Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進

所以我讀起來你意思是

6年前你湊到300買了一間500的
那時也有漲 大概漲到700 但你沒換屋
現在漲更多 但你覺得一樣沒辦法換屋

然後你問問大家 有沒有一樣後悔
為什麼房子這麼貴讓你很難換屋

我以北部人非正天龍出身的感覺回答你

1. 300 500 700 看起來都很親民
就像香港人跑來台灣買淡海覺得海景這價格簡直撿白菜一樣
你現在的不甘願對真的無房無後援青年來說有點何不食肉糜感
畢竟你已經有300+6年還款+300萬以上的增值在手裡
你問的問題其實是你賣了房只有700萬左右現金
你不想貼到1300 1500再背700萬房貸一次
那其實你可以考慮再往外圍去追求生活品質
因為其實你房子已經幫你賺了300萬以上
不考慮增值與否的話 大可不需要留在原地
台灣不是香港車程20-30分內
900-1000要找到更大更好的應該不至於沒有

2. 你的財務觀念是想把貸款還清的觀念
看了六年房版你有房還這樣想 真的略嫌保守
我就這樣講 如果今天我祖上留一間貸款繳一半
還要再繳20年 2001年當年市值6000萬 餘額3000萬的物件
這玩意兒現在絕對是1億五起跳的價值
我只會感謝我父母 所以你為什麼這麼怕債留子孫?

3. 台灣人有很奇怪的地域僵固性 以三重蘆洲新莊中永和的房價
幾乎是在桃園台中乃至六都都可以買到品質非常好的房子
遠的不說 林口竹北也可以買到單論居住品質好一大截的物件
除非在當地有薪水高到無可取代的工作或其他誘因
但大部分的狀況在台北外圍賺5-6萬 移居多半也只差一點點
更不要講3萬左右的勞力工作根本是一樣的收入
以美國人的做法 每個月差一兩萬又要吃高房租
你一輩子都賺不到那個1500萬的房價價差
早就移居鄉下或其他都市了

4. 小結
if你很care這間自住房會不會幫你增值
我覺得你捏下去吧 未來孩子應該會感謝你

others 去更外圍追求你的自由和生活品質吧
後悔沒什麼用的 每個當下都只能往前想而已
共勉之

※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言：
: 我相信這一定是一篇廢文
: 但我相信也是近期大家有興趣的文章
: 就是我想問是否有人
: 6年前就開始和我一樣在房屋板打滾
: 那時候我是剛買房完，
: 才對房屋板有興趣。
: 一定會有人說，這樣表示一定是炫耀文
: 一點都不炫耀
: 6年前一間大樓也只不過湊到300
: 買一間500初的房子。
: 現在漲是一定的
: 但就算漲，賣掉700，能有辦法換一間700更好的房子嗎?
: 答案是沒辦法。
: 所以那時候一直在觀望第二間
: 結果一直拖，一直拖
: 拖到現在後悔沒買。
: 現在也更不可能買了！
: 因為明明知道他的價值就在那邊
: 根本不會用多3成的錢去買，甚至更多。
: 所以我想問問
: 和我一樣5~10年來，有在看房子的人
: (而且是自住，不是投資)
: 是否有到目前還沒下手的板友?
: 想問問你們之後的想法?
: 1.找到喜歡的還是會下手。
: (硬撐還是要買)
: 2.打算租屋一輩子了！
: 3.等房子跌回來的一天
: (但近10年應該等不到這天，尤其是六都根本不會有這天)
: 4.委曲求全，和家人住一輩子。之後繼承房子。
: 以上，
: 我要探討的就是第二點。(尤其是北部朋友)
: (但中南部租金大幅漲價明顯)
: 因為能力評估後覺得買房負擔大
: 會影響生活品質
: 所以最後選擇租屋的人口變多
: 導致於投資客有錢人買房當房東人口變多
: (這也是近期大家一直在討論的話題，大家都說買不起房，但往往熱門蛋黃蛋白的區域建: 案，中古屋都還是搶手，就是這個原因)
: 所以導致於租金一直攀高，但一樣供不應求。
: 為什麼=>道理很簡單
: 一個願打，一個願挨
: 所以這樣想起來
: 是不是真的很後悔當時沒有狠狠下定決心
: 就直接買了。
: 問題又來了，
: 想問問專家或長期觀察台灣房市的朋友
: 你們建議這些還在觀望的朋友
: 在目前高房價的時代，再一次狠狠的買下去嗎？
: 還是就直接租屋一輩子算了，反正人生短短，要的生活品質和享受生活比較重要，不要人: 生為了一間房子，讓自己過得像錢奴一樣。
: 以上

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