Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
https://i.imgur.com/8Yn5dff.png
https://i.imgur.com/qgPJxB1.png
不慌
穩住
只要穩住就能贏錢
五倍槓桿歐印買股大數據分析統計的勝率屌打房市
https://i.imgur.com/T9GKJfF.png
這麼年輕當然要投資自己投資股市
不要輕易被新青安政府設下的圈套給迷惑了
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工: 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說，: 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各: 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大: 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。: 作者結論
: 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲
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歐硬
歐起來
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 08/05/2024 10:59:24不要幫網紅衝流量謝謝
南無阿彌陀佛嘴下留人
嗚嗚嗚，好痛苦，別再尻洗了T .T
本來就是all in，人家是收入扣掉日常支出=剩下的錢all in，
一堆人是借錢all in是不一樣的
才差沒幾天這些影片全成垃圾，就說比買股還是買房
若沒把風險係數考量進來，根本就是垃圾文，這下子
成真了……
他回測歷史最大股災都能賺，請問是超過了嗎
很早就說過了，
股市的損益看短期沒意義，
IRR看起來很高完全沒有屁用，
長期的報酬就是區間內的%，
最近幾周看起來崩很慘，
說不定幾周後又大漲3000點
找到合適標的，設定可複製的策略，
依照策略去調整現金跟部位，房長期，
沒了，投資就是那麼簡單。
*放長期
清流君要變水流君了QQ
這幾天買房的會感謝自己的資金被綁死
b大說的這麼簡單，華爾街都做不到了
夠厲害能則時誰會買大盤吃跌
All-in也要買對公司買對時間點吧，買了也要會賣在
對的時間點，講得好像很簡單，買股賠錢或白忙一場
的人居多，送天真的人一首歌：沒那麼簡單～ https:
//reurl.cc/vv1jQA
投資最大的陷阱啊 就是回測後跟你說 穩啦
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首Po新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。![[閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://img.youtube.com/vi/_94dB-6OkKQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%，這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了15
清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/s5TM46Lb.jpeg "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶？59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.34![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/m6qFQNNb.png "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚，這些資產有不同的特性，就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲，很好啊，自己也有股票，也能參與到漲幅13
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少，狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率沒想到吧！ 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/ToUCM1Ob.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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[閒聊] 買房比買股安全很多這波殺盤，台股不少人賠錢 而上一波上漲大多靠2330 大部分由法人持股 所以破兩萬時，其實很多人沒跟大盤賺一樣多 而房價屢屢創高30
[閒聊] 全民鼓吹投資的後果自從2020疫情股市房市大漲後，全民漸漸開始知道投資的重要性，能開槓買房就買，質押 買股樣樣來 結果造成房貸水位半年就滿，各大券商質押沒額度 現在好了，什麼借錢投資都沒門路，除非你是VIP 我看大家還是默默買股買房，不要一直大肆宣傳17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房，一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題7
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本有錢該買房還是買股？在台灣買房必定賠錢！租房買股會更好（房地產VS股市） 我相信你一定聽過以下這些屁話： 「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」 「租房子就是在幫房東繳房貸」![Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本](https://img.youtube.com/vi/hIQ694t9rOs/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本")
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Re: [閒聊] 買房被存股派朋友嘲笑了是這樣的 前陣子清流的租房買股論 或是房版的五倍槓桿論 在我眼裡 其實都不算正確4
Re: [請益] 150萬的資金如何投資還好你在高雄 沒房的話150萬就當頭期 可以買總價750左右的中古房(如果還想要裝潢什麼的自己加減斟酌) 房是個穩健的槓桿而且又能抱的住 現在又有新青安可以上車前五年寬限期繳息而已
[問卦] 有沒有為什麼不願意真正打房的八卦？大家好我是肥宅，好久不見。 抱歉，因為剛剛沒弄分類， 所以刪除掉之前的… 肥宅今天拿炒股與炒房的差異比較， 請問一下為什麼不願意真正的打房？3
[問卦] 是不是再次應證買股不如買房?買房是五倍槓桿又低波動 同樣的槓桿數去買股 即使是買大盤今天應該也嚇壞了 房子現在除非戰爭或科技業崩盤 不然也很難出現崩跌 但真的出現這兩種情況時股市也早就跌爛 你存的那些ETF、金融股、台積電也全部套死死了
![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/xPby1yHb.png04/11 "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
![[問卦] 有沒有為什麼不願意真正打房的八卦？](https://i.imgur.com/6xcM8Inb.jpg218.164.230.198 "[問卦] 有沒有為什麼不願意真正打房的八卦？")
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[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？![[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？](https://i.imgur.com/ea9hms1b.jpeg "[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？")
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低18
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？20
Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因13
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/sd4irZwb.jpeg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
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[閒聊] 其實是住台北的cp值太低![[閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/zKfKM38b.jpeg "[閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
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Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產10
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產14
[請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心5
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)1
[心得] 板藍線入口該學歐洲實施安檢了吧？![[心得] 板藍線入口該學歐洲實施安檢了吧？](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 板藍線入口該學歐洲實施安檢了吧？")
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Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心2
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產![Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產](https://i.imgur.com/0LZ8fuCb.jpeg "Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產")
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低3
Re: [閒聊] 其實住高雄的CP值算很頂吧![Re: [閒聊] 其實住高雄的CP值算很頂吧](https://i.imgur.com/b4JAQTib.jpeg "Re: [閒聊] 其實住高雄的CP值算很頂吧")
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[請益] 台灣真正問題是工時太長吧
Re: [閒聊] 其實住高雄的CP值算很頂吧2
[請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價1
[閒聊] 標普 6000 點6
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產
[社區] 桃園南崁 - 名軒沐夏
[社區] 新北永和 台鳳天璽![[社區] 新北永和 台鳳天璽](https://i.imgur.com/C79nlbjb.jpg "[社區] 新北永和 台鳳天璽")
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[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎？
[社區]新竹北區-日月光華
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？
![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/aa3f9b983b1699e86cddd73e1f8530da "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")