Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: 不是不可能，是很難，而且買房時間點會被延後
: 政府都公佈數據七年級首購比六年級晚五年了
: 所以存錢買房難度變高，從數據看無需爭論
: 尤其是七年級頭遇到金融海嘯那群
: 共體時艱又低薪，一堆一個月兩萬多的在台北工作
: 扣掉房租、學貸、孝親費、生活費
: 在金融海嘯發生的三~五年內，很多人的存款是很難累積的
: 很多人無法像你說的一樣一個月存一萬多
: 所以早期七年級有買房的一定要靠爸啊
: 結果不少七年級30歲買房買在2014年被套
不少七年級30歲買房買在2014年被套？
隨便舉三個縣市的房價趨勢就可以反駁你的論點。
https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg
台中2014年到2020年，整體房價有修正嗎？
台中某些地區有修正，像是七期豪宅房價修正的就不少，
但是放大到整個台中市來看，2014~2020年房價依然是穩定向上。
https://cdn2.ettoday.net/images/5325/d5325318.jpg
台南2014年到2020年，整體房價有修正嗎？
某些地區有修正，但是放大到整個台南市來看，2014~2020年房價依然是穩定向上。
台東2014年到2020年的房價也沒有修正啊。
: 現在2022，看政府數據還是有一半七年級沒買房
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: 他們能買房的，如果又晚買的話，可能準備買在下一個高點
:
: 你就是以為要很精確數字才能做分析的外行人
: 我的本業就是做數據分析的
你的本業是做數據分析，怎麼連七年級有多少人買房都不知道呢？
聯徵中心的房貸借款人各年齡層統計
https://i.imgur.com/X4kpCT4.jpg
照聯徵中心的房貸統計，推估七年級有揹房貸的人數大約是 51 萬人。
內政部資料，七年級生總人口數大約 347 萬人。
你說的看政府數據有一半七年級沒買房，好奇資料來源？
除非七年級生買房的人有 122.5 萬人沒有貸款。 (347/2 - 51 = 122.5)
不然你說的內容根本不可能成立。
說回到買房這件事，會抱怨買不起的人，絕大部份都是眼高手低啦！
(看的上眼但能力買不起，能力買的起但看不上眼)
家庭年收與資產在想買房的地區PR值 ->
買該地區相對應PR值的屋齡 + 相對應的PR值的地段 + 相對應PR值的坪數 +... etc
例如台北市，家庭可支配所得中位數是 126.9 萬 (非稅前收入)。
台北市屋齡中位數是 37 年，成交坪數中位數是 27.6坪，
這樣會買不起台北市 中位數的地段 + 屋齡37年 + 權狀 27.6坪的房屋 嗎？
不要眼高手低，其實就是告訴你：慾望不要超過你的能力，因為這樣會活的很辛苦。
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哈哈，打臉推
樓下準備說，泥484怕惹
前面有一篇還說碩士工作五年多，存頭期200只能買蛋
白中古很誇張……
你拉到2020年，舉沒被套的地方，你哪邊有問題
你自己數據提出來，沒買房的七年級就一半以上
有揹房貸的人比想像中的少耶~
你是自己連中文都看不懂嗎，笑死人
舉沒被套的，就以為全部都沒被套喔，你邏輯真好
真的眼高手低 之前在台中版覺青還拿房價所得比來嘴 其
實台中便宜的中古屋很多 買來整修一下就好 貼591給他
看還不爽 就是要又新又大地段好 能力不足就先求有再求
好 覺青就是要一次到位
而且我說的是有些買在2014年的七年級，就真的被套啊
我沒有說全部七年級買台灣各地都被套好嗎
所以你數學差、邏輯差、中文不好，發文自打臉幹嘛啊哈哈
中南部的慣性還是買新屋吧... 買中古好像要他的命似的...
現在價差和漲幅看起來的確是某些中古新古屋會比較好
我還以為你要提出數據說一半以上七年級都買房，笑死
還是你在反串，舉台東當例子，是我看不懂你反串
以後會不會漲到連中古又買不起，或越退越老的屋齡...
笑死我哈哈哈
其實尼七年級生總數推論4有問題的 因為好像七成結婚
再扣掉跟父母&沒貸款的 五十萬比例不低惹
當然不知道有沒真的一半就是惹
我結婚的數據好像有問題 結婚的可能六成不到
七年級尾的可能還要幾年比較能湊出頭期吧
你回到跳針仔的文, 我先幫補血
你才是跳針仔，一直跳針又一直被打臉，你一直回圈被打臉好嗎
說沒護理師荒，結果被打臉，又說提高薪資就好，又被打臉
然後你又跳針回加不了薪就是沒護理師荒
是你在跳針被打臉懂嗎？笑死
（51휲）47＝0.29
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本身79年次，女生，科技業工程師，研所畢業至現在工作時間約6年，混的很普通年薪9 x-110萬（勿戰，同事/學長學弟妹各種強者薪水180-300都有）。 太太是念商科，平均年薪6x，生活滿節省的，給孝親費房租還能一年存一半，respect. 有記帳習慣，平均每年開銷約45-50萬（孝親、人情往來、保險與其他食衣住行）長期看 下來發現生活開銷就是這樣。10
這篇其實算畢業文 趁這機會順便發 我是七年級最前段班 70年次的 但因為過去沒認真念書 多花了很多時間才正式開始工作 大學重考一年->大二下被退學->當兵->重考大學到畢業(文組)34
我是念六都某間pr97的高中 和其他pr97高中不同的是 我們學校是接近1:1的男女合校 當年我念的時候 並不存在多數人念2,3類組的情況1
這篇說到一個重點 大概三年前 只要在非台北市 七年級要存到頭期款(100W-150W) 在新北以南住間套房到兩房的中古屋是可能的7
看到討論這麼熱烈，在此版也分享幾次經驗跟看法，所以睡前我這個75年次的今年36，本 板標準的私立大學文組廢物外地鄉下人現在在台北工作，也來發廢文回應一下。 小時候不愛念書，但是在鄉下地方隨便都可以考到地方第一名高中，但程度真的太差念不 下去，只好選文組，然後念太爛我記得第一次考大學時，南部大學，覺得太丟臉決定重考 到台北私立大學會計，剛上大學也痞痞的被21，好家在忽然回神，2~4年級都全班前幾名4
我覺得討論七年級有能力買房是否為常態， 那就要看有能力買房的人有多少， 而且應該跟上、下年齡層比較。 以科技業來說， 六年級還有機會是領股票分紅的真科技新貴，13
我85年次的超級魯蛇。 有多魯？ 就勞健保自付額扣一扣只有33K， 而且還在新北工作， 而不是中南部，9
我本來不想回 覺得你們買不買關我屁事 後來還是覺得不吐不快 其實有心要買 什麼時間買都不嫌晚![Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?](https://i.imgur.com/U9ocpqPb.jpg "Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?")
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就我了解 對很多5、6、7年級來說 在他們剛出社會沒多久的時候 買房對他們來說都是夢想 都是很不容易的事情，沒有哪個世代比較簡單這件事情 要說有差大概就出社會的年紀27
其實您講的也沒錯啦 消費才能刺激產業，但自己收入不夠為什麼還硬要花呢？ 不就是虛榮心，尤其是現在這個世代，年輕一輩都在互相比較 簡單說就是自己的抉擇，還有財務規劃問題 租屋花費可觀，出社會可能還有學貸
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Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧看你在板上發言都很悲憤，你的8字頭朋友該不會就是你吧？ 雙薪250，怎麽可能買不起雙北15年內兩房，新北市的房價凹陷區這麽多， 我猜你的8字頭朋友就只想買台北市吧？ 空空最可悲的就是如此，連自身PR值都搞不清楚。 臺北市每戶家庭總所得 戶數五等分位![Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧](https://i.imgur.com/KhUVt1zb.jpg "Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧")
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Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件你怎麼會推論出，中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先，台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪，銀行會放款給你啊XD![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/6Vnu8P7b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
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Re: [閒聊] 房價影響生育率統計沒有學好的人應該是你喔。 你應該已經出社會了吧？ 出社會就應該知道所得來源不會只有薪資啊。 109年家庭收支調查 台北市家庭平均可支配所得是 142 萬，家庭可支配所得中位數是 126.9 萬。![Re: [閒聊] 房價影響生育率](https://i.imgur.com/7EuDXqqb.png "Re: [閒聊] 房價影響生育率")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人， 其實這裡的邏輯完全錯誤， 首先，你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區， 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較， 這是非常不合理的事情，![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對](https://i.imgur.com/FIQE7rYb.jpg "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對")
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Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?就算是從2015年開始算，台北市除外，另外五都2020年的平均房價都是高過2015年。 2016年房地合一稅實施後，台北市總價高、單價高住宅首當其衝， 當年度六都只有台北市價格明顯修正(均價跌了六萬)， 2020年的台北市平均房價還離2015年高點差了快五萬。![Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?](https://cdn2.ettoday.net/images/5323/d5323332.jpg "Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?")
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000（稅前） 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg "Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%")
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Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！你算薪資中位數 你要不要算一下房子屋齡中位數？ 還有全台灣房價中位數？ 地理中位數？ 你拿全台薪資中位數要來買房子不是不行 但你可以去看屋齡三四十年的，地段不要好的，真的買不起嗎？![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反房地產資訊是很在地化的，如果不熟的地區就要少講一點。 2015~2019 房價修正最大的地區是在北部， 教主本身北部人，你媽媽投資基隆又賠錢， 你當然會覺得整個台灣都在修正，問題是真的如此嗎？
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[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [請益] 廚房開放式？44
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤14
[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?12
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？9
[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房9
[請益] 預售屋貸款成數請教6
Re: [請益] 廚房開放式？8
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rpNlCu8b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?11
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇36
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益![[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益](https://i.imgur.com/oGYMRrSb.jpeg "[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益")
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Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?3
[請益] 車位選擇建議![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")
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