Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

這位弟兄 首先您可能某些銀行30年貸不過 手腳有點慢了

事實上我們很可能正在經歷史上第一次的財務觀念翻轉
貸款未來很可能不是一個必須要還清的數字
人死為大 借越多 代表你本事越大

已知的未來 台灣的基準利率大概都不會超過3.5%
加計通膨後 現金購買力的存款實質利率根本是負的

社會上有一種上等人 他貸款跟資產都非常地多 大概都是幾個B
然後有一種中上等人 資產大於貸款很多 或者是沒啥貸款 規模幾十個M

這些叫做資產階級 是未來的貴族階層

然後才是我們所謂的 M型化後消失的中產階級
低利率事實上是幫中產階級解套 你的資產一直沒辦法超過10M
但你一年可以有幾M的現金流 所以我給你一個辦法正常過生活
同時讓你的下半生用有限的代價去可以享受20M 30M的生活

看不透的話就會一直在存不到N桶金的輪迴裡走不出來

無產革命基本上會難產 因為這是個史上無產階級過最好的年代
吃不上飯的人才會去拿命拚 有飯吃有遊戲玩甚至買的起基隆桃園的人
這種人會拿命出來拚的比例太低了

很明顯在這邊哀號買不起房 房價不正義的人基本上都沒什麼生存困難
日常生活的品質搞不好也比妳我的父母乃至你我滋潤不少

早點看透這個階級的分層我們在哪一階
想跳階層或打破階層這是魯夫在做的事 魯夫大概不到20吧

做些你能做的事去改善生活比較是40代該做的事

現在利率這麼低 一個月繳個40k能住好地方就去住吧
講句不好聽的 人生都過一半了 你還想要全家人陪你苦哈哈多久?
繳不出來的時候銀行會給你寬限期的
寬限期要還的利息根本比房租便宜

從你文中給的數據來看 你的年收是超過150萬的
有這樣能力的人實在不需要擔心失業後的問題
就算最後你繳不完 至少從搬進去之後
你的人生會有很多好的的體驗

然後55 57歲工作丟了去找個保全工作領45k一個月
撐幾年寬限找不到更好工作 能撐到領勞保說不定還能撐
撐不住就賣了回到你現在的生活

你損失了什麼?
難道你這樣硬幹20年後就能買20M房無貸款?
還是硬幹10年後還是去貸個20年?
告訴你一件很可怕的事

你每呼吸一次 你的人生就少了一點

※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之銘言：
: 小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮...
: 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了
: 分三十年，每個月要吐35k
: 分二十年，每個月要噴48k
: 現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題，但仔細想想卻是假象....
: 合理預估年過五十（也就十年後）不是薪水下調就是可能失業
: 還要考慮各種家庭開支現金儲備（保險、教養、老本等）這樣一想，似乎就買不下手
: 放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳，那大家都怎麼想的？
: 以我為例，就算分三十年，我實在很難想像60-70歲那段期間有可能靠勞退+老本每
: 個月扣除生活費拿35k出來嗎？
: 還是各位都好命，30歲左右爸媽就幫忙出了頭期，剛好軍公教穩當三十年付房貸？
: 是我的窮人腦哪裡有盲點嗎？請大大們開示～

--