[請益] 預售屋5%定型化契約規定
嗨嗨嗨 大家午安
小妹想幫家人問一下
如果在交屋款內
建商被抓包自己沒遵守5%交屋款
所以更改成貸款75%
小妹好奇是這樣不違法嗎?
定型化契約明文規定是自備款5%
https://i.imgur.com/g2xueAc.png
![圖 預售屋5%定型化契約規定](https://i.imgur.com/g2xueAc.png?e=1682590265&s=95bFkkmnbjFiitOi4cPaWw)
想問一下這樣理解有錯嗎
謝謝
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※ PTT留言評論
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沒有 你以為會變成頭期15 交屋5嗎
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沒有規定貸款一定把成
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*八
推
除了檢舉外,你只有買或不買兩種選擇,建商不太可能
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為了你一個人而更改定型化契約,不然其他買方也會這
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樣子要求。
推
所以到底改5%好還是不好,恩難講
推
你去要求這個有什麼意義嗎?為了反對而反對嗎?那他就
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變頭期25%而已...在這個多頭行情,你不買後面還有一堆
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在排隊的,建商根本不怕買方
推
如果不放心 就是準備25%自備 最後是5%交屋款
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缺點就是不能貸8成 建商真的沒在怕 因為太多人在搶屋子
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尤其智障的房地合一稅45%要延到第三年 新成屋成交量會大
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幅減少 現在每個代銷態度都很高高在上
推
若是頭期20%貸款75%保留5%沒錯啊。合約怎麼寫的?
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建商改75%沒有錯唷
推
等交屋還是能和銀行談貸款80%吧
推
交屋款佔比跟貸款佔比完全無關 不要混為一談了
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法律規定交屋款5%是一回事 貸款要佔多少是另一回事
推
寫貸75%+5%交屋款完全合法,這是建商要早一點拿到20%
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的合法奧步,只能選要或不要,檢舉也沒用
推
可以自己找銀行貸款 個人信用財務狀況好也不用擔心
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建商大概是發現近期民眾更懂維護權益 所以用降低貸款
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成數名目來反制 不過至少比那種留5萬甚至3萬的好
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%9
[請益]預售屋合約問題大家好, 小弟最近在找人生第一個房子, 中古屋跟預售屋都有看, 目前看到一個預售屋還 蠻喜歡, 現在在合約審議期階段, 今天看完合約覺得有不少奇怪的地方... 希望大家能幫解惑... 1. 貸款約定: 貸款差額在預定貸款金額30%以內部分, 經賣方以書面通知10日內, 買方一次以現金繳納之。8
[請益] 首次購屋,交屋款及貸款詢問在本版潛水一段時間,近日終於要準備簽約一間預售屋(已付10萬訂金),但遇到一個問題 想詢問一下前輩們 交屋款的部分建商只給2萬,離政府規定的房價5%差距蠻多的.... 有爬過一些文,交屋款有沒有5%都各有人在,我比較疑問的是: 跟建商反應為何交屋款只有兩萬,這樣買房比較沒保障,建商回應,在交屋時如果有狀況5
[請益] 預收款及交屋款問題各位午安 想請問一下 最近訂了預售屋 有兩個問題 1 . 從訂簽到對保需自備20% 代銷說若要貸款80% 交屋款只能留5萬4
Re: [請益]預售屋合約問題報告一下後續的過程, 最後還是決定買這間預售屋了, 後續如下: 1. 交屋款2W問題 電話中跟代銷說交屋款2W太扯了, 而且合約也有註明自備款可以留5%作為交屋款, 問說能 不能從貸款8成提5%到交屋款, 也有特別提到某某預售屋案可以這樣做, 並且強調2W真的吞不下去。3
[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題目前有在某建案下小訂尚未簽約 建商表示交屋前付到20% (中間付款方式與本次問題無關不詳述) 交屋款5%,銀行貸款75% 如果銀行貸款80%,則交屋款03
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛 上週剛簽的 我本來也以為貸款8成是常態 所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75% 我後來問代銷說房貸不是都8成嗎2
[請益] 關於5%交屋款關於5%交屋款,爬文後還是霧薩薩 現在頭期款20%, 貸款80% 有幾種說法: 1. 頭期款 15% 交屋款 5%,貸款80% 2.頭期款 20% 交屋款 5% ,貸款75%- 感覺原Po的對話跟契約書對不太起來 所以我先釐清一下 ※ 引述《junsport ()》之銘言 : :
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