[請益] 頭期款1300萬 想買2000萬房

ceca07/02 03:42兩個小孩,你現金流嘎不嘎得過來?

ceca07/02 03:42你還沒生小孩可以先多借一點..

ceca07/02 03:42等妳生小孩有額外開銷後.

ceca07/02 03:42你在把錢還進去...XD

ceca07/02 03:42小孩很花錢的,你要有心理準備.

ceca07/02 03:43還好貸款隨時都可以環..XD

ceca07/02 03:43所以你可以先拿去投資,

phakeQQQ07/02 03:55買同樣的房子，頭款壓的多:高風險(金流)換利潤(省利息)

phakeQQQ07/02 03:56頭款壓的少:低風險虧利息

phakeQQQ07/02 03:56實在想不到錢能幹嘛你再來大額還款或是送我

paul7631807/02 03:58你低頭款剩下的錢拿去買中華電都划得來

luckysmallsu07/02 04:08利率這麼低當然是貸好貸滿啊多的錢去買最死魚的金

luckysmallsu07/02 04:08融至少都有4%殖利率

taihsin07/02 04:17話說..小孩花錢這件事情看怎麼養 上貴族學校當然就是貴了

taihsin07/02 04:17有1300萬頭期款這種程度 基本上不用擔心

morning52007/02 04:18小孩只打算給上公立 夫妻都念公立但發展都不錯 沒貴族

morning52007/02 04:18學校迷思

stevensevens07/02 04:33找能提早還的，貸好貸滿，錢不知道要幹嘛在還

Danjor07/02 05:05要看你的現金流組成啊，如果1300萬是繼承或是中獎，一個

Danjor07/02 05:05月家庭實質收入5萬，跟1300萬是工作存的，實質收入50萬是

Danjor07/02 05:05不同的

Danjor07/02 05:09你年收有100，現金流沒問題，就看你利息想付多少，小孩也

Danjor07/02 05:09不是馬上就出生，隨時可以調整

HANAXALICE07/02 06:46貸款利息雖然低，但是還款週期拉長也是很多的。

luckysmallsu07/02 07:34只要投資報酬率大於貸款利率就沒有什麼還款問題

tswen07/02 07:39貸滿8成 剩下拿來投資

pilott07/02 07:44推文看到省利息 這思維讚讚

hyk99885ggb07/02 07:52100生兩個我覺得會沒什麼生活品質

luckysmallsu07/02 08:08還款週期拉長代表你賺的越多

zwy07/02 08:12一個月十萬左右的家庭收入要養一家四口,怎麼養經濟壓力都很大

zwy07/02 08:13況且一方要在家顧兩個小孩?保證沒兩個月你就吵著想出來上班了

zwy07/02 08:14重點:手邊多留一些錢,以後家庭開銷小孩花費請保母等等,那花費

zwy07/02 08:15真的不是沒小孩的人能想像的...

One102bird07/02 08:21假設全梭，你還要扣個一百裝潢家電家具，800萬30年大

One102bird07/02 08:21概2.5萬一個月，有送托小孩一個月大概要抓2.5-3萬，

One102bird07/02 08:21雜費那些扣一扣算看看吧，建議留一些急用金

opop113307/02 08:39無需多想 買吧

hiasta07/02 08:41低利時代，能貸多少就貸多少

rusuall07/02 09:13頭期很多啊，這有什麼好怕，買吧

Noreendong07/02 09:171300一半頭期 一半扣裝潢家電投資穩穩的股票

chen33807/02 09:18還是保守點扣掉要運用的資金,其他還是放進頭期吧

morning52007/02 09:27沒有要找保母托嬰啦 就說了在家帶小孩了 孩子夫妻是

morning52007/02 09:27打算自己帶

morning52007/02 09:28傾向買五年內二手房 原有裝潢順眼即可 家電有另外準

morning52007/02 09:28備好

IBIZA07/02 09:41除非你完全沒理財 不然當然先借出來

cinqfive07/02 09:48買支穩定股票都能賺贏利息 如果是那種有現金怕沒自制力

cinqfive07/02 09:48亂花錢的才需要提早還款

jaricho07/02 09:49假設都不用繳稅，平均月收8－10萬，固定醫療扣1萬，剩7－

jaricho07/02 09:499萬，一家四口只算吃喝奶粉尿布不算玩樂扣3萬，剩4－6萬

jaricho07/02 09:49，假設都沒有任何緊急開銷，約可貸1200－1600萬，買2000

jaricho07/02 09:49萬房，頭期要400－800萬。建議還是每個月支出要預留一些

jaricho07/02 09:49彈性空間。

jaricho07/02 09:56ps.小孩很多東西都比大人貴

labell07/02 10:06銀行又不是吃素

labell07/02 10:06金流不夠小心法拍

g11121s07/02 10:07吃老本的概念XD

ivan120907/02 10:08我會還800留500，貸1700還是有點壓力……雖然前三年每

ivan120907/02 10:08個月只要1萬8

ivan120907/02 10:09股票沒有穩賺不配的，金融股也一樣。人賺10％跟賠10％

ivan120907/02 10:09的心情完全不一樣

trestan07/02 10:14我覺得會有點生活會有點緊，但尚可應付

HANAXALICE07/02 10:21又不是人人都有心臟去投資，反事做最壞打算

samm332007/02 10:30貸到滿再視情況提前還就好，沒啥好煩惱的

HANAXALICE07/02 10:38貸一千萬，一年也要10幾萬，利息。

morning52007/02 10:43天啊 現在養兩個小孩這麼貴麻？？月收入十萬不夠？那

morning52007/02 10:43我一些家庭收入才6、7萬的朋友們,是怎麼養他們的兩個

morning52007/02 10:43小孩？沒有打算富養小孩…東西能買二手的傾向盡量用

morning52007/02 10:43二手

ivan120907/02 10:52一家四口真的會要一個月10萬，這個不唬爛

morning52007/02 10:57自己帶小孩（省下保母費）+三餐自己做 不買虛榮可愛

morning52007/02 10:57衣服 也是嗎？@@

vash054107/02 10:58有點辛苦...這家戶年收貸款金額要再低

vash054107/02 10:59一家四口無後援一個月開銷8~10萬算基本

Firenzea07/02 11:06家庭年收是指單薪年收100萬~120萬嗎？

Firenzea07/02 11:07看你小孩想怎麼養 長大後會去補習功課或學才藝之類吧

ga332216507/02 11:08好奇1300怎麼存的？

a6115611407/02 11:24投資金融股5%就可以抵掉貸款還有賺

jaricho07/02 11:29原則上起跑點就有1300萬 已經贏過一堆人起跑點是0的了 長

jaricho07/02 11:29期負債只有700萬真的很少 年收120 未來一家四口省一點夠

jaricho07/02 11:29用啦

jaricho07/02 11:311300萬要怎麼分配頭期和投資 無傷大雅啦

analyzer07/02 11:33一個月10萬的是兩個都上幼兒園或安親，一個人月費抓2萬

analyzer07/02 11:33，2隻就4萬。生活費抓一人一萬，剩下就水電管理費、車輛

analyzer07/02 11:33開銷其他費用，大約剩不到五千

morning52007/02 11:36原來如此，那抽不到公立幼兒園的話,就自己教，這樣就

morning52007/02 11:36省不少

morning52007/02 11:37或是從大班唸就好,當作小一前的適應

morning52007/02 11:38父母的教育程度還不錯,傾向自己教，而且其中一方也全

morning52007/02 11:38職顧家庭了

BigSuckTube07/02 11:40養小孩還是要看家裡有沒有支援 差很多

morning52007/02 11:46支援是指錢的部分嗎？顧小孩的部分,偶爾有事應該可以

morning52007/02 11:46請退休父母幫一下忙

morning52007/02 11:48但大部分時間是打算夫妻自己帶

jaricho07/02 11:49妳的回文內容應該寫在本文裡面 因為真的跟普遍大家不太一

jaricho07/02 11:49樣 不然其他人給了建議要預估什麼花費 後來才知道你都不

jaricho07/02 11:49用這些花費 都自己來 乾脆妳就在本文寫好 後續養小孩花費

jaricho07/02 11:49三餐自己來煮 教育費趨近0自己教養 衣服用品都用2手 這

jaricho07/02 11:49樣大家比較好給意見

HANAXALICE07/02 12:34所得稅一年繳十幾萬就唉唉叫，繳利息說沒關係？

morning52007/02 12:38喔 我以為夫妻一方沒工作在家顧小孩 本來就應該什麼

morning52007/02 12:38都盡量自己來欸

physicsdk07/02 12:49當然是貸好貸滿現金存股啊，光股利就cover利息還有多

physicsdk07/02 12:49的補貼家用

RachelMcAdam07/02 12:55一打二又做家事很難再跳下去煮飯，初期一定外食為主

RachelMcAdam07/02 12:57需要大量家電支援，外加嬰兒冷氣開全天的。這樣雜費

RachelMcAdam07/02 12:57疊一疊又快多一萬僂

RachelMcAdam07/02 13:00周遭的二寶家庭確實抓10萬不誇張，一寶我自己抓七萬

RachelMcAdam07/02 13:00上下

zzz4143207/02 13:01看不懂這篇，有現金1300然後怕養不起2個小孩？？大家的

zzz4143207/02 13:01爸媽都有現金500萬以上才生你嗎

zzz4143207/02 13:02又不是沒有收入

jay11110107/02 14:57推文有些看看就好啦！說養不起的搞不好只是單身臭宅

Iamjkc07/02 15:08家庭年收 120 讓你還40萬好了 你等於只能貸款1200多 分三

Iamjkc07/02 15:08十年還阿 頭期等於要八百了

cicatrix07/02 16:231300萬不是自己存的吧？我不相信自己存到1300萬的，會

cicatrix07/02 16:23問這個沒常識的問題

physicsdk07/02 19:11還沒生小孩 家庭年收100～120，不可能，等存到都幾歲

physicsdk07/02 19:11了

iwcuforever07/02 22:14會很累吧，建議不要逼自己那麼緊

iwcuforever07/02 22:15有現金保守投資實在點

gmjoin200707/02 22:52固定醫療費用12000 ，可以直接當成你多四百萬的房貸了

onetmac07/03 01:39回文的八成都沒1300萬吧 在那邊教人養小孩

jaricho07/03 09:42很多人沒那麼好命起跑點就支援1300萬

yrlinb07/04 01:32年收100-120，養兩個很辛苦…

mqhung07/04 20:27這條件只能說卡的很緊，因為兩個小孩教育費，還有很多隱

mqhung07/04 20:27性支出。如果只有一個還能過得去，兩個就真的會變成要花費

mqhung07/04 20:27就要再三考慮，生活的重心會變成不過做什麼事情都要變成

mqhung07/04 20:27考慮有沒有餘裕可以支出。

mqhung07/04 20:28萬一夫妻之間關係緊繃，很容易一發不可收拾。勸原PO可以多

mqhung07/04 20:28想想......

shawncarter07/04 20:30這條件很輕鬆吧哪裡緊？

mqhung07/04 20:30至於推文說多借可以拿來投資，只因現在這兩年一堆少年股

mqhung07/04 20:30神。風險意識不可不多多考慮啊。還有你的職場生涯還有多

mqhung07/04 20:30少年，還可以走多遠。這真的要納入計算….

godwarder07/05 17:55算算看每個月可以還多少 現金流嘎的過來頭期當然越少越

godwarder07/05 17:55好 保守其他放0050或種花都好