Re: [閒聊] 恐怖大樓
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 恐怖大樓
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: 推 daye2012: 商業廢棄空間產權是誰的,政府消防檢查不能不斷開罰單 10/15 14:56: → daye2012: 嗎 10/15 14:56
他又沒營業,就是一個空屋狀態,你用甚麼法規開他單?
另外我跟你說拉,其實這問題你最終要改善還是得靠政府。
政府就端不出又不想改,放任問題懂嗎?
現在燒了一個,根本的問題沒解決,全台的未爆彈後面都可能再發爐。
有時候也不是屋主或房屋持有者不好好處理,說真的有時候是政府的態度
就是那麼消極,你也幹不了啥事。
例如你就是這棟樓上的住戶,你就算反映有甚麼用?
樓下商場又沒營業,能幹嘛?
舉我持有的一間老屋來說,裡面有蠻多住戶想都更,但有些其他屋主根本10年以上
沒出現過,想聯繫根本連繫不到。
透過系統,能看得到持有人的姓氏 + 登記的居住地,但實際去找也沒這個人。
整棟裡面好幾個這樣就全卡住了。
礙於個資法,除非對方犯法政府才能依法去叫對方出來面對,你自己想去查根本
沒法查。 阿找里長找市政府只會回你他們也沒辦法,個資法後沒辦法聯繫上。
政府也只會回說都更是你們自己的事,要談好了政府才能協助。
這樣講都沒錯啊,那原居民就只能放著繼續等,不然他還能幹嘛?
阿這種老屋不就等出事 / 天然都更 / 政府公辦都更才有機會,能怎麼解決?
阿我就把房子整理好,擺著繼續收租看戲,不然呢?
只能等修法拉,說真的政府要硬起來才有用。
把規則明訂清楚,而不是現在這樣放推擺爛,那就繼續爆。
--
結論就是政府爛
硬起來你看看會發生什麼事?絕食靜坐自殺抗議鬥爭掉票....
都更為何一定要整棟?如果能破除這個 就少很多釘子
戶了..
政治人物腦袋裝再多屎也知道不能這樣做,又不是共產黨
三樓....都更可以只拆三樓 二樓不拆的嗎? 可以只拆AC區
不拆BD區嗎?
玩疊疊樂喔?
空中樓閣
都更容積可以移轉 原屋就歸市府出租或是其他用途啊
就文林苑之後一定要百分百同意啊,只要一戶不同意就別想了
…
在同一區域內 總量管制下 將有意願的 移至新大樓
當然這做法 就不能一直畫新的重劃區了 一直都在開發
現有區域.. 不能一直圈地 一直賣錢
你這樣改樓下回你了,真的是作夢。 你的財產如果能讓政府任意處理,對人民哪來的保障? 真的要推就是要疊加不同意戶的成本,像我之前提過的老屋修繕費。 在符合一定的條件前提下(例如能一坪換一坪的先實施),你老屋同意都更的, 你就免繳修繕費,反之整棟其他不同意戶,就去攤整棟的修繕費。 然後必須立法這個費用不繳政府可以限時催繳,再不繳可以進法拍,這才能有效 杜絕釘子戶的問題。 我這做法你說都更處的人會不知道? 沒有要推而已拉! 公務員心態就是多一事不如少一事,推了到時候被幹譙還"給雖"的;都更的利潤 這些公務員也一毛都拿不到,有甚麼理由讓他們積極有作為? XDD 這次大火如果力度不夠推動,就繼續等下一次的事件,都是這樣的。
你說的是不同意的強制進行權利轉換?兩個字,做夢
還有長年居住海外的失聯屋主
不是不同意的喔 是同意的去新大樓 不同意的就留在原
建築物上
不動既有建物上 假設都是300的容積率 有100的容積率
移到新地點新建的大樓上
原建築物不拆 僅作出租或是短暫性用途 一直到剩餘的
住戶同意才都更原有建物
不肯都更的住戶 或是在海外的 就跟新住民一起和平共
處啊..
現在是 釘子戶綁著願意都更的住戶 卡住
不是搬走換了投資客進來 卡更深
樓上你在說甚麼 XDDD 同意的去新大樓?? 哪來的新大樓??
你要捐新大樓給政府這樣搞嗎?? XDDDD
走都更權利變換 聯絡不到的可以提存法院
新大樓 可以從進行中的都更案 尚未興建 或是政府蓋
的 都可以啊..
地夠大的都更案 透過這樣也是可以蓋更高的
你拿個幾億出來給政府
政府最近忙著蓋高鐵到屏東沒錢管遊民
齁齁......我聽到最寶的政策笑話.請問你.還沒蓋好前.$誰
新大樓的地怎麼來? 你都更是拿原本的地不用額外買
出.蓋這種的不要想太簡單好嗎
你原本大樓也保留著 新大樓總要找地方蓋
我們以100坪來講就好 文林苑那個地段土地成本就要2億
所以怎麼改?私人產權啊?政府可以介入?
又在提一坪換一坪 只想拿免費的 郝兵兵真的是害人不
淺 現在大樓建案 至少要20w/坪了
建築成本就在那
想要40坪的都更新屋 先準備好800w 再來看看吧!
你以為都更裡面的住戶拿的出錢嗎?
還是一坪換一坪 直接住新屋?
就是沒錢的問題 只好得過且過
你要積極作為就去對岸 就沒這些問題了
爆
Re: 想趕快買棒棒糖 但阿姨不肯沒有說不行啊?只是你又拉不下臉找外配 是不是覺得公務員娶外配很丟臉阿 : 順便提女姓友人 年紀拉警報了 : 女友說她家只是小康 沒有上億 所以網友多慮了 房子有300~500萬又爛又舊的 : 也有豪宅等級的 可能鄉民都住天龍國才會算到上億去58
[問卦] 幹...冏摩辦 被call回台灣了Q_Q4這樣的la 剛才接到電話說家裡發生問題 要本56在四五月的時候一定要回台灣一趟 問題是本56根本就不想回去啊 先不說家裡的事情通常都沒好事41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法21
Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴這一案很經典啊,促成後續釘子戶跑光光 獅子大開口破局之後,直接被劃出都更,這個店面在都更會算是廢了,地也不值錢,因為後 續不管改為住宅或是店面都很難利用 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平,想要拖住都更的時程看看有沒有- 我還真不知道這些打高空的話有什麼屁用 消防設備 修繕 等要什麼 要錢 錢 錢 就是一個下面商場荒廢,上面大樓運作快不行的大樓 哪來的錢搞這些,這次的問題就不在這些地方,根本原因是沒錢,有錢就不會住哪裡
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Re: [問卦] 買到上百戶的套房樓怎避免落入城中城困境從起火案去反推 第一個是公共環境強制清空不准堆雜物 台灣人真的有囤積症 沒有易燃物要燒成整棟大火也沒那麼簡單 第二個裝警報器 小火還沒變大火之前很好撲滅10
[問卦] 居住正義釘子戶跟大眾安全都更..要挺誰?這次大火又有一堆人出來喊要盡快都更老舊房子了 假設這棟大樓沒發生今天的憾事而有機會都更 那如果都更的時候又有釘子戶出來喊居住正義 他就是要在住那裏死都不搬 這樣要挺誰?11
Re: [閒聊] 話說那個火災這次還真的是威爾康之後死亡最多的火災 主要原因就是這整棟大樓基本就是一個貧民窟 大樓本身老舊、住戶沒能力也不願意改善、也拒絕外力(政府檢查、建商都更) 而且也不是只有高雄這件,其實各個都市都有這種問題 台南火車站右前方也是一棟產權複雜下商家上住戶的大樓...- 當年市長巡視台北市政府 就有好幾個公務員 上班時間沒有在位子上 當時阿扁的這個舉動(以及後來的措施) 讓公務機關行政效率整個變高
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