[請益] 捷運旁的乙種工業宅是否能買?
大家好
看自住房頗久,最近看到一間捷運旁的乙種工業宅蠻喜歡,執照也是可以把廁所廚房建進去裡面的(衛浴廚具已經建好在房裡),配合的銀行也說可以貸款八成,賣價大概比市場住宅少一成,有提供一些隔間基金
請問大家:
自住兼個人在家接案,沒有公司登記,這樣稅務要報一般地價稅跟營業房屋稅嗎?
還是說可報自住使用、自住稅率?
請問這樣合法嗎?
請問有什麼其他需要注意的地方嗎?
謝謝
--
你要小心我去買來開胡椒粉工廠
中和.?
土城?
一成差太少 二到三成再考慮
不能開工廠吧,他登記的是「展示服務業」 在土城,主打soho族、youtuber等小型創業
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 00:49:33可以開笑氣裝瓶廠 科科...
感覺不錯喔,K大來開,每天都笑瘋
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 00:54:48最近有批抓乙工的方法是因為房屋稅報自住,所以抓你
所以我才覺得奇怪,為什麼報自住合法用自住稅率,但又不合法,而且如果我在裡面接案,但金額不大不需要成立公司的話,我也算商業用途吧?
享享?
享享?
看管委會管理決定,新莊金莊悅泉,中和元氣大鎮這二個是我
看管委會管理決定,新莊金莊悅泉,中和元氣大鎮這二個是我
看管委會管理決定,新莊金莊悅泉,中和元氣大鎮這二個是我
所知不錯的乙工住宅
現在國稅局會實際去你家照相順便看樓上樓下...
自住和你是不是在家工作多少看多人還是分得出來...
不過是從嚴認定官員說了算...
乙工不能開工廠,哈哈哈。別在被代銷跟房仲騙
氣體分裝沒記錯乙工不行,要可以限制也很多。要合法工廠
登記很難
買來租給辦公室
名正言順就好
一間沖壓。一間胡椒粉
中和costco附近很多啊 住爽爽
請問這樣稅務要報一般地價稅跟營業房屋稅嗎? 還有什麼六分之一的商業使用、其他自住,又算自住稅?啊…好複雜 總之,不想違法
開工廠要投入資金,要算成本 ,有經驗的管委會有各種手段
開工廠要投入資金,要算成本 ,有經驗的管委會有各種手段
可以阻礙你工廠員工,車輛 ,訪客進出。去純正的乙工社區
住宅開工廠,包你血本無歸
住宅開工廠,包你血本無歸
依法登記,管委會管不了
不給員工房客進出就報警就好
報警?台灣警察管這麼寬?
簡單說。國稅的合法。跟都發的合法不同
不給上樓進出警察不能管哈
有產權不能進出不就是妨礙自由。 強制罪
很重要。乙工開工廠才是合法的,做住家是違法的,不是你
社區管委會可以管的
不給生產進出在跟管委會求償生產損失
員工也有產權?管委會把關非住戶人員車輛進出是合法手段之
一。雙北乙工持有成本過高,加上能不能順利運轉還是未知數
,經營者不會拿自己身家開玩笑
員工不能進出。哈哈哈
現在吵這個沒意義吧 等真的有人開工廠跟管委會起爭議上
新聞有法例判下來比較有討論價值
非法限制合法,要合法的做非法,這太厲害了
泰山有
泰山有
2006年的新聞,那時泰山乙工一坪還是個位數。目前十年內乙
工雙北每坪30以上,管理費每坪算100,請問這種持有成本有
工雙北每坪30以上,管理費每坪算100,請問這種持有成本有
哪個屋主會拿來開胡椒粉工廠
不合法,判決是將你的所有資產給我
最好能限制員工進出 你家有限制訪客嗎
我不碰乙工 又不是沒其他選擇
當然有,大廳就先過濾進出人員了。非住戶來訪一律請屋主下
樓親自帶。管委會要卡你,就請你每天下樓帶員工上班。
真要弄你的話是一直檢舉你工廠,讓你工廠三不五時被
稽核,合法開廠不表示內部作業都合規定,限制進出太傻
非住戶來訪一律屋主帶的,那其它用戶也被搞到啊
反正乙工可能會有一些問題,賭輸只能認賠
很多純住宅大樓的訪客規定還更嚴格。住戶要的是隱私,安全
。
以前的乙工是真的便宜蠻多的 現在只便宜一些 何必冒
險呢 遇到一次你就煩死 貸款成數也容易有限制 萬一以
後換房想出租 還要小心房客檢舉
你搞工廠 工廠搞你自家蓋廁所 互相傷害
想要隱私 怕吵 就別買住商混合 乙工 我家就一定要人下
去帶 如果我不在 朋友就得一樓等到我回家
乙工是工廠沒錯呀
乙工是工廠沒錯呀
全社區同規定沒問題啊,但這樣就不叫「弄你」了啊
長群享享真的不便宜......
長群享享真的不便宜......
其實就是便宜一成左右再送半成的裝潢金,但總價就是比別人便宜了一百多萬,也是錢…所以才想說是不是要列入考慮,主要是我也是在家工作不算違法,但如果要長期繳一般地價稅、營業房屋稅,就很虧…
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 17:39:30我朋友以前在乙工住家開髮廊被住戶抗議要求她的客人不
准使用電梯,說社區公共電費都是她客人多造成的還刁難
客人進入社區,他後來氣到花好幾天他後來不爽在一樓統
計大家用電梯次數證明有住戶電梯用量更兇
直接檢舉每戶家裡二工跟廁所
要刁別人前先看看自己吧 非法刁合法真的有趣
我記得以前乙工至少便宜個2-3成 不過好多年前的事情了
乙工很麻煩 建議不要碰 你就買正常住宅
才少一成?我這是七折
新北乙工可以做員工宿舍,去看土地使用分區管制,我這
邊也是自用,借親戚設立公司,稅就是1/6營業;不過是四
十年老公寓了。
可以買,低調就好,而且許多乙工位置都不錯
都買 臺灣政府部門不會抓 夠便宜就買
現在我完全找不到少三成的工業宅,頂多就是一成,然後補貼一點裝潢錢… 四周的中古古古屋也都喊價當新成屋賣、成交價少一兩成左右就了不起了… 年輕人慘
※ 編輯: schi0301 (1.160.126.234 臺灣), 11/01/2020 16:56:16我也看上了這個社區,但是感覺會提心心弔膽過日子
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後5
Re: [新聞] 柯P下令整頓工業宅禁設籍 2千多戶剉」 : 。 僅設籍而未實際居住,涉及違反戶籍法規定 按戶籍法第16條第1項前段規定:「遷出原鄉(鎮、市、區)3個月以上,應為遷出登記。 」7
[請益] 工業宅問題最近看上一工業宅,是屬於第三種工業區 主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係) 屋齡約30多年,原屋主就是自住的 有意下手,房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號) 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚6
Re: [請益] 工業宅問題其實要看以前沒分很清楚。老工業宅基本上可以合法住 舊的都市計畫商業宅也是合法 真的有爭議的不合法都是在重劃區 還有偷容積 送的圖房子裡面是沒有廚房跟廁所6
Re: [新聞] 新竹市5月開徵20萬戶房屋稅 被課囤房稅大鄉民最喜歡課別人的稅了 別人的小孩死不完啊 市價課稅以現在自住1.2趴的稅率你先問問你爸媽能不能接受?而且一堆說人家收租金只要 繳35萬? 是多繳35萬不是只繳35萬,還有其他的地價稅,房租也要併入所得稅繳稅的。 一個剛剛收到好幾張房屋稅單要崩潰的臭廢宅路過5
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