[心得] 台中潭子畢業文
其實跟女朋友一開始沒有要這麼早看房
但計劃趕不上變化
小舅耍小動作要把我媽跟我妹趕出去
他覺得我媽住的房子是他之後的財產
我們住了10幾年也是很不服
但小舅開始跟外婆煽風點火
演變成現在不搬不行的局面
幸好親戚家讓家人先住
我能慢慢等房子蓋好QQ
一開始目標很明確:預售屋
臨時開始看房預算沒有很充足
但考量往後可能生小孩
至少先買2+1或小3房
兩人的預算緊繃在1300W
女朋友在台中潭子工作
但潭子附近的房價已經越來越高
後來有想說往烏日 太平 大里 大雅去看看
但74的交通便利讓外圍那圈價格都差不多
海線又不考慮
後來還是走回潭子
雖然僑忠重劃區交通較方便
但保咖咖跟電塔還是頗在意
最後選擇弘富重劃區
實際走過幾次看基地
環境感覺很舒服
也很期待之後的周遭蓋起來
久樘、嘉磐、恆山、6962都有去看
久樘:一直強推我面工廠
前面面操場的也不讓我解鎖
但解鎖應該也是爆預算
也不想花錢看工廠還幫別人擋工廠
後來在電話中直接拒絕了
嘉磐:重點就是大爆預算XDDDDD
連車道上也要捏一下
代銷也知道我預算在哪
力推我車道上想快那間賣掉
幾經思考還是婉拒了
聽說我後來簽約時車道上那間還沒賣掉
嘉磐戶數要養公設跟外觀
之後管理費應該不便宜……
恆山:小坪數高單價的產品
但整體設計頗有質感
總價也在射程裡面
重要的是等建照等了四個月
可能感動到代銷吧
讓我盧到想要的樓層
不用將就車道上或面工廠
雖然三房後來要雙車
考量一期還沒蓋完
二期還要點時間
直接蛋蛋捏著衝上去了!!!
也幸好開訂當天就簽
後來總價跟車位都漲價了…
感謝千雁、35及各youtuber的影片
瘋狂惡補下讓我省不少時間
一開始每間都覺得不錯
業務都會說服很久
確定預算跟房型再加上經驗累積
後面都越看越快
業務也都感覺得出來你有沒有想要買
有個案件介紹完我們說:回去再考慮一下
整個變臉轉為冷淡也沒有想要送我們的意思
還有個看我穿拖鞋跟運動褲不太想理我
我報完預算後問我會不會渴
馬上就去幫我泡咖啡
(都是太平那邊的建案)
基本的基地白天晚上都要看一下
有個案件交通圖看起來去哪裡都超便利
業務價錢也不用談 直接底價給我們
還願意幫我們爭取早鳥價
後來自己查才發現附近都是田
旁邊就是機場 南邊還有塊福地
還有個案件在非交通時間看基地
看完上74要20分鐘......
建議看圖時可以開google地圖搭配一下
Google地圖拉近 好的不好的都會顯示出來
看房真的超辛苦 兩個禮拜看了約15間
過程中一度心灰意冷
不是賣完了就是剩低、高樓層
心態上買漲價過的也不太喜歡
雖然建照等了四個月
但總算有早一步的感覺了…
終於在台中潭子畢業!
謝謝版上大家的分享
小弟受益良多
也祝福大家能找到心目中理想的房子!
--
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
原來本版是畢業文是這個意思 我還以為是相反..
恭喜啦
恆山還蠻行,但我比較想了解睿嚮建設的案,銷售中心可以
蓋那麼久也真的奇葩~~
睿嚮地基開始挖了 感覺採先建後售 他的等級一定比嘉磐浮誇 就知道工程進度多慢
恭喜恭喜
推推
恭喜
恭喜
哈 我恆山也有看,最後還是訂了嘉磐
坪數大一點捏爆自己蛋蛋了
恭喜恭喜!預算夠嘉磐真的是很棒的房子 可惜嘉磐也開始蓋 代銷說還要補期款 一開始要 拿約150W 算了一下時間根本沒錢裝潢QQ 恆山代銷說有客人退訂是不想每天看買不起的嘉磐XDD
恭喜
恭喜
恭喜!潭子現在真的也不便宜了...
對…我們講潭子的開價 大家都不信 房東太太還說以前有人推銷他一次買三間透天厝 總 價千萬有找…
恆山漲價速度也太快了吧...
恆山很猛~開價直接撞上弘富新高 嘉磐在恆山開賣前調過價錢 看完恆山開價找嘉磐的都 漲價了
有比這張便宜嗎?
哈哈~又是這張指標性的潭子兩房開價~ 我是買三房 算單坪有比這張便宜
睿響先建後售,我上個禮拜打電話問過了,都大坪數37-42
的三四房
那還不錯,比低樓層便宜
方便問一下有問到兩房700左右可以談的嗎,不考慮格局面
向那些,朋友很想買
海線沒有參考 但看心之所向有問到這個價錢的兩房 法案如果過了應該會很多釋出 不然 就是在地小建商
恭喜
好吧謝惹,我朋友是還有在等潭子的一個案子,是說潭子兩
房建案有夠少
我潭子人2020年初有看過恆山首期-恆山首衡
24.62坪2房1衛:開價25萬,潛銷價23萬
30.70坪2+1房2衛:開24.6,潛銷價21.9
那時候潭子二房+車位,是有機會壓在700內,但那時候想說
潭子真貴,後來跑去買在G0了ㄏ
恭喜恭喜!當時買在G0現在井噴到天空 那時候弘富的成交價真甜~
恭喜
跟股版畢業文相反XD
恭喜原ok,改天請我吃飯
哈哈哈哈哈沒問題沒問題~吃‘飯’可以~XDDDDD
推 恭喜買房
恭喜
說實在,嘉開頭的只能算是精緻宅就是了
中港路那個案到現在五年了,管委會還沒辦法成立,他們針
對這客群真的是蠻需要調整的
只能說剛好我不是他的客群 身邊幾個朋友也說寧願買小也盡量別參考…恆山小而精緻啦 哈哈
希望你們睡的香,當地的土地爭議簡直是犯罪史。
土地爭議跟我買房應該兩回事吧?!我不買也有別人會買 這種噁心的情形勒索真的duck 不必
這一區的房子每天會塞車3次20分鐘 每小時20班貨卡進出
然後北邊的工廠廢氣偶爾會聞到 半夜也有貨卡+冷凍車進出
冷凍車低頻噪音讓這邊蓋豪宅的人抱怨 還有這一區有外勞
宿舍 左下角有鐵工廠 左上角有電鍍廠 下方物流中心 右邊
加油站油氣 來了就面對吧
恭喜
宏文那邊也真是貴!
房仲都馬麻先推爛物件
您好~有私信給您有事想請教您
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[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文,去年12月就成交,現在才開始裝潢,預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭,現在在圓山租屋,房租一個月約18000,也已經租5~6年了, 租屋不斷有小問題,房東是很有誠意來協助處理, 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作,太太還在求職中,也只能想想而已。56
[心得] 台南首購畢業文 空空轉多多小弟今年28,畢業以來都是做業務居多。 有幸在建材行業待了三年,認識一些建設公司。 土地成交的價格也可以從建商那大概了解 對建築業算有一點點基礎。 今年中跳槽建築業,發現不妙的氣息。趕緊看房。55
[請益] 買房策略地區永和, 目前是跟公婆住, 因為小孩才剛出生沒多久, 所以在考慮需要後援的狀況下是打算約3年後再搬家, 是確定一定得搬因為家裡房間不夠, 小孩大了需要有自己的房間 現在問題來了,跟先生有初步共識要買房,因為先生工作也在永和,也不想離婆家太遠, 所以打算也買永和的, 頭期款是有了,但因為沒那麼急迫,27
[請益] 便宜的寶佳可以買嗎朋友最近在看台中的房子 有一間寶佳的在烏日小三房換約價不到800萬 朋友嫌棄寶佳跟樓層不好 但烏日80%也都寶佳而且大多都要8以上 聽他講完反而我自己有興趣23
Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論背景是八年級初,從2018年末開始工作 工作兩年後開始看房 一開始是鎖定1600w的房子 但這樣頭期要320w不含裝潢 含裝潢大概再+10011
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?小弟也是八年級生 家裡從小到大都在台北租房子 有幸畢業後來台中打拼3年後終於存了一筆頭期去年10月底開始做預售屋功課 一開始想說第一間不要買太貴總價想說壓在800萬上下不侷限房型 因工作地點在后里所以從豐原潭子北屯開始研究8
Re: [請益] 700買得到豐原潭子兩房嗎朋友後來禮拜天看一看放棄了 潭子新案低樓層兩房含車開價 不可思議=.=我只能說不可思議惹 他現在目標改成15年內兩房含平面或機上車位就好
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