[請益] 請教簽約款都是隔日匯入履保嗎?
先感謝各位大大
小弟最近要談一間
有可能會成
但因為小弟資金都在股票
所以想問一下
如果真的談成了當天簽約
隔天是否依定要入履保?
還是雙方簽約時可以協議入款時間
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.163.53 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以協議
推
可以協議
推
基本上抓十天
推
談的時候先說你要多久 不要談完才說
→
可以協議但是要事先講, 房仲會拿一張特殊事項協議書給你簽
→
通常會讓你押一張擔保簽約款用的本票。
→
看代書怎說
34
[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教各位房版大大晚安： 我3月底首購買房，本來簽約時要貸款，因為一些原因後來改爲不貸款，有使用合泰建經 履保帳戶，屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶![[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教](https://i.imgur.com/dPBhOIUb.jpg "[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教")
18
[請益] 要簽約了，但屋主身體狀況不穩定各位版友們好... 小弟看了一陣子房子，前陣子終於找到心儀的案子 屋主是位年紀蠻大的老婆婆，近幾年已經定居國外 所以賣房事務全權交給在台的小兒子處理 相關授權書仲介說都已辦妥15
[請益] 請問買房服務費？請教各位前輩 小弟等等準備簽約 星期一準備入一成金額進履保帳戶 仲仲突然來電，請我們額外準備好買方服務費，他們公司都是先收 請問先收服務費是交易常態嗎？14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理12
[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎？同事最近開心跟大家分享他要買房子了 價格談完後也跟房仲約好要去簽約 但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金，剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10% 雖然是說現金會交給代書，再由代書轉進履保帳戶 但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶，第一次聽到要帶現金去簽約12
Re: [請益] 房屋買賣詐騙最近家人賣房 由於近幾年詐騙案層出不窮 尤其像我們賣方無貸款的情況下 更是不少淪為被詐的肥羊 但因為我與家人都非專業人士![Re: [請益] 房屋買賣詐騙](https://i.imgur.com/cygTFrQb.jpg "Re: [請益] 房屋買賣詐騙")
6
[請益] 預售屋履保問題請益大家好 最近預售屋要準備簽約 合約上是寫有預售屋價金信託 但建商請我們簽約時先將一成簽約金匯入建商戶頭而非xx銀行受託信託財產專戶 說法是要送件後等專屬我們的履保帳戶開立 幾個工作天後就會存入xx銀行受託信託財產3
[請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點第一次買自住屋的菜菜鳥 請大家鞭小力一點 目前已經簽訂契約等貸款對保中 因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)?? 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的)1
Re: [請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶買賣雙方報定成交後，如果是斡旋書給屋主簽訂，假設斡旋10萬 有一方不買不賣，違約金就是10萬 如果是要約書給屋主簽訂，違約金就是總價的3% 如果簽約時間還沒約定，或是約定期超過5天 通常會請買方準備定金給屋主簽訂，畢竟金額一大，同行或是親友比較不容易破壞
[請益] 買自售屋履保與貸款問題大家好，目前已付訂將簽約想請問履保和貸款的問題： 1. 訂金是付10萬，預計簽約時會再付1成，目前正在詢問貸款（只能粗估），還沒開履保 。 2. 詢問代書，代書建議履保和貸款用同樣的銀行。代書幫我去問了土銀估1.43%-7.5～8 成，但國泰估1.31%，想請問履保和貸款可以不同銀行嗎？怕萬一土銀的利率或成數出來
爆
[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…![[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…](https://i.imgur.com/4d3Xvubb.jpeg "[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…")
26
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期![Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期](https://i.imgur.com/l9nMfUDb.jpeg "Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期")
22
[請益] 台中預售/新成屋行情12
Re: [新聞] 女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆6
[閒聊] 高雄鄉下的透天破千萬 大家能接受？![[閒聊] 高雄鄉下的透天破千萬 大家能接受？](https://i.imgur.com/2porUkTb.jpeg "[閒聊] 高雄鄉下的透天破千萬 大家能接受？")
10
[請益] 小坪數會驗屋嗎？12
[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了10
[閒聊] 某些仲介刊登賣屋的方式根本是耍人18
[請益] 台灣房價比肩香港的可能性![[請益] 台灣房價比肩香港的可能性](https://i.imgur.com/NyqXaifb.jpeg "[請益] 台灣房價比肩香港的可能性")
7
Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?(一年後回顧)7
Re: [閒聊] 動工了？？![Re: [閒聊] 動工了？？](https://i.ytimg.com/vi/UrIOAodsQ-Q/maxresdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGHIgXihHMA8=&rs=AOn4CLDXeNJUUJuk4H9xM91c0bkO9QRmdA "Re: [閒聊] 動工了？？")
7
[閒聊] 買房完全只考慮交通機能可行嗎？7
Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?![Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?](https://i.imgur.com/8YG3ombb.jpg "Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?")
6
[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉![[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉](https://i.imgur.com/eqZfAO4b.jpeg "[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉")
3
[請益] 台灣本島買不起 會想去金門置產嗎?3
[請益] 首購問題詢問3
[閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎?2
Re: [閒聊] 信用管制1
[社區]新竹東區-閎基豹南門
[社區] 新竹北區-竹塹福華
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期