[請益] 關於5%交屋款
關於5%交屋款,爬文後還是霧薩薩
現在頭期款20%, 貸款80%
有幾種說法:
1. 頭期款 15% 交屋款 5%,貸款80%
2.頭期款 20% 交屋款 5% ,貸款75%
其中2 又分為:
2-1 自備款變25%(內含5%交屋款), 銀行只貸75%
2-2 自備款20%, 貸款80% (其中5%要等驗屋通過後,再撥給建商)
如果是 2-2, 要如何設定貸款先撥給建商75%, 我們保留5%?
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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要自行找銀行鑑價貸款,貸款8成,會先撥款至個人帳戶,再匯
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出7成5至建商帳戶,0.5成自行運用。據說不是每間銀行都這樣
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運作,至少我問到的中信、玉山、第一是這樣處理。
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不管1或2 都是建商要你降低交屋款的說法罷了....
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銀行審核貸款金額只看鑑價和你的財力 跟你交屋款無關..
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貸款金額 銀行會全部先撥到你戶頭 然後再將合約內的貸
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款金額轉給建商,剩下的當然還在你戶頭...
推
首先自備款2成.3成建商說了算
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有可能你想要要求5%交屋款
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他可能要求你自備3成
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所以買方自備多,對自己也是好事
推
我也有文內2-2的問題...
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請問這樣子我跟建商簽的合約內需要記載什麼嗎?
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[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%9
[請益] 預售屋5%定型化契約規定嗨嗨嗨 大家午安 小妹想幫家人問一下 如果在交屋款內 建商被抓包自己沒遵守5%交屋款 所以更改成貸款75%8
[請益] 首次購屋,交屋款及貸款詢問在本版潛水一段時間,近日終於要準備簽約一間預售屋(已付10萬訂金),但遇到一個問題 想詢問一下前輩們 交屋款的部分建商只給2萬,離政府規定的房價5%差距蠻多的.... 有爬過一些文,交屋款有沒有5%都各有人在,我比較疑問的是: 跟建商反應為何交屋款只有兩萬,這樣買房比較沒保障,建商回應,在交屋時如果有狀況6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到6
[請益] 新成屋頭期款及交屋款相關問題由於是第一次買房所以很多細節好像都被建商 牽著走。我買的這間總價1065萬,訂金已給十萬 貸款七成或七成五 想詢問的是頭期款一般是直接滙給建商帳戶還是經由 第三方單位等交屋後在一次給建商?5
[請益] 預收款及交屋款問題各位午安 想請問一下 最近訂了預售屋 有兩個問題 1 . 從訂簽到對保需自備20% 代銷說若要貸款80% 交屋款只能留5萬4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是3
[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題目前有在某建案下小訂尚未簽約 建商表示交屋前付到20% (中間付款方式與本次問題無關不詳述) 交屋款5%,銀行貸款75% 如果銀行貸款80%,則交屋款03
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛 上週剛簽的 我本來也以為貸款8成是常態 所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75% 我後來問代銷說房貸不是都8成嗎- 如題 日前看了一個預售屋 建商表示 頭期款2成 交屋款0.5成
爆
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