Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
: : 已有要買房全力賺錢為前提,大學畢業後(高中畢業後也行),做個勞力工,
: : 例如服務業,還兼跑外送。一個月應該可以拚到六、七萬(服務業的收入我不清楚
: : 但我家附近的牛肉麵店徵人印象中一個月四萬)。如果跟女朋友有共識一起拚,女
: : 朋友少一點,五萬。
: : 這樣兩個人加起來一個月也有十一、二萬吧。
:
: 這個就是房價高的離譜的原因啊....就是會有人跟你説頭期款2成撐個3-5幾年就有了,白: 天上班不夠晚上再去兼差,湊一湊買個40年雙北蛋白壁癌屋怎麼可能買不到?
:
: 但通常都不會跟你講後面15-17年的事。你後面15-17年一樣要天天白天上班晚上兼差嗎?: 你20歲就去賣牛肉麵看你能不能在那家待20年不會被fire?
:
: 你是勞工那就是勞工的命,要承受可能失業的風險,萬一失業期間房貸繳不出來,你那過: 去白天也忙晚上也忙,過去一直省吃簡用為了買間破房子的信念就會化為烏有。
:
: 人生幹成這樣,那你幹嘛不問問你自己為何而活? 買房為什麼對你自己很重要?
我覺得你根本就沒搞懂
如果注重風險的話 更應該要買房阿
你現在買房假設1000萬好了 30年後的1000萬會跟現在的價值是一樣的嗎
你借錢買房等同放空台幣
通膨每年算2%就好 1000萬的2%是20萬 你利息才1.31% 簡單來算是13萬1千
你就算只繳利息每年就賺快7萬耶 這還沒算上增值的部分喔
到時候萬一失業 你也有一棟房子可以增貸 有殘值可以賣
怎麼算都比租屋 花掉就沒了來的划算阿
更何況現在租金比房貸來的高 神經病才不買房
你要不要想想
如果你一值租屋
萬一失業風險才更大吧
沒有收入馬上被房東趕出去睡公園
蛤 你說你有儲蓄 20年後你存的新台幣價值還剩多少???
而且有這種觀念的人 一定注重生活品質 開銷較大
你確定還會有多少儲蓄能幫你度過難關??
--
有自住剛性需求就買
等下會有人跟你說租金投報2% 遊走重劃區租新房才是爽
去年如果把資金全拿去股市投資 可能就財富自由了~ 菸~
去年槓桿房地產的投報也差不多 樓上
你就問鼓吹租屋的, 問他租屋幾年了, 搬了幾次家
基本上就一擊斃殺了... XD
我以前跟家人大概租屋快20年吧, 搬幾次家掰到我都記不住
神經病才不買
我是指 自住
自住就是買啊,投資就...
真的至少買間自住房 不要傻傻幫房東還本
我自己長大後 搬過五次家 為了省錢都自己開發財車或三
噸半載 沙發上板車或小烏龜也一個人搬 真的煩啊 搬
家
而且租屋沒有自主權 也不會花太多錢裝潢 想買好一點
的電器又怕搬來搬去麻煩跟弄壞 買房時老婆挑了一台八
萬多的冰箱完全顛覆我對冰箱的認識 更不要說現在三菱
冷暖吹爽爽 房東怎麼可能給你太好
現在還好 可以租得到有升降尾門的發財車 自己搬有電梯的
話不算太難 以前別說升降尾門 連自排發財車都沒有 XD
自己扛冰箱爬樓梯 一次大概就要看醫生了
就是升降尾門 不然搬完升天了 而且借朋友的 還沒跟
我拿錢 哈哈哈哈 不過就是手排 還好我老婆嬌貴 只租
有電梯的 不然公寓直接不搬了!
之前搬到一半旁邊淡大學生還問我怎樣收費.....
自住一定是買
看他寫"化為烏有"就知道屁話了 之前繳的房貸頭款歸零?
還是幻想台灣人同時大量失業導致賣不掉房?
真的那樣台灣也完蛋了啦
文章化為烏有是說買房信念啦 xd
推這句,買房等同放空貨幣
信念化為烏有 結果拿回來的頭款+房貸還比魯空存的多QQ
有些沒經驗的不太瞭解本利和跟貸款餘額
雙北租 其他買欠錢等於銀行借我的錢被通膨吃了
每個時代有不同的理財觀念 你要用上一輩的方法理財 祝
福你囉
以前還現金為王呢.....
除了雙北盤下去就對了
租房子風險最大 失業就等著搬回家整天跟爸媽你一言我一語了
CC
租屋仔失業就睡公園
突然發現要搬第十次家了QQ 還好可以暫停個幾年
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬50
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變012
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休6
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?奇怪, 每次算存錢, 就只算一個人存 你如果只有一個人, 那就買500萬套房就好了啊, 幹嘛買1000萬整層? 還是你只想買台北蛋黃區套房其他看不上? 如果你買兩房、三房, 那就是還有別人跟你一起存啊, 為什麼只算一個人? 240萬頭期款, 兩個人存一個人120萬, 一年存20萬, 六年就有了為什麼要十年?X
Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦?一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬,真的太天真,實際上你一開始都在還利息 假設你還30年,前10年繳到頭歪掉,卻發現本金根本還沒多少,1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的,是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何,管理費一堆有的沒的,保證吃掉你的獲利5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬
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