[請益]預售屋契約書內容
各位版大好,
小弟最近有付訂金,想說可以拿預售屋的契約書回家審閱,但建商給的是範本...,
裏頭的地坪建坪、契約總價都是空白的
問他說是在簽約時才會有正本,並且範本內沒有提供房屋平面圖、地籍圖,
請問這樣是正常的嗎@@? 因為跟他要時,他說這附近的建案都是這樣...
謝謝
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你可以先拿範本回去研究,然後簽約時比對(多張就找多一點
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家人,一人對一張),只要有任何一條不一樣,就立刻再要求合
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約檢視期
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我有先拿到平面圖(有房間長度 寬度), 談好坪數總價才下訂
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空白的契約範本拿回家審閱很正常,等簽約那天,會有代銷
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蓋好數字章的契約,一條一條跟你對,看清楚再簽名
推
請問預售屋的契約書簽約當下,房屋的坪數、附屬建物及共有
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空間皆有寫入坪數嗎?
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目前我遇到一間說不寫坪數的,等房屋權狀下來後才要寫入。
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[問題] 買預售屋只有拿到收訂證明親友前陣子在善化看中且下訂一間預售屋,建商收訂後只給了收訂證明,說是使照出來才 簽約+付它期款項。 我問預售屋的交屋時間、建材材料、保固期限、如何驗收,親友一問三不知,說人家蓋好 ,他付錢住進去就對了。再挑東挑西,建商就不賣他,要退訂金給他了,他說有聽到這樣 的例子。18
[請益] 預售屋尾款5萬非5%版上各位先進好 想請問 1.建商預售屋尾款為5萬非行政院預售屋買賣契約書範本的5%,是否能要求更改? 2.審閱書的內容是否可以更改? 若代銷不願意更改是否代表這建案是否有問題?7
[請益] 審閱期給空白房屋買賣契約書請問大家 朋友最近看了一個開賣的新建案,預約賞屋第一天就下訂金 代銷人員拿給朋友的房屋買賣契約書,其內容沒有寫任何資訊 例如主坪數、附屬坪數、地址幾樓等等所有資訊 幾乎是一個空白的範本房屋買賣契約書7
[請益] 預售屋契約 使用執照&驗屋正在預售屋審閱 其中有關驗屋一節 手上的契約書有寫到 需要拿到使用執照後才能通知驗屋3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,3
[請益] 預售屋的增補契約如果買方下了訂金10萬,也拿了空白契約書審閱五天 簽約當天,建商才拿出增補契約要買方簽 買方當然是可以不買,拿回訂金 但延伸來說,請問這樣算不算賣方反悔 謝謝2
[請益] 預售屋沒有預售屋契約書如題 最近朋友簽約買一間預售屋 可是並沒有預售屋的契約書 只有一張臨時契約 書 直 到最近房屋使用執照下來才去簽買賣契約書 想請問一下 這樣算正常流程嗎? 感覺哪邊 怪怪的 如果沒有預售屋的契約書只有一張臨時合約書 那他付訂簽約金 工程款的那些錢 好像大 概總價3成 可以跟建商要求退款嗎 假設買賣契約書沒簽的話,對買賣契約書有疑慮?2
[請益] 預售屋買賣合約內容版上各位前輩好,前陣子發文首購透天,感謝各位前輩熱心的給予一些意見 終於要去要約審閱,上網找了一些資料,像是行政院的預售屋買賣契約書範本讓自己心裡 有個底 於版上爬文發現有些版友有分享一些與建商簽約遇到的一些事 像是建商不照預售屋買賣契約書範本來擬訂等等,心裡還蠻害怕的2
[請益] 不動產買賣契約書疑問各位好,由於跟建商約8/8號簽約,於昨日拿到不動產買賣契約書,以下有幾個問題想向 各位請教: 1.由於我所購買的建案是屬於有鄰路店面透天與社區透天的建案,本人購買的是社區型透 天,目前建商已蓋將近8-9成,鄰路透天使用執照也已核發下來,但目前社區透天使用執 照尚未發下來,有詢問建商得到的答案是他們已送審但實際核照的時間他也不能跟我保證1
[請益] 預售屋合約內容請益小弟比對建商給的合約範本和內政部的契約書範本 發現建商新增了一條 17-3 它這樣標示是代表,萬一地震震壞了,颱風來把屋頂吹走,建商都不用負責嗎?
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