Re: [請益] 該下定決心拆舊屋自地自建嗎
營造看的是滴水坪
以我在北部這2年自地自建的經驗
含電梯ㄧ坪8萬
含裝潢ㄧ坪10萬
自地自建如果要蓋得紮實 鐵定賠錢 而且還賠不少
建商的蓋法是要賺錢 思考邏輯不一樣
優點是可以自己規劃 完全針對家人的需求打造
缺點就是很燒錢、意外狀況很多、而且很費心力
如果有考慮到賣的問題 建議就整修就好
如果要住到老死 資金夠的話那當然是重蓋
光新房子的結構等級就不一樣
(921之後結構技師都怕死)
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.68.177 (臺灣)
※ PTT 網址
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自己規劃很大一部分是風水、格局 和結構體強相關
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不是室內設計可以處理的那種
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例如 門上不要有樑 門窗都要合文公 很多
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特別是神明廳的風水 就很煩 可以完全專屬打造
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另外電梯你可以用三菱的 用客梯 安全系數更高
推
是的,N大把我想要自建的原因和害怕的理由都說很清楚了....
X
你知道一千萬有這麼容易貸嗎? 不用算負債比?本息攤還金額? 一個月接近五萬喔 20年算的話 看起來你又是單身還沒結婚 你的收入有7-10萬嗎? 沒有的話 根本扛不住吧 附近較新房子的電梯華廈或大樓兩房總價多少? 沒講地點其實也沒人知道![Re: [請益] 該下定決心拆舊屋自地自建嗎](https://i.ytimg.com/vi/h6GY9HsXIsY/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 該下定決心拆舊屋自地自建嗎")
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個人建議跟幫你總結c大的推文 我覺得應該對你很有幫助 你文章說不滿意 屋況(老舊) 格局(太大清潔保養整理困難)4
早期蓋房子 留的巷弄道路被拿去當法空 所以產生看起來建蔽率超過90%假象 而早年建商又把路地跟房子土地/分割開 路地沒過戶26
首Po作者: nciser (nciser) 看板: WomenTalk 標題: [討論] 該下定決心拆舊屋自地自建嗎 時間: Fri Mar 27 16:42:22 2020 補充： 我媽對自己最好了，再來才是我哥啦XD
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[請益] 自地自建的營建成本各位事業有成，手握房地產的溫拿大家好 想請教一下，小弟自有於員林重劃區土地小小一塊 前幾年就想要自地自建 去年已經著手規劃 無奈營建成本飆漲，從6萬/坪飆升![[請益] 自地自建的營建成本](https://i.imgur.com/j0K1osbb.jpg "[請益] 自地自建的營建成本")
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Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: home-sale 標題: Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上) 時間: Fri Jan 15 16:39:31 2021 ※ [本文轉錄自 Boy-Girl 看板 #1W0LInbK ] 作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: Boy-Girl26
Re: 如果是這樣情況會搬嗎？我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在... 通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房 子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。 自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照 〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多21
[閒聊] 這波疫情後會不會更多人想自地自建這種疫情封法,如果是兩大兩小 住權狀4X坪,室內2X坪的小三房 應該很冏吧 每天的雜務摩擦,樓上小孩亂跑,自己小孩亂跑 吵到都快精神耗弱18
[閒聊] 自地自建問題小弟想在郊區買塊地來自地自建，為自己的人生里程碑做一個紀錄，想問問板上大大們有 沒有相關的經驗。 因為手頭沒有非常寬裕但是目前抓土地成本約1800-2200萬，建物大概希望150坪左右，所 以算是需要深思熟悉再做的決定。 1. 土地+營造貸款成數？![[閒聊] 自地自建問題](https://i.imgur.com/3sfLhB4b.jpg "[閒聊] 自地自建問題")
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[請益] 員林重劃區自地自建看這一個版有人在討論自地自建 因此想請教一下有經驗的前輩 小弟在員林重劃區有地約40坪 原本是跟親戚一起買的土地 總共約150坪 (親戚110坪) 本來規劃150坪 可以一起蓋雙拼獨棟 總共四戶7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能 越來越好，絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做4
Re: [問卦] 房貸30年，自己蓋房要多少年？嗨您好 本魯失業九年自耕農 您的這個議題剛好我有經驗 我的房就是自地自建 總共花了18年 出生開始老爸就幫我存錢
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