Re: [請益] 到底怎麼做才能真正打到房?
打房要有用必需要打掉，所有想買房子的慾望
不管自用 置產 投機
市場上自用用大於置產，置產大於投機
要如何打消之前常說的狠招留後面說，其實有特效藥
也是央行愛用的信用管制，只是做法跟銀行相反
相信我越多房子的人越不需要貸款
板上越多房負債比越低
打要有用的信用管制
首購5成
二房6成
三房7成
四房8成
五房9成
這樣做有能力買到第五房的，他絕對有能力現金買
利率也是越多房越便宜
這樣做就是要洗掉，那些明明超過能力還要硬抗的
專家說的收入1/3以內，繳20年期用3%利率計算的本利攤還
這樣做市面上買氣保證瞬間減半
要賣房賣不掉，只能降到讓首購借5成買得起
比方說年收90的人，公式計算只能借400萬
他又要準備400萬自備款
可是身上只有200萬，這時候就能逼要賣800的屋主降到400
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我說過的
區域房價超過50萬沒有網路 手機訊號 也沒第四台，只有室內電話跟bb扣
要有房價低於10萬，行動上網不限速，光線網路
如果社區出現一戶59萬的，包含店面
整個社區不能安裝寬頻跟第四台
直到那戶賠售低於50萬為止
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毀掉台灣經濟
台積電 台塑 長春石化 鴻海 聯發科 大立光等
台灣50跟中型100企業不歡迎在台，趕快滾蛋
外商臉書 微軟蘋果通通滾
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毀掉建設
拆除翡翠 石門 曾文水庫
拆除一半以上電廠
拆水庫的時候把水灌入捷運，毀滅捷運高鐵
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台清交成大廢校
建中 北一女 台中一中等廢校
校地蓋社會宅
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大賣場全聯家樂福好市多燒掉
超商通通關掉
很好房價超過50萬禁止開超商 要開可以營業稅50% 房價超過60萬加碼停電6小時 房價超過80萬 一天只供電6小時 超過100萬台電不供電 你錢太多自己發電
國道快速道路填平
看來是擅長物理系的專家呢!
信義聯勤怎麼辦
哈哈
強制大廳住遊民 跟性侵 性騷擾關出來的 禁止使用電梯
我覺得你不如說直接核平
都比通篇講幹話有用
學習早期外島一天只供電四小時
這篇有一個觀念空空不懂
買越多房負債比越低這件事很中肯
簡單說有能力在背貸款，同時存到第二間頭款 他能力一定比你強 有能力貸款三間，又存到第四間頭款的 他實力更強，這種人絕對有實力買現金
能買五間的說不定三間可以全款
這更符合真實情況
買越多間槓桿會越低
就像買大塊土地的建商
大部分都有不貸款的實力
大建商一堆買地不貸款 再去設定
要用錢再貸款或是先全款再借錢
央行限制建商不能屯地好像有人不知道
不貸款買怎限制？
你說的只是申請建照要在時間內蓋 不然不給錢
這篇提到的豪宅就是這種建商
這才是大戶 ==
所以不存在多戶囤房 高槓桿的情況
越多戶槓桿越低
這現象除了房子
土地也是 越高價土地
購買的建商越有實力不貸款囤地
豪宅買現金的比例超高 撇除政策限制，銀行巴不得這些人多借一些
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 01:22:26隱私跟怕查稅也是原因
有拆水庫就給過
把你瞭妹證據給嫂子 立馬多6間待售
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 01:28:59還有一間農地也要賣
沒在怕。我現在都當她面撩
就促V
反串要註明
野雞大學高中都還沒退場，先叫台大建中北一中一中退場？
5
持有稅是沒用的, 因為魯蛇就是從買不起變成持有不起 而從買不起到持有不起的過程 財團介入,自有住宅率會大幅下降 造成剝削更嚴重!29
問題不是出在房價 不要只聚焦在眼前的事物 要去思考背後相連的關係 房價看起來高是因為人民的薪水不漲 人民的薪水為什麼漲不動？1
降息至0或者負利率， 取消所有不動產持有及處分稅金， 然後等待一段時間。 執政黨的打房是在為人民著想？ 只能說這樣想太天真了。9
不是啊 不動產價格=自住需求+投資需求 這很簡單 但是這問題很好 也能好好解釋易漲難跌原因 就說房地產一定要回歸"供給需求" 你的打房應該就是要房價下來吧 我們也不假設金融崩潰還是三小的 首先 從需求面處理 這比較難 因為人吃飽之後就會找住所 所以需求是很強的
房價不外乎供需 從需求面來看 按照本版護板神山 ceca的說法 少子化目前完全被都市化還有小家庭化打趴 這是隨著台灣人對於住的品質要求越來越高造成的55
首Po最近央行無預警宣布升息一碼, 雖然我已經買了, 但還沒有交屋, 目前還在租房 這幾天房東也告訴我們家,
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40045
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成17
Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/mkK1bZIb.jpeg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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Re: [新聞] 投資客停看聽！央行打炒房撒手鐧來了最強打房李登輝年代 貸款公告現值7成以內 利率8% 法拍屋一律市價7折才有可能拍掉 不然說真的2020之前買的，就算被法拍還不會虧錢12
Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出真的工具很多 不過只要還有買的機會，或想買的人不減 那就會跟韓國一樣越打越高 而且是要打買不起的人，讓買不起的人不要搶籌碼 你去看這波豪宅漲多少
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
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Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
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[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
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Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站6
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
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[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
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Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
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[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
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[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")