Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一
其實喔.
山道猴子說得好.
"你不理財,財不理你"
你要靠"省錢",這兩個字來買對一般人而言,中等的房子,是很奇妙的想法.
中等的房子大概就抓一千萬就好.
你一個年薪80的,每個月6.5萬扣打.
目前租屋花掉一萬五,吃的和交通花掉一萬五,其他手機衣服牙膏牙刷和花費五千.
這樣應該已經算很省的生活.
但..你剩3萬扣打.
一年存36萬,10年存360萬,30年1180萬...
而你30年還包含房貸利息,房屋土地稅金,家具電,管理費,房子維護費.
所以呢,你30年後也就是25歲工作到55歲,會只剩下一棟房子.其他全光.
你都無法買車...無法買機車??...手機都用智障機...沒有出國...沒有大餐....
阿幹...我還沒計算收入的稅金...算了送你.
這個算法如果是在一個所有變數都固定的狀況下,很邏輯阿.
所以高學歷的人很多都陷入這個迷思...XD
因為他們算得很清楚...XD
但是如果真實的世界算法會因為環境變化而不同.
第一,房價會漲.
也就是你今天買1000,過了30年不要說甚麼變成四五千.
你變三千就好.
所以你月收入80萬,年存36萬,存40年,你存了1500萬.
但是你買房子增值跳上去,你的財富直接翻倍...
也就是你買房子等同你有了第二個人生,或是另外一個你在幫你工作.
這是財富上面的狀況.
這就不扯甚麼房子漲了轉增貸出來投資,例如股票大崩盤跟著國安基金一起進場買正二.
第二.你的薪水會漲.
基本上無論你怎樣靠杯薪水不漲.
實際上你的薪水還是有漲.
因此你不可能一輩子都80萬工作40年.
你40年後薪資可能在150萬到兩百萬...
喔..因為通膨,40年畢竟太久了,通膨推到一兩百萬很正常.
所以實際上你的均薪可能在130~150萬.
當然你的開銷也會隨著上升.
但是反過來講你每個月存款額度可能從3萬一路攀升到5萬.
可是你的房貸會永遠不變,欠多少就是多少,多的永遠都只有利息.
除非你認為你40年後的利率會一路隨通膨上升..喔...我想你應該火星來的.
所以實際上你本來計算你30年後買房子會錢全光剩下一棟房子.
但實際上你可能20年就把房貸還完了.你後面還可以存錢作退休金.
而你後20年存的錢可能就有1000萬.
而你再把整個狀況合併.
也就是死存錢的,他一輩子最後應該沒有那麼悲哀只存了36*40=1500萬.
人生走一圈的數據價值1500萬的悲哀人生.
他死存錢一輩子可能會存到2xxx萬.
但是如果他買房子自住救好都不投資.
那他人生最後可能會有1000萬現金+一棟3000萬的老屋.
因此他的人生價值變成4000萬.
有沒有,直接人生變兩倍...顆顆.
這就是那些明明有能力但是抗拒買房子的人.
不敢接受的事實.
他們尤其不敢接受.
房子買1000萬,過40年,變成40年老屋,會變3000萬的價值這件事情.
它們一值很排斥老屋還有價值這個觀念.
也因此.
他們一直都再被外拋...顆顆.
你把房子當消耗品,像汽車或是重機,落地就打七折.
但實際上房子是生產工具(生產租金),而租金抗通膨,外加實質游資成長又比通膨快.
(投資市場的資金總是比數據上的通膨還要多,這牽扯到槓桿效應的關係)
所以你這一個觀念死咬著不肯改變.
你的人生就會被社會教訓到小孩都不認得你...
反而你家的汽車,你的重機,你的手機才是消耗品.
你真的死愛錢不想買的,你就不要買這些東西才對.
人家世界富豪一堆開Honda,Toyota....阿你就死要開二手雙B.
阿你B沒多大,裝個屌逼.自然人生最後價值連1500萬都沒有...顆顆.
有能力,才去裝逼好嗎.
你沒能力,你裝逼裝了半天,又不能讓你帶財.
阿你是很有錢逆?
而車子價值一般是抓兩倍.
也就是你買一台200萬的車,一般你要當作你花400萬去算.
但是一堆人就是買得起就衝了...衝了之後各種保養維護費用在那邊亂省.
省了保養費用,那你就拿維修費用來嘎..嘎下去本來只花20萬,變成要花60萬.擬就顆顆.
阿這都不牽扯到意外..意外還有很多看不到的風險花費.
因此車子很多時候是造成普通人,人生貧窮的原因之一.
阿你就沒那個條件,硬要往上開不屬於你能力的車子.
該先買房子不先買.
這....反正你就用你的人生去支付代價.
至於省甚麼咖啡,出國...
一般來講年薪80的人,這方面是省不了多少錢就是了.
因為,它們也花不起多少...XD
而最後你會發現一件事情.
為啥年薪80萬的很多人會哀哀買不起房子.
是不是財商的問題.
因為他在金融和財務上面有莫名的錯誤堅持.
就像房子老了就不值錢m不可能新屋1000,變成40年屋變3000,打死不信.
以及薪資長期還是上漲,但是債務不會擴大.
更牽扯到利息比通膨低.
這些都只是非常基本的財商...
沒牽扯到甚麼善用槓桿,善用轉投資,善用轉貸增貸等等的國小等級財務操作.
而是更基礎的基本財務觀念出大錯誤而不自知.
這.
不就應驗了山道猴子的那句話.
你不理財 財不理你.XD
當然這個世界很惡劣.
理財這兩件事情被詐騙集團用爛了.
造成一大堆人聽到理財就很害怕,害怕虧錢,害怕被詐騙.
就像我叫你自住快點買房子,你很害怕我是要出貨,我是要割韭菜一樣.
這世界把真的和假的全都混再一起.
而無法區分的人,要嘛走入陷阱被毀掉一生.
要嘛逃避現實,也被毀掉一生.
你去理財,整天追著各大老師,買高收益,買飆股m或是買泰國房子.
你的人生節哀順變.
你不理財...
你的人生一樣節哀順變....
65歲存了1500萬,結果75歲發現花光光,靠夭完蛋了.死定了.
(又過了10年,又通膨了,哈哈)
另外還是建議喔.
年薪80,如果買1000萬真的讓你太膽戰心驚.
那你可以退買700或是800萬的.
跑遠一點或是老一點或是小一點的先住.
之後再換屋.
(只要漲價,你的現金就會變多,現金變多搭上槓桿,就可以換更大的房子)
這個觀念也是原由於"理財"...解釋很多次我不想再解釋一次.
反正這就是國小畢業等級的理財觀念的一個基礎操作方式而已.
可以讓你的財富上升狀況有銜接點,而不會過於跳躍產生操作上的困難的方式而已.
當然如果你要硬拚一千多萬,你買的動要衝也是可以.
先苦年輕,老了再來享福的概念.
但這時候你是真的要省錢.
但你省的錢不是一個月省1萬塊,40年省480萬..
而是你一個月省1萬塊支撐了你350萬的貸款...!!
(青安朝爽的40年房貸)
所以這是國中等級的財務觀念,你省的一塊錢,其實是當作350塊在用.
這才是有錢人會啥都摳門,為啥有錢人很愛叫年輕人省錢的原因.
因為他看到的不是你一個月省一萬,一年省12萬.
他看到的是你省出了350萬的資產...!!
這就是財商的差異,只是有錢人也很故意,都不把事情講清楚.
你更不用期待他們會像我這樣有邏輯的解釋給你聽...
反正它們就像那些山理仙人一樣,給你一個點,然後你沒慧根,那你去死吧.
他們只幫助有天賦,有慧根的人....
所以他叫你省錢,你聽不董...
你沒慧根沒天賦沒能力,你被他們放棄,它們也懶得跟你講更多...顆顆.
而這一切,又都是圍繞在財商上面打轉.
因此,這又回到山道猴子那句話.
你不理財,財不理你...
--
通膨之下 房價薪資什麼都會漲
山道猴子都比空空懂理財
白話就是，房子是資產，不是開銷，資產會隨著通膨成長，
想通這一點就夠了
80萬有財商跟沒財商 命運大不同
棋棋這周六全部排滿，代銷問：土地公介紹的吼～
尷尬 30年薪水固定80萬XD
好奇“整天追著各大老師,買高收益,”是指哪方面的
？高股息存股之類的嗎？
山道猴不是欠錢欠到沒朋友嗎0.0
推
C大又出來救人了，每po一篇，我就要去暖版和柵欄內宣
傳ㄚ爸好幾篇QQ
有點錢建議買特斯拉 4萬公里保養一次2000塊真的超爽
充飽電現在我都免錢的
羨慕，有朝一日希望我能把現在這台破車換成電車
山道猴子不就現金流尬失敗的範例...
孩錢
買房抗通膨
講太明啦 等等591流量又要飆了
買房=第二個人賺錢真的很有感
租房抗社會
感謝ceca讓我每天一直睡
我工作前六年大概存了500萬 第一年買的房子也漲500萬
C大說的要聽，根本把這些財商知識揉碎在餵出來呀！
哪間學店這樣算 還是學店對你來說也是高學歷
哥 我就是在等你的回文啊
為什麼要排斥老屋還有價值這個觀念？
反社會人格？
可悲的是薪水增加的幅度 永遠趕不上房價增值的幅度 搞不
懂還不買的在想什麼
年輕人只做22K爽工作，又只看的上信義區，怎麼省錢也沒用
啊
最早每月5500才能撐一百萬，現在寬鬆超多
聽得懂就不會只有薪水一點點@@
這篇勸世文大推
C大開釋給推 但是不信的人還是不信
真的很基本的觀念而已
推推
資本社會薪資漲幅本來就追不上資產的漲幅，早點接受
現實努力投資改變，不然就躺平買張機票買台跑車
薪資會漲 資產會漲 負債不會漲 就問你 為啥不借錢?
買不買 成年人 自己選擇自己負責而已 看不慣抱怨巨嬰而已
這次需要指正你，在現在工作年收80萬，30年後還是80萬
，是自我放棄才會有的結果，如果認真努力又上進，做到
50歲沒200萬年收幾乎是不可能的。
樓上意思是公務員老師們都自我放棄了
老師又佛心上課了！佛度有緣人
公務員：X!
公務員表示 什麼時候年薪能兩百萬QQ
公保越抽越多，公務員200吃屎ㄅ
他的文意應該是選擇那些職業的那一刻就自我放棄了
推
10年前 妳這說法是對的， 但現在真的房子一直往上
漲嗎？
看了D卡和一些買房群，不知道為什麼，一堆人只買新屋
推
把中古屋描述的邪魔歪道，還說五年漲了肯定賺錢
也說中古屋，五年後不知道還有沒有價值呢
真的越看越搖頭，跟我自己接觸看到的市場有些落差
D卡壞人多，那裡風氣跟PTT不一樣
理財版還有一堆鼓勵借無卡分期跟高利貸的
還有那個精美的健保，醫師實質薪資還是下降的
老屋還是要看地點啦
我家鄉下老屋拆除還要錢
中古屋還是有相對市場，同樣價格買到室內坪數大很多
所以新屋價格上去 中古屋當然也是有本錢往上
中古屋30年後漲三倍 真的很反人性= =
這邊提的中古屋，多數都是蛋黃區，所以才覺得D卡的歪理?
有沒有往上漲不知道 但一般人一漲就是被外拋 自住能買就買
中古屋應該還是要看地點…
月省1萬塊支撐了你350萬的貸款...!! 學到了
每次看ceca這種文都會被激勵要趕快去看房
等到大崩盤 也不一定敢買 常態都是這樣吧
中古屋漲3倍是因為新屋漲4倍；很多人一直搞錯中古屋的屋
價不是和中古屋自己比，是和同期的新房比
發展重心總是會移動，像以前買楠梓橋頭，誰想到有今天
說得很好 但一年36萬三十年後應該是1080萬
楠梓橋頭新大樓 vs 中古透天 等價你選誰?
這樣中古怎麼會沒競爭力
中古屋價格是同期的新房決定的，因為人就是買不起新房才
會買中古；那問題來了，你覺得30年後的新房比現在高還是
低？
太佛心了
C大又佛心開釋了
他文中不是有寫現在80萬40年後可能150萬
公務員真的QQ薪資漲幅更低爆
工作就是讓你賺現金流 靠薪水只能吃屎
哥講完 高雄阿巴表示：暑假是最好脫手的機會 提醒各
位投資客
推
C大會賺錢又樂於分享難能可貴
C大好人推
知難行易，一個觀念影響一生
C大你真的很佛
好人 推
C大佛心
頭期很難湊orz....感謝C大開釋
喔。那我的薪水20年來怎麼都沒漲啊？
那你應該檢討你自己為什麼沒漲
推
重點房價漲遠勝你死存錢存了10幾年 都沒一次房價大漲的
多
自從知道老家附近的30y+房用當年2倍以上的價格賣了之後很
多想法都變了
沒錯 現在老屋對比13年後價格實在太便宜了
Ceca大就是推崇 用債務購買資產的標準
有稍微理解金融運作的原理以及何謂通貨膨脹的話
買房子應該就會是人生目標之一才是
小弟83年次跟老婆一起買一間（沒靠爸媽
現在還要繼續拼賺第二間
中期10年目標 兩人四間 共勉之
推好文
早個十年知道我人生會輕鬆很多吧
30年前的房子對比現在的確是兩倍以上
租屋也是可以買房租掉 計算需要修正一下
不須要強迫自己一定要住在新買的房子
優文推
你寫太明白了..
很多人觀念就是非新不住XD
推個
真是大慈大悲救苦救難西卡大菩薩...
就是炒房擋不住 快點加入 不然事倍功半
房板只推c大
好人 推 可是空空還是聽不進去的
在台灣這樣搞
真的爽
反正大家都想輕鬆過
合法合規
不人道又如何
有人接盤有人賺
推推
說得很棒。但其實高學歷又懂房地產的也不少，甚至神人也很多
，薪水漲、稅什麼的，清楚的也很多。這麼說好了，甚至可以
說，高學歷的人，財商高的比例還是比較多。所以 C 大你可能
對高學歷有點誤解，因為很多世界上搞房地產的，學歷也都很
不錯
那些習慣什麼的暢銷書作家，也是澳洲的律師什麼的，也是房地
產致富，學歷也是神高
薪水/房租/物價永遠不會變多，希望房子每年跌10%，但股票
每年要漲10%！！！！
我太太老家的房子10年沒漲
佛心推
推！真的別再看低能新聞整天洗腦“只有薪水沒漲”，智障才
信...
c大文跪著推
給大家知道幹嘛
有大學生等級的財商嗎？
真的佛祖降臨，但我不能把這篇拿給那些一聽到房貸就
認為一輩子背債的人看，畢竟佛度有緣人，他們無緣
老屋請買對地方，蛋黃區
六都市區內，雖然商圈會移轉，但這只是漲多漲少問題而已
猴子等級財商嗎 還引用山道猴子笑死
推開釋，我當初也是看ceca大的文章才決定買房的！！！
不然原本是很憤恨的跟一群魯蛇在網路上互相取暖，靠腰
台灣房價太高
推
如果沒有變3000萬呢？
沒有3000萬也有個2000多 樓上太小看通膨的威力了
一年抓3%通膨 30年後是2.4倍 然後房子又會漲得比通膨高
佛度有緣人，感謝C大
沒事啦 懂得看一次就懂 不懂的看100次還是不懂 佛渡有
緣人而已
看不懂的一律崩盤 蔥價
房子漲了又沒有用，錢也撈不出來，錢要撈出來要等兩年
啊～人家年薪80要及時行樂，誰跟你預約10年後的房價漲3
0%？？？？
真的 要及時行樂 錢花光光 爽就好了
老了沒房沒錢就自殺就好 反正爽過了 嘻嘻
另外我幫忙補上數字，今年房價1000，30年後房價3000，
房產年化增值率為3.73%，絕對是可能的～因為房子最保守
最保守放個6年，年化投資報酬率真的有5%以上！！！！
我倒是覺得年薪80要變成年薪200不可能～～～他就那種等
級的薪資收入，也不可能進修，年薪不可能變200，但若你
是指併入了租賃所得、股利所得、營利所得還比較合理～
但那是人生進階了，不是自身工作能力進階，是階級進階
導致的所得增加～
哪有不可能 我哥年新50變200
就換公司而已 運氣好 變上櫃公司製造經理XD
同一種位階的工作，怎麼可以變化這麼多？
他當年成大讀了7年肄業 洗了個寺中碩士學歷
去了一間家庭小公司 薪水才25000 晚上兼同老闆開的補習
太扯了～～～～～～～～～～～～～～增值400%
班老師 兩份工作加起來才領5萬 做了10幾年
今年受不了換工作 剛好有間上櫃藥廠再找人 他的技能剛好
點到藥廠要的 獵頭找他去的 薪水就變200了XDD
他就從一個10人小公司經理 變成上市藥廠製造經理XDDD
那間藥廠還算是半外商 但我哥英文超爛 國中水準 哈哈哈
其實換公司真的有機會薪水大幅提升 要有勇氣就是
以上是半年前剛發生的事 他現在薪水高 我叫他趕快買一間
公務人員年薪可以破200的，基層公務員不懂以為公務員絕
無可能200~~~我認識的具有博士學位的公職，薪水從100起
跳，擔任行政職或是有計劃或是拼命兼課鐘點年薪200就是
看他們願不願意用時間換金錢而已
很上面推文的公務人員看著200沒有機會的話趕快用學位換
資歷吧～不過我覺得應該也是要好幾年才能破200
50年的公寓可能有3000萬 50年的老大樓也能有3000萬嗎
我只信每年跌10%的國際房仲
樓上，你還有一個半月
20%的跌幅
因為今年漲了10%，所以你要跌20%才可能達成
不是說新房不能買 新房如果跟中古價差沒大到5萬/p 為何不
國際房客開釋了阿 跌不到10%不是他預測錯誤 是政府撐盤
能買新的
推這篇勸世好文~~
今年銀行估價全面上漲 跌10%在哪@@
昨天不是有人說死了就樹葬海葬 不用花錢買靈骨塔 呵
呵 沒錢真可憐
不推不行！
推 轉念正確 與其痛恨政府不如正視現實
推，再多聽幾篇不嫌膩
推
後悔太晚跟著c大上車，現在到高雄還來得及嗎
懂樓上TT
而且對於原本租房的人來說 只要租金大於利息根本就是
現賺的 只是大部分人只會覺得自己現金多付了
推 好人
只能推了
ceca又講了一遍 一年又一年 不知能救多少正常人
推
C大必須推，上車後看著房價隨時間增加，再增貸出來投資又
加速資產增加，工作年薪多少漸漸不重要了！
高財商的操作很反直覺，很多人觀念就是轉不過來沒辧法
辣個男人出現了,推
買不起房的很大一部分 是提前預支未來的花費和裝逼 例如
出國 買百萬車 高級飯店餐廳 炫耀奢侈品
特質是 剛開始會很舒適 過了幾年發現 越過越窮 然後怨
天尤人
謝謝ceca活菩薩
然後那些起步慢 有目標省錢的 幾年後會在某個時刻 超越
那些裝逼的人
太有耐心了
C大一生推 我三年前也是一直考慮要不要買房 拜讀完房版各
大神文章 竹北現在已經漲至少兩倍了 很恐怖…
竹北6+PLAZA那邊，只看照片還真有點像板橋的大樓
淚推C大！真的早10年明白多好QQ買房前後的想法真的大轉變
！接下來也要朝換屋跟第二戶努力！
?
今年中才買不知道來不來得及，希望別被拋太遠
推推C大超佛常常舉淺顯易懂的例子來渡人～真的是財商
很重要！我們在資本主義社會的頗富裕國家，站在經濟
的對立面嘴硬死不上車、真的會賠掉很多時間aka人生。
而且一定快樂不起來lol
感謝C大苦口婆心我就是咬著牙上車現在輕鬆小換大
佛渡有緣人
感謝,兩年前上車,人生大改變
感謝大大
浪冷咖，錢Ceca
買房最重要就是安定感 老實說不懂那些不想買房的人
的想法
廢話太多….
ceca 說的這些有個前提是：
房子買的價格合理。
如果day1就被割韭菜買在十幾年後
才會出現的均價
那就....
那就繼續住啊XDD
最多就是沒辦法轉手賺一筆或是增貸更多的資金出來投資
別的金融商品
當然可以說隔年隔月隔天崩盤，白花一大筆。但考量一下
房價崩盤的原因，然後捫心自問在崩盤的狀況下，你會買
嗎？ 不會繼續等更低？工作有穩到敢買嗎？
還有跟其他金融商品相比，判斷買這間房會不會被割……
應該容易許多吧
真的是幫助很多人 佛心推
佛心推～
推國小入門房產觀念和各種兒童故事
我家兩個相反案例 阿公買的透天過35年60萬噴到破千萬
老媽買的樓店過30年從1000萬只增長到1600萬 都在舊高
雄市區內 只能說非商圈的樓店真是悲情
推！佛渡有緣人
推一個
不買房也行，只是其他投資工具一般人借不到那額度跟
利率
完全認同，我就是年薪80捏下去買1000。去年剛買很痛
苦，但其實才過一年就蠻有感，升息後的利息仍比租
房低，而且同社區漲一個車位的價錢了。早買早享受，
心情愉快。
善用槓桿,善用轉投資,善用轉貸增貸等等的國小等級財務
操作，想請教ceca大能否講一些國中等級的，想學習更多
路過推 高雄王
感謝大大開示
暖
推
這篇真的必須推，可惜魯空還會是一樣思維
30年後3,4000萬的房 又老又貴 誰會買 有價無市？
佛心推
可是我老大Zacx不是這樣說的，他說老了只剩一間老房，然
後叫年輕人去創業！
推爆
勸世文
推
大神又載普渡眾生了
現金流的真正概念，我也是買房後才懂
我同事一個8年級生，來公司沒多久，就咬牙買房，還生兩個，
問他，他唯一慶幸的就是有及早買房
推分析清楚
推一個
20
八卦版、低能卡、或是現實魯空在埋怨房價的時候 往往都是說什麼 房價破千萬、超貴、不合理，現在年輕人薪資那麼低，哪裡買得起房 但這就是用很簡略粗糙的說法、隨便的態度，來講一個嚴肅的議題 開口直接講總價破千萬的房子，或是坪價60萬、80萬的三房兩廳平車新成屋10
這就是魯空癩蛤蟆想吃天鵝肉的幻想 : 看了就又讓我想起從前的痛苦回憶, : 這位鄉民的說法完全錯誤, : 因為很多人根本一年存不到40萬, : 要扣稅扣生活費與房租,84
這就是何不食肉糜, 不知民間疾苦的說法, 看了就又讓我想起從前的痛苦回憶, 這位鄉民的說法完全錯誤, 因為很多人根本一年存不到40萬,16
抱歉, 我常常講話很激動, 其實你看原文新聞裡頭說的, 那名網友是直接開嗆年輕人新畢業生, 這就是我反應激烈的原因7
房價這件事 必然會解決的 現在科技進步神速 3D列印AI智能 正悄悄進入![Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/10/0/25998455.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一")
60
這標題是聳動點 但是是事實啊 過多的消費行為就是現在買不起的原因 講一下我那年代流行的 1.從無名小站之後的社群行為 什麼潮男 型男 女王 小S各種消費比奢華 2.有廉航開始各種亂出國 機票便宜但是一整趟出國都是消費行為5
其實網路上資訊那麼發達 教存錢的 教買房的 教投資的 你想要的答案都有 但願意去實行的就是那些 不願意的再怎麼叫他也不願意動啦13
其實應該是剛出社會對這方面根本沒興趣 沒興趣自然就不會去了解 很感謝自己的家人一直以來灌輸的觀念 以前也沒有看過房版 大多都是父母跟親戚給的觀念37
好久沒來房版發發廢文了 房版還是老樣子 一堆老人在勸年輕人當苦行僧 要省吃 儉用存錢 然後買超過十倍年收的房子當房奴XD 喝星巴克用iPhone上健身房 這些在現代已經是很大眾的消費了 還是會被老人拿出來 鞭 老人們要不要乾脆學我阿公小時候的年代 赤腳走路就不用花錢買鞋子 砍柴燒水 節省瓦斯費啊XD![Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一](https://i.imgur.com/BHJhjdpb.jpg "Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一")
作者確實講的沒什麼問題 舉個例子，月入10萬他花2萬在娛樂 也不過是20%的所得比例 剛出社會，或出社會沒多久 很多都不會月入10萬吧
38
[閒聊] 雙北買房理財規劃大學畢業22歲假設年薪稅後60萬 如何買到房？如何財富自由？ 首先薪水分3份，只花1份 也就是花20萬，存40萬高股息5% 5年後約27歲有200萬頭期款43
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人，恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋，那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純，只會看到未來房價跌 50%，未來買房的人， 在買下一間的時候成本會比現在降低，因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。![Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌](https://i.imgur.com/pawYl9Ab.jpg "Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌")
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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重現在不少年輕人躺平放棄買房，但有更多年輕人還是有土斯有財的觀念，對買房執念很深 ，真的辛苦了 像我31歲喜歡住新房，至少要新的裝潢，覺得房子超過五年住起來就不太舒適了，但房子 又貴沒辦法幾年就買一間新房，如果買新賣舊除麻煩外還要一直付仲介費 所以目前還是租新房住，附近好幾家大公司，住戶多是在這些公司上班，年齡約3x-4x歲26
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?兄弟，我覺得你這樣搞真的很危險 我剛剛簡單算了一下 你30》33.5存了100萬 代表你每3.5年存100萬，這間房子800萬，等於你要用28年的剩餘收入才能夠負擔 然後你每個月貸款+管理費要繳3.5萬![Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?](https://i.imgur.com/T3gpC6Qb.jpg "Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?")
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Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？小弟三十年前買的套房200萬 房租5000 現在市值500萬 房租8000 房租是跟收入掛勾 跟房價不一定掛勾 : 推 Mazu323: 還有房東都不願意租屋給老人 10/19 11:51 : → Mazu323: 除非你有錢可以住安養院~但安養院現在進去要30000以上 10/19 11:52 東南亞養老計畫參考一下![Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？")
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Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念，你希望自己的資產是增加還是減少？ 正常情況下答案當然是增加，唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================![Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人")
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Re: [討論] 有人也是不想買房嗎原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬，現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸，30年可以貸到900萬，如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100～1400萬的房子，你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了3
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念，房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說，貸款500萬，將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房，房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲，漲多漲少罷了 如果你很會投資，你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎？要說有錢人大概也不需要那麼有錢啊 人家會算你每月收入來看到底能貸給你幾成 比如說一個月賺50K好了 一半25K拿去繳房貸 那一年能付的房貸本利最多就30萬
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?![[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?](https://i.imgur.com/GXld1j9b.jpeg "[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?")
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[閒聊] 台灣史上最快重劃區![[閒聊] 台灣史上最快重劃區](https://img.youtube.com/vi/vG7APWfOZ8M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣史上最快重劃區")
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[閒聊] 第8波打房討論37
[請益] 重劃區一樓店面功能?10
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打35
[閒聊] 三重破百實登![[閒聊] 三重破百實登](https://i.imgur.com/Jpy59N8b.png "[閒聊] 三重破百實登")
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[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎![[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎](https://i.imgur.com/WWzY918b.jpeg "[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎")
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Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?![Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?](https://i.imgur.com/4t5XmGmb.jpeg "Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?")
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Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？13
[閒聊] 浴室牆壁莫名水氣6
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？![Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？](https://i.imgur.com/OHrxxDcb.jpeg "Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？")
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[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？![[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？](https://i.imgur.com/F9TpEuvb.jpeg "[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？")
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Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打3
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫
[社區] 新竹北區-總統金邸
[社區] 台北南港_上陽馥麗
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市
[情報] 溫仔圳七字頭了！！！
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高![[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高](https://i.imgur.com/ynPe2qHb.jpeg "[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高")
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市
[閒聊] 下課了 央行向建商道歉了