[請益] 管委會欲私設臨時停車位出租問題
如題,目前住新北某社區約20年華廈
本社區地下兩層停車場屬於法定停車位,非獎勵或增設停車位
據聞很早以前社區有自己畫四個臨時停車位提供月租,租金納入管理費
聽前屋主說約莫五年前被人檢舉到新北市工務局說不符合規定因此被開罰塗銷
最近在看管委會會議紀錄又再提議要回復設置臨時停車位
然後會議決議是「待下次區分所有權大議決議後納入規約重新啟用」
小弟查了一下,就算要增設停車位應該也有重新向建管單位申請變更使用執照,不然都
屬於私設
看會議紀錄感覺管委會是想直接用規約自己私自劃設啟用,沒有想重新申請增設
這樣是合規定的嗎?
如果有異議是直接去找主委溝通比較好還是直接區分所有權大會提出意見(但又怕被別
人認為擋人方便和財路,以後社區感覺不好過)
各位版友有甚麼建議嗎?
--
有點不懂 你擔心這會對社區帶來什麼問題?
因為要增設的停車位就在我的車位旁邊,簡單講我會被影響
如果對你有直接影響 管委會又想私設增加收入 協調降管理
費是一個辦法
辦變更使照動不動就十幾萬 管委會怎麼可能想花錢
推3樓
如果鐵了心就不想讓管委會設,我可以直接說私設就檢舉嗎
?
自行增設車位如果在法定空地露天的 應該是無法可罰
如果說是設在地下室 才有變更問題
是設在地下室沒錯,如果未申請變更私設,檢舉到建管單位
應該可以開罰吧?
這篇給你參考,蠻精彩的!
國稅局會找上門 不報營所稅開罰
國稅局比誰都可怕 逃漏稅 除非無償。我們社區有用過
被查稅馬上停止
老實講你硬檢舉肯定是沒問題,但是就怕你以後日子也不好過
看完01這篇 感覺就是同一個社區啊 XD 數量剛剛好一樣
時間點不對XD 一個10年前 一個5年前
社區開源節流吧?
那就增加管理費,是管理費不夠嗎?
為什麼要擋自己社區財路?若是管理費不足你要漲管理費?
違法就是違法,跟管理費有什麼關係? 管理費不夠,該漲
就漲啊!
不是你付錢叫很大聲
四個違法停車位月收有沒有15000,貪小便宜的社區,住戶水準
會好嗎
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[請益] 建商跟管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶21
[請益] 新成屋的規約沒有罰責,一定要遵守嗎?如題 簡要是 建設公司規約草約規定不能汽車格停機車,應該要等到管委會開會投票後所有權人同意才執行 看過建設公司規則草約,並沒有相關罰則,那物業還可以做甚麼? 非常想知道 謝謝大家11
[請益] 停車位專有專用?想先說明一下社區汽車停車位分佈在B1/B2, 我的車位在B2有獨立權狀, 但是社區管委會禁止機車進入停車場, 因為我們這邊是多雨地區, 我想買新機車但又不想放在外面淋雨,13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決6
Re: [請益] 預售屋的停車位無法登記問題有啦,請google約定專用 == 公寓大廈管理條例 第 3 條 五、約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者3
Re: [問題] 社區大樓機械停車問題根據多年前當主委經驗 1. 任何爭議查社區規約. 規約沒寫就是可以. 管委會的決議當放屁 當然~你聰明人家也不是笨蛋, 若是規約授權管委會訂立停車場管 理辦法, 那也是有效. 總之一切以規約為主. 2. 對停車場管理有意見, 就去當主委推動規約的修改
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