Re: [新聞] 高雄農16特區成搶手貨 「早上簽約、晚上
高雄台積案參考竹南，
竹南在2012因為台積投標取得地皮，
帥過頭聯合建商開始炒作竹南，
一度將竹南從12-13w/坪，炒作到近25w/坪
然後台積遲遲不建廠，
進入高雄王說的死魚盤，
房價失落5-6年，落地重回13w/坪才開始回穩緩升，
一直到2020因封裝需求急速上揚，台積才終於動到這塊地，
讓頭份蛋黃區均價回到22-25W/坪，八年解套，
大埔重劃區慢一點，可能再一兩年有望解套，
你可以說放到最後也不賠啊，
但以投資角度來看，錯過的時間太多，過程中肯定也有認賠殺出的投資客。
回到高雄，
高雄這塊地目前根本不符合台積的建廠邏輯，
幾年後需求往3nm甚至更低的2nm走，
沒看到蘋果、聯發科現在5nm,明後年就是3nm,
車用現在7nm,明後年就是5nm,
結果高雄擴廠案炒作7nm !?
就算7nm擴廠也是選上下游齊備的竹中南科，
龍潭、竹南都是因為封裝這種新技術的需求才出現，
如果沒有新技術出現，高雄以專業角度看真的不知道蓋啥？18寸廠？
不敢講台積去不去高雄，但參考這十年的竹南，台積沒否認的地方都近十年才真正動工
更何況是七月前，台積早給軟釘子不下三次的高雄，都是稱任何可能都不排除，但以竹中南為主
高雄目前就是台積給軟釘子，但政府硬要創造政治紅利給高雄，建商配合媒體炒作，
一定有個炒過頭然後進入死魚或緩跌回原狀的時候，
現在買能不能，快進快出啊，學股票當沖
預付單幾萬卡位、po文加價賣、兩個禮拜賣不出去跟建商說哭哭這個房子我不要了，現在竹東就這樣搞
真的看好覺得台積一定前進高雄，
一樣請你再看看竹南，
等台積宣布動工都來得及啦，
可能不是低點，但至少不會10年沒賺一場空，甚至賠錢
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 講過了.
: 炒房跟本質有一定的落差.
: 但是價格是炒做決定的.
: 因此,你要投資,你要追炒作.
: 當然,有地方會瘋狂的炒,炒上去有機率會回檔.
: 通常回檔主因是產生在不安定籌碼.
: (有人賺很多想便宜一點殺出,或是神經緊張的投資人)
: 但是如果炒到相對價格太高,大幅脫離本質上應有的價差.
: 也會產生回檔.
: 其實當年(2015~2016開始)農16也有回檔過,七期也有回檔過.
: (尤其大坪數)
: 不過它們畢竟是蛋黃區,本質上就是很強勢,所以回檔穩定後進入盤整.
: 2019就又開始蠢蠢欲動.
: 但是台積電這個話題有機率造成.
: 橋頭新市鎮和高雄大學炒過頭.
: 當然橋頭新市鎮還有橋頭科學園區另一個話題.
: 但這兩個話題同時發酵,那炒過頭的機率就更高.
: 而橋頭新市鎮畢竟不是蛋黃區,因此炒過頭之後.
: 除了他會修正以外,他還會進入更長期的死魚盤狀態.
: 不像市區蛋黃區的休息期那麼短.
: 因此很多人問我這個該怎樣投資.
: 這就有分.
: 你如果是操作靈活的人,很知道甚麼時候該閃人,以及進出狀況和物件判斷都有一定功力.: 你當然追炒做啊.
: 他炒過頭,修正後進入死魚盤.
: 進入死魚盤的理由是,價格還是高於他基本該有的價差.
: 只是因為僵固性,所以回檔修正並沒把多餘的價位給吐光,還保留不少超額漲幅.
: 所以才會死魚盤.
: (不是絕對價格,而是它相對其他區域的價差)
: (也因此,蛋黃區為啥他死魚盤時間比較短,因為他是王者,王者有特權,
: 他比你貴一倍他也不需要跟你解釋.
: 但你只要不是蛋黃區,你就沒這個特權)
: 但是...他的狀況是.
: 先炒作到遠遠超過他基本該有的相對價格,然後再修正,在進入死魚盤.沒錯吧.
: 代表如果最後他應該值100塊,但是他炒做到180塊,回檔到150塊進入長期死魚盤.
: 阿靠邀,他還是比該有的基本價位多50塊.
: 那你操作靈活,當然追這個...
: 你在起飛的時候切入,然後看著他依直噴,之後開始抓他炒做的緊繃點在哪.
: 你如果運氣好,不要說你賣在最高點180塊,你賣在165塊,你不爽嗎??
: 多送你那麼多"超額bounce"給你賺.
: 然後就算進入死魚盤,你也是超額漲幅bounce在那邊.
: so.操作靈活,就是去撈一波大炒做,之後腳底抹油就烙跑.
: 我不否認你也會成為不安定籌碼之一.
: 但是我們奸商不在乎公平正義,不在乎道德倫理,只在乎我們自己利益最大化.
: 因此,你可以去衝浪,只要你切入時間點很早,基本上不只穩賺不賠,還是暴賺.
: 但是當然對於自住,對於中長期投資.
: 因為你會放很久,基本上會放到他回檔,進入死魚盤以後.
: 這會翻生甚麼狀況??
: 一個再好的地方,當她進入死魚盤,有時候會死魚過頭.
: (也就是例如炒到150,之後進入死魚盤,然後其他地方繼續穩定的漲.
: 漲到某一天他相對價格應該回到155,但他會繼續死魚不漲.
: 很可能會等到他相對價格應該在160~170的時候,她才從新開始漲.
: 最典型就是,興達港,或是竹南大浦..XD)
: 而他要再度燃燒起來,就需要很龐大的燃料(話題),如果沒有燃料,會很低迷.
: so..當這一大波衝上去,然後死在高點後...
: 之後進入死魚盤,你的投資報酬率會很爛...
: 因此除非你切入的更早,也就是在整個漲幅可能都剛開始的時候(例如現在).
: 那ok...反正你放那麼長也不在乎尾數的那一點投報率.
: 但是如果更好的選擇,自然是如果有同樣吃這個話題,但是預漲比率更低的地方.
: 例如桃子園,例如仁武...更何況桃子園之後還有重劃,會有大範圍規模打造.
: so...中長期追這個會更開心.
: 當然你在前面暴衝的時候,強度會弱一些.
: 人家1000萬丟進去可以衝到3000萬,再回檔到2500萬.
: 你可能1000萬丟進去,只能沖到2600萬,在回檔到2500萬.
: 那厲害的人可以賣在2700萬或是2800萬,你這邊怎樣操作沒有達到那個利潤的可能性.
: 這就是"炒作強度"的問題.
: 操作靈活要追最強勢的地方,然後想辦法賣在更高點.
: 你操作不靈活,那就要找預漲還不明顯的地方(但是也必須是大幅吃到利多的區域)
: 你要放更長期,那你還是要回頭考慮基本效應問題.
: 例如桃子園大範圍的規畫打造,外加新台17線和靠近市區的優勢.
: 以及最靠近台積電的重劃區.
: 所以他有幹掉並壓制高雄大學的潛力.
: 因此你中長期就會優先選桃子園..
: 至於說蛋黃區.例如北高美術館農16.
: 蛋黃區本質上本來就是超強.並且有王者光環,無視任何"比價"的拉扯.
: 另外本質上,台積電員工必然有大量的人住到蛋黃區.
: (為了老婆大人的指令,為了學區...反正車程才差幾分鐘)
: 另外,這種"奢侈品屬性"的利多,都跟蛋黃區的屬性很合.
: 所以蛋黃區依然會吃到大量的炒做.
: 只是比強度,自然無法跟高鐵和橋頭新市鎮比.
: 但是蛋黃區這邊吃完,之後高雄其他的開發,例如如果71期想要搞甚麼高雄新光101廣場.: 那蛋黃區立刻把另一個利多也吃進來,繼續漲他的.
: so....保守派的投資也可以選蛋黃區,安全性很高.
: 但是當然,蛋黃區並沒有蹲的低.
: 所以他是高在跳高.
: 那你中長期來講,不一定漲的贏桃子園的大幅位階往上拉的利潤.
: so...爆發力和熱度贏不了橋頭新市鎮和高鐵,蹲不夠低整體漲幅跳不贏桃子園甚至仁武.: 但是...
: 無腦簡單安全風險低.
: 另外你不動產投資經驗不足,買桃子園和仁武,在初中期很可能會提心吊膽好像漲不多.: (尤其買仁武,我相信很多投資人不太會因為台積電利多而跑去買仁武.
: 你跟他講他應該也不敢買...XD)
: 不像買蛋黃區,你會很安心,並且每天催眠自己買的很保值很強勢..XD
: so..北高蛋黃區適合安全牌或是心臟比較小顆的人做操作.
: 不過當然台積電話題現在都是很初期的狀態.
: 不動產反應很遲鈍,任何事情都是年為單位計算.
: 台積電可以炒多久?
: 你直接看臺南就好.
: 台南台積電炒幾年,你就準備炒幾年...有沒有很無腦的無腦對比..XD
: 那,台南台積電蓋好幾年了??他炒幾年了.
: 然後現在台南台積電炒作停滯了嗎??
: 那你高雄在思考甚麼炒做到高不高點的鳥問題幹嘛..XD
: 你還躺在地板拉.
: 所以不要在初期一值跟我說甚麼糕點糕點糕點.
: 靠邀,你每天吃那麼多糕,你體脂比要破30了拉..肥仔!!
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來不及了 已經炒瘋了 楠梓十年屋都20以上 新屋都開30了
如果明年選舉前 台gg沒宣布
那不投暖哥惹
市府跟中央押著台G中油 地都沒整沒環評就宣布了 你敢說不?
看到車用5nm 就知道 你一定不在業界…
https://i.imgur.com/81ddCc3.jpg 最討厭人家嗆我不懂了
，低階車用是28/20，高階車用目前來說是7nm,我說的是現
在建喊的時程，高階車用太概率是5nm
大概率
推識別證，猛猛
恩恩 一張GG RD 代表什麼？ 懂supply chain ? 懂marketing
? 會有消息出來代表有需求 不要用工程師的角度看世界 多
交點vender 朋友吧 ^^
台積已經變國營了配合政令宣導
ape大是買很多間嗎 這麼激動
應該比被打臉趕快秀幾個常用的英文單字的人懂
跟DUV有關吧 7nm未來就像28nm 成本取向最佳選
不像EUV成本爆增 又能符合需求 加上10年後目標100B
我只知道你的同事一堆跑去買了
需要瘋狂蓋廠 現在才43B 產能要擴充兩倍以上
新聞說竹科一堆GG工程師去高雄掃房了 我懂我都懂
是的 RD 最不懂的就是CoC 最大化 全台灣哪來的電讓你以後
擴廠都裝EUV…
我猜可能是開單純工廠那種
我的確有同事揪團，不過真要下去我考量的應該還是前金前
鎮鹽埕退可守的區域，衝著台積電，竹南比較穩
DUV沒突破，不裝EUV是等死嗎？台灣沒電政府要想辦法，不
然就是產業出走而已
寶山台南新廠規模很大，台積預估未來連續五年，每年成長
20%,換算五年約2倍就是在講這兩廠
等死？ 那二弟三弟四弟十年後自然淘汰？ 八寸收掉好不好
典型的RD看世界 可憐吶
然後整篇文章沒說台積不會去，只有說不符合建廠邏輯、台
積目前也否認，內部也完全沒消息，買高雄的不用氣噗噗，
我只是說參考竹南這種有確定消息的都等10年了，高雄是美
麗的城市，但因為台積電下去買高雄的先參考竹南
未來幾年，聯電7NM也做不出來吧，需求只會有增無減
半導體軍備競賽，聯電不就死了
台積放棄EUV是等I社三爽超車嗎
買高雄不會10年一場空??很難說吧!!!!
前金不要，拜託；有些人文不是用錢就買得到的
之前問到興富發前金43，我也覺得不要嗚嗚，不過前鎮有問
到25上下，我覺得很可以
有道理
也沒人說放棄吧 中文不好!? 寶山那邊有2nm 18B 也裝了不
少台 未來五年 沒有太多的餘電支撐每次擴廠的EUV 所以DUV
才是個選項 就說RD 不懂market trend 乖乖承認就好
二哥好像20年前就有人說死了噎 現在股票還在賣喔^^
現在買就是買到套到，我早就說了一堆人不信
尤其預售屋，賣那未來超高價，根本沒有利潤可言
就是賭的概念
沒用的，帥過頭炒竹南大埔那時候板上也一堆人吹啊
不是賭，而是自殺，你看現在新成屋預售屋都賣到30,4
0以上。那你買了要脫手不就要35,45以上，你準備放多
久
怎麼打臉一下就這麼激動，未來要站穩第一就是擴先進廠，
因為沒電就不擴，是想跟I社三爽比，還是想變下一個二哥
？
沒人要你去追漲 有需求的可以出手是真的
老話一句，不是秀幾個英文字就代表你很懂啊
秀證件帶怎麼想應該都比秀英文單字的有說服力吧
高雄土地還沒漲到那個價， 都建商房仲在放消息
還在看基本面 你還是回去讀書吧 學生
你是RD 助工嗎 邏輯不太好耶 你都說五年內規會先進製程是
寶山台南 那高雄如果要在蓋 一定要是<5nm嗎？ 7nm有需求是
事實 公司也有規劃 我就講到這 RD 還是多找點朋友吧 別再
自己的小圈圈
腦袋不懂變通就亂發文
這篇一看就知道學生發文 房版哪來那麼多學生
對喔 今天中秋節 學生放假了
還在那邊18吋 笑死人 學生文無誤
市場早就放棄18吋了 你還在幻想18吋 真的笑死我
不懂就別亂發文 房版水準越來越低
我可以再秀所得稅扣繳憑單，啊只秀market trend這個單字
的還能秀什麼？
你秀學生證就好
樓上傻了？文章邏輯前後文對照是在酸高雄能有啥新廠話題
只有學生還在幻想18吋 就承認自己是學生很難?
快十年沒聽到人家說18吋 只有你
線寬和房價有關係？？有這種RD我好害怕公司的前景
是不是教授上禮拜上課有講道半導體歷史?
哪間學校的說出來給我笑一下好嗎
公司怎麼規劃，都不可能先擴7nm, 下一個再擴保證也是竹
南封裝需求再擴大
未來幾年 7nm 才是主流，7nm 比 7+ 5 5+ 好用多了
他根本不是什麼rd 那是GOOGLE就有的照片
還是這篇意思是同公司6吋廠薪水比18吋廠低？
學生還在那邊裝
會說出18吋絕對是學生沒錯
上個月才發的，google找張照片來看看？
人家RD 是學術派 行為像學生很合理呀 ^^ 還有 扣繳憑單還
是別亂亮 HR 抓PIP 滿嚴的喔 好心提醒
那是他教授昨天跟他說的 他還以為未來要發展18吋
學生證貼出來啦
學號也貼出來
中文不好的不討論，下一個擴廠一定是先進封裝，不會是7
死魚價指的是漲多跌少，當你這區域沒房可買的時候跌的了
多少
7nm 不是不可能擴的，這一波 28 nm 利潤台積電沒吃到就很虧
5nm 的地位就跟 10nm 差不多，在當下不得不投片，可是難用
台積28爽很久了，台積拉開跟三爽的距離，基本上就是看到
28商機，在大家不確定的時候就狂擴28，吃到手持裝置
整篇文章一直沒說以後不會，只說不是近幾年，高雄現在的
消息就是炒作，不過我看應該有進場的人崩潰哭哭
高雄要不要蓋，應該是視缺貨效應能見度多遠，但我覺得很快
就不缺貨了。
三年內竹南一定搶先再增擴封裝廠，時間驗證
秀出美國護照跟蛋黃區新屋，不然別來嘴我高雄
竹南本來就喊封裝一陣子了
不可能高雄先
竹南早就有了，我是說再增擴
高雄不是不可能蓋晶圓廠，就像手機晶片公司最近又回頭重新
設計4G，卡死其他落後公司用的
先進製程走到這程度，會暫時先往3DIC，採同步發展，SoIC
目前看起來前景可期，應該勢在必得
目前只有世界Tier-1 能玩到3DIC，其他玩2D就差不多
3DIC 要從根本上晶片架構先規畫
推台積RD 言之有理 看來還是買蛋黃區最穩 轉手也好轉
樓上買蛋黃區吼
嘿嘿嘿 歷史告訴我 買蛋黃區準沒錯
台積竹南那兩塊地 一塊在建廠 一塊在整地 蓋完應該無懸念
左營高鐵算蛋黃區嗎XD
現在算
老家高雄 目前竹科工作 個人覺得楠梓生活機能屌打大埔 就
算台積沒去 也不見得會崩到哪
舊楠梓市區很亂 高大住起來比較舒服
楠梓去哪裡都很遠…如果沒工作需求很麻煩
ape123 po那間格局是高雄建案嗎XDD
你們快去炒高大楠梓
台積如果真的設廠在中油那 搭捷運就能上班了 新竹那套一定
要買在園區旁的邏輯或許不適用
我們美術 農16就是會墊在你們上面跑
笑死有人這麼基本的字還要故意用英文
沒錯，先不論現在根本沒成案，成案了蛋黃區也是墊在上面
跑，進可攻退可守
現在高雄蛋黃區到底是哪？我看三多已經沒落，巨蛋凹子
底？
我認知的蛋黃：美術館、農16、新灣區
我們的人要進半屏山另一邊的話等建廠地基挖下去時跟你
們現在買的價格也會一樣哈
新灣區有他自己的玩法啦
現在高雄的蛋黃有夠大顆 從高鐵生態園區凹子底農十六美術
館到文化中心新灣區 都有人說是蛋黃區
但以未來發展來看勢必挪動到愛河以北 新灣區要看重劃動能
滿多RD看世界的思維，RD覺得自己高高在上，但量產的東西差
短線波段到長投 房價只漲不會跌
的遠了，從沒在考慮cost或產能分配，更何況市場分析，7nm
不用EUV省電省錢不知n倍，先進製程好是好，但以利潤角度來
看成熟製程有其存在的必要。
座等71期發展跟自由大順的工業地重劃 搞不好以後蛋黃是99
期或71期
過了一個連假 高雄不知道又被掃了多少房 美術一號院聽說
也賣得差不多了
台積消息一出，楠梓火車站附近新房低樓層一坪不到18啦，
一坪漲一萬，之前16多而已，不過一出來銷售，真的是用搶
的。
中油那地汙染嚴重，另一變數是整治成效是否符合GG標準。
你同事跟主管早就來高雄掃一輪了，叫人晚點買，你這
個城府很深。
文章最後就沒說不能買，快進快出啊，跑太慢就一定複製竹
南模式，想要竹南模式還要看最後會不會真的進去咧
可以去查eeewwweeewww發的文現在去看蠻好笑的哈哈哈
美術館、新灣+1，工程師要選也是選這種看起來漂亮的地方
高雄能這麼快弄好 就是環評那塊啊 最大那個幫的 所以快買
2x後裔到生態園區 我覺得都很適合你們台gg工程師
目前高雄房價，高薪工程師怎麼會住楠梓岡山 ㄏㄏ
會說安平是台南蛋白區的~講話不就x話一堆
美術館...再過一陣子恐怕工程師也難負擔了 現在看起來還
是高鐵一帶被掃最兇
z大 他是說蛋殼喔XD 不是蛋白
後驛跟生態園區幫低調
對喔~~對不起~全台南最貴大樓成交在安平~蛋殼太奇葩了
我記得安平興富發的指標建案價格不輸夢時代
樓上是說台南南紡 還是高雄夢時代???
阿發在安平的案子賣的不高阿 但風評等級就.....
南紡
a大您想太多了 阿發在安平有一堆魔王根本打不過
光府都~國泰~跟上面新聞那棟 他的新x城還是周邊最慘
蛋白區再怎麼好也好不過蛋黃區
愛x海就copy新x城 另一個仿湖美帝堡真的很山寨
前幾年賣屋覺得安平比東區便宜不少 然後ceca大說安平
會飆 我還半信半疑 今年大改觀 服了ceca大!
就想炒高雄地皮而已，拉個名聲響亮的台積電來炒地，以
前用科學園區來炒，現在名稱換成台積電而已
左營肯定是最有條件的，美術館跟新灣區就算了吧，楠梓
到市區的交通，等廠區蓋好，六個廠一萬五千人，塞車塞
到天荒地老。
台積電那個廠附近有什麼景觀大樓嗎？ 好像不好找
GG目前是話題，鐵路地下化、拆橋則是事實。
我猜GG話題製造的上漲未來會出現小回檔。(只是猜測)
帥過頭變成大埔竹南代表了！好猛
現在是投客建商剩下做假新聞才能賣房了，很可憐
上下班經過高楠公路就知道 塞成白癡
哈哈哈 推打臉房蟲
RD把N2弄好就好，不要跟N3現在一樣cost弄不下來。吵
房這種事我們fab仔來做就好
那塊土壤整治要很久，如果縮短了就是居心叵測
可憐人家秀地契你只能秀一個奴隸牌
嗆人不在業界被識別證打臉開始東推西扯害我噴飲料了www
沒想到房版也是不適合吃飯看的w
房板傻多很多啊，無腦跟風不少，還有素質參差不齊的
中仲
工廠根本是嫌悪設施
大概率是什麼？台積人不說機率大？
這炒高如果3年內沒蓋，就會整個套在那，比較適合1
0年長期投資
姑且不論來不來，現在轉手直接喊到30，等同是在走桃園青
埔的舊路，自己玩死自己
跟台積設廠比起來，桃園青埔造鎮地點更是好到沒話說，提
早把利差吃完就發展停頓
高雄青埔會不會重踏覆轍，繼續看下去
新人RD?工號亮出來啊
現在台積電還沒來，下班時間楠梓交流道南下匝道、台一線
高楠公路南下方向就已經塞到懷疑人生了…
樓上不用擔心 gger都沒這麼準時下班
台南起漲噴發 的確是GG工程師 南下直接買一間 賺了幾百萬
這次高雄 當初沒上車的 有上車的都直接閉眼買
另外時空背景不一樣 當年GG還沒統一世界 甚至蘋果單是到
i6才拿到 之後還遇到三星搶食 但現在GG已經統一世界
Apple+GG 目前看不到有哪一個可以稱為對手的人物
GG 7nm 三星 英特爾超車了嗎? 應該還沒吧 三星5nm悲劇
人家講啥你講啥，上面有人喊以後擴廠不能擴euv,我才說不
用是要等著被超車嗎
台積有去的確閉眼買，但台積對高雄的消息就是否認，都建
商在喊台積要去，文內也說跟竹南一樣，真的動工再去都不
遲，現在要買不是不能，快進快出小心風險
GG這次沒出來否認啊，之前都第一時間出來說沒有，這
次不一樣
https://i.imgur.com/HqpnocI.jpg 老鳥工號，本來想五
年脫離gg set,現在套快十年
推一下 同意你的邏輯
另外V5不是都在股版出沒，我還有300 gg跟80 aapl可以秀
給你看
其他我不知真假，但我真的認為台G等真的動工再炒不遲
而且最近房板留行PO護照、在職證和個人不動產嗎?網路
嘴砲不要太認真
解救前進高雄眾生，與其承擔高雄最後一隻老鼠風險，不如
來竹南幫忙抬轎，然後再等後續近來的GGer抬，一樣觀點，
動工再進場都來得及
我剛剛看到没碼的
這一串也太精彩，就老話一句下好離手，願賭服輸
gg員工真的會想住在楠梓嗎…高雄選擇很多的
噓
楠梓加工區 附近可以去繞繞 感覺跟湖口工業區和新豐蠻像的
笑死，看來你跟上面不熟啊，連到底有沒有要去高雄都不
知道
打臉炒房多多的好文 太精彩了
gg工程師住哪根本不重要，管他住美術館住農16還是住楠梓
，建商就是要漲，什麼理由都能漲，誰握有籌碼，誰講話就
大聲
講話大聲也要賣的動才有用…
本周問了20幾個在台積電工作的大學同學，包含四個高雄人
，沒一個要回來的=_=||
已經習慣在新竹/苗栗/台中的生活，房子也都買了多年
籌碼個屁
有人買他才有資格漲
京城kingpark,廢在那邊多久了
房版果然水很深 誰是壞人很難說
認同動工再進場也不遲，等消息面確認再進場也許吃到的幅度
較小，但可以做的長久又穩。
跟一些房仲炒房的認真就輸了
高雄大學附近的地蠻多的 新房子周遭也蠻舒服的
也有楠梓家樂福 距離台積電的位置騎車也只要十分鐘
不過一坪已經30了 如果不是GGer 有點難想像買那邊幹嘛
什麼叫台積建廠邏輯, 呵呵
工號7×××，難道是輝哥
高大對外地人來說交通不方便
wow 好像有關鍵字….
是說高雄噴成這樣 再賺也沒多少了
大家都沒想過高雄整好地 gg可以只買不動工嗎
gg把地買下來也算給政府一個交代
我沒有不動工喔 我都把地買了^^
但政府可以操作成gg買地準備動工做為選舉紅利
至於什麼時候開工 那就投我我會保證任內開工
那會不會任內動工呢 果凍也說要投資威州啊
另外SoIC感覺確實是延續摩爾定律最佳解
不然太貴真沒人用的起
台積電設廠，高雄突然人人都台積電薪資了？？中南部地多幾
乎無法用台北跟竹北這種鎖籌碼方式這種炒法
推這篇的觀點，這個邏輯適用一般購戶
哈 有証給推
這麼多篇，就你最中肯。橋頭媒體一坪媒體喊到30，是鬼要
買喔
好多人不懂園區生態,離公司近最重要,每天10點下班還開回市區
根本自找麻煩,不然南科LM一堆透天蓋在荒地住滿工程師怎麼來
新市善化比橋頭鄉下好幾倍透天都要2000+,人家薪水就是買得起
高雄房價暴漲竟然有人護航，不解
會很不解嗎XDD
真員工，果然今天真的說先蓋竹南，不是楠梓耶
配合政府吧 跟買疫苗ㄧ樣
![Re: [新聞] 高雄農16特區成搶手貨 「早上簽約、晚上](https://i.imgur.com/P4j1Vitb.jpg "Re: [新聞] 高雄農16特區成搶手貨 「早上簽約、晚上")
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Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電 7奈米廠「太多奇怪的人說我躲起來? 阿靠邀,我推文在上面,奇怪的人在下面說我躲起來. 他眼睛是目洨喔...XD 楠梓和橋頭的狀況大概會是這樣. 最近政府很愛做一件事情就是.![Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電 7奈米廠「](https://img1.591.com.tw/house/2022/07/20/165828995273015908.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電 7奈米廠「")
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Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電 7奈米廠「只能說Ceca對台積電跟竹南腦補太多了… 小弟在竹南已經上班10年了… 又剛好在業界 首先是台積電只蓋28nm是什麼意思 就是沒有太多員工的意思 不是單純的只蓋一半 人只有一半54
Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局:不評論回顧歷史，竹南土地台積得到10年， 得到土地當下，建商與掮客就在炒作7nm廠、18寸廠，其實台積當時的說法也是不排除、目前無計劃 而當時在內部，每年的工程師可以參加了解公司大方向的會議，也一再說評估短時間不去，所以在竹南取得土地，帥過頭炒作台積進駐的時候，應該大部分有關心公司方向的員工都知道短時間不會進駐，不會去掃房 一直到前年開始內部招人，去年動工 沒錯，在竹南未正式啟動前，內部就開始徵召作業員與工程師填意願單，所以頭份指標建案這兩年都有台積、聯發科、聯詠掃房團，代銷傻眼![Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局:不評論](https://i.imgur.com/GCM05vhb.jpg "Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局:不評論")
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[閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我新竹香山人 三年前入手關埔小三房自住 這兩年有感新竹房價飆漲 從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產，一路看到現在一坪大概漲個四五萬 連香山新案都能開到28-30 不二價 老家在香山靠近竹南的內湖，當初第一份工作也在竹南，最近和前同事吃飯。看一下實價登錄 其實竹南頭份 精華區新古屋還在緩跌25
Re: [新聞] 高市招手 台積評估設廠中油舊址從新市長上任後 不知道是真的積極還是經濟部想硬上台積電 一直從傳要去高雄設廠的消息， 看到煩 2020 03/06/09 2nm廠設高雄![Re: [新聞] 高市招手 台積評估設廠中油舊址](https://i.imgur.com/i2ZkmZsb.jpg "Re: [新聞] 高市招手 台積評估設廠中油舊址")
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Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動舊市區根本沒啥新建案...且都是公寓類型， 沒買賣哪來的交易。 股市跟房市有很多很像地方，大埔歷史高點22/p 目前是18/p 左右 歷史高點答案都告訴你了，我只能說這就跟送分題一樣；7
Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道要漲要跌建商說了算， 投資客只是跟著建商的腳步走， 最明顯的例子就建商的造鎮計畫， 你看過造鎮計劃價格一期一期往下的嗎？ 舉個例子頭份寶佳的造鎮計劃3
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我好像也回過好幾次了 竹南頭份2012-15年的精華區在大埔（炒作）跟竹南後火車站（便利向） 大埔就是一波爽炒，然後大家一起被找總統動土最近已經完工的張藥房搞死 然後發展中心也從竹南舊市區轉移到中央路,運動公園到尚順之間 . 有國小國中有醫院，有大型商場有萬坪公園，竹苗最大活動最多的藝文中心3
Re: [問卦] 為什麼高雄一直幻想台積電去設廠從陳上任後 不知道是真的積極還是經濟部想硬上台積電 一直從傳要去高雄設廠的消息， 他媽的看到煩 2020 03/06/09 2nm廠設高雄
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