[請益] 請問預售屋讓渡後實價登錄問題
請問各位大大 小弟最近想要向投資客買預售屋
對方開價平轉+50就賣,但是他說實價登錄上會是原本向建商買的價 這個+50不會上去登錄請問一下這樣情形下
如果我要買 我未來會有什麼麻煩嗎
就是我會不會犯法或者是對方有沒有犯法呢?
另 這種情形下都要怎樣給錢給對方呢?
謝謝
----
Sent from BePTT on my Xiaomi M2101K9G
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.64.223 (臺灣)
※ PTT 網址
推
給現金啊 ~你也可以說要登加50萬~他會叫你出房地
→
合一稅的錢~
→
你可以接受就買啊
推
錢給別人賺,風險你承擔
推
雙方都違法 但誰會檢舉對方
→
可以不用承擔風險啦 多付個30萬啊 屋主沒差
→
投資客就是一定要穩賺啊...
推
你想要繳房地合一稅嗎 屋主只是拿你的錢去繳而已
→
你要繳嗎
推
認識的朋友是給現金
推
屋主是替你省錢耶
→
呼籲屋主以後就說 我要實賺xx~然後問買方你想怎樣
→
登錄 都可以
→
就是犯法,而且你之後賣掉還要多繳稅
推
一起省錢 當逃漏稅的共犯
→
+50有申報房地合一就沒違法 拿現金申報平轉就違法
→
贈與怎麼會違法 240以內都合法
→
用贈與的就好
→
除了給現金有沒有灰色地帶之外 也要注意未來要賣的時候的
→
房地合一稅也要繳比較多 這也要考量進去
推
你就加上去讓他實拿50啊 等於再加100萬吧
→
實價登錄政府是最大贏家
推
預售轉約不會另外記一筆實價登錄 會在原本的那筆加記
→
備註 只要你們買賣合約金額是對的 賣方有報稅就是合
→
法的
推
若你是自住,不會有什麼麻煩,若之後想要再轉賣,你要
→
多繳那50萬的稅
推
人家就是要實拿50 不報稅私底下給50就是犯法要守法就
→
加稅進去 多好幾十萬
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX33
[請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?如題 小弟之前在海外工作,最近想說來看看房 剛好朋友推薦去南港看了擎天森林這建案,從網站實價登錄上看, 一樣大的房型在2月是報了90萬出頭,但上週去問卻開到113萬.. 請問這是因為這一兩個月真的瘋漲,還是代銷把我當盤子..25
[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎?看到實價登錄討論串之後產生的想法 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價 那麼房地產市場呢? 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中16
[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎?實價登錄2.0新制 , 規定110年7月1日後簽約的預售屋, 簽約後30日要完成成交資訊申報登錄, 不過我看有些預售屋開賣好久了, 完全查不到實價登錄的資料,15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?10
[請益] 預售屋有上實價登錄代表已經蓋好了對嗎?會上實價登錄,代表已經「過戶」 而要「過戶」,代表已經辦理「保存登記」、取得權狀 要「保存登記」,代表已經取得「使用執照」 雖然水電管線都還未拉好 但起碼困難度高的主體結構已完成,整體工程案已完成7-8成了4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法6
[問卦] 實價登錄可以造假嗎?我朋友之前想買一個房 屋主開價750 後來給殺到720 朋友後來因為這個房跟樓下的糾紛 覺得麻煩3
[問卦] 有沒有預售屋比成屋貴的八卦欸欸,小魯住頭份啦,最近看實價登錄,發現預售屋登錄的價格竟然比三四年成屋還貴耶 。 前兩年看到台北跟新竹炒作預售屋,看到這現象就覺得荒謬了,沒想到現在連我們這種鄉 下地方都變成這樣了。 預售屋還要承擔建商跑路爛尾的風險,還可能成品給樣品落差大,也不知道蓋好有哪些問
34
[請益] 桃園藝文中心會發生城市中心轉移嗎33
[閒聊] 勤美科博會不會成為下一個新堀江17
Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了18
Re: [閒聊] 新青安貸款=高利貸?!15
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎?13
[閒聊] 最適合七年級養老的環境有哪些地區?11
[請益]供需法則 怎麼政府都在打供給增需求????9
Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了6
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇7
Re: [閒聊] 勤美科博會不會成為下一個新堀江7
[買/台北/大安中正] 近捷運兩房6
Re: [閒聊] 新青安貸款=高利貸?!6
[閒聊] 這樣算是賣太便宜了嗎5
[閒聊] 403大地震後的漏水滲水潮?5
[請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益3
[閒聊] 中都大雄沐蘊4
[閒聊] 台商3,000億資金回流不動產即將解禁6
Re: [新聞] 新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達551
[買/桃園/龜山A7] 遠雄新未來3