Re: [新聞] 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬
國泰世華目前只借VIP，其餘基本上借不到
要再國泰金控有1千萬，基金 定存 活存 保險
不然借不到
FB銀行是嚴查收支比，頭款來源
不想被看收資比，本行或他行500萬基金 保險 活存
其他我都聽到3%以上+商品
反而年初2房的房貸，成數利率都大勝
※ 引述《futurerich (SpadesAce)》之銘言：
: 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？
: 連結：https://reurl.cc/1bNmnp
: 內文：
: 記者李育道／台北報導
: 房貸申貸難求問題延燒，對此，銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」，固定每週五對: 外公告銀行放貸此類，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東: 銀行直接自爆「排到明年一個月」，而現在網友表示，他詢問某知名銀行，結果對方指出: ，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
: 有網友在「買房知識家」指出，自己已經看好房子了，今天想要下斡旋，為了避免後續違: 約問題，也事先詢問貸款問題，豈料「（知名銀行）說要有存款1000萬才會放房貸」讓他: 相當傻眼。
: 文章曝光後，立即引發熱議，有網友質疑「千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」也有: 人指出，該間銀行是最難貸款的，「它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字: 什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如: 此無誤，而且是審核……不是一定有」。
: 根據銀行公會公告資料指出，有11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，: 包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東: 銀、台新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
: 需要「1,000萬存款」非常見事，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然近期房市買氣: 降溫，但是先前房市買氣太好，銀行可放貸的額度逼近上限，導致目前市場房貸「僧多粥: 少」的情形依然相當普遍，還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶，: 只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的，銀行放貸意願才高。
: 心得：
: 這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了
--
有1000萬定存還需要跟你借個鳥毛XD 這種人根本不會投
資吧
我換屋錢放國泰 買房貸款給條件超好
※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 22:21:40你們都忘了魏家99%貸款買帝寶嗎 銀行當然是先借有還款能
力的富豪 而不會借給乞丐 懂嗎？
你講的跟這篇有個毛關係
不是很想質疑貼文的人跟記者這種抄的效率
但其實推文已經講完了 大樹基本上就是只做vip跟名單客
什麼有一千萬定存這種條件要嘛碰到有毛病的行員給軟釘子
這樣存錢存國泰比較安心阿 要借錢去永豐
要嘛上來貼文那個人聽不懂行員的意思亂扯
你有一千萬壽險或該行的理財產品 你覺得你會不在名單內
不會接到推銷電話嗎?
過完年看國泰300萬那一階有沒有打開.
他年底都比較嚴苛.
三四年前大樹審costco卡就被很多人抱怨過難核額度低了
國泰VIP資格看起來是錢放3個月後,次月6號就有資格,不是錢一
直存著，這樣不難吧
有資格後可以持續一年
vip還是有一點難度 大樹名單最簡單的資格應該是信用卡
額度15萬以上然後幾年都繳款正常 往來大於xx萬之類的
我不知道15萬是不是實際門檻啦 但大樹當年costco最小額
好像是給3~6萬 後來加嚴審核 核不到8萬的直接拒絕
他家自己做行銷名單的時候直接8萬以下額度的也排除了
啊最近不是整天幫純網銀放房貸打廣告
記得有這麼一件事吧
台灣阿 大樹 幫幫 中信 應該還是目前是惟三有電銷
直效行銷部門的銀行 它們打給你 你在名單上那一切都好說
你打過去 或網路上填一填 說你想要辦 那就靠實力
喔 要直屬部門打的才算喔 外包電銷打給你不知道
大樹有壽險往來就很簡單核貸了啊 不過真的是看財力就是了
反正呢 大樹自己有一套財力/名單審核機制 你當年costco
核多少額度 cube直接也是發多少額度給你
這牽扯到要借多少吧.
沒要借很多,1000萬現金就很好用了,之前300就很好用了.
有商品往來 繳款正常 在那個機制裡面資料漂亮 一切好說
其實你買個2~3百壽險就很好說話了...
扯到千萬一看就是溝通有問題
除非他要借2000以上甚至4~5千 不然哪可能開口問千萬往來
國泰1000萬VIP政策行之有年了
之前300就可以借2000了,現在不知道比例.
大樹看vip但不看收支比給8成
1000萬理財，你可以買債券買保險買OOXX
說要買房貸型壽險看看有沒有機會
國泰世華vip存300萬三個月就有，vip借房貸都是鑑價八
成地板利率，今年四月變成要存1000萬的vip才有，國泰
第一季過後就有房貸水位過滿的警覺性，房版一堆菜房
蟲後知後覺有夠可憐
一樓不用加入討論會是幸福
一樓又來跌股了
幹 難怪我每週都有各種不同銀行推銷電話
每家每個月都至少一次電話=..=
大樹之前是存款1000或理財商品300，現在是理財商品也要1
000了嗎？
我有一千萬我也不會存國泰
富邦真的也要放基金保單活存證券才好談
怎麼一堆人以為要活存，不是只能存款啦，買直債啊，又能捧
場有貢獻度又能有配息
直債還能質押出來
大樹很常打電話問我要不要信貸 但我在他們銀行只放100
0元XD
只有接過大樹金換美金有優惠折扣的
信貸最近為什麼業績比較差啊
蠻多人要跟大樹更新一下目前的門檻，不是表面的門檻呦
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[問題] 幫長輩小額定期定額基金推薦最近幫長輩保管閒錢10萬，預計一年 長輩說要放銀行定存 但看到那個可悲的利率 想要幫忙定期定額每月$3000基金 希望預期年報籌至少3%，保本穩定14
Re: [請益] 沒收入的房貸問題我建議你直接去問銀行 我本周接到建商對保通知 問了幾家銀行接不接受存摺(活期存款)當財力證明 台灣銀行 原則不認 華南銀行 承認 公式是月收入=存款*0.02 (1000萬存款等同於月收20萬) 匯豐銀行 承認 公式是可貸額度=存款*313
[問題] 有價證券信託可否計算為銀行往來資產如題， 在銀行往來資產中，大多是活存定存或保險、基金等等。 但有些銀行的定義中，也寫有「信託」、「個人信託」、「信託理財商品」等等，各銀行不 一。 所以想說如果利用長期持有的台股股票做有價證券出借信託，是否能計算入銀行往來資產呢13
[請益] 請問取得國泰世華VIP的方式銀行要求是300萬3個月。但300萬擺定存利率低，基金保險太虧，股票不算。請問有沒有比 較划算的存放方式? --10
[請益] 房貸銀行選擇請問各位專業板民,近期對保有多家銀行選擇， 都可貸款30年， 台新1.57%(I+0.50)(有GOGO數位帳戶) 中信1.56%(I+0.49)(有活存帳戶) 台銀1.56%(I+0.49)(有活存帳戶)6
[問卦] 現金是拿來還房貸還是投資目前房貸差不多是可以靠收租自體循環 貸款1250，手邊有活存定存600萬，股票基金大約600萬 到底要繼續投資還是把錢還一還…. 這波高點把600丟下去也是怕怕的。 不想還房貸是想說 可以當第五間房的頭款…..3
[問題] 如果不想定存，那要怎麼選擇年金險？不好意思想請教一下各位 目前手上有一筆資金，預計劃分為三部分 一部分安排是想要能保本的(也是強迫自己存起來不要隨便花掉XD) 還有規劃會把自己的醫療險跟意外險補齊 再來是想規劃買買金融股或0050這樣慢慢存2
Re: [情報] 渣打美利四射美金活存年息最高加碼4.28各位早安 想請教一下各位先進 小弟投資美元基金 每月會配息一筆錢 是定額的美金 這筆款 現在是會自動轉成台幣收款1
[請益] 40歲理財規劃各位前輩大家好 我目前40歲，在學校代理代課，月薪約五萬八 已婚，有一台車，之後有規劃生小孩 目前名下有一間二十幾年的三房(與老婆共有價值約九百多萬) 貸款三十年，目前已還款三年，房貸每個月約一萬八，房貸與老婆也是各半1
[問題] 個人信貸1.欲貸金額：270萬 2.還款年限：7年 3.貸款用途：借新還舊、投資 4.職業：上市上櫃公司工程師/科技業 5.年收入：約130萬上下 (去年報稅所得123萬，剛加薪，股票40萬，基金30萬，定存30萬，活存120萬)
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