[請益] 請問只有一間老房想換購新屋的建議方式

kagaya02/07 20:41……你能先買就先買呀，中間就可以無縫接軌。一般是不夠錢

kagaya02/07 20:41或貸不了第二戶才先賣再買。

darkdogoblin02/07 20:43金流嘎的住也可以請長輩賣給你,再拿錢去購置大樓

darkdogoblin02/07 20:44只是要做好,避免被管區認定成贈與

davidex02/07 20:44那請問如果用我的名義買房 我名下無房可以算首購嗎?

kagaya02/07 20:51買你名字，你名下沒房當然是算你的首購

kagaya02/07 20:52你身上沒有任何房屋貸款或者當別人房貸保人就是首購了

ice101502/07 20:59老公寓你有在住嗎？還是只有家人

amsen02/07 21:04都可以，但記得必須要無縫接軌，買賣房子有時候要靠一點衝

amsen02/07 21:04動和動力。祝順利

davidex02/07 21:05有

WMV02/07 21:07老房增貸出來過水後當第二間頭期款

davidex02/07 21:09請問增貸是@@ 我問銀行都說不行 除非轉到我名下

ceca02/07 21:21冷盤的好處就是..你要先買在賣或是先賣再買都沒差.

ceca02/07 21:21價格凍結在那邊讓你慢慢操作.

ceca02/07 21:21另外你可以當擔保人...雖然當擔保人同樣會吃你的信用.

ceca02/07 21:21對你以後貸款不利.

ceca02/07 21:21但如果只是暫時的,倒是沒差.

ice101502/07 21:24這問題我之前問過，如果65以內銀行肯貸，但金流收入不足

ice101502/07 21:24，就提你保人。

ice101502/07 21:24超過65，銀行就不願易貸款的。

ice101502/07 21:24但可以用你的名子貸，你家人就是擔保品提供人。

davidex02/07 21:31不過老人家沒辦法說搬家多次 大概頂多搬一次

ice101502/07 21:35你要先賣後買(比較能確定你們到底有多少錢)，除非買家願

ice101502/07 21:35意談售後回租，不然一般交易流程大概2-3個月而已，空檔

ice101502/07 21:35期找房會有時間壓力。找租房是一解，就是要搬兩次家。

ice101502/07 21:35先買後賣就是相反，沒有時間壓力，但預算會被卡到一部份

ice101502/07 21:35。

kagaya02/07 21:36那你就先買再賣，這樣少搬家。不然你先賣再買會遇到空窗期

kagaya02/07 21:36，除非你遇到肯讓你售後回租的買家