[請益] 新竹/竹北買房建議
各位版友好：
近來有感希望有自己的窩，開始想買房屋自住
目前考量以下三個物件，希望可以得到大家的意見
1.荷蘭村 頂樓兩房（一間改和室，另一間也是和室地板跟書桌衣櫃）
朝向西北
屋況良好，目前約略看下來要重新整理的不多（冷氣*1；油漆；天花板的壁紙；電視；電視櫃；電器櫃；浴室重做）
開價498，聽說已經降價過（568開始）再殺的空間不大，大概可以490）
2.荷蘭村 九樓兩房（完整兩個房間）
屋況要整理的比較多、油漆壁紙；沒附什麼家具，床組沙發茶几衣櫃都要買
開價568；預計可成交金額510
朝向東北
屋齡都是22年左右，浴室都無對外窗
都無車位，周邊生活機能好
距離工作地點機車10～15分鐘
管理費900多/月
3.竹北精工禪
比起上面兩間的房間要大一點點；
浴室；客廳跟大房開窗朝東南
陽台跟另一間小房開窗朝西北
採光跟通風還不錯
屋況佳；基本可直接入住
含機械平面移動車位一個及機車位一個
屋齡14年
戶數少，管理費7000多/季
週邊機能要靠機車或開車
開價798；聽說賣得比較久，可能可以成交金額在700
竹北的整體比較喜歡，但是價錢較負擔
荷蘭村的就還可以，但是機能及金額比較不會壓力大
未來短期都是自己住為主，可能會有家人一起，但不是主要的部分
想問問大家的意見
又擔心是否有自己沒有考量的因素
謝謝各位
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機械車位+7千多管理費..直接不用考慮..
700萬的房子，7K管理費真的貴，一年噴8萬多
欸七千多是一季 XD 其實還好...
果真盤
之前是不是有跳樓事件?
真的耶，下意識以為一個月XD
注意一下高速公路噪音問題，不在意到可考慮
一季七千算還好吧
精工禪我看過 原來這種房還有人會買 長見識了
不覺得一樓很荒廢美嗎
可能各有所好吧，覺得還好不到很荒廢XD
有沒有小飛俠倒是不清楚，還要問看看，是覺得偏貴沒錯
，但就是有些忘不了採光跟通風還不錯、高速的噪音還好
，比較不怕吵。謝謝各位
之後會有五楊延伸到竹南，會更近喔！
荷蘭村小飛俠也有，然後要注意隔音，樓上鄰居很重要。
盡量不要考慮機械車位
你可以找一天晚上去住竹北新大商旅 感受一下很疲累很想睡
覺的時候住高速公路旁是甚麼感覺
頂樓難脫手，真的超熱，老房子還要考量未來漏水問題，
除非你以後都不換屋不買車，另外荷蘭村汽車車位很難租
，更難買。
頂樓其實只要管委會運作良好都不難處理但荷蘭村車位真的少
精工禪要注意產權問題，看一下有沒有一房是機房用地?
謝謝以上版友推文，感恩。
爆
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