Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

kusomanfcu 發表於 2020/5/27 上午11:14:21

看板home-sale標題Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間May 27 11:14:21 2020推噓 2 推:2 噓:0 →:4

PTT推薦

高點嘎空不解釋

https://i.imgur.com/6D69uZA.jpg

https://i.imgur.com/1KujH2K.jpg

經濟指數萬物皆差除了資產外

FED印鈔拉物價避免進入惡性通縮
答案就是漲各種資產壓低各種套利

勞動力實質價格被宰

目前就看中美貿易戰後面怎麼玩

要進入通縮一起死還是繼續通膨

餓不死，租的了屋，吃的了飯持續看資產嘎空手無病呻吟。

※ 引述《shiloh (Shiloh)》之銘言：
: ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: : 1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。
: 1500萬每月繳48k
: https://i.imgur.com/4JY35UX.jpg

: : 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。
: 近三年全國房價漲幅幾近於4%
: 相當於每年1.33%
: https://i.imgur.com/7QT10iL.jpg

: 從更遠的101年度看起至今漲幅達33%
: 相當於每年平均3.3%（暫不考慮複利）
: : 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。
: : 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。
: : 租到死還有剩。
: : 盲點在於「還完」這兩字。這不是必須要的行為。
: 不買房不用付每月還款金額48k
: 扣掉租同等級房租約20k
: 每月餘額28k 每年餘額336k
: 台股過去15年年化報酬率8.6%
: https://reurl.cc/rxkoeb
: 計算機拿出來
: 每年投入336,000
: 年化報酬率8.6%
: 三十年共投入10,080,000
: 複利三十年後總額
: 42,516,277
: (1.086^29*336,000+1.086^28*336,000+.....+1.086*336,000+336,000)
: 三十年後你沒房子，還70歲
: 只剩下口袋裡的4000萬，窮得只剩錢，可憐哪！

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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.38.41 臺灣), 05/27/2020 11:18:19

推

supereva05/27 11:23肯定繼續印鈔的啊哪還有別招

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ssiou05/27 13:18這篇中肯，不過如果印鈔票能解決問題，這世界怎麼會有戰爭

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ssiou05/27 13:18，該來的還是會來啦

推

KrisNYC05/27 13:35哥講話就是精簡