Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

kusomanfcu05/26 13:40設跌停就不用融斷啦XD

mfcke05/26 13:49那會連續跌停吧 下次只剩休市了 我覺得 七兆的負債表

Ischolar05/26 13:58負利率就是通脹很低，甚至通縮。這代表房租房價很難漲

young00005/26 14:21是的,科技和生產技術的進步打消生活必須品的通膨

young00005/26 14:22現在小米電視 98" RMB 19999? 台灣 Costco 86" 98000?

young00005/26 14:2220年前買 38"電視花了十幾萬...

young00005/26 14:23現在隨便一台電腦都比過去快 N 倍...

abyssa105/26 17:10糧食能源都跌價 科技產品越來越便宜 只有資產會通膨

Ischolar05/26 18:55資產價格上升是因為預期收益率下降。台灣房地產的收益率

Ischolar05/26 18:55已經在上一輪寬鬆下降到2%，還能下降到哪裡去？反過來講

Ischolar05/26 18:55，就是房地產很難在上漲

mfcke05/26 20:39沒吧 如果預期現金繼續貶值 怎不漲？

mfcke05/26 20:39多少實質負利率債券了

abyssa105/26 23:23之前以為利率1.6%是底了但不是啊 他現在變1.4%

Ischolar05/27 06:56所以利率只跌不漲？

Ischolar05/27 06:56貸款貸了三十年，然後賭利率都在低檔。別說投資房地產很

Ischolar05/27 06:56安全

aesdu05/27 08:21現今世上文明國家利率皆低... 自己去查為什麼...

mfcke05/27 10:03就是賭他利率不漲啊 別懷疑 就是沒辦法漲

mfcke05/27 10:06https://www.macromicro.me/charts/48/target-rate

mfcke05/27 10:061980~2020 40年 差不多是一輩子賺錢年限了

mfcke05/27 10:07要利率上升 一定是要大戰爭 大屠殺 不然你都老人 消費爆爛

mfcke05/27 10:07利率上漲 我就問你 大家都拿去定存不就好了 你怎解決?

Ischolar05/27 10:23怎麼不看看1980年之前。也知道房價是1980年利率下降的後

Ischolar05/27 10:23果，所以不是房價不會跌，而只是反映過去四十年的利率下

Ischolar05/27 10:23降

Ischolar05/27 10:26就算利率不會漲，問題是利率還能降到哪裡去？就算負利率

Ischolar05/27 10:26也有個極限。如果房地產收益率再繼續跟著利率下降，那就

Ischolar05/27 10:26是從現在的2%降到1%，代表一百年才會回本耶！

Ischolar05/27 10:27到時候，利率不用高，漲到1.5%，房價就要跌2/3。

Ischolar05/27 10:30你可以繼續賭利率下跌然後房地產上漲。只要你搞清楚你在

Ischolar05/27 10:30賭什麼，別以為利率永遠不會漲。央行已經告訴你了，他就

Ischolar05/27 10:30是要2%通膨，到時候利率1%也是實質負利率，但1%利率就代

Ischolar05/27 10:30表現在房價只能跟著2%通膨漲，不要指望大漲。

Ischolar05/27 10:31如果通膨更高，利率跟漲，房價到時候會跌而不是漲

Ischolar05/27 10:33通膨根本不需要戰爭，只要流通貨幣升高。這次QE跟以前不

Ischolar05/27 10:33同在於錢是放到民間，而不是銀行帳簿裡，所有很多經濟學

Ischolar05/27 10:33家預期未來會出現通膨

mfcke05/27 11:22拉到1980以前 利率長線來看就是下降啊 ZZ

mfcke05/27 11:23沒有人說會大漲吧 大漲時代早過了 這應該是全民共識