Re: [閒聊] 萬華/文山 誰會先出現成交價百萬/坪?
※ 引述《gishileh (三結義市xx局長下台!)》之銘言:
: 北投靠北士科那幾棟高價宅
: 未來實價登錄應該會有三位數的價碼
: 這也意味著北投會成為第10個出現成交單價三位數的區
: 那剩下的萬華/文山 誰會先出現成交價百萬/坪?
: 萬華靠西門町 文山靠景美萬隆 是兩區相對高價的點
: 兩區各有其強烈利弊 但環境卻差很大
: 一個老舊 但機能發達 鄰近三位數中正區
: 一個有學區 清幽 但遠離北市其他11區
文山區 元利建設已經先開發永建國小旁基地元利森活莊園 目前成交有接近80
但未來真正主菜大案 國發院是現存全台北市最大的平面基地
超過上萬坪相當驚人
就看他元利未來要怎麼規劃 是要往親民中小坪數路線 還是超大坪數豪宅走
但我看以那個案子得天獨厚的基地條件
加上話題性
無論如何 開價破百 成交接近或是破百
應該是沒有懸念
--
恩........南方莊園破的機會比較大
景美就看和楊W 景美聯山
森活一期成交不是接近 80, 是接近 90
南方最新那個A棟21樓 6500
景美和陽預售也破90了吧
那個開價拉 要等成交
有成交93的南方莊園XD
景美聯山看看有沒有機會
莊園最高也83多而已 還沒到接近90
和楊應該機會最大 9X不少
我記得森活最高有到 86 的欸 還是我記錯 等等來看看
喔真的記錯 最高接近 84
感謝 h 大糾正
國發院土地你地上權豪宅商用都會被噴,最後不是蓋社宅,
就是合建分回做社宅
地主分60%,也就是裡面有60%是社宅資格
那邊交通跟生活機能頗鳥
國發院土地為啥要蓋社宅
沒有任何一塊地號是國家的阿= =
也沒有地主
你是在說啥XDDDD
國發院旁邊就有全國第一大片社宅
真要促進發展應該是蓋一個社區型商場 剛好南環線通車
啟用 或是蓋一兩棟這裡幾乎很少的商辦也不錯
![圖https://i.imgur.com/SL6nKEJ.jpg?e=1667448531&s=VE6iW0cAX6f56ej0jzCY2g, 萬華/文山 誰會先出現成交價百萬/坪?](https://i.imgur.com/SL6nKEJ.jpg?e=1667448531&s=VE6iW0cAX6f56ej0jzCY2g)
更新一下資訊好嗎
樓上你是在說我莊園說83嗎XD 我說的是森活莊園欸
我不是有說93是南方莊園ㄇ
喔喔 I see
80
[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文,去年12月就成交,現在才開始裝潢,預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭,現在在圓山租屋,房租一個月約18000,也已經租5~6年了, 租屋不斷有小問題,房東是很有誠意來協助處理, 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作,太太還在求職中,也只能想想而已。75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件38
[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了?北市文山區 每坪單價80上下 新建案SRC 20坪扣公社 室內10多坪 毛胚屋48
[閒聊] 北士科實際成交價會落在哪?目前華固已經開第一槍,開破110,實際成交也破百 後面還有重頭戲 國泰、家居、樸園 這幾個不知道會開到哪邊 以後北士科真的發展起來就業人口肯定會很多 工程師收入都不低 感覺附近中古屋就會先漲一波29
[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋(當時看算起漲點現在回頭看根本低點)。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖,死活也殺不到1萬/坪,除此之外看的其他建案也差不多 ,全部不二價,雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售,我知道現在買預售很盤但頭款不夠,反正買是一定要 買了,591每個建案開價都是嚇死人,晚一個月又再加幾萬......30
Re: [心得] 台中渡假宅的選擇延續一下之前的心得... 上半年又陸續看了不少房子, 說實在的雖然現在開始走升息循環 但在大部份金融跟商品市場都表現沒像前二年那麼好的狀況下 閒置的資金最佳去處還是房地產, 而且利率對於不會用到房貸買房的人來說影響有限 特別因為看的總價比較高, 發現很多屋主都是手上一堆房的企業主16
[問卦] 客戶暗示先XX才成交 房仲要怎麼應對?朋友最近遇到一個問題: 有一間好幾千萬房子快成交 (成交抽5%換算下來也有百萬了) 在成交前一刻 客戶突然暗示要先跟她睡一晚才要買15
Re: [新聞] 桃園建商鋼筋不符設計圖 判賠8戶775萬現在預售屋的買家都應該要擔心這問題 當初簽買賣合約時 建商造價可能只抓十出頭萬 2020年中開始慢慢往上抓 所以售價也會越賣越高11
Re: [新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌 都更宅「南方簡單整理一些行情 預售屋(木柵) 元利森活莊園 成交低到高樓層 6x~8x 天賞大願 成交價低到高樓 6x~7x 吉美信義 成交價大概都落在6x
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