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[請益] 首購貸不到八成該怎麼辦(求救)

看板home-sale標題[請益] 首購貸不到八成該怎麼辦(求救)作者
gadacha
(卡打車)
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八月中

家人在國泰人壽所認定的新北都會區

買了一間約10年得中古屋

家人為首購 公務員 想用公教貸款

當時有先詢問銀行 說大概貸到8成左右

簽約後

代書協助送給配合的公股銀行

說只能7成 沒有寬限期

然後這幾天趕快問其他銀行

也是只有6.5成到七成

不然就是要先收件 拉聯徵 鑑價 才會報可以貸多少

也有問農會 也是七成 利率2.5起

然後再問最近的人道走廊 國泰人壽與富邦人壽

國泰回覆也是6.5成 之後就謝謝再連絡

富邦還在等回覆

看最近的新聞都說

首購沒有問題 但實際的狀況是貸款成數變少或是利率變高

想問問大家還有什麼辦法

打算這兩天請假 每家銀行都去問

如果真的自備款不夠 被斷頭

要賠給屋主跟仲介公司多少錢啊(簽約時已付1成的簽約金)

感謝大家

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※ PTT留言評論
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zengtoro08/28 18:38用青安吧不是說青安不影響嗎

GigiBuffon08/28 18:38公教幹嘛不直接送台銀或中信的公教專案

gadacha08/28 18:40就是送台銀跟中信

kakacon08/28 18:40不要編故事了,公教就只有台銀和中信 其他公股哪來公教

gadacha08/28 18:41目前台銀就是回七成 無寬限期

knifechen08/28 18:41最近成數變少跟這波沒關係吧,前幾個月漲很兇時候中古

knifechen08/28 18:41屋就很多鑑價不到8成了

gadacha08/28 18:41中信代書也有送 但到現在還沒有回覆 自己去家裡附近的中

askey08/28 18:42跟農會哥借

toto12308/28 18:42 賤價都 跟不上成交 很久了

gadacha08/28 18:42信問 就是6-7成 公教貸款也是一樣

schrei08/28 18:42沒有怎辦啊 中古本來就有鑑價跟不上實登的問題

MUMUKON08/28 18:42這是鑑價問題吧

jian020208/28 18:42家人年紀 總價大概多少

fhsf08/28 18:42其實抓購屋款通常要含傢俱跟備用金,我一般都會確定有四成

fhsf08/28 18:42自備款才會看屋

fhsf08/28 18:42不過原po已經簽約,如果真的湊不到借不到只能請賣方仲介溝

fhsf08/28 18:42通了

kusomanfcu08/28 18:43公教 找郵局阿

timmy980108/28 18:43是鑑價有到成交只能七成,還是鑑價沒到成交算下來七成

timmy980108/28 18:43

gadacha08/28 18:43所以才上來求救 問看看還有沒有什麼辦法

a96308/28 18:43嗯嗯 我5月對保29年中古屋8成,但當時就有注意到很多中古只

a96308/28 18:43貸得到7成,這跟鑑價比較有關吧

kusomanfcu08/28 18:4310年屋 問題應該不大

a5106200408/28 18:43多數情況是鑑價不到七成

kusomanfcu08/28 18:44他應該是最後到成交價7成吧?

zouelephant08/28 18:44是鑑不到的問題還是真的只能7成+1

kakacon08/28 18:44如果不是編 那就是買太貴了

zwt1708/28 18:45自己補錢啊

zouelephant08/28 18:45可以問看看銀行鑑多少出來

panpan08/28 18:45一開始問有8成 感覺被搞到

blargelp08/28 18:46484買貴了

askey08/28 18:46契約價鑑的到嗎?

kdevil08/28 18:47條件不好+房子屬性不好?

jessicaabc9808/28 18:47買太貴?

kimi11213608/28 18:47借錢後想辦法加價賣都賺,辛苦一陣子而已

kusomanfcu08/28 18:47說的不清不楚 不如別問XD