Re: [新聞] 租金也推實價登錄?花敬群:2類對象可先
很有趣的實驗, 希望趕快實行我要看數據
一直以來官方統計台灣每戶住房自有率都8X%
到底是真的(戶長當地工作 小孩當地就學 戶長自持自住)
還是在都灌水, 房東和租戶"同住"
現在時價天花板一出手, 該漲就漲該跌就跌
實登一出讓空空崩潰(原來房價是被低估的)
那租金實登會讓房東崩潰還是空空再崩一次呢?
照道理說
住房8X%, 那租屋人口真的少得可憐, 租金應該會在資訊透明下再降一波
但是若是自有是來自北漂南飄未遷戶籍造成的, 那就有趣了
我認為啦, 大都市(特別是新竹) 房租會再上去一波
台中以南就往下噴
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://news.ebc.net.tw/news/house/319096
: 內文:
: 台灣租屋黑市長年未解,時代力量立委邱顯智今(25)日在立院內政委員會質詢內政部次: 長花敬群時,表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄,但卻發現,實價登錄結果和實: 際情況並不一致,認為應該擴大租金實價登錄的範圍,並建議應讓受領租金補貼的案件,: 也必須實價登錄,才能更精準掌握租屋市場。
: 邱顯智指出,現行法規只規定租屋委託仲介,才需要實價登錄,但這項規定會讓實價登錄: 的行情,和實際租金有所偏差,除了不利市場資訊透明,也讓政府難以掌握租金行情,無: 法精準研擬政策,應該要求不動產經紀業、包租代管、甚至申請租屋補貼的50萬戶,都進: 行實價登錄,但不要求一次全面推行,可以一步步、循序漸進來做。
: 花敬群對此正面回應,可以先針對不動產經紀業、包租代管部分進行實價登錄,但實價登: 錄的邏輯是,確定在交易當下房子的價格,租金補貼的問題在於租約是持續中,並不是「: 交易當下」,因此是否該納入實價登錄的範圍,還要再討論,內政部會努力讓訊息更充分: 的對外揭露,讓民眾能在資訊對稱之下,做更好的判斷。
: 事實上,時代力量立委陳椒華昨(24)日也召開記者會,指出租屋補貼往往需要房東肯報: 稅才能申請,導致大多房東不願意配合,或乾脆將成本加在房租上,認為應推動租屋實價: 登錄,以便納管租賃狀況,近期已推動修法草案。
: 心得:
: 政府做多房市很明顯是有計畫性的
: 從去年開始先幹掉小建商
: 讓大建商一統江湖
: 也只有大建商能獵地
: 配合實價登錄2.0產生價格定錨效益
: 價格可以作價越做越高
: 以及房地合一2.0讓屋主轉嫁給買家也提高了房價
: 現在是除了買賣市場外也要讓租屋市場能繼續提高租金
: 先是擴大租金補助
: 再來就是房租的實價登錄
--
一堆房東都不報稅的,這次一網打盡也好
大部分的房東都沒報稅,要怎樣實價
ㄏㄏ
現在591之類的網站這麼發達,租金值多少,一比就知道,而且
租金標價很少有砍價空間,和房屋銷售標價開高讓人砍不同,
所以有沒有實價登錄差沒多少,不過倒是可以看出各區域租金上
漲幅度,做為投資判斷依據。
租金漲幅才是區域剛需的指標。
有人有房還租屋 為何 因為有租屋補助 然後原本租人
一來一往多5000
不多說了, 趕快推
雙手雙腳贊成
租金也實登,一定噴
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千91
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?台灣因為不動產絕大多數都是散戶. 外加持有稅很低. 所以在傳統房東(目前大概6x歲以上)型態上,租金比較不是那麼愛漲. 尤其是因為"人情"的關係. 不過基本上,租金跟甚麼東西都有關.81
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀會吹噓歐洲房價很友善的人大概是沒啥常識吧 看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善 研究歐洲財富分配不均與住房自有率的論文 淨資產的GINI係數與住房自有率的關係38
[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做?請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租,讓租客自己去買房買店面34
Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍我覺得很奇怪,一堆人整天在那邊笑人買房盤子 假設兩年前有一個同樣條件的多多跟空空來看宏普這間案子 兩年前 現在 多多那個時候直接準備2成頭期款買,也就是141萬,貸款564萬,利率1.65,30年開寬限32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚1X
[問卦] 打房過度,倒楣的還是租屋族?現在台灣充斥著民粹氛圍 一直想透過公權力介入市場干預 但是這真的合理嗎? 房價跌多少,租屋族買得起? 說實話就算跌30%,他們也買不起- 台灣的租房數量一直都是非常不透明的... 到底有多少黑數也不知道 很多租客也不敢真的去報稅,因為房東怕被課稅... 政府看起來也沒有心要管,因為無利可圖啊,還是有其它卦? 也沒有多少屋主願意把房子交給政府包租代管..
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