Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!
覺得這次只是讓房市飆漲速度減緩而已
反倒是自住客進場的機會
可以進場搶那些投資客拋售的平轉合約
想要看到房子打折賣 難
現在自住客進場接利空拋售朝,運氣好一點說不定還可以撿到降息
而去年進場今年出場的投資客應該爽歪
又可以規劃下一波進場了....
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看不出重在哪
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對投客一定有影響呀 以前槓桿開五倍的 現在剩下2.5
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但不得不說 會賺錢比較重要 槓桿只是放大虧損跟獲利
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所以對小資投資客或跟風衝進去投資的人有影響 可能會想趕
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快轉手減輕壓力 這樣平轉的機率就很高 但我覺得要賠售~難
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只怕政府打房點到為止,後勢還是擋不住
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我覺得不太算打房 只是壓一壓熱錢而已 後勢應該還是擋不住
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官員們的房子比各位都還要多啊!那個政客真的會想讓
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房價下去
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個人覺得這是個很實務的抑制方法啊,算重手了,很多說全家
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買滿18戶當然你有錢貸得到錢每個月繳的出錢當然買滿不錯,
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問題你都不會要賣房是嗎?賣給誰?賣給另一戶計畫全家買
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滿18間的傻子嗎?
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最近漲太兇 被全額交割 還是緩漲好
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我算是被打到了,不得不讚賞這政策,讓自住能有機會買
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特別是近期要轉約的,搞不好有好心人要平轉
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這樣別在幻想要等5折之類的,或等海水退去誰沒穿褲子
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海水退去是因為後面的大海嘯要來了的前兆,聰明的人應
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該嗅到央行擋不住全球的熱錢了,準備要降息了
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好好把握這幾個月上車,3月沒聽進去的,這次別再錯過了
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自住反而應該再忍一下 就會看到一堆投資客爆炸
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當然不是說自住立刻進場啦 但這波是好機會~
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過年前後吧房市又有熱鬧!我的仲仲這麼說
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可能明年過年前最熱
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準備看投資客抱炸彈
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這次我真的要來八折買了
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新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀5
影響要看地區 跟主要購買群眾 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗 國家X棒 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了 結果央行打房22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門, 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝, 未來走勢許多房版大大已經分享看法了,這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息 重點是 本來延後到十二月底->12月12日開賣4
請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房6
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔? 最近衝進去的都是單購自住的居多
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[閒聊] 要人踩人了立法院第10屆第6會期進入最後一周,昨將攸關打房的《平均地權條例》修正草案列為第一 案,今日恐三讀 預售屋投資客 將受到重傷 1、成本低的可以平轉拋售(2021購入的),成本高的只能賠售(2022年購入) 2、要麻續看漲抱到成屋,開始揹貸,成屋賣掉45%重稅40
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮有一句話說得很好︰禍兮福之所倚,福兮禍之所伏。 執政當局,前年底提出房地合一2.0,去年三月通過、七月開始施行適用。 這種突如其來的房市降溫招數,對很多人來說都是一種禍從天降。 其中,預售屋買賣利得 課 45% 稅,加上疫情影響,當時投資客就有一波逃命拋售潮。 有了這 45% 利得稅,玩預售屋的期望值大幅下降,去年炒預售屋的氣焰已然大幅降低,8
[閒聊] 2021房市趨勢預測1.上半年自住客觀望,成交量下跌,建商、代銷、房仲開始喊話哀鴻遍野, 要政府不要打房,自住客開始進場看房,市場放出房價略降的消息。 2.下半年自住客發現看實價登錄房價沒跌,有些區段反而上漲, 緊張怕沒房可買開始進場, 建商、代銷、房仲放消息,再不買房會更貴,沒有好房可買了,買氣回升。8
Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了我覺得ceca 大說的很對 但是那完全是站在投資客立場吧 鋼需自住客現在入場我覺得沒啥問題啊 一般散戶對市場的變化不如投資客敏感 之後會不會跌? 我也覺得還會跌9
Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年如果這個法案通過的話,應該會有以下影響 一、如果是原本房價很貴,又是好區域、然後投資客少的地方 法案一通過,房子供給量會減少 好區域是熱門的,供給量房價可能會造成房價跌不下來,或是繼續溫和上漲 自住屋主多的好區域,不太會因為這個法案受影響6
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰LDS一下 這兩年的確漲很大 以目前的氛圍 大概就是進入所謂的盤整期 簡單一點來說就是死魚盤3
Re: [問卦] 我就問一句過年之後如果再漲價一波你房地合一稅加收後 政府稅收創歷史新高 簡單來說 投資客炒房要賺 政府也跳進來賺2
[閒聊] 政府不打投資客 投資客還不敢進來?林右昌都說只打投機客 不打投資客 就代表房價還會漲 房產拿來投資幾乎穩贏的 推升房價 的重要推手投資客佔很重要的一部分 建商提供房子 投資客鎖碼 剛性自住客接盤建商賣一半之後建商再用個假實登拉高房價 一 連串的操作都是不能說的秘密 政府鼓勵投資住房 投資客應該能進場掃貨
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?