[請益] 中古屋行情出價

ceca04/14 17:49舊華夏開價跟新建案一樣??

ceca04/14 17:49不過有一些是因為室內空間的關係.

maydayGUN04/14 17:50又是屋主不缺錢了吧..

ceca04/14 17:50其實市場本來就有反應室內空間和總價的關係.

ceca04/14 17:50因此你有些看到單坪很低的物件,你去看會發現他公設比很高.

ceca04/14 17:50換算起來,你同樣的錢,還是買到一樣的室內坪數..XD

ceca04/14 17:50單純就只是權狀坪數比較大看起來單坪比較低.

ceca04/14 17:51因此有些0公設的老華夏,他單坪價會爆表.

ceca04/14 17:51那是因為...他就0公設阿...XD

maydayGUN04/14 17:51請問c大舊華廈20多年，電梯沒換過,可以考慮嗎

ceca04/14 17:51當然也因此,每次你們在吵甚麼公設要不要計價.

ceca04/14 17:51都懶得講..

ceca04/14 17:52阿市場都反映實際坪數和總價了,你公設愛計不計??隨便拉.

ceca04/14 17:522x年的華夏還好吧.

ceca04/14 17:52電梯一般都在3x年後換...你看他管理費夠不夠.

ceca04/14 17:52夠就不用煩惱.

ceca04/14 17:52不過有些華夏戶數太少,管理費吃緊,就盡量避開.

ceca04/14 17:53一般戶數太少的小樓,問題特別多...XD

ceca04/14 17:53戶數少會比較單純...恩...騙外行來買..XD

shena3033504/14 18:07直接比對實登相似物件就好，開價不等於成交價

yahootaipei04/14 18:36如果會收斡旋表示成交機會大嗎？

yahootaipei04/14 18:36要怎麼知道屋主的底價？

lagadidi04/14 19:01沒有人知道屋主的底價

abyssa104/14 20:29屋主底價仲介也想知道 沒談都不知道

Solitarylove04/14 21:07華廈看附近的比較跟銀行那邊的估價吧

AGODC04/14 21:53當然買新的，20多戶的華厦到時候大筆維修要找誰誰要出都難

AGODC04/14 21:53談咧

liu1981sssss04/14 23:29我有一間戶數少40幾戶，只有兩戶出租其餘自住，真

liu1981sssss04/14 23:30的很單純，整棟也兩年沒買賣了，想賣貼社區公告都

liu1981sssss04/14 23:30有其他住戶自己接手

maydayGUN04/15 09:24感謝c大回覆，有算過我看的舊華廈管理費可能不太夠