Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
: 看看屏東這張圖你相信房價會跌嗎?
說過了
蛋白 蛋殼 非常受制於原物料與工資
通常蛋白蛋殼都是用最低階原物料
除非地主自建
當基礎原物料飆漲
大家要的正義,車輛不超載,營建廢棄物全合法
建材低碳
加班費 勞基法等等工資問題
那就是原物料貴
我只能說過去台灣為了控制物價
先是壓低基本薪資 控制些基本物料
在更過去的一些該好好處理 該給加班費 都違規的
讓廠商成本降低提供較低物價
當你原物料工資飆漲
最低階入門造價全台漲3萬時
原本10-13萬的蛋殼區,建商原本花5萬蓋的,變成8萬時....
房價當然也會+3萬+風險管銷1萬
10-13變14-17
蛋殼一次就是漲30%
我只能說20萬以下區域漲30%內=跌
20-30萬區域漲30%持平小漲
台北市等高價區15%內=跌
台北市一堆建案老闆都想死,2017 2018賣不到70,地主戶站60-70%
造價單坪漲8-15萬。建商都想跳樓了
很多當初保留戶。老闆想自用的
甚至老闆自己起家厝賣掉,除去租屋
拿來補黑洞
目前原物料工資噴不停
房價就不可能跌
你會說老房子沒成本問題
你是屋主看旁邊新房子漲30%你不會想漲16%我才不信
更別說裝修費用非常可怕
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說到薪資
其實很多產業都是靠基本薪資勞動人口
請外勞也是
還有以前基本薪資2萬時,領25k的人,看到基本薪資變26k他也至少是26k
另外時薪170的工讀生,每天做8小時做25天=34000
確超過月薪的基本薪資勞工,也超過不少覺青
時薪的基本薪資跟2008比翻倍,跟2003比*3
政府要打房先把基本薪資改回15000再說
補貼國產建築用原物料
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一坪現在8萬蓋出來很可怕吧 樓高16以下 然後各種亂搞
八卦版剛剛有一個蓋透天只要200萬 買老房重建很好賺的
透天200萬 先決條件有夠多的多 拖貨櫃屋都可能超過了
根本就吃米不知米價
一堆稅率都不會算的 根本沒辦法好好講話...
一般透天要蓋 光整地開挖 運氣不好就破百了
.... 透天光翻修都可以上兩百萬了吧
以前老一輩真的一直會有叫你自己蓋的選項耶。
1990年代 蓋一間加強磚造 30坪x 3~4層 百萬內阿
你以為建商拿補貼就會降價嗎 太天真了吧
30年過去了 人事已非....
那年代連鷹架都可以用竹子自己綁 連鐵架都懶的租
反正很矮是嗎 直接土炮
我一直聽我男友家長輩說要叫我們自己蓋,結果就這樣過20年
直接買了比較快= ="
翻修? 你翻修也只是變成好一點的毛胚
還沒裝潢阿
剛整理一間透天樓板歪的,以前水平科科 沒有雷射
裝潢又要再噴上百萬哩。
我說基本工資買屋就答案阿,捏爆基本工資
之前才會有人問說要不要裝潢起來等。漲價有感耶
200萬把透天基礎工程做好就沒了
沒有雷射也有水平儀好嗎?
話說 宜蘭有個大樓建案叫藏金閣的 各種制震都用到最好的
雷射用在各行各業我剛開始上班的時候就有了 那個透天
是多老阿???
結果一坪30萬呵呵呵
還是更早的水平裝置 鐘錘都買不起?
翻修成本一樣 漲在哪
透天200土地鄉下
這個東西超古早味的
11 12 13層樓高而已 相對簡單啦
那個藏金閣 我特地去看一下
把水平吊出來
.......我有用過耶XD 會一直晃 要幫他停
我還在幼稚園看裝修師父幫忙裝修工廠時就看過了
結果我拿去當釣魚玩
有雷射幹嘛不用雷射啦
我幼稚園時還在映像管哪裡來的雷射
其實有雷射之後 老師傅還是習慣用舊方法
所以舊方法其實存活很久
工具又沒壞掉,如果雷射筆不夠就拿出來啦
先雷射筆再水平儀還不夠就是這個
水平尺就是油中間有個氣泡那個?
現在裝潢像樣一點的,一坪都要15萬了….
規模有差啦 房子比較大算裝潢單價就低 花到一坪15萬有點
盤說 XD
如果是室內1X坪 做個200萬就會15萬單價
其實我一直覺得台灣裝潢太貴了 不太合理
大家一直砍食衣住行的價格 也是造成低薪的原因呀
裝潢跟蓋房子一坪造價一樣貴我也覺得為什麼
一個要請人 慢慢帶機器組阿割的,一個用灌漿的 用大
型機器插大根的
台灣物料主要都進口價差很多,很多國家自己都有原料
有些國家甚至裝潢還不需要什麼發票的 政府抽不到稅
原料喔 不是裝潢本身
對 有些國家你買建材類似買雞蛋牛奶一樣免稅
工法好像有 差 現在有引入日本結構
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教你如何看戲 進入這種社團 不見得要看內容 可以看到上面寫 管理員版主是誰怎樣 點進去18
其實看多了,即便房價再高再不合理,看看自己做了什麼準備才是最實在的。 空空可以等房價崩盤再進場啊,但真的崩的時候,你還會想買? 你真有錢買? 這是給空空思考的兩個問題 舉股票為例,航運股知道吧!從10塊噴到2百3百,花了一年多,兩個月後又腰斬 請問,你現在敢進場買航運嗎?正常人都不會在後勢看跌的時候,去買股票對吧?92
首Po如題,臉書好友分享給我,說目前買不起房的年輕人已經開始付諸實施各種反炒房的行為, 今天看起來還蠻多人響應的,就連知名議員都有在上面讚聲;很多人在下面留言中領出畢生 請問這樣會有影響嗎?是否有可能比夜宿仁愛路更有用呢 發現好像這邊沒人討論,因此想問問;14
這活動真的很低能 房價會漲就是因為投資報酬率大於利率 就是這麼簡單 其他都是花招 而且現在亂印鈔 不動產自然是保值首選 要抑制很簡單 個人法人 第3戶(避免打到換屋)不能貸款 持有稅依市價*10%47
有時候不是我在講,這人講的話也還算中規中矩,但是看看下面留言,根本沒半個人聽的 進去然後還開始像XX看到目標一樣,整團圍上來集火,呵呵~不想說可憐之人必有...... .. 但是很明顯事出必有因麻~~
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[閒聊] 萬惡房蟲看房市大家好我是萬惡房蟲 囤房又高價出租房子 多空各自有看法 以下是我個人觀點來看 房屋造價是一個很重要的問題17
Re: [新聞] 基本工資調升 柯文哲:大老闆罵成一片: 我覺得政府是對的 這陣子物價也一直在漲 老闆抱怨政府調薪 可以啊 那物價不要漲阿 老是找一堆奇奇怪怪的理由漲價 原物料下跌怎不把價格調回去? 也不過是基本薪資而已11
[問卦] 取消基本薪資制有搞頭嗎?基本薪資調漲 發現很多台灣人都不開心 勞工:我又不是領基本工資的 資方:人力成本無法負荷 店家:原物料成本又上漲了7
Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲所有東西都一樣人每個都自私的 總希望所有物價跌,別人的薪水跌(要請傭人) 然後自己的薪水漲很多 當老闆的人,自己公司產品大漲價,原物料大跌價 你看到處砲雞蛋 蒜頭 雞肉 豬肉 雞排很貴,便當一個90就被砲3
Re: [情報] 基本工資大漲5%房價大漲20%!!1997-2007停滯10年不漲 2007開始漲一堆企業說活不下去,政府還補助時薪20元 2007-2016 月薪漲16%時薪25% 2016-20221
Re: [情報] 基本工資大漲5%房價大漲20%!!2016。21009 2022。25250 (25250-21009)/21002*100=20.1 (26660-21009)/21009*100=26.9 按照新聞所說房價漲20%
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