌的地方之一… 要跌回2024的難度 跟你製

blargelp01/26 23:54造出時光機回2024差不多

crazyvsjay01/26 23:55沒有逼啦，我只是感嘆。也找到很心累

supereva01/26 23:57有一個可能是 買高總區間房子的人 原本貸款的比例就

supereva01/26 23:57不高 受金龍海嘯的影響就小

EvilJustice01/26 23:58急的人就輸了

supereva01/26 23:59比如買5000萬房的人好了 首購的機率很低 就算金龍海

supereva01/26 23:59嘯前 銀行就不會借那麼高的成數

supereva01/27 00:00那海嘯前後對要買這價格區間房的人根本就沒差

crazyvsjay01/27 00:00S大說得有道理，我好像被你說服，的確成數本來就不高

supereva01/27 00:01就算首購是八成 有多少人是靠薪資收入去貸4000萬的？

supereva01/27 00:01 比例上一定較少 常常是換屋族 或是用原本的資產來

supereva01/27 00:01買 貸款本就成數低

supereva01/27 00:06我現在要買5000萬房 九成是換房 就是把我房子賣掉貼

supereva01/27 00:06點錢 根本不用貸款多少 海嘯有什麼差

blargelp01/27 00:09你既然住林口 甚至選林口買，你應該知道這兩年的發展多

blargelp01/27 00:09快，同時還有一堆新的東西在蓋。居民都相信未來會更好、

blargelp01/27 00:09會成為比其他行政區宜居的區域時，這裡的房子就是稀有

blargelp01/27 00:09賣一間少一間。那就沒人會賤賣

Morphee01/27 00:12提金龍你心就不誠了 阿龍就是來亂的

Morphee01/27 00:12難怪你會買不到 心不誠言談就會讓地基主不舒服

Morphee01/27 00:14高於實價200說比較喜歡？ 不要鬧了，連溢價10%都沒有要

Morphee01/27 00:14說喜歡？

dong85081101/27 00:18有一間林口電梯透天要不要看可以水球我

rubberking01/27 00:18傻仔來的 故意拉高價格 給你砍的

rubberking01/27 00:19我個人會開 疫情開始時候價格

pptsuck01/27 00:21總總數據都說房價在跌 你還在雲?

Karida01/27 00:21家裡有礦 https://v.douyin.com/iycpRs7h/

qaz1357901/27 00:22賣好玩的啦 能買這些的也不缺錢 缺錢的早就找房仲拼命賣

qaz1357901/27 00:22了 不缺的就是放垃圾價給你慢慢殺

g9xuggf01/27 00:23魯蛇說你可以買台北頂加破公寓喔

Tchpintung01/27 00:39開高讓你殺的感覺值得的

NSYSUEE01/27 00:47大坪數你可以跟他耗

johnny37819401/27 00:51跌了賣不掉加價賣壓，看哪個盤子接盤嘻嘻

destinygirl01/27 00:52不缺錢幹嘛賤賣？開天價等待有元人。

mitsloanboy01/27 00:562021一坪87萬都能買到中華路東邊小豪宅了，有些人

mitsloanboy01/27 00:56就是長得帥運氣好又會賺錢啊，現在87萬可能連萬華

mitsloanboy01/27 00:56都買不起！嘻嘻

kklarinet01/27 01:05奇怪，總價5千的東西你加一百說很喜歡，以房價指數看一

kklarinet01/27 01:05年前到現在就是漲8~10%左右，所以普遍買方至少要“淨賺

kklarinet01/27 01:05”10%才覺得自己沒虧，扣掉仲介費 稅 貸款利息甚至還有

kklarinet01/27 01:05裝潢 至少出價+20%才合理

Joker952701/27 01:12建議你可以去看看整個林口的預售房價落點在哪，你講出

Joker952701/27 01:12來的價格真的遠低於目前行情很多很多，屋主本身想賣接

Joker952701/27 01:12近行情也是合情合理

Joker952701/27 01:13林口前段8字頭，中後段6-7字頭都有

Joker952701/27 01:13你中古打個折舊剩40-50，沒有人會接受

Joker952701/27 01:14就像你舉例的，年初買的馬上轉PO，因為他聞到便宜了，

Joker952701/27 01:14你要聞到便宜，就是在這個領域下更多功夫尋找

kunling01/27 04:52房價高建商只會越蓋越小+住大坪數的人換屋機率極低=大坪

kunling01/27 04:52數越來越稀缺，之後會物以稀為貴喔，供參考

william82601/27 07:54大坪數企業主 這幾年QE資產不知翻幾倍 通常都是老人

william82601/27 07:54葛屁掛賣不缺錢

hololive45P01/27 08:04量縮就是看誰急，也不是沒有賣便宜的但你可能看不上

jeffsu01/27 08:06大坪數高總價要那種經商失敗想變現的才有甜甜價 不然根本

jeffsu01/27 08:06不缺錢好嗎==

partner01/27 08:25去年大半年都在受到之前政府炒房補貼的不良影響，後面才

partner01/27 08:25開始降

alexstag01/27 08:30就反過來問自己如果是屋主怎麼開價嘍

toto12301/27 09:28大坪數一堆虧錢案例 哪來跟你沒有便宜賣的

toto12301/27 09:29最容易虧錢 沒啥賺 就是大坪數 不好轉手

kage0101/27 09:38你這個價錢帶就有錢人多 但你沒碰到真的要變現的

blargelp01/27 09:54林口的舒適度 大坪數很多人當作最終自住房。供給真的少

gm325201/27 09:55下修的本來就是比較遠的地方，林口很多人想擠進去了要搶

blargelp01/27 09:56Toto真的每一篇都拿他買的那種死去中的老區邏輯來看新區

physicsdk01/27 10:17現在確實很難 沒有比113年便宜個5% 不會成交

physicsdk01/27 10:18這種高總價房仲也會敲一筆

kichikuou01/27 10:28他不缺錢，你不缺住，急什麼？

MTKer556601/27 10:41微閣那系列賣n年了

lusifa200701/27 10:49這個價位的屋主口袋很深啦

Morphee01/27 11:35林口這價位還不用企業主啦，長庚醫生群跟桃園航空業就輕

Morphee01/27 11:35鬆買了 你加價100是要羞辱屋主嗎？

rascalkun01/27 12:00輪到你你想降價佛心賣嗎？

physicsdk01/27 12:05來啊 加100萬羞辱我一次 你儘管羞辱我10次 拿1000萬囉

specman01/27 12:15缺錢的急件仲介自己或熟客馬上吃了 還等你猶豫砍價問長

specman01/27 12:15輩咧

vampirelin01/27 12:27賣不掉加價賣不是常識嗎...

princepisces01/27 12:46你有時光機嗎？不然憑什麼回到過去？

physicsdk01/27 15:05現在就是第二戶貸款被電爆 仲介跟熟客不會進場啊

physicsdk01/27 15:05整個市場氛圍就覺得難再往上漲

kklarinet01/27 15:10欸欸樓上某個說想被羞辱的先看看自己有沒有資格，你有

kklarinet01/27 15:10超過一年以上當初買5000萬的東西嗎，有的話拿出來我加

kklarinet01/27 15:10一百萬跟你買啊，連被羞辱的資格都沒有還在那邊學人家

kklarinet01/27 15:10喊什麼XD

physicsdk01/27 15:23通靈仔連內文都不看就在這亂噴 素質真差 原文講的都是

physicsdk01/27 15:234000多萬沒到5000萬、我上面說羞辱我10次拿1000萬，你

physicsdk01/27 15:23準備好加1000萬買我的4000多萬房再來講啦

physicsdk01/27 15:23你只有100萬能加學人家喊什麼？

physicsdk01/27 15:26瞎扯什麼一年漲8～10%出價+20%，當天天過年？ 你就慢

physicsdk01/27 15:26慢等，沒出什麼意外等到今年底有持平的就要偷笑囉

nonstop18001/27 15:49網路上都跟你說崩盤賠售好恐怖唷

nonstop18001/27 15:52上半年認了花了近7千買中段6xW/p, 林口很硬啦

crazyvsjay01/27 17:45不是啦，人家窮苦人家，加一百都要賺很久捏 怎會羞辱

crazyvsjay01/27 17:45還肯加價不錯了吧 哈哈哈

loopdiuretic01/27 18:46屋主不急

lostsky9301/27 21:45能出5000萬買房的人，跑來這裡問一堆連5000元都掏不出

lostsky9301/27 21:45來的悲憤魯蛇意見.....你只會得到盤子的答案，但這種

lostsky9301/27 21:45答案本身就充滿嫉妒怨恨的情緒啊

kklarinet01/28 01:37某樓魯空邏輯真的好差XD這樣誰會相信你有4000萬房，你

kklarinet01/28 01:38的邏輯就像是月薪給某人一萬是羞辱，然後月薪給100萬就

kklarinet01/28 01:38是羞辱他一百次一樣，難怪買不起房科科

kklarinet01/28 01:43真的好可悲 替您感到悲傷

abiggun01/28 02:41不缺錢的屋主最大 你拿他沒轍的

cook32101/28 07:37可以砍阿，開價參考

koudy01/28 08:07廢話一堆還不就是想賺一波，真想買降價房到處有不

koudy01/28 08:07必針對這間4千萬的

physicsdk01/28 11:21薪水是領多少錢做多少事 拿加價買這種送錢行為來比你

physicsdk01/28 11:21才腦子不好哈 不要講這麼多垃圾話啦 你匯100萬給我是

physicsdk01/28 11:21污辱我 給你個機會匯1000萬污辱我十次 晚了就不要了

physicsdk01/28 11:21我有4000萬以上房子 你連1000萬都拿不出來喔？ 沒錢就

physicsdk01/28 11:21滾 笑死

physicsdk01/28 11:24月薪100萬是人家有本事 把人家當白賺的沒付出沒貢獻

physicsdk01/28 11:24你才在污辱人

fausthsu01/28 17:58中永和中古開價比旁邊預售高也很多

ftc69301/29 05:46其實很多地方還是有跌，比較急得屋主能談的空間很大