[閒聊] 執政者設定的社畜藍圖
鼓勵大家買房繼承 維持溫和通膨
房貸利率1.3% 貸8成 通膨維持3%
等於你開5倍槓桿每年賺3%*5-1.3利息購買力
每年賺得13.5%購買力
13.5%複利購買力反映在長期資產價格上
以一千萬為例 起始資本200萬 每年13.5%
複利15年後 200*1.135^15
約等於1136萬 即15年後此屋價格約2136萬
15年前蛋白蛋黃1000萬屋 當時利率6%論
年複利9%15年至今 價格視情況約略低於或大於1728萬
兩者不管當下貸20或30年 都會在10年出頭就可以重貸清償貸款
簡化很多細節 但大概是這樣的設定
如果你是漫畫主角 可以試著跳脫沒問題
others 跟著規則走比較安全
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通膨應該沒3%這麼高... 2%就高標了
去年CPI是負數
恩CPI有點失真因為排除房地但是計入資通訊產品 但確實是可參考指標 這樣算起來會縮水很多 可能我用15年跨度 05-10年比較有達標 近十年比較沒有?
現在貨幣貶值絕對超過
店店買 電電賺 老人家都這樣啦
一般年度台灣也都低通膨
現在直接貶值 也不用通膨造成現金購買力下降
看到日本通縮怕了 ，所以超前部署？
通縮解藥就是QE 台灣到現在還沒真的用到...
因為買房是投資啊為什麼跟CPI有關
你買股票從8000多到一萬五也跟CPI無關
CPI制定的年代買了房買了股很難借出來再利用 但是現代很方便可以貸出來重投資或消費...
消費品通縮 資產通膨 這樣長期不知道會不會出問題
這樣子一陣子了 不是還有書出來寫說是因為全球化 低工資的製造地太多抵銷了通膨 所以看cpi印鈔再看cpi沒上去說無效是智障
2020是特殊年度CPI負數來自於需求減少導致價格難漲
這就是停滯性通膨
台幣升值 低油價 近年CPI大概也很難漲...
印鈔空間還超大... 想到就怕
我覺得大絕招就是規定房貸利率地板1.31不准再降啦...
15年前6%？我怎麼貸2.多，後來還更低勒
對不起我老了 我一直沒感覺到已經2021年了... 那重新試算 "3%*5-2.8" ^15 =1261 "2%*5-2.8" ^15=567 所以房屋價值約略介於1567~2261 萬之間 這樣...
2000年以前我相信有6% 2005年應該利率沒那麼高
恩當年度利率2.82-3.5左右而已...
央行目標是1%
釘住貨幣供給，不是的釘住物價
穴穴指教
![Re: [閒聊] 執政者設定的社畜藍圖](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 執政者設定的社畜藍圖")
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你，股板只有兩種人，賠錢的不想講 一種是有賺大錢，然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多，頭期款都還湊不到，所以買不起房 先說：要買房 你買房成本支出86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎？ 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價？薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [心得] 個人小小看法小志工 對此看法 回覆部份不同意意見，供參。 1qe副作用：通膨是個大議題， 但沒數據佐證今年會發生。53
Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財？論文探討可先看 QQQ 的黑天鵝 (以下價格已經做 adj 往前權息修正) # 1) 2000 年 dot-com 泡沫 2000 年 3 月 QQQ 達到高峰 104，跌到 2002 年 10 月低點 17，總共跌了 84%， 直到 2014 年 4 月，QQQ 才回到 104，約 14 年。 而且 2000 年的 104 元的購買力並不等於 2014 年的 104 元，25
Re: [新聞] 美通膨加劇 拜登抨擊石油及海運業、重申怪油價簡單，但美國這波通膨不單純是能源的問題 追根究底就是之前fed印鈔太多現在還而已，尤其上波疫情 全民灑錢那就是東西一致上漲 看扣能源食物的核心通膨都有0.6% mom，房租、服務、日 常用品什麼全部都在漲。尤其房租通膨年率也是5%多，住![Re: [新聞] 美通膨加劇 拜登抨擊石油及海運業、重申](https://i.imgur.com/HmTcSAKb.jpg "Re: [新聞] 美通膨加劇 拜登抨擊石油及海運業、重申")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎請問一下你講的緊縮是5年？10年？還是40年？ 5年左右的緊縮我想有可能, 再長恐怕政府也受不了 只要人類還是追求經濟正成長+貨幣還是信用本位, 長期通膨就是無可避免的 你覺得站在通膨的對立面, 勝算有多少？ : 人生不用考慮風險？14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎，3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴，意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎？ 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元，股價600元計算，殖利率約1.75%11
[請益] 有比房貸更抗通膨的理財產品嘛?如提 有史以來紙幣這東西永遠只會不停的印導致貶值 即使日本經歷二十幾年的通縮 日本大麥客在經過25年後還是漲到三倍 從未通縮過的台灣通膨狀況只會比日本嚴重 珍珠奶茶剛開始的時候只要20 現在超過50了2
Re: [請益] 這次通膨跟美國QE有關係嗎？沒有通膨(X) 錢不是流到CPI的項目(O) 通膨本質就是過多的錢追有限的商品，所以商品 當然要漲價。2008以來QE錢有沒印出來？有。那 為什麼CPI漲不多？因為漲的東西都是各種金融 資產，不是CPI相關的
![Re: [心得] 個人小小看法](https://bkimg.cdn.bcebos.com/smart/b3b7d0a20cf431adcbeff011987ebbaf2edda3cc32c8-bkimg-process,v_1,rw_1,rh_1,pad_1,color_ffffff?x-bce-process=image/format,f_auto "Re: [心得] 個人小小看法")
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