[心得] 關於社會住宅.

bcyeh12/04 18:47社會住宅跟弱勢住宅是不同東西，你說的弱勢住宅萬華有，租

bcyeh12/04 18:47金1000以下

luke200712/04 18:48桃園社宅有附傢俱 基本家電就自備

CharleneTsai12/04 18:48訴求變成很模糊+1

nanakolin12/04 18:49退租時，有傢具反而麻煩，像有人沙發弄破...

nanakolin12/04 18:50就要重新換皮，換皮費用說不定可以再買新的

Anyotw12/04 18:56他有弱勢保障名額，中籤率優先第二類，租金額外再打折

F9393512/04 18:56台北蓋社宅就很奇葩，不如把地出租出去、然後蓋一條捷運

F9393512/04 18:56直通車到五堵做新市鎮

nuc1earsub12/04 18:56合資格的大概是地下收入很多的 帳面年收1.5M以下就ok

F9393512/04 18:57目前看來素地台北約兩萬戶，解決還是有限，不如把錢去外

F9393512/04 18:57圍發展跟香港一樣

CIIIO12/04 18:57推 真的很模糊 就是那種不想讓他變貧民窟又不給太有錢的住

Anyotw12/04 19:00被排擠不能抽QQ，地點都好棒啊

Tattoo12/04 19:03不管啦柯文哲照顧弱勢

TllDA12/04 19:04今天才知道原來爸媽有房也不能租 台北人QQ

capirex12/04 19:04沒錢住什麼台北市

F9393512/04 19:07台北蓋社宅還要考慮自償率 到底是社福政策還是營利事業不

F9393512/04 19:07懂

indoman12/04 19:31社宅就適合買預售屋的年輕人當過渡期的住所 順便規劃未來

indoman12/04 19:32新家的風格規劃

MiLUu12/04 19:36配套不完整才是問題

Tattoo12/04 19:374%要出征了

SweetLee12/04 19:38等以後大量的時候 租不出去 是你你會下調租金還是放寬薪

SweetLee12/04 19:38資上限？

sagarain12/04 19:40想變天水圍是吧

rpg151012/04 19:46應該要含基本家具 然後攤平在房租內

ppc12/04 19:59不太可能大量

Unsullied12/04 20:03很簡單 安撫人心用的

CaLawrence12/04 20:05量不夠多而已 若量是十倍 租金市場就被打下去了

CaLawrence12/04 20:06租金下去 房價下去還會遠嗎

Unsullied12/04 20:08最大問題是只能租6年

Unsullied12/04 20:08有屁用 請問6年後你只會更買不起吧

Unsullied12/04 20:09還是你一年付了50萬租金 還能再存3000萬買台北房呢

Unsullied12/04 20:10直接貸款2000萬 一個月本利也才6萬多

Unsullied12/04 20:10只有特殊族群才花4萬多去租房 還只能租6年

Unsullied12/04 20:11一般人去租我只能幫他祈禱

Unsullied12/04 20:11不如去買老公寓

Unsullied12/04 20:11至少還是自己的

Unsullied12/04 20:12就是一個莫名其妙定位的產品

ddey12/04 20:12蓋在新市鎮。連弱勢都不想去。弱勢也要精華區 謝謝

Unsullied12/04 20:13規定租的人收入不能高 收入不高租4萬多如何存錢

Unsullied12/04 20:13租6年政府收300萬就把房客踢走

Unsullied12/04 20:13爽耶

Unsullied12/04 20:15傻蛋才去租 自己買吧

taoist999912/04 20:17如果還要抽籤的話，就代表市場需求大於供給。

Unsullied12/04 20:17更不要提租的是空屋 沒家具

Unsullied12/04 20:18現在抽到很歡喜 等到6年後就會後悔

taoist999912/04 20:19社會住宅本身就是增加租賃住宅的數量，無論如何都有

taoist999912/04 20:19讓市場租金下跌的功能。

Unsullied12/04 20:19除非老爸幫你付房租

Unsullied12/04 20:19不可能 才這幾件 而且又貴

Unsullied12/04 20:19市場誰理你

sting4712/04 20:21同意 超模糊 感覺最適合的是有地下收入的人…但六年…

Anyotw12/04 20:214萬的是3+1房耶。如果住4個，一人才1萬塊，蛋黃區樓下捷運

Anyotw12/04 20:21站，對面超級大公園

physicsdk12/04 20:22同意社宅蓋新房子確實造成定位兩難

Anyotw12/04 20:22好羨慕

Unsullied12/04 20:22立意良善 成果失敗

Unsullied12/04 20:23再怎麼好也不會比自己的房子好

Unsullied12/04 20:23特別只能租6年 不長不短

Unsullied12/04 20:24如果能租到退休還能考慮

tskier12/04 20:241.有3成保留給弱勢低收且有政府補助；2.符合多元族群共居

tskier12/04 20:24的普世價值（這點綠色很愛講，但是柯講綠色就轉彎了）；3

tskier12/04 20:24.弱勢未必永遠弱勢，在社宅給予租金補助期間，可以助他們

tskier12/04 20:24提高經濟能力。

ghjkl556612/04 20:24北市社宅有規劃一些公共設施如托嬰、幼兒園等

ghjkl556612/04 20:24這很符合社會福利的方向

marrvosal12/04 20:26有家具可以租…而且套房一房是真的便宜

Unsullied12/04 20:27能房租4萬多的不是什麼弱勢吧

ghjkl556612/04 20:28社宅就不是為了讓你買的起房的啊,給你6年拼拼看

ghjkl556612/04 20:28累積足夠實力後出去看是繼續自己租還是買還是離開囉

ghjkl556612/04 20:28只是這樣的話那北市社宅價格就設定太高了

TosakaSakura12/04 20:28每個都在講四萬，可是還有很多其他房型確實比市價便

TosakaSakura12/04 20:28宜

niko020212/04 20:29跟重劃增加住宅土地供給 結果變炒地皮的燃料有87%像啊

niko020212/04 20:29 反正社會住宅就玩不下去 就又變漲價的助力了

Anyotw12/04 20:2910坪1萬你說便宜。40坪4萬你為什麼會說貴呢

Anyotw12/04 20:30蛋黃區1萬塊有5坪就不錯了

physicsdk12/04 20:30社宅該到44坪蠻難以理解的

ghjkl556612/04 20:31根據苗博雅的算法就算套房也是算貴唷,只是以新套來說

ghjkl556612/04 20:31算便宜而已,但套房通常帶家具,北市社宅卻沒有

ghjkl556612/04 20:32所以一樣住6年未必有便宜

Anyotw12/04 20:32苗是木柵的，以木柵腦來看應該是滿貴的

ghjkl556612/04 20:34明倫社宅那邊也不是什麼蛋黃啦

ghjkl556612/04 20:36倒是北醫對面那個不知會弄成什麼樣?

Tattoo12/04 20:38還沒有附冷氣

ggcrick12/04 20:40社會住宅不能變成樂透式的社會福利，設這些濾網我覺得目

ggcrick12/04 20:40前ok。如果價格低，吸引3w人申請只中三百戶，這三百戶爽

ggcrick12/04 20:40翻天，比努力買房的人還爽，這樣才失去社會的公平性。

ghjkl556612/04 20:44樂透是因為量太少,但只能住6年加上若能有效資格審查的

ghjkl556612/04 20:44話,並不會真的成為樂透,相反的以前國宅那種買斷的

ghjkl556612/04 20:44才真的是樂透,連總統候選人副手都難擋其誘惑呢

samm332012/04 20:53現在可以給一般新鮮人當緩衝吧，而且以後社宅數量多就可

samm332012/04 20:53以抑制附近房租。

F9393512/04 20:55候選人副手是軍宅那不一樣

SweetLee12/04 20:59目前就是需求大於供給 政策也不是定死的 大環境不同 政

SweetLee12/04 20:59策就會跟著滾動式修改 不必覺得那些人都是笨蛋

CaLawrence12/04 21:00明明四萬的房型是少數 你講的好像套房四萬

CaLawrence12/04 21:00六年很久欸 搞不好工作都換三個了

CaLawrence12/04 21:01老話一句 量不夠大而已欸 像新加坡那樣每個人都能一

CaLawrence12/04 21:01直租的話 房地產根本不可能炒作

CaLawrence12/04 21:02這種小量丟到整個市場本來無法撼動什麼

F9393512/04 21:05新加坡喔，那政府就要開始大徵收了 有那麼多錢徵收嗎

yada021612/04 21:08貧窮限制你的想像，沒錢幹嘛來住台北，笑死

i9018612/04 21:15社宅光是市價八折就有人會租，量體大可以抑制租金，進而

i9018612/04 21:15影響房價，且社宅有很多便民設施，而貧民公宅沒辦法達成

i9018612/04 21:15這個條件，因為正常人根本不會想租，如何影響房市

nuc1earsub12/04 21:22健保也是 到底定位是"保險" 還是"社福"?

ghjkl556612/04 21:23我知道是軍宅,但樂透部分基本相同

azlbf12/04 21:23住過那附近的都知道4萬在那邊只能住古蹟頂加 華廈都租不到

F9393512/04 21:38圓山四萬租不到華廈三房 不要太唬了吧

chrisdddd12/04 21:48租給放款的8+9

humbler12/04 21:53支持ceca大出來選高雄市長啦!

Tattoo12/04 21:564萬沒冷氣

Tattoo12/04 21:57社宅成本一坪12萬，沒有算土地成本，算進去嚇死你

Unsullied12/04 22:12ceca爽爽收租賣房跳舞吃螃蟹 幹嘛出來當市長

Unsullied12/04 22:13當市長祖宗八代都要被挖出來潑髒水 何必呢

Unsullied12/04 22:13台灣的公務人員當過的心得就是 絕對不再幹

peachings12/04 22:21社宅應該本來就不是營利導向吧 我外行人

wwwwwwww12/04 22:27我就是覺得只能租到6年很不合理，而且限定家戶收入上限

wwwwwwww12/04 22:27去對照房租，那個比例更是笑死人，後來完全放棄社宅了找

wwwwwwww12/04 22:27包租代管的至少不會限制租屋年限

wwwwwwww12/04 22:34網友提到父母有房也不行也是世界級搞笑，父母是有房但是

wwwwwwww12/04 22:34已經擠滿人了不搬出來是要睡客廳嗎？但偏偏這條也被限制

Unsullied12/04 22:44放心 還是滿滿的人去排隊

amordelcor12/04 22:47一定是租完的 跟政府租一堆好處 尤其這種 柯柯

ilyny12/04 23:22真的…社會住宅只能住六年也沒有比較省錢真的很怪…

physicsdk12/04 23:26家裡房太小的可以爸媽搬去外縣市房子給小孩住啊，比起

physicsdk12/04 23:26那些外地來工作在台北沒房的，選擇就是比較多，沒什麼

physicsdk12/04 23:26好說的

CaLawrence12/04 23:39怎麼有人講的好像市長想上就能上啊 你的要不要看台灣

CaLawrence12/04 23:39各大縣市市長的學經歷跟背景

ppnow12/04 23:42就是不想被罵，搞到最後四不像

tomy1041712/04 23:50六年很長耶，省下的時間看要拿來休閒或進修都不錯呀

jc1075512/04 23:59六年差不多就大學畢業到成家立業的時間，租個套房覺得差

jc1075512/04 23:59不多啊

kougousei12/05 00:24一堆護航的根本規則都搞不清楚

kougousei12/05 00:241. 不能合租 所以不能什麼4個人1人1萬塊

kougousei12/05 00:252. 公托不是給社宅住戶專用 所以不要一直拿樓下有公托

kougousei12/05 00:25當優點 你也要有命抽得到

tinoooii12/05 04:13這種社宅，最弱的根本住不起，住的起的只能有點弱，差不

tinoooii12/05 04:13多就是他限定家庭收入的高標附近

KrisNYC12/05 07:47市政府帶頭鼓勵地下收入 這樣好嗎

bryant78041712/05 08:27好了 你要被八卦四趴趴仔出征了 你就是炒房 幫你補

bryant78041712/05 08:27血

mmppeegg12/05 10:10原PO的確在炒房沒錯啊

Unsullied12/05 10:20問題在於 有點弱的住存不到coco

Sinkage12/05 10:56這樣才能合理化高房價呀

amordelcor12/05 12:36適者生存

DoraGian12/05 17:51這代表政府看建商自己賺爽爽 也想跳下來玩

liaox12/05 19:57我支持，本來就是這樣。要嘛老舊翻新成本低，要嘛蓋很便宜

liaox12/05 19:57比較遠的地方，然後把大眾運輸用好，補助通勤。你在蛋黃區

liaox12/05 19:57蓋社宅，努力買進蛋黃區的人都是白癡？弱勢憑甚麼那大家的

liaox12/05 19:57納稅錢補助住進蛋黃區。我也也擺爛人生，不想努力了，什麼

liaox12/05 19:57都靠政府就好了。政府養我，讓我住進台北市大安區，給我薪

liaox12/05 19:57水花，我不要做事。見鬼了

deltaz12/05 20:09社宅只能住六年啊，時間到了就要搬的

deltaz12/05 20:09不想努力會流落街頭的

kaet12/05 20:17C大真的務實 個人也覺得蓋太多社宅很民粹白癡(就是在說蔡政

kaet12/05 20:18府) 不幫最弱勢卻去幫沒那麼弱勢的 這社會福利根本偽善

kaet12/05 20:21等12萬戶社宅蓋出來 然後一堆問題 C大就變先知了

good1074012/06 13:57剛起步 陣痛期 6.12年後舊了

MiLu30712/07 11:07

OuterLander12/09 03:21幫你們錨定還不感謝?

cms2311/10 17:11+1