[心得] 板橋府中晶璽 不好的經驗

eustice04/12 22:27是這位葉zz銷售副理嗎？我也被她氣到完全不想了解了！

AudioTech04/12 22:30上面名片其實是姓葉...XD

narf04/12 22:31名片不是葉嗎@@

xiemh42004/12 22:31樓上照片裡好像是葉xx

eustice04/12 22:32對啦姓葉！氣到打錯字啦完全不想記得不愉快的事情

eustice04/12 22:34可以放名片照片在這裡嗎？請原po先幫我刪==“

sbob04/12 22:42但你真的沒有要買對吧，只是看看

shinhoa04/12 22:47是，但本來覺得如果價錢因為預售&夜市離捷運不近的因素

shinhoa04/12 22:47之下可以便宜一點，可能會考慮看看。

Karida04/12 22:48可能因為你沒預約就直接進去問，妨礙她中午休息吃飯了。

ptx003c04/12 22:49很多代銷都這樣，認為你如果不會買就給你釘子碰。

visvim72904/12 22:52你看起來就不像盤子 他當然知道你不會買 也就懶得跟你

visvim72904/12 22:52介紹

asole04/12 22:53其實有經驗的銷售 第一眼就知道你們是不是認真的

asole04/12 22:54但是禮貌地把別人打發 也算是應有的修煉

sherryjeng04/12 22:55我跟我先生也是娃娃臉的七年級生，我們看房的時候也常

sherryjeng04/12 22:55被說你們看起來蠻年輕（雖然我不懂他背後的意味是不是

sherryjeng04/12 22:55在推估是否買得起），但我會先做好該建案的一些功課，

sherryjeng04/12 22:55讓代銷知道我清楚建案的內容及價位，比較不會被碰軟釘

sherryjeng04/12 22:55。我不是要護航我也覺得你遇到代銷態度不佳，只是提

sherryjeng04/12 22:55供一些經驗分享或許這樣能在看房時避開類似狀況。

shinhoa04/12 22:56謝謝大家的建議，也許真的是我自己功課做不足又中午臨時

shinhoa04/12 22:56跑去，算是學了一課@@

iamneptune04/12 22:58就她不想賺你錢啊

iamneptune04/12 22:58也沒收服務費

flamer04/12 23:03她有本事拿翹 妳不買而已 沒啥

mnb123404/12 23:09是沒啥 不過可以當場酸一下也爽

xiemh42004/12 23:14這在夜市裡面耶，一般人能接受嗎？以後轉手可能困難度

xiemh42004/12 23:14高

sagarain04/12 23:19買個房還要演給代銷看

nthomas04/12 23:22這種案子別碰

ineda04/12 23:34夜市裡的建案哦,那不是代銷是土地公在救你啦

yniori04/12 23:35夜市裡的建案你還去看阿~!那個代銷事實上是在救你~快逃

nikitseng04/12 23:39代銷在救你+1

canis83102504/12 23:41太扯了吧 = = 我還沒遇過這種瞧不起人的代銷

zzz4143204/12 23:45我八年級生進去銷售中心..還沒遇過態度不好的 這個可能

zzz4143204/12 23:45大姨媽來不要鳥她

zzz4143204/12 23:47但我也是會基本了解資料過去直接開口問某個問題，對方

zzz4143204/12 23:47馬上就會想到，啊？原來有做功課欸 就把你當大爺公主侍

zzz4143204/12 23:47奉了XDD 最後才問年齡，才會驚訝或傻眼 有的再故意送你

zzz4143204/12 23:47出去看你的交通工具是什麼

zzz4143204/12 23:48但有錢人都頭又大+拖鞋 下次可以試著騎機車或走路去試

zzz4143204/12 23:48探

lalaBar04/12 23:52正常…很多代銷的嘴臉/水準就是這樣

Karida04/12 23:56我有先預約，看的時候帶媽媽去，代銷都有認真介紹，事後

Karida04/12 23:56也都有打來問考慮得怎麼樣。

shinhoa04/13 00:09謝謝樓上K大分享，看來還是要帶爸爸媽媽或長輩同行....QQ

gaz99904/13 00:10我八年級 沒預約 去看頗受歡迎的建案 代銷小姐一樣態度很

gaz99904/13 00:10好又專業的接待

Goog1e04/13 00:13很正常 沒先預約的過路客太多 一堆人當成逛街在亂逛

Goog1e04/13 00:13自己的需求是什麼一問三不知 把逛銷售中心當成休閒娛樂

Goog1e04/13 00:13代銷都很有經驗 一看就知道不會買的人 自然不想浪費時間

Goog1e04/13 00:16尤其他問的都是很基本的問題 結果你回答就透露出沒做功課

Goog1e04/13 00:16連591都沒先看過 這裡的產品是幾房都不曉得

Goog1e04/13 00:16這種回答 遇到態度差的當然超容易被打槍 要先做功課啊~

ChrisBear04/13 00:19夜市內要59 來買重劃區啦

CY59367804/13 00:31正常啦~你隨便看看人家隨便介紹

CY59367804/13 00:32假如你有做過功課再去現場代表對他們的產品有興趣。

CY59367804/13 00:37也不用那麼玻璃心，本來就應該先網路了解建案資訊是否符

CY59367804/13 00:38合自己要的坪數、預算。覺得不錯再預約去現場了解。

keswickdada04/13 00:40因為你就沒要買

CY59367804/13 00:41網路資訊很詳細又多，根本不用去現場浪費時間..直接篩選

keswickdada04/13 00:42G大跟C大專業 連人家產品有什麼都不知道被洗臉正常

xiemh42004/13 00:43現在代銷態度差還可以怪客人沒做功課哦？

CY59367804/13 00:44你就沒有要買了 代銷跟你講那麼多他是能賺錢嗎?

keswickdada04/13 00:45看了這麼多代銷 真心覺得代銷都很勢利 但可以理解

CY59367804/13 00:48嗯..不是每個代銷都佛心

xiemh42004/13 00:49所以你是先決定要買才能看房哦？

xiemh42004/13 00:49沒決定要買都不南歐看嗎？

CY59367804/13 00:50是可以看啊 做個功課很難嗎?

xiemh42004/13 00:50沒決定好要買前都不能看的嗎？

CY59367804/13 00:51真的要買房 不用先做功課嗎? 去現場看你覺得好就會買嗎

xiemh42004/13 00:51代銷耐心介紹很難嗎？

supa6404/13 00:521:開價不等於底價.所以開5X正常(畢竟底價多少我大概算得出

xiemh42004/13 00:52買東西還要客人先做好功課才去去詢問的呀？

supa6404/13 00:52來).2:因為你們不是真正有興趣想買.所以他會這樣正常.2.3

supa6404/13 00:53句話就可以判斷是不是看看(何況.他們目前正在施工中.代表

CY59367804/13 00:54代銷沒耐心 正常啊!不爽不要買就這樣啊

supa6404/13 00:54邊建邊售也沒問題.單純看買方要不要

xiemh42004/13 00:54樓主住府中附近，預算又符合，到底是要做好什麼樣的功

xiemh42004/13 00:54課才能有代銷耐心介紹啊？現在當個客人這麼難啊？

CY59367804/13 00:54代銷做那麼久了 都知道怎麼看人 反正不差你

supa6404/13 00:543會嘴夜市怎樣的其實也無視了中間段已經要準備蓋新大樓

supa6404/13 00:55事實.何況裡面巷子也有建案

supa6404/13 00:55說個笑話.住附近知道行情(往往事實落差最大的也是住附近

CY59367804/13 00:55買房跟買東西能比嗎?笑死人XD

CY59367804/13 00:57我也沒有要嘴樓主，網路資訊很多很容易篩選

keswickdada04/13 00:58會被代銷影響情緒代表看不夠多 樓主加油!

supa6404/13 00:58我只能說.你這是住家.你去看商業類的預售.你會看到更無言

supa6404/13 00:58嘴臉.(經驗談

xiemh42004/13 01:00反正代銷都不差沒做功課的客人，儘管有錢想買也無所謂

nick4564304/13 01:04這間賣很久了 之前還有上新聞 樑柱被人破壞的新聞

supa6404/13 01:12真要說新聞還不如說那個土地事件新聞

Muratlo04/13 01:17這裡是怎樣??現在代銷態度差還可以怪客人只是看看了解和

Muratlo04/13 01:17沒做功課還有問問哦？

Muratlo04/13 01:17自己素質差還怪人

xiemh42004/13 01:22想請樓上開釋什麼叫做好功課的客人？

xiemh42004/13 01:23樓上素質這麼好，一定懂的吧

jaricho04/13 01:25買房有時候就是奇濛子問題 口氣差的代銷 自以為很會看

jaricho04/13 01:25人 但真的會流失一些潛在客戶 XD

xiemh42004/13 01:26現在代銷素質都很高都很會看人，連倒杯水都不願意

xiemh42004/13 01:33誤會樓上M大了，sorry

IBIZA04/13 01:44我也覺得跟仲介來往比代銷舒服多了

CY59367804/13 02:03乾脆每次去案場然後現場請代銷介紹，不要預約不要找資料

CY59367804/13 02:05反正你說有錢就不用做功課，直接現場問即可

CY59367804/13 02:06你那麼有錢，只要這個代銷態度好那就直接買啦~

jaricho04/13 02:08找代銷來賣商品不介紹 不然坐著等著簽約賺獎金啊？ 那建

jaricho04/13 02:08商應該找個助理坐鎮負責簽約就好了 不用代銷了

chungj04/13 02:33有人看起來就是葉本人拼命推文 真難看啊

CY59367804/13 02:49有人就是看不懂 真低能啊

CY59367804/13 02:50又沒收服務費，在這嘴他噴他又不痛不癢，還是心理好受一

CY59367804/13 02:51點?XD

CY59367804/13 02:54態度好把你服務成大爺你就會買嗎?

CY59367804/13 02:56介紹那麼仔細 不買還不是浪費時間?

nrxadsl04/13 02:57不要隨便去給人家洗臉，下次帶錢去，簽名之前説再考慮，

nrxadsl04/13 02:57換他上來發文

CY59367804/13 02:57年輕總是會被低估，不如多做點功課了解一下建案，不難吧

jerome2010604/13 03:08可能要做好功課確定要買再進去才不會被白眼吧

CY59367804/13 03:11也不用確定要買吧XD至少了解一下基本在去不是比較好嗎@@

CY59367804/13 03:18代銷這種態度，讓人不爽可以理解。當然不是說要買了才

CY59367804/13 03:18能去看房，但是如果進去你連人家有幾房都不知道，代銷會

CY59367804/13 03:18把你歸類成隨便來看看過路客，在你身上可能沒什麼賺頭，

CY59367804/13 03:18對你愛理不理的可能性自然比較高。

liu1981sssss04/13 05:10別在意，真喜歡找另一個代銷訂，我就是這樣

stella0704/13 07:01你們待遇不錯了，中和頂溪某一場建案，我連椅子都沒坐

stella0704/13 07:01到，就被那位代銷小姐送出門口了

stella0704/13 07:03更正：是永和頂溪，想到就還是氣

ds1999h04/13 07:04代銷買的起還當代銷幹嘛

beersea081504/13 07:12不要再護航了行不行？我手上兩間房子都是路過經過進

beersea081504/13 07:12去看代銷介紹的好買的，哪來那麼多廢話對客人指指點

beersea081504/13 07:12點的？在這邊Po當然很好！大家就可以避免踩雷，房子

beersea081504/13 07:12那麼多幹嘛一定要跟態度惡劣的人買？

beersea081504/13 07:15老娘40歲看起來像30歲，自己獨立出錢，一天到晚被問

beersea081504/13 07:15爸媽會一起來看嗎？這就叫做會看人？

ali21004/13 07:52松山某夜市建案的代銷也是這樣,體驗最差的一次

Firenzea04/13 07:55府中的話 可以去看看其他不在夜市/市場裡的建案啦

CY59367804/13 07:56沒有要護航啊。只是給樓主一些建議避免再度遇到這種情

CY59367804/13 07:56形，假如下次遇到態度不好的代銷，還要被羞辱一次嗎？

Lindbergh04/13 07:59多看幾間就習慣了

gbman04/13 08:00結果來看，確實沒做到生意，雖然態度讓你不舒服

Firenzea04/13 08:01如果你認為每坪58、59萬的買不起的話 真的可以考慮府中

Firenzea04/13 08:01一些屋齡不會太老舊的中古屋

gbman04/13 08:02目前賣方市場XDD

Firenzea04/13 08:03看了一年還沒買沒關係 但你心裡應該漸漸有些想法了吧?

Firenzea04/13 08:04例如你要車位嗎?之類對房子的各種需求 在夜市裡的你可接

Firenzea04/13 08:04受嗎? 我個人是不太想買在夜市/市場裡的物件啦

cityman999904/13 08:07代銷基本上要分辨能不能成交的案件

jaricho04/13 08:11代銷自以為會分辨 但蠻多只是只會看年紀 看別人開什麼車

jaricho04/13 08:11 問工作 之類的自以為評斷而已

ting70104/13 08:13功課遲早還是要做，問難度高一點的問題，才能提高代銷戰

ting70104/13 08:13鬥力

shawncarter04/13 08:13講得代銷這麼厲害還當什麼代銷 就跟某些櫃姐一樣自

shawncarter04/13 08:13以為了不起啦

gbman04/13 08:16這個代銷大概真的覺得你不買我還要介紹吧，事實上也不缺

gbman04/13 08:16你一個業績

RainbowHeart04/13 08:33我的代銷當初也看我穿短褲T恤一個人看房不會簽，結

RainbowHeart04/13 08:33果約談價簽約那天她還嚇到

gbman04/13 08:36所以真的要買的話，代銷的態度其實影響不大

bryant78041704/13 08:59代銷這樣也太不ok了吧 幹脆規定進展場不買剁手算了

leonhsu04/13 09:08很閒，夜市的案子也在看

leonhsu04/13 09:10可以去看馥華雲頂呀，震撼教育會更大

u4fu304/13 09:10不用太介意啦！沒禮貌的人很多！但好代銷也不少！但還是建

u4fu304/13 09:10議先做功課，房子這麼貴的的東西，去看之前至少要知道坪數

u4fu304/13 09:10跟大概的價格帶，不然確實會被當作來逛逛的！我也七年級尾

u4fu304/13 09:10，看房幾乎沒帶過爸媽長輩，有時候還騎摩托車或穿拖鞋去看

u4fu304/13 09:10房，但還是有八九成的代銷很詳盡的介紹！反正遇到爛代銷就

u4fu304/13 09:10謝謝再聯絡，真的很喜歡這個建案可以直接打去預約並指名不

u4fu304/13 09:10要某個服務人員再重新去看！

analyzer04/13 09:10看房先做好功課進去代銷中心只剩砍價，因爲資訊都在網路

analyzer04/13 09:10找好哪還要代銷介紹，一進門就說我來下訂的XD

leonhsu04/13 09:14可以買一本住展雜誌後面有新建案列表，媽祖廟隔壁書局有

espressogg04/13 09:24我也遇過類似的代銷，一副看你買不起……還一直說 這

espressogg04/13 09:24裡不是鎖定收購族，結果最後買了新古屋總價比他高2.3

espressogg04/13 09:24百萬的（高雄），但也遇過總價比上述還高的 但代銷很

espressogg04/13 09:24客氣 很細心，雖然他也暗示這是給換屋族的

bryant78041704/13 09:40說實在就算逛逛又怎麼樣 業務代銷做到這樣地步也是

bryant78041704/13 09:40可悲

cutesuper04/13 09:57就服務爛加上沒制衡機制 老娘專心賣有潛力客人 業績出

cutesuper04/13 09:57來公司能拿我怎樣

keswickdada04/13 10:55想知道指名不是給首購族買的房子總價多少

jaricho04/13 10:56我就遇過拿翹酸人的代銷 問工作我說服務業 然後都已經誠

jaricho04/13 10:56意要出價了 還再跟我演戲玩什麼剛好被買走了 要不要看別

jaricho04/13 10:56的爛樓層，後來不爽隔週去看別的區塊建案，菜鳥代銷服務

jaricho04/13 10:56好態度好，看建案覺得還ok隔兩天就去談價下訂了，後來拿

jaricho04/13 10:56翹代銷果然打來說原本那組客人又改到別的樓層 所以釋出了

jaricho04/13 10:56 要不要買，當下直接說已經買了 謝謝再聯絡。（反正也不

jaricho04/13 10:56差我這個業績 啊忘了說拿翹建案賣一年實價登錄不到10戶）

Virgo04/13 11:58工蝦腳 代銷態度隨便還怪客人沒做功課 那要你幹嘛

daipon04/13 12:13保險這間我ㄧ進去就狂酸夜市問題。最好是南雅東路上的攤販

daipon04/13 12:13會因為土地被建商收走而撤掉，銷售中心門口還多的是攤販

daipon04/13 12:13做生意勒

zxzzzzzzzzzz04/13 12:27這還好啊，就看你沒錢買浪費時間

ljuber04/13 12:32並不排斥住那邊 但是會想看那邊是會想說可能價格比較低

ljuber04/13 12:33上次調查過並沒有比較低 所以放棄

Firenzea04/13 14:03不是給首購族的意思通常是指3房以上較大坪數 總價看地點

Firenzea04/13 14:04但若是本身有能力(包含投胎能力?XD)也有首購買大坪數的

Firenzea04/13 14:13總價看地點和大小和其他有的沒的(建商/公設之類的)

zealeliot04/13 14:41你先約時間可能對方會比較願意介紹

kusomanfcu04/13 15:07我覺得 逛夜市逛一半跑去找代銷喝咖啡真的不錯

fuzzycool04/13 15:11還好啦 逛名牌精品也差不多

fuzzycool04/13 15:13是說開雙B名牌車成交的機率還是比較大啦

fuzzycool04/13 15:13有蓋接待中心那種 什麼流浪漢老人裝很有錢 中古屋比較

fuzzycool04/13 15:14多吧

Tatsuya7204/13 16:20沒有職業道德的代銷很多，濫竽充數，不值得浪費時間

D104/13 17:23我去江翠北看的經驗是他不管我有沒有要買就照稿念完 然後一天

D104/13 17:23背個幾次 就下班啦！

peanuts2404/13 17:49各行各業都有這種業務啊，我買房跟買車都另外跟別的業

peanuts2404/13 17:49務買，不是跟第一個介紹的業務買，想說賺錢哪有這麼容

peanuts2404/13 17:49易的，你用覺得我買不起的態度對我，我為什麼要讓你賺

uless04/13 18:15這跟有沒有做功課沒關係 我有做過一堆功課想要去談 結果

uless04/13 18:15到現場不願意留身份證字號住家地址被直接請出去的

hankwanghow04/13 20:20其實我有點站在代銷這邊...你都承認只是看看代銷也感

hankwanghow04/13 20:20覺得到

hankwanghow04/13 20:21代銷也花時間陪你看了 何必公審...？

Latte704/13 22:21這裡很多從業人員代風向....

Latte704/13 22:21一開始去當然是看看先了解，難道一開始去就直接十萬現金?

Latte704/13 22:22不過也有可能遇到羞辱式行銷...

supa6404/14 00:59挖屋.直接又來個新警察模式

MiLu30704/14 10:22感覺臉皮還要再練練,當作經驗學習囉

chouwang6804/14 12:45我從來不知道買東西還要先做功課，是在寫論文嗎？

chouwang6804/14 12:47既然是從業人員，這就是你們工作本職，不想介紹可以

chouwang6804/14 12:48換工作，連本職都做不好，跟我說你有多專業？！

chouwang6804/14 12:49林北剛退伍就做業務，從來沒有老人跟我們說過可以不用

chouwang6804/14 12:49介紹，這是最最最基本的基本功。當然，做個三五年後會

chouwang6804/14 12:50判斷客戶類型了，這又是另一件事。但是從來沒有人跟我

chouwang6804/14 12:51們說過可以不用介紹！從來沒有！

chouwang6804/14 12:52挑客戶是一種進階技能，但是狗眼看人低不是。XD

godlikeking04/25 10:24代銷就是要介紹基本資料 客戶有問必答 業主沒訓練

godlikeking04/25 10:24嗎？還要做功課再來問代銷乾脆不用做了 笑死 代銷

godlikeking04/25 10:24拿翹讓買家不爽就是不會做到生意 一點職業基本素養

godlikeking04/25 10:24都沒有

evergreen9405/06 13:07之前立信采蝶的代銷也差不多態度，順便在開個68的

evergreen9405/06 13:08芭樂價，讓人感覺超差的

saiyuki141205/22 21:58之前認識跑船的穿的很普通去看房結果被房仲氣到 換一

saiyuki141205/22 21:58個房仲 成交那天直接全額付現

aken8608/07 07:06你如果想買代銷沒跟你認真我覺得代銷不應該，你就沒想買代

aken8608/07 07:06銷這樣應付你也是正常

vangogo10/30 21:55個人覺得很多代銷看人很不準啊 而且花這麼多錢買房 還要

vangogo10/30 21:55自己做多少功課啊 好好介紹不是基本工作內容嗎