Re: [心得] 房價真的要開始崩了
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 恩
: 理論上股市向下 房市會向上 但前提是只有股市向下
: 這次不一樣 金融海嘯三個月就崩到底
: 病毒則是深不可測
: 房市最怕的是什麼? 沒人買
: 什麼情況會沒人買? 沒錢
: 什麼情況會沒錢? 賠錢或失業
: 答案就在上一句
: 1.股市大跌 有錢的變沒錢
: 2.有工作的變沒工作
: 下一步就是房市向下 至於會往下多少 這我很清楚 但我不能說
: 或許只有小小1% 或許大跌5% 跟區域有關
你少考慮了另一個族群:存款族
這一次美聯準會一天就降息4碼
基準利率逼近0
各國央行(包含台灣)跟進只是時間早晚問題
日本都負利率了
到時候會有一批熱錢釋出市場
包含原本把錢存在銀行賺利息龐大儲蓄金
目前台灣儲蓄金額超過2兆元
意味著國內閒置資金其實不低
《零利率救市!美降息4碼美股仍重跌熔斷 專家:資金將直搗房市》
這篇文章有興趣可以看看
它點出一個重點
市場一直不缺錢 缺的是好的投資標的
當股市崩盤 黃金跌成狗
原本還能小賺利息的存款未來都零利或負利時
你說市場的熱錢會往哪走?
我覺得房市又要漲一波的可能性不小
--
當然是等股市跌到谷底進場啊
明年一月一號18%歸零 這些錢也要找出路
為什麼錢一定要往房市流XD到底會玩股票的人多還是會玩
房地產的人多
房地產儘量漲起來沒關係 股市告訴你漲多必跌,房地產永遠只
有漲?
沒地方隔離很不方便
真的,要多買幾間囤貨,讓魯蛇沒得買,殺價個屁
無薪假穩定成長中,不曉得銀行是看存款還是薪水來決定放貸
講得好像存款族的存款跟玩股票的人本金都夠買房 XD
存款族的存款、股票族的本金如果購買房,還會存款、買股?
多買幾間來隔離,絕對噴出
房地產又不會跌,本錢夠誰跟你存款 XD
本錢夠幹嘛一定要買房 流動性這麼低 真發生什麼意外想
跑都跑不掉
錢很多時 一定會有房地產配置
很多有錢人不玩股 但一定會有房
存款族的說法都跑出來了,看來真的可以晚點再看房
萬點存股的人 這波都暈了
會買的人恆買 不會買得永遠不會買
最近客戶狂叩 錢都領出買房 房價怎麼跌
真的懂什麼叫超額儲蓄嗎?兩兆很多?現在超額儲蓄率
也才10%出頭吧?1980年代台灣還飆過20%以上
想跑跑不掉是你沒本事跑,不是因為房地產流動性低
跑得掉的那種人都是夠本事的,別傻了
這板很好玩,不懂的東西又喜歡拿來用,常常能讓人會
心一笑
漲到哪?現在就買得起?
也不是只漲不跌,是長期來看就算起起伏伏,最後結果都還是
漲居多,這邊就不多說通澎有的沒的了
剛好網路上看到一張圖片
長期就通膨房價當然漲啊,問題不就是未來會不會繼續
通膨
台灣不一樣,我家不一樣
房仲每天放消息 真的可以晚點買房
稅制改變房價比較有可能崩
超額儲蓄持續增加,也可能是通縮前兆
當然是買土地啊 一次幾千坪買,不論地主開多少全部同
意
錢跑到房市才傻了吧!現在不知道可以探多低,幾十年
一次的股市機會擺在眼前,現金準備好才實在
我ok 你先買
看房市股市哪個崩得多 就買哪個啊
漲破天際 趕快掃貨啊
台北除外,租金投報3%的標的到處都是,若貸8成投報立
刻升級為8%,這麼香的投報熱錢勢必湧入
超額儲蓄兩兆 總儲蓄金額40兆喔
台灣一年總預算好像就是兩兆
各大房蟲嘴巴很硬,其實半夜都睡不著了!
太爽啦賭一下 下午+4以上
房版一定漲的一百零一種理由
有錢人買那麼多房幹嘛?買來當房東嗎?買了租不出去只是自
己住套房,每個月幾十萬的利息夠他生活了,幹嘛要去投資風
險呢?每一個存款戶都有錢到可以負擔這個昂貴的房價嗎?
股板的還沒跳樓,房板的不擔心
先定義多少是噴多少是崩吧
I大的照片QQ
認真的覺得如果這波疫情導致全球經濟大衰退,房地產真
的能倖免嗎?
地主房東最爽
真實的房地產不能倖免~但本版的房地產絶對一枝獨秀
股市我來救就好 房市交給你
中產崩盤房市必崩
會當定存族的不會當房東的 因為他們不想承擔遇到壞房
客的風險
外地打拼的人不買房就是要替人付房貸,不管怎樣都是沒
房子的吃虧,就算今年房地產下跌,屋主不賣就好了,缺
錢要賣房的另當別論……
各地精華區永遠都會有人進場買的……
對啊,缺錢買更大間的,當然要賣
我OK, 你先買
缺錢賣房??會缺錢的不就股票賠一屁股的
SARS還可以賣了逃跑,武漢肺炎這次全世界要逃去哪裡?
真的 肯定井噴,大家不快進場就沒得買嘍
又不是相差得很多, 有調沒調幾乎沒差...
疫情爆發時,大家都躲在家,所以房價井噴
疫情減緩,大家都出來買房了,所以房價井噴
股市大多頭:經濟好,大家都買房,房價井噴
全球股災,經濟衰退,熱錢流往房市,房價井噴
房價永遠不會跌,今天跌價是為了明天的報復性井噴。
樓上正解
這時間點選擇背房貸真是神思考,都抛售留現金了...
York1987大~~你真了解這裡的生態!
有行無市有什麼用?!
york大得到本版真傳,投資甚麼都會虧 就是房產不會!!!!
等無薪假在看要漲去哪
房價噴好噴滿
讚讚讚 趕快趁現在出手啊
井噴兩個字已經成為魯空專用反串詞
什麼都會跌,只有房版井噴
富貴險中求~~~~想發財就要靠井噴
降0.5% 貸一千萬一年也才五萬 賺了利息賠了房價?白癡才
信
幻想王已經成了魯套的傳奇代表人物
好啦乖乖輪班還債,漲跌跟套套沒關係
一群魯蛇自以為比建商有錢可以拿現金買房,還是等到5-60
歲再開始繳房貸? XD
牠真的很可憐
營建股都在大跌耶
中仲會說:魯蛇,洗洗睡嗎?
建商有幾個拿現金蓋房的啦.........
一個幻想王自以為房價必漲不跌? 你去領藥沒? 只戴口罩無
助改善你的病情
還有一個只會說狗語的崩潰王~~他真的很崩潰
失業潮來還買房子?
真的那麼多人失業了嗎?
要考慮國情..我們就是愛存錢啊!
你各位還不快買 房價要井噴了
房蟲哥股票賠一屁股,又出來叫了
我突然很好奇為什麼中國人挖的井,水都要用噴的?XDDD
又不是房價漲,是現金能換的東西變少
小花姐被套了一輩子 準備出來賣了?
你媽出來賣養你長大嗎?
越來越下流越活越回去
失業潮的人原本也買不起
去看看原本是誰在買房吧
最近感覺小花姐已經奈不住性子了!
存款足何必買房?
3
理論上是會跌不少 但大家都知道會跌的話 那就一定會漲.. 結論:趕快買,不然房價就要向上噴出了! --2
在房市版分析股市是有點奇怪。 房市在經濟蕭條下會不會跌,當然會。但會不會爆跌 ? 其實就看看股市的中華電這張股就好了,從加權一萬二,到今天快破八千。中華電跌了大 概一成。 但股市大漲,中華電也沒啥漲。81
央行降息後,持有房產的人更有恃無恐,這意味著井噴。 要買房的人,恐怕承受的痛苦指數會一直升高阿。 雖然令人不捨,但整體社會的運作,仍要與國際脈動連接,美國降息,台灣也只能跟進了 ,但苦了這些準備買房的人了。 這應該是大環境的枷鎖吧,有人得益有人受害。10
我簡單說 在座是男生的,想跟個還稱得上正的女生結婚 1.女方問你 沒房沒安全感 你怎麼回答? 2.女方問你 房子租一輩子也不是你的 你怎麼回答? 3.岳母要求你 有房再來談婚事 你怎麼回答?6
CECA我覺得你還是講太多了 現在人接受資訊就是要快狠準 房價跌 就是要有賣壓 中古屋大量丟出來 多殺多 那有賣壓很簡單 怎樣人會丟出來賣 就是繳不出房貸 打開你月薪 吃喝生活費 水電費 學雜 交通 房貸 只要無薪價一開始 大概就會鬆動了 如果持續半年都沒辦法上班 那房地產一定跌68
哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.9
崩了你會買嗎? 跌了你不買, 這不是人家吃麵你在喊燙? 要不然調查一下, 2008年有出手的請舉手?15
其實房價會不會跌,肯定跌。 最後一道防線在那,其實跟房租息息相關,不管是投資客還是剛性需求者,都會盤算這個 數字。 像股價之所以慘,景氣預期不好,未來配股配息就少,更別説可能倒閉,變壁紙。 為啥在新竹會常聽到"租不如買"。11
你要先定義何謂崩盤 那種什麼打一折打三折目前是不可能發生的 但是打9折打8折的情況 並不是不可能 以房地產來說4
滿慘的 央行,又要降息 炒房,成本又更低 貸好貸滿,一胎二胎三胎 包租包收包賺
9
[心得] 台灣目前不可能降息目前中央銀行公告牌價 一個月存款利息0.6 一年存款利息1.04 10年期公債0.63 已經超低了 還有個屁空間可降 你要再降 其實跟玩負利率也差不多了 還有可能導致資金7
Re: [問卦] 股板和房板怎麼吵起來了?升息對股板跟房板是不一樣的兩回事啊 對股板而言 升息3碼 代表外資不會大舉撤離台灣 利息雖然沒有到美國那麼香 但是台灣相對美國而言市場規模較小 還有操作空間 對房板而言 升息3碼2
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求市 : 政規劃開發 : 股市是因為總有人有辦法事先知道某些訊息 : 房地產還不是一樣?但是股市的交易是很透明的 : 沒有什麼產權未塗銷叫你先付錢這種事
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