[情報] 高雄鹽埕區的城中城要被都更了嗎？

ceca10/14 08:58燒了，屋主還是屋主啊，都更要同意

ceca10/14 08:59無期限地上權，號稱鐵打的釘子戶

ceca10/14 08:59燒了，花點錢翻修一下，繼續出租

ceca10/14 08:59之前一間才2x萬

ceca10/14 09:00以前有大戶狂收說要都更，也是搞不定

ceca10/14 09:01這棟可是高雄最便宜的大樓，包含岡山，路竹，你都找不到更便

ceca10/14 09:01宜的

ceca10/14 09:01要都更唯一解法就是建管處和消防局認定危樓

ceca10/14 09:02強制宣判不能住人

ceca10/14 09:02但，政府誰想不開去惹這種裡面住一堆人的老大樓？

ceca10/14 09:03你讓這棟不能住人，裡面住戶跟你拼了

ceca10/14 09:03他整個高雄找不到第二間這麼便宜（租金也便宜）的住宅

ceca10/14 09:04他就要當遊民，當然跟你拼了

piliwu10/14 09:06剛剛吃早餐看新聞好像很慘

ceca10/14 09:08這種當然慘，樓下商業空間堆雜物堆的跟垃圾山一樣

KrisNYC10/14 09:08這算慘案 討論留點口德好了

ceca10/14 09:09這可是那區最大毒瘤，喔，高雄最大毒瘤

ceca10/14 09:09他比七賢土地公還毒

IFnight10/14 09:09每次房價問題，邁邁就推說要蓋8800戶社會住宅啊～社會住

IFnight10/14 09:09宅是否就是解藥？

ceca10/14 09:09因為有這一棟，附近房價榮登高雄含楠梓小港，最便宜區

ceca10/14 09:10他商業空間都是被堆雜物

ceca10/14 09:10然後有很多奇怪的人進出

ceca10/14 09:11除了遊民外，也是某大本營

ceca10/14 09:11因為商業空間完全沒管理

ceca10/14 09:11你愛進去就進去

ceca10/14 09:12戲院那邊整個就擺爛化

ceca10/14 09:12但又不是廢墟沒牆壁那樣

ceca10/14 09:12自然很多奇怪的人就會跑過去，他可比廢墟好窩著

eddisontw10/14 09:19不會 這種都市廢墟 通常燒了又燒 不會都更

eddisontw10/14 09:20台北錦新大樓燒幾次了 有都更嗎 沒有 現在還放在那發臭

ceca10/14 09:23屋主的問題，屋主不同意就無解

ceca10/14 09:23一堆屋主又不住那邊

ceca10/14 09:24地主很想都更，但上面地上權屋主是釘子戶

ceca10/14 09:25啊地上權你要都更，上面地上權屋主你打算怎樣分他房子？

ceca10/14 09:25那你想，他怎樣才會同意？

ceca10/14 09:25他一間地上權套房6坪，你是一換一還是三換一

Tosca10/14 09:26所以光燒沒用 要等地震

ceca10/14 09:26你要蓋一間兩坪的給他？

ceca10/14 09:26地震也有得灰，地上權地震倒了，那屋主還有權利嗎

ceca10/14 09:27到時候必然吵吵鬧鬧一哭二鬧三上吊

ceca10/14 09:28因此新的地上權都有期限，不像這種無期限地上權

ceca10/14 09:28你有土地的，都更都照土地算好算

ceca10/14 09:28無期限地上權很難搞，太難算了

Tosca10/14 09:28是阿 這就等法院判決了

Tosca10/14 09:29想也知道無限期地上權於法不合理 英國租用新界都才99年

ceca10/14 09:29不過當然，無期限地上權要是倒了，所有人癱在那邊

Tosca10/14 09:29一個地主可以無限期地上權賣給人 靠杯 比國家還威

ceca10/14 09:29沒人討好，所有人的財產就躺在廢墟上動彈不得

ceca10/14 09:30例外，這種地上權屋主很難搞，一堆都是老鳥投資客

ceca10/14 09:31錢不多但是又有不動產概念的人最難搞

ceca10/14 09:31他會拼命想要撈一大筆

Tosca10/14 09:31沒有例外啦 這可以往上打釋憲看地上權無限期的契約是否合憲

Anyotw10/14 09:33太凶了，不敢嘴

ceca10/14 09:36無期限地上權全台物件很多，這個釋憲會反彈很大

ceca10/14 09:37四維路很多透天店面都是地上權

ceca10/14 09:37那邊就很不好惹

ceca10/14 09:37外加不少大型商業空間也是地上權，這扯到很大利益問題

eddisontw10/14 09:38101好像也是地上權???

bob2096tw10/14 09:39死夠多人就有機會被強制變危樓，答案能不能都更就另外

bob2096tw10/14 09:39一回事

F9393510/14 09:43101是bot

KrisNYC10/14 09:47民法本來有說長於15還20年以上的和無限期契約無效

KrisNYC10/14 09:48這些無法處理的也是蠻奇怪

Tosca10/14 09:57很難想像台灣居然還有像九龍寨城這樣的恐怖大樓存在

hellogym10/14 10:04不會阿 搞成九龍城寨開放觀光不是很好 嘻嘻

HANAXALICE10/14 10:06剛看新聞畫面，應該會被列危樓了

Anyotw10/14 10:07火災跟危樓哪有什麼關係

HANAXALICE10/14 10:09燒到結構出現問題就是危樓阿，你真的有用腦嗎

Anyotw10/14 10:09哈哈哈，不說了

banana24610/14 10:21高雄有都更成功的案例過嗎？？

qooisgood10/14 10:28地上權本來就可以設定無限期 效力就跟所有權

qooisgood10/14 10:28差不多 但城中城這案子看來是設定沒有期限的地上權

qooisgood10/14 10:29地上權的期限就是建物使用年限 現在這一把火

qooisgood10/14 10:29一燒 城中城結構大概是有問題了

BraveCattle10/14 10:30高雄都更成功案例有，但火災除非危及公安，不然不會

qooisgood10/14 10:30但城中城的都更10年前有搞過一次 但沒成功

BraveCattle10/14 10:30馬上拆，一拖就又拖很久，像九龍大樓一樣，另外城中

qooisgood10/14 10:30很大一部分問題是因為太多所有權人不在台灣

BraveCattle10/14 10:31城不是全部地上權，而是混合的，麻煩就麻煩在這

BraveCattle10/14 10:32我覺得城中城火災對那一帶是重大打擊，以前雖然恐怖

BraveCattle10/14 10:33但至少還算有人進進出出，現在火燒了那麼大的量體又

BraveCattle10/14 10:33有人過世，在拆除前應該會更恐怖

qooisgood10/14 10:35其實城中城的房子長年以來都有很多老人獨自死在

qooisgood10/14 10:35房間內沒有被人發現......

F9393510/14 10:38鹽埕區一堆 破舊老大樓 克林大飯店都還沒處理掉咧

lucky36010/14 10:38這真的很難處理 明知道不適合住人 但這些人要搬去哪?

lucky36010/14 10:39哪個市長敢趕走這幾百人?馬上變成重大社會新聞

ebeta10/14 10:45高雄的貧民窟沒人敢動，邁家除非不想再出來選，才會去搞

BraveCattle10/14 10:47如果沒產權的貧民窟要動還比較容易，問題是人家有

rebecca22610/14 10:49有點感慨呀...請問40年前這大樓落成時,算是精華區嗎?

rebecca22610/14 10:50都市重心的遷移是不可擋的;但40年前沒辦法知道

Sam2710/14 10:51拜託那些人才多少票，附近居民有多少票??

BraveCattle10/14 10:52以前就熱鬧，但40年前的高雄人都知道市政府後是什麼

Sam2710/14 10:52重點還是容積獎勵和有沒有廠商要開發，地上權是小事

Sam2710/14 10:53地價太便宜就比較沒人想去都更，這才是原因

lain200210/14 10:55鑒定有公安危險才能強制、否則無救

qooisgood10/14 10:55城中城落成的時候可是轟動高雄的現代住商大樓

qooisgood10/14 10:56當時樓下是商場樓上是住家這種規劃很新潮

BraveCattle10/14 10:56收一直有人要收，問題就像Qoo說的人難找，且很多地上

qooisgood10/14 10:56聽老一輩說當年的套房一間要一百多萬台幣

BraveCattle10/14 10:56權的收不到什麼錢不願意

qooisgood10/14 10:5740年前的套房這種價格 根本天價

VVVV555510/14 11:01高雄王別再吹這間了啦 有點膩了

fancy10/14 11:19號稱高雄第一鬼樓

fancy10/14 11:20會出事不意外

ceca10/14 11:26為啥在城中城的新聞下面不要討論城中城？

ceca10/14 11:26難道在這邊討論定潮者？這邏輯有點奇怪

ceca10/14 11:26這經典地上權老化外加規劃崩潰的案例

ceca10/14 11:26很有代表性意義

ceca10/14 11:27而且是重要的社會現象和社會變化

kage0110/14 11:31貧富差距變大 除非這種死多人到足以引起政府重視 不然

kage0110/14 11:31政府只會裝死而已

doushebu10/14 11:38謝謝c大分享　別管酸民

xier10/14 11:38以前城中城對面愛河邊有高雄市唯一的公娼寮，年紀很大的小

xier10/14 11:38姐在門口站壁

xier10/14 11:42看到某建商矗立在旅館對面的廣告，這裡view就算很好我也不

xier10/14 11:42行

xier10/14 11:46跟朋友同事講住址的時候，對方應該會自動轉換記法吧

VVVV555510/14 12:09可以討論不是一直吹啊…

ux41010/14 12:12謝謝ceca的分享

cuteama10/14 12:24謝謝ceca分享

BraveCattle10/14 12:26現在那邊公娼寮拆了後其實還好，就很老舊這樣，所以

BraveCattle10/14 12:26很多人希望城中城都更，因為他量體很大，如果以新規

BraveCattle10/14 12:27蓋大樓有足夠的縮退，加上原公娼寮的都更會變比較多

azure142810/14 12:29ceca大沒吹啊 只是就事論事吧？

thatyear10/14 12:33謝謝ceca分享

didi090910/14 12:43附近還有個七賢大樓也是地上權

ceca10/14 12:46本版有七賢大樓下面店面的房東屋主..XD

BraveCattle10/14 12:46七賢可是越賣越貴，最近有一戶實登40>68>93

ceca10/14 12:46因為你可以丟給政府當社會住宅,政府跟你租斷那種.

ceca10/14 12:47所以租金是跟政府收,你拍拍屁股不用管.

ceca10/14 12:47投報率超好..XD

ceca10/14 12:47因此引發他暴漲.

ceca10/14 12:47榮登那幾年全台灣漲幅最大的物件之一.

ceca10/14 12:48政策影響帶來的利多.

BraveCattle10/14 12:48而且七賢之前發生過有住戶檢舉公安，被管委會揪眾80

BraveCattle10/14 12:49，讓我感覺是一個很在乎房價的管委會XD

ceca10/14 12:50我那時候錯過買4x的七賢大樓,有點怨嘆..XD

ceca10/14 12:50他管委會主委好像是大包租公的樣子,沒記錯的話.

jwa10/14 13:05謝謝ceca的分享

spermbox10/14 13:07這就都心轉移啊！

spermbox10/14 13:07高雄以前都心是鹽埕，台中以前都心是中區，這些40年前

spermbox10/14 13:07的都心地區，現在沒有一個有好下場的，全都萬華化了……

spermbox10/14 13:07…

rebecca22610/14 13:42所以,買房子到底是不是應該要一直持有?還是波段有行情

rebecca22610/14 13:43就換手?

jongam10/14 13:51C大真是高雄通～好多內幕一般高雄人都不一定知道

fuzuhada10/14 14:30公告期限不來處理就收歸國有

smallmila10/14 18:58原來地上權的房子水這麼深，謝分享

inunoya10/14 20:18謝謝c大分享

arsene33310/14 21:39參見高雄王，謝謝高雄王分享