Re: [心得] 關於社會住宅.
沒想到這議題可以討論到這麼沸沸揚揚
我還以為這沒什麼好討論
先給美國這邊資訊 因為美國有一半都是民主黨支持者
所以public housing 一直是熱門議題
美國社宅沒少蓋過 但是老一點都是貧民窟化
新一點是結合社區再造那種概念 通常在大都市附近 會去考慮1.收入2.家庭組合
然後都有自償率限制 這種會比較好 但是量體少 而且變成宣傳工具居多
基本上 社宅 有三大好處 1.巨型公司可以買稅收減免 2.炒地皮 3.貪汙
美國蓋社宅沒在手軟 但是homeless 數量也是沒在顯著下降
一個資本主義這麼重的國家 社宅這種反資本主義不可能成功啊
你看那些左膠 平常都跟老殘窮 buddy buddy
少來了 一句話 搬到各大都市的貧民窟敢不敢??? 不用在那邊作秀啦
鎂光燈一走 馬上回自己高級住宅區回家爽
社宅要萬戶齊發有什麼困難 錢根本不是問題 廢建設一大堆 公共工程價錢又能壓很低
過程再把能省的稅省一省 你說國家沒錢萬戶齊發 基本上就是唬爛
但是為什麼沒辦法蓋呢
很簡單 基隆你就不想買了 哪有什麼缺住宅的問題
你要蓋一狗票房子 只能往垃圾郊區去蓋啊 好區段早就蓋滿了
這種好區段來個幾戶 做做樣子而已啦
台灣從來沒有什麼房價過高 出了台北市都馬很便宜 每個人都愛比較 硬要拿台北門牌
就是沒辦法啊 因為供給就是這麼少 你怎樣去搞 就是有人拿不到
最好笑的是 給你只租六年 講實際就是預設你之後會買房 這是給你擋一下的
怎樣都不可能好地方蓋來讓你租一輩子 那租金必然很高
經濟學基本概念吧 整天想逆資本主義 發神經?
滿腦都是想 1.精華區 2.新房 3.便宜 4.品質OK
還是洗洗睡了吧 夢裡什麼都有
一個都會區是滿需要一堆窮忙族的啦 才可以維持大都市運作
我們7 8年級生 局勢看不清楚的 中晚年會非常慘
9年級應該已經吃到少子化優勢了 可能就又好轉不少
該放棄台北 還是乖乖放棄 門牌不能吃 OK?
繼續擠 繼續抱怨 也是沒用
但是我絕對是看好台北房價 跟你的台積電一樣 不可質疑
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台北市房價這麼高 還可以幾兩百六十幾萬人 低了還得了
一堆阿貓阿狗都搬到台北市 嚇死
跟每個嫌房貴覺得應該五折價的都是潛在買盤一樣
少子化不是假議題?怎麼又好轉了,願聞其詳
Location+1
社宅都一樣,過二十年後就變成西寧國宅了,只要政府管的
最後都是少做少錯多做多錯
社宅這種東西要馬就大都更大量各社區分回來,給民間管委會
管才比較理想,以前只租不售的國宅也不少為什麼就沒成功現
在就突然會成功
這篇正姐 台灣根本不缺長期住宅
所以社宅針對短期爵卿使用就好
要社區融入必須長期居住 你六年換一次居民
怎麼融入? 好不容易融入又滾蛋了
要融入的概念很好 但你限制只能住六年 怎麼融?
少子化本來就是假議題啊!真正的議題是:有錢人不多生!
就說社宅是香蕉 讓沒看清楚的人稍安勿躁
窮人本來就沒資格生小孩,沒人要他們生,他們偏要生?活該
等這群人老了之後 自然40知天命 就不會鬼叫了
有錢人是社會進步的正常動力源,最應該多生小孩啊!!
看清楚的都跑去二線城市置產去了
台北那群炒房仔正在掃台南台積電園區
你瞧不起外縣市? 貧窮真的限制了想像力
貧窮讓你以為只有台北好
就像美國非裔窮人都喜歡吃垃圾食物變成大胖子
覺得變成大胖子代表有錢 不虞匱乏
但真正有錢人是不會去吃麥當郎的
我是說 90年代小孩 日子應該比較好 競爭少啊
我記得有真正有錢人愛吃大麥克
他們不是看不懂 是基本立場不同
喊五折的最好笑 假借居住正義之名 行 強盜之實
一句話 你家五折賣不賣 就讓它閉嘴了
強盜的行為還有一堆粉絲? 台灣高教失敗
以前買不起就努力工作 現在買不起叫你五折賣
以前社會風氣純普啊
現在的小孩競爭更激烈好嗎…?房價到他們長大也估計
翻了2,3倍,日子怎麼會比較好?
有錢都會搬出去 剩下一直沒錢當然最後舊了變貧民住宅
我窮逼 我愛吃麥當勞 菌菇牛肉堡好吃
社宅對台灣人來說很新奇,趁這機會討論不是壞事啊~
窮人就住郊區就好,不努力又愛抱怨
台北 台中 台南房價一樣的時候誰要住台中台南
有錢根本住不進來啊 會住在裡面就是這個收入線以下的
比例是多少 那可以調的
可以找一些紀錄片 其實有些原來公宅的人 才不要搬進社
宅咧
這部分跟每個案子的補助狀況有關係
未來只會更苦喔 我們這代要以不退休的準備
我們下一代要有一輩子靠爸的覺悟 那個沒爸靠得請加油
也是會有很多勵志的故事的 未來會有新的萌生方式
舉例來說 現在的直播主 就是67年級沒有的職業
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買 或 租 基隆,然後通勤去台北上班 , 也是可以啊 況且 買/租 基隆 通勤去台北上班的成本 也不會高於 "租" 社宅. 到底為什麼非要住在台北市阿????????????? ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言: : 其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼.6
一種是市價50% 讓窮人租 然後只蓋在爛地方 客群是pr 5 一種是市價80% 讓符合資格的人租 然後在各種都市鄉下都蓋 客群從pr20~50 前者基本上就是蓋一間就沒了8
社宅申請資格現在不全然必要在台北市設籍了喇 只要有證明在台北工作跟讀書就可以申請惹 沒有強制有設籍的需要 大家你知我知除非碰到公務員房東或是管理公司 不然不可能設籍der 所以後來有放寬條件到有在台北工作跟讀書就好52
U兄有要討論,我來認真回一下 先是趕人問題,這問題很容易找到答案,就是公宅量不足阿,如果全部資源都撥給 一小部份的人,那其他人要怎麼辦?? 資源不足就大家輪著用啊,總不會突然就 天上掉下來一大堆公宅可以發給每一個在台北生活困苦的市民吧 ******************************1
會這樣是因為一人都一票的關係 所以會有口號要打房討好沒房子的 實際增長貸款年限保護有房子的 但 這就是政治藝術~ 三房的設定本身就很有意思3
我是覺得不用啥事都扯到"藍綠"啦,這太簡化問題了(過於臉譜化) 今天就算"白"在台北市議會佔大多數,他也不敢忽視選區選民的民意而廣設社會住宅, 下屆能連任才有鬼... 在台北市裡蓋社會住宅這件事,本身就是邏輯很弔詭的事,不論就財政、當地居民觀感 ,抑或是土地有效利用來說...X
一句話就戳破你的廢文了 如果真的是社宅 又為何一定要新房 捷運 公園 你要這些, 成本當然高很多, 這叫務實?19
你可能不知道台灣推動社會住宅的阻力有多大? 建商代表,房仲業者, 靠地產致富的既得利益者,民代,乃至一些主觀認為不動產是經濟火車頭的經濟學家 以及部分政府官員對於多蓋廉價社宅都是站在激烈反彈一方, 也因此台灣很難像一些國家那樣生出一大堆社宅,就算社宅生出來了, 租金往往也沒辦法達到所謂廉價水準
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Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射租 : 屋族認為「300億租補只是發錢迴避高房價問題,難以解決租屋困境」。 : 巢運表示,蔡英文總統在2012年競選時曾詢問廣大民眾「這四年你過得好嗎?你買得起房 : 子嗎?」並在2016年提出「房市三箭」。蔡總統顯然明白台灣的住宅問題是什麼、應當如 : 何解決,但執政至今已然六年,民眾對上述問題的回答卻仍舊是「一點都不好!」,唯一17
[討論] 花敬群:未來台灣泛社宅涵蓋率 四小龍第內政部政務次長花敬群 接受自由時報「官我什麼事」節目專訪 花敬群表示: 四小龍中,大家都覺得新加坡組屋厲害,住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅,加上又有公積金制度,而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來,主要仍是供不應求的問題,即便南韓陸續蓋了200萬社宅,超過整體住宅存量的1成,仍無法解決住宅供不應求的問題。 社宅從總統蔡英文任內才開始 追得非常辛苦4
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億早說了 社會住宅的好處 根本就是覺青幻想出來的產物啦 1.附近居民反對 周遭建社會住宅 2.蓋社會住宅 雖然地是政府的 但要付給建商蓋的費用也很是可觀10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,8
[問卦] 台北蓋社宅5萬戶要舉債2千億是不是很慘?認真問 台北就是因為腹地太小 導致房價居高不下 未來光社會住宅5萬戶 就要舉債2千億6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事6
Re: [新聞] 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶社會住宅本來就不是蓋來便宜租人的 讓人人有房住 你以為是共產黨? 頂多跟週邊價格差不多 但屋況比較好 比較新 至少不是沒整修過的那種老公寓 喊居住正義的覺青怎麼還覺得政府蓋社宅是要讓他們爽住的?4
Re: [問卦] 家附近要蓋社會住宅,是好事還是壞事?以前蓋社宅 都是拼命壓低價錢 里長就會帶人綁白布條 撒冥紙抗議了 且除了蓋住宅 建的也不好看 毫無任何機能 說這樣會讓附近 房價降低 而且都給低收入戶住 會變貧民窟 現在好一點的社宅就會先和附近里民溝通 看是缺托育中心還是長照中心 社宅就會建這些公共設施配套- 至少柯文哲1000億12000戶 閣下覺得經濟效益很高嗎? 中間還有市府代管、維運和管理的成本 1. 台北市的12000戶有因為這樣有希望嗎? 2. 房價有因為12000戶改變嗎?
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[請益] 大樓亂彈菸蒂有解嗎?29
[請益] 公共空間的電燈壞了,同樓層的我該修嗎?24
[閒聊] 到底是誰設計五年寬限期的啦.....21
[閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!20
[閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧24
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜17
[閒聊] 善新預售出現5字了16
[請益] 請問板橋老公寓5樓價值14
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎12
Re: [請益] 公共空間的電燈壞了,同樓層的我該修嗎?7
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎10
[閒聊] 為什麼一直有人說買AX 不如買 AX8
[請益] 中古屋買賣問題(有關延後交屋)8
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜8
[請益] 室內格局7
[請益] 油漆剝落問題7
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎5
[請益] 兩房格局5
[請益] 有a2a 和a5a!那有a7a嗎?!4
Re: [新聞] 林口房價瘋狂跳漲驚見五字頭3
[請益] 高雄小屋換大屋健檢2
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜2
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜2
Re: [閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!1
Re: [閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧