[閒聊] 民國83年的房價

abyssa105/30 09:4483年還在上波高點 看28年漲幅 中南部其實不怎樣

abyssa105/30 09:44當年買在高點的現在28年老屋也不見得有賺

nqj05/30 09:46十年前台中北屯東區太平一坪不到12萬

lienchi05/30 09:46那時候的台中過了大墩路就一片荒涼了 文心路根本是外環道

lienchi05/30 09:46路

IS098705/30 09:50三芝那時跟新莊一樣耶

dkl102705/30 09:50那時候信義區還是荒蕪 45萬根本超貴

nopenisgreat05/30 09:51連基隆城上城都坐四望五搶六盼八夢九了

roy071005/30 09:52所以小心喔 這次買在高點的 像南區55的建案

kevinhon05/30 09:53N姐少打了七

horny7605/30 09:54淡水的漲幅好慘…….

abyssa105/30 09:57三芝是當時總統李登輝的故鄉 有想像空間？

freekid05/30 09:58連N姊少打了七都能發現 真是觀察入微XD

jc76112805/30 09:58淡水18xddd

hellovega05/30 09:5930年前萬華還是台北核心地帶

lienchi05/30 10:00還要考慮通膨 那時候人均GDP是不是才剛一萬美元

prauge05/30 10:00樹林有火車站就比土城新莊蘆洲高一點

sdhpipt05/30 10:01我就記得當年內湖2X萬 一堆人說我記錯 XD

tsao714105/30 10:02信義計畫區當時還沒成形信義區就那麼貴

sdhpipt05/30 10:02汐止當年是台北縣最貴的區域

sdhpipt05/30 10:02就是賣未來啊 當時已經人人知道信義計畫區要做了

bornwinner05/30 10:02那波被套的大概都20年後才解套

lienchi05/30 10:03到民國88年921結束台中上述房價要打六折

sdhpipt05/30 10:031992年買台北被套 大概要到2004~05年才解套吧 如果是買到

sdhpipt05/30 10:04汐止被套 很可能要到最近幾年才解套

sdhpipt05/30 10:061992年之類的 內湖比較差的區域比如東湖 房價有可能比汐

sdhpipt05/30 10:06止賣比較貴的案子比如水蓮山莊還便宜

sdhpipt05/30 10:08應該說瓏山林 水蓮山莊好像晚一點才有

sdhpipt05/30 10:08車站那邊的國潤泰社區也是比較晚一點才有

cl3bp605/30 10:10板橋太低了吧 比中和還低XDD

sdhpipt05/30 10:11板橋當年不貴啊

sdhpipt05/30 10:11板橋起來是在藍線通車之後 江子翠開始對標永和 然後光頭

sdhpipt05/30 10:12開始炒作新站特區+環狀線 才變成現在自稱新北一哥 XD

sdhpipt05/30 10:12以前板橋就是個工業郊區 不一定有比三重新莊好

kenkao2505/30 10:12淡水現在20

sdhpipt05/30 10:13我印象中新莊當年房價還不到內湖的1/3 然後工廠單價是住

sdhpipt05/30 10:13家的1.5~2倍 反而是工廠比較值錢

sdhpipt05/30 10:15內湖公寓單價2X萬時 上新莊公寓還在個位數 新大樓1X萬

sdhpipt05/30 10:15當年長輩想去新大樓買車位 建商說要買房子才可以買車位

u4fu305/30 10:15淡水好慘….根本沒漲多少

u4fu305/30 10:16科學麵漲幅都比淡水多QQ

sdhpipt05/30 10:16挑了2X坪的小2房 建商說要買大間的才給你買車位 XD

sdhpipt05/30 10:16後來長輩氣到不買了 幸福站對面那個大富翁社區

sdhpipt05/30 10:17淡水主要是有淡海在拉低單價 不然看紅樹林 在房市不景氣

sdhpipt05/30 10:18的那十年一直創新高 很早就站上4字頭了

sdhpipt05/30 10:18當然這是景觀戶才有的行情

ctx705f05/30 10:191994年高雄同盟路愛河以北就一片荒涼都是田了 當初家人買

ctx705f05/30 10:19在凹子底想當然被親戚說貴 敲盤子 然後現在......

cl3bp605/30 10:21沒藍線但有台鐵啊一直以來頂多輸永和新店 合理的解釋可能

cl3bp605/30 10:21當時新建案都在浮州溪崑 拉低平均

sdhpipt05/30 10:23當時的板橋火車站在現在的府中站那邊

sdhpipt05/30 10:24整個板橋東半部都只是很普通的台北縣老公寓

sdhpipt05/30 10:24浮洲是禁建的 溪崑倒是差不多那個時代在大規模開發

wuu83105/30 10:27原來永和那時就這麼高

sdhpipt05/30 10:27永和新店一直都很貴 江子翠是後來才貴起來的

abyssa105/30 10:29永和=大同=南港>文山

sdhpipt05/30 10:30文山區很大 景美不便宜 但是木柵很便宜 當年福地超嫌棄

sdhpipt05/30 10:30很多買不起台北市的人住到木柵去 都有種被洗出去的感覺

gishileh05/30 10:31木柵似乎從以前到現在都是臺北最低價

gishileh05/30 10:31木柵有些時候甚至還比社子 土城低

sdhpipt05/30 10:31文山永和新店都是軍公教比例比較高的區域 三重新莊板橋中

sdhpipt05/30 10:31和 工業的感覺比較重一些

gishileh05/30 10:32印象中83年 景美一坪和港湖差不多(3X)

sdhpipt05/30 10:32當年的南港超便宜

gishileh05/30 10:32木柵則一直都在1字頭徘徊 不過景美也有些福地旁1字頭

sdhpipt05/30 10:333X應該是現在靠近信義區那一片 不然南港火車站很便宜

gishileh05/30 10:3383年 木柵最低時還和三峽差不多

sdhpipt05/30 10:33東湖比南港貴很多 現在想想不可思議 南港火車站站前說

gishileh05/30 10:34木柵最大問題是離所有主要就業區都很遠 至今還是如此

gishileh05/30 10:34搞到最後木柵不是退休族在住 就是被洗出去的

mitic102905/30 10:3483年利率8趴，111年利率不到2趴

gishileh05/30 10:35收入相對最高和最低的

sdhpipt05/30 10:35純睡城 其實跟以前的內湖有點像 只是內湖有種公園湖泊的

sdhpipt05/30 10:35形象 木柵只有福地的形象 不知道為什麼

gishileh05/30 10:3683年還要考量一件事 大同處於迪化街還沒整治前的低點

gishileh05/30 10:36港湖那時候根本還沒有科技園區

chipretender05/30 10:36淡水老市區現在還是差不多...

mmay05/30 10:36真的不能買炒作區

gishileh05/30 10:36不過大致上雙北和83相比都有漲 除了三芝以外

chipretender05/30 10:36現在大同區也沒差到很多，我說有些老公寓

gishileh05/30 10:36三芝是少數不漲反跌的

mmay05/30 10:37位置地點還是最重要的 但location不等於蛋黃

chipretender05/30 10:37淡水基本上也沒漲，同級的板橋噴到阿祖不認得。

sdhpipt05/30 10:37當時我在現在內科那邊的同學家三合院做過花燈 XD

gishileh05/30 10:37大同這兩年漲勢很誇張 已經有成交三位數的預售屋

gishileh05/30 10:37連航道下那邊的大同區都被拉抬

destinygirl05/30 10:38內湖以前不是垃圾掩埋場嗎？

jc1075505/30 10:38永和好猛

gishileh05/30 10:38甚至這波漲幅一路牽動到社子葫蘆堵

hide032505/30 10:391994年的江子翠埔墘一帶，每到颱風天都會淹水，靠近提

hide032505/30 10:39防的還會淹到二樓高

gishileh05/30 10:39木柵地理位置的缺陷 反而當睡城也不是

gishileh05/30 10:39搞到最後木柵反而變成退休族樂園 而這也是最適合的

gishileh05/30 10:39退休族比較沒有這麼大的通勤需求

sdhpipt05/30 10:40是啊 內湖垃圾山 可是不知為什麼內湖的形象就是湖光山色

sdhpipt05/30 10:40以前還有"大湖國家公園"這個概念 很好笑

gishileh05/30 10:41之前看過幾個住木柵在內湖科上班的 最後也受不了通勤時

gishileh05/30 10:42間搬到內湖去了

sdhpipt05/30 10:42以前淡水河西側都會淹水 199X年代才慢慢蓋好200年洪峰堤

sdhpipt05/30 10:42防 而且以前西側好幾個垃圾山 板橋中和三重蘆洲都有

gishileh05/30 10:43五股以前也是低窪到沒人要

sdhpipt05/30 10:44光環路內側本來是垃圾山 重陽橋頭也是垃圾山

sdhpipt05/30 10:45五股是因為台北人超抽地下水才陷下去 然後淡水河整治工程

IBIZA05/30 10:45板橋是蘇光頭當縣長的時候規劃新板特區 蓋縣民大樓 才確立

IBIZA05/30 10:45板橋的台北縣核心地位

sdhpipt05/30 10:45擴大河口 某次西北颱海水倒灌變成鹹水湖

hide032505/30 10:46以前提防剛蓋好的時候，颱風天會淹沒整個提防

IBIZA05/30 10:47舊台北縣政府是在府中

hide032505/30 10:47總有人說以前房子多便宜，真的回到以前看到那個條件，

hide032505/30 10:47他根本也不會考慮

sdhpipt05/30 10:47今天的五股工業區是挖掉五股水碓那邊的山 土拿去填高的

gishileh05/30 10:472000年以前 永和的房價幾乎冠絕北縣

gishileh05/30 10:48當時板橋 永和 三重是北縣三本柱

sdhpipt05/30 10:48所以你看水碓那邊的山坡地開發道路很整齊漂亮 那是政府做

gishileh05/30 10:48剛好以當時北縣一二三立委選區劃分

sdhpipt05/30 10:48的 不是建商跟尤清搞的老丙建

gishileh05/30 10:49三個選區的居民剛好視板三永為商業消費中心

gishileh05/30 10:49不過板橋上升後 永和就幾乎停滯不前 三重被新莊超車

sdhpipt05/30 10:49還有 1990年代以前 山區別墅比市區公寓貴很正常

sdhpipt05/30 10:50新店一大堆別墅 比今天新店市區還要貴

gishileh05/30 10:501990年代以前的山坡社區 最後只有大台北華城

gishileh05/30 10:50屹立不搖 要怪就怪臺灣的山坡地太不穩定 降雨太多

gishileh05/30 10:50事實上大台北華城的位置也不算理想

sdhpipt05/30 10:50想想當時的台灣人跟現在的中國大陸人一樣 都覺得成功就是

zard198305/30 10:50看起來台中幾個區也是2.5-3倍的漲幅..只有中區最烙賽

sdhpipt05/30 10:50要住別墅

gishileh05/30 10:51就蓋在翡翠水庫保護區內 而且又是夏季多雨區

gishileh05/30 10:51和天母的乾燥剛好相反 實在不解大台北華城為何沒有在

sdhpipt05/30 10:51華城也沒有不搖啊 其實要撿到便宜的也是有機會

gishileh05/30 10:51山坡住宅沒落時沒落 而是一支獨秀

gishileh05/30 10:52至今還是有不少大老闆住在泛華城範圍內

derji05/30 10:52謝謝提供資料 北部房價平均30年漲3倍理論是真的 不知道能否

derji05/30 10:52再往前找到民國53年的資料 相信更能證實這個理論

gishileh05/30 10:52華城在各種不利條件下撐到現在真的是個奇蹟

IBIZA05/30 10:52民國83年算是上一波高點開始往下掉的時候

gishileh05/30 10:5253年應該只有陽明山別墅和一般公寓的差別吧XD

gishileh05/30 10:53同樣在新店山區 華城屹立不搖 但花園新城就明顯沒落

sdhpipt05/30 10:5353年陽明山還是美軍在住的

gishileh05/30 10:53除了山區距離遙遠通勤不便外 該社區又剛好在夏季的

gishileh05/30 10:53午後雷陣雨多雨帶上 多少也讓整個社區過於潮濕

sdhpipt05/30 10:54華城分成很多小社區 也不是每一個都很好

gishileh05/30 10:54進而影響了坡度安全與居住意願

IBIZA05/30 10:54跌到2003年 永和新大樓一坪17萬

gishileh05/30 10:54不過修澤蘭當時依照地形的設計至今還是非常適用

sdhpipt05/30 10:55我的感覺是青山鎮最好 當然我是庶民口味不準

gishileh05/30 10:55木柵當時最低點 大樓一坪只要10萬還可以殺價

gishileh05/30 10:55公寓一坪更殺到6萬

gishileh05/30 10:55不過基隆有個社區賣20多年 一坪永遠卡在 6萬多

IBIZA05/30 10:55我那一年去看永和太平洋時代 三房含車位總價850萬

gishileh05/30 10:56從海科館可以明顯地看到那一大片社區

gishileh05/30 10:56所以說 選擇比努力更重要 那個社區到現在還有餘屋出售

sdhpipt05/30 10:56木柵殺到個位數應該是特定面福地的 不然一般還是有1X萬

gishileh05/30 10:57我說的是921震後最低點時 當時很多人不敢住大樓

gishileh05/30 10:57大樓滯銷到一坪開價幾乎跌破兩位數

sdhpipt05/30 10:57我記得福興路新建案 200X年 1字頭 全北市最便宜

gishileh05/30 10:58大概在民國94 95年左右 福興路還有一個號稱最後一字頭

sdhpipt05/30 10:58當時北市1字頭的建案只有內湖安泰街康樂街 木柵福興路 還

gishileh05/30 10:58建案 後來信園國宅 軍功國宅都有1字頭 但那個就另當別論

gishileh05/30 10:59而當時此案喊最後一字頭時 康樂街和文山區大約在25萬

sdhpipt05/30 10:59有內湖新明路工業住宅i-come 我印象蠻深的

gishileh05/30 10:59但至今福興路和政大山區依舊並列北市最便宜

gishileh05/30 11:00甚至連社子房價都超過了這兩地

gishileh05/30 11:00如果北士科發展成熟 我在想 木柵可能會是北市唯一

gishileh05/30 11:00房價還卡在兩位數的 萬華現在有三位數建案要開

gishileh05/30 11:01萬華好一點地段這兩年可能會有開價三位數的建案

cutesuper05/30 11:01我家剛好那年那時候賣大湖公園旁邊的公寓 一坪20出頭萬

cutesuper05/30 11:01 另外這個應該是新成屋價格

sdhpipt05/30 11:01福興路軍方隧道如果開放通車的話 應該可以大翻轉

gishileh05/30 11:01甚至於是成交三位數 因為隔壁大同已經出現

gishileh05/30 11:01萬華再怎麼爛 就業機會和方向仍勝過文山 沒錯吧

sdhpipt05/30 11:01大湖公園旁邊不是國會山莊別墅嗎?

IBIZA05/30 11:02萬華怎樣都有西門町一帶頂著

gishileh05/30 11:02甚至南萬華這兩年幾個建案都已經有7-8字頭

cutesuper05/30 11:02福興路軍方隧道裡面是雷達站 應該沒機會開放

gishileh05/30 11:02有時候住宅區身價還是要有點生活機能撐著

gishileh05/30 11:03之前看數據顯示 福興路所在的興旺里 人均收入

sdhpipt05/30 11:03反正馬上就投降了 台灣人不可能當烏克蘭人啦 XD

cutesuper05/30 11:03旁邊是指大湖商旅和對面的北大湖社區啦XD

cutesuper05/30 11:03自己膝蓋軟 不需要覺得其他人也是

gishileh05/30 11:04中間 但房價一直都最低

cutesuper05/30 11:05而且就算中國打下來 蟾蜍山那個雷達站應該會沿用

gishileh05/30 11:05這三年 北市唯一開價4字頭的社區就在福興路底

jimsun05/30 11:05原來省轄市的台中一直比直轄市的高雄貴？？

sdhpipt05/30 11:05大湖商旅不是那邊大地主的房子嗎??? 原來c大是大地主羨慕

gishileh05/30 11:06一個專門賣給基督徒的社區

tfct05/30 11:07這個數字的大安區偏低。78-79年就有50萬+了

cutesuper05/30 11:07其實北投靠淡水邊緣還是有4開頭的啦 上禮拜去北藝大走

cutesuper05/30 11:07中央北路才看到

sdhpipt05/30 11:07那邊的大湖牙醫張醫師我認識說 一直都在租房子

sdhpipt05/30 11:08專門賣基督徒 XD

cutesuper05/30 11:08明明是大湖商旅後面的無尾巷公寓外加次頂樓健身宅 囧

gishileh05/30 11:08關渡嗎 關渡北市門牌開價都站上6字頭

gishileh05/30 11:084字頭的幾乎都是淡水門牌

destinygirl05/30 11:08香港的頂級富豪群也是住在山頂別墅，成功人士的標配

destinygirl05/30 11:08https://v.douyin.com/FvQRArK/

gishileh05/30 11:08我自己也難以想像會這麼低 因為那社區同時期

gishileh05/30 11:09社子開價已經到5尾6初 政大則是6初

sdhpipt05/30 11:09那邊大地主因為國會山莊開發 連帶土地通通變更成建地超爽

cutesuper05/30 11:09https://i.imgur.com/SgOZfv9.jpg

sdhpipt05/30 11:09聽說角落賣菜的那個也是大地主

cutesuper05/30 11:10這個是北投區喔 不過遠離塵囂XD

JWILL05/30 11:10高雄 好像比民國100年的時候還高==

sdhpipt05/30 11:10北投還有復興崗後面那邊也是很便宜

cutesuper05/30 11:10那個雜貨店以前下公車還會幫媽媽帶雞蛋 還在

cutesuper05/30 11:10那邊買過公車回數票

hide032505/30 11:11香港富豪都會去住山頂別墅應該是因為地真的太小吧？

cutesuper05/30 11:11北投那個剛好上個月同事有去看 還沒談就4開頭了

CrabBro05/30 11:12那個時候永和要30萬QQ，現在完全被海放到不知道哪裡

gishileh05/30 11:12這案子算賣很久了 太過遙遠所以一直開價5字頭

gishileh05/30 11:13不過此案還沒真正賣完 不遠處樹X丘直接拉到7字頭XD

cutesuper05/30 11:14另外當年家裡買內湖新成屋確實是剛好每坪30

tfct05/30 11:1783年剛好是基隆河截彎取直完工

tfct05/30 11:18在這之前的內湖只有2x

gishileh05/30 11:18不過80年以後 北市雖然有12區 但更像是11.5+0.5

gishileh05/30 11:18很多被洗到木柵的 反而將木柵搞成自成一國

gishileh05/30 11:18和其他區似乎有了明顯的區別 而且明顯到

gishileh05/30 11:19一聽談吐思維就可以看出來

gishileh05/30 11:19我聽過最誇張的是一個住木柵山區的

gishileh05/30 11:19採買出門都開車 然後開到大安信義內湖

gishileh05/30 11:20堅持不在木柵買東西 他一直說要讓文山區純住宅化

Garbolin05/30 11:20板橋勝在三鐵共構 這真的無敵 一哥當之無愧

gishileh05/30 11:20這麼有錢的退休族 但對於該區卻很堅持

gishileh05/30 11:21當其他區都已經住商混合時 還是有不少人堅持要完全分離

cutesuper05/30 11:21那時候木柵內湖北投進城都很累好不好 囧

gishileh05/30 11:21我笑著想 難怪木柵機能一直輸給內湖北投士林等郊區

gishileh05/30 11:21現在連南港都要直接超車XD

sdhpipt05/30 11:21其實木柵有大量坡度超標的住三 真的要開發還很多土地可開

gishileh05/30 11:22而且 有一段時間 北市府真的想把文山實驗變成

gishileh05/30 11:22全部木柵二期化 變成純住宅 會刻意壓抑生活機能發展

sdhpipt05/30 11:22小時候內湖坐公車去台北市念高中 1.5小時單趟算很順了XD

gishileh05/30 11:23但最後最新的都計版本直接推翻了純住宅化思維

gishileh05/30 11:23也證明了台灣最後一個想搞純住宅的區域徹底失敗

tfct05/30 11:23我老家在民生社區，除了民權大橋外，騎車去內湖有泥寧的小徑

tfct05/30 11:23。沒有什麼麥帥橋、大直橋都沒有

abyssa105/30 11:23一堆人整天嘴2003房價才多少 總是主動無視1988～1995

gishileh05/30 11:23北市府在告訴居民 一個區域不能只有純住宅 需要適度的

gishileh05/30 11:23商業機能才能帶來活水

gishileh05/30 11:24其實現在內湖就發展得不錯啊 至少工作生活不用出城

sdhpipt05/30 11:24下戽哥90歲了? 你知道麥帥橋多少年前就有了嗎? XD

gishileh05/30 11:24當時在搞居住計畫人口時 106年以後文山區38.4萬人

sdhpipt05/30 11:24麥帥橋遠比民權橋的歷史早得多

gishileh05/30 11:25是全臺北市12區最多的 乍看土地不少 但實際上

abyssa105/30 11:25現在看20年漲多少覺得憑什麼根本暴利 不去看看30年

abyssa105/30 11:251992～2022 30年年化報酬率根本悲劇 買錯地方甚至沒賺

tfct05/30 11:25更正 正氣橋吧 就南京東路底那條

gishileh05/30 11:25文山區平地都蓋得差不多了 甚至於要蓋到山上

morrishh05/30 11:251964年5月（麥帥公路一號橋）

gishileh05/30 11:2538.4萬人意味著要直接把仙跡岩和馬明潭山都挖遍XD

sdhpipt05/30 11:25大直橋的歷史也比民權橋要早得多

gishileh05/30 11:26而目前送內政部的版本降到28.6萬人 這還相對合理

tfct05/30 11:26不好意思 橋名沒記得很清楚

morrishh05/30 11:26正氣橋於1974年建造完成

sdhpipt05/30 11:26正氣橋本來是圓環型的 連這都不知道到底是90還是100歲?XD

gishileh05/30 11:26畢竟也不可能一直挖山 且現在少子化也應該改善居住品質

sdhpipt05/30 11:27南京東路底的叫做麥帥二橋

morrishh05/30 11:27下戽哥 好像應該改叫下戽爺才對...失敬

gishileh05/30 11:27南京東路底是麥帥一橋 連接健康路的才是二橋

sdhpipt05/30 11:28大直橋歷史非常久 一堆黑白老照片 古時候公車都走這條

abyssa105/30 11:28看大安區好了 現在28年大樓大概一坪96萬差不多翻倍

abyssa105/30 11:2828年翻倍，年化報酬率才2.5%耶 就正常通膨率而已

tfct05/30 11:28好啦 橋我都記錯了。我記得去內湖一端走圓山 一端走民權。大

tfct05/30 11:28直那邊我記得有段時間不通的？

sdhpipt05/30 11:29喔對 健康路的才是二橋 謝謝指正

sdhpipt05/30 11:30其實還有一條叫做內湖橋 夠老的人才走過

gishileh05/30 11:30之前也看過一個住木柵嫌景美太吵的

sdhpipt05/30 11:31以前從撫遠街底會經過一堆鐵皮屋廢棄磚窯廠 轉2個彎上去

gishileh05/30 11:31我只在想 如果景美叫太吵 那進城後怎麼辦

sdhpipt05/30 11:31內湖橋 下去是今天的港漧路江南街底一帶

gishileh05/30 11:32北市其他11區都被嫌吵

sdhpipt05/30 11:32古時候的上下塔悠算松山區的

tfct05/30 11:32我講的泥寧小徑就是s大說的那個 但完全不記得橋名

abyssa105/30 11:34蟲鳴鳥叫也很吵啊 青蛙很大聲欸

unittest05/30 11:36永和30喔

tfshs082305/30 11:39板橋整個起飛

domybest112505/30 11:39淡水比林口還貴.....

max68501405/30 11:51回不去了

any120605/30 11:52小時候要去基隆要從南京東路那邊（原麥帥橋位置）上一個

any120605/30 11:52應該是圓環的地方接高速公路，後來圓環拆掉才改成麥帥橋

cutesuper05/30 11:53其實以前可以騎腳踏車走港墘路吊橋XD

chiangww05/30 11:5830年後再看現在房價，會覺得太貴？好便宜？

kusomanfcu05/30 11:58就說淡水30年如一日

gin1079105/30 11:58買在板橋真的賺翻

kusomanfcu05/30 11:58林口20年如一日

tfct05/30 11:59如果是緩漲還好 但2008-2013是飆漲

cutesuper05/30 12:01麥帥喬圓環下面我記得是松南市場

kusomanfcu05/30 12:02板橋以前江子翠那邊 不是只有老破公寓啊 你看看沿線一

kusomanfcu05/30 12:02堆大樓都30歲了

kusomanfcu05/30 12:03萬板路 三民路 不少 30年大樓

tfct05/30 12:10剛查一下 麥帥橋原本只能走汽車。 後來拆掉改建變麥帥一橋、

tfct05/30 12:10麥帥二橋。 當時我只會騎機車的，對舊橋沒什麼印象

kusomanfcu05/30 12:11台北縣 火車站 板橋 樹林 鶯歌，者不用考慮都知道長

kusomanfcu05/30 12:11期會怎樣把

ukenKo05/30 12:20板橋當時能開發的地多吧 加上後來新板開發才起來

Celtic887905/30 12:21台中中區好貴

ukenKo05/30 12:22三重 永和以前不用靠台鐵進台北市

kusomanfcu05/30 12:44新板起來是因為 招商 周錫瑋 朱立倫招的

kusomanfcu05/30 12:44光頭蓋完之後 有段時間到處都流浪漢定居

kusomanfcu05/30 12:44板橋車站

kusomanfcu05/30 12:44那時候地下街 和樓上 都不怎樣慘慘的

kusomanfcu05/30 12:46淡水 現在有淡北公路也是周當年一路要推動

kusomanfcu05/30 12:47新莊起來 有夠的地當年周 拆樂生

douge05/30 12:47那時候是實坪 又沒有公設

douge05/30 12:4736坪的房子 現在都可以掰到60坪了

kusomanfcu05/30 12:48新店和板橋的臭水溝也是周當年推動一路至今的

douge05/30 12:48一坪150萬 =9000萬 差了9倍

kusomanfcu05/30 12:49周只是很靠北出來2020亂 說台灣中華民國文化統一大陸

kusomanfcu05/30 12:50朱立倫搞耶誕城找華為來 那隻華為熊好幾年後才被發現

kusomanfcu05/30 12:51明明第一年就看到在中心點的大logo

Pellaeon05/30 12:52淡水有18喔= =

Pellaeon05/30 12:53回到過去我還是買不起信義的房子...

carden3105/30 12:53台中怎麼這麼貴，特別是清水，兩年前大樓新房13還買的

carden3105/30 12:53到透天大概10，這兩年清水才跟漲的，根本沒漲嘛，考量通

carden3105/30 12:53膨根本是大跌特跌，為什麼那時的清水比太平大里還貴，

carden3105/30 12:53跟豐原一樣？？是挖到金礦喔有人知道嗎

kusomanfcu05/30 12:54衝衝衝很北七的是臭水溝旁直接搞自行車道...

kusomanfcu05/30 12:54主要政績不是新板那個 應該是快速道路 還有橋

kusomanfcu05/30 12:55新板那個規劃很早就有了

kusomanfcu05/30 12:56那個是尤清推動的，衝衝衝會選上縣長是拖尤清的福

Francix05/30 12:59台積電剛好83年上市,當時買賺200倍

kusomanfcu05/30 13:00但是轉移車站搞爛就商圈的問題 就破事

kusomanfcu05/30 13:01最近都在擦當年 搞砸的商圈問題

kusomanfcu05/30 13:02府中 到南雅夜市那一塊

leaveleft05/30 13:10921隔年年中，我爸有去台中看房子，文心路，五權路上

leaveleft05/30 13:10的透天店家，100左右就可以買到，要自己清理壞掉的房

leaveleft05/30 13:10子，有死人的賣80幾萬，但把垮掉的房子清理好，也可能

leaveleft05/30 13:10要花好幾十萬吧...

j7412741205/30 13:24看房價輸大盤輸多少

smallfishlin05/30 13:27這樣整體來看年化報酬率很低耶...

justareader05/30 13:32淡水 八里 三芝 萬華 有夠慘

justareader05/30 13:34當時買的 30年後 現在賣價錢還是差不多

justareader05/30 13:36這四區 沒買的價值

sdhpipt05/30 13:40很難說 未來搞不好暖化 淡水冬天不冷了 那就變海景豪宅了

gishileh05/30 13:51萬華 淡水 八里比較像是漲幅小 三芝就真的是不進反退

sdhpipt05/30 13:51三芝就是上一波房市高峰期 很多買不起的人去買三芝

gishileh05/30 13:52三芝石門連自住的價值都沒有

sdhpipt05/30 13:52你看三芝市區一堆20~30年屋齡的華廈社區 我有同學的媽媽

sdhpipt05/30 13:52最後買在三芝

georgepg2505/30 13:53淡水18現在還是18真滴慘

sdhpipt05/30 13:53他們家就是因為太想要買房 最後買到那邊去

gishileh05/30 13:53石門就別提了 五十年來除了海灣新城外 無任何大型推案

gishileh05/30 13:53萬華 淡水好一點的點還有價值

gishileh05/30 13:56石碇倒是有意思 1991推了一個住宅案

gishileh05/30 13:56然後2017一個廠辦案

gishileh05/30 13:57這50年來雙北沒有任何推案的行政區

gishileh05/30 13:57坪林 烏來 平溪 雙溪

gishileh05/30 13:58反而是金山萬里都還有零星推案

sdhpipt05/30 14:00雙溪其實有推案的 印象中有在591看到

sdhpipt05/30 14:03我記錯了 是石碇 不是雙溪

gishileh05/30 14:15貢寮在澳底有幾個零星華廈 還有一棟特殊別墅案

gishileh05/30 14:15三芝從1999以後隔了20多年才又出現日初樂齡宅

gishileh05/30 14:15石門就一個 石碇兩個

MagicMomo1905/30 14:37以前基隆歸在台北縣喔???

justareader05/30 14:51萬華30年的公寓 + 這些付的利息 其實沒賺

MTBF05/30 15:05所以啦，自住首購族不要騙什麼自住沒差買就對了

MTBF05/30 15:07自住客房價漲你也不可能立刻賣房獲利了結，賺得是紙上富貴。

MTBF05/30 15:07但買貴賠的錢卻是立即實現的損失，可以看看今年下半年多少被

MTBF05/30 15:07騙進去買的明後年在哭

cutesuper05/30 16:38石碇有啊 在河邊 走淡蘭古道會看到

jasonkey12305/30 16:58現在111年,你一直去探討80年代房價的意義在哪裡????

jasonkey12305/30 16:5980年代房價這麼低,你掃了幾棟房??

cutesuper05/30 17:04閒聊需要什麼意義嗎? 酸民還不廢文狂發

alsk3005/30 17:531994年房貸利率在6%左右,而且已經是利率一路下降的數據了

alsk3005/30 17:55這波要能抓到低點就是要能在1987年之前就能買進

alsk3005/30 17:58從1989開始就是一個很難負擔的房價,一直末升段到台海危機

alsk3005/30 18:001996台海危機、1997金融風暴、1999 921大地震、2003 SARS

alsk3005/30 18:01從台海危機開始一路降到SARS結束,房價才重新開始上揚

chein1705/30 18:29當時信義區 什麼東西都沒有賣到45也太貴了吧

lucky46605/30 18:35台中的中區也太貴

GoGoD05/30 18:56我來讓這篇變爆文，淡水哪裡18？紅樹林那新案時登都上3了

GoGoD05/30 18:56欸……

gishileh05/30 19:031991當年昇陽國寶開價7字頭 是全台第一個

gishileh05/30 19:05至於一坪3位數的始祖就比較分歧

gishileh05/30 19:05從荒廢的致和園 昇陽敦凰到帝寶都有人認定

gishileh05/30 19:06不過淡水也有一棟賣很久的失敗作 海帝 原本叫海神 印象

gishileh05/30 19:06中當年一坪要40萬 事實上不遠的丹霞灣曾經是全臺北縣最

gishileh05/30 19:06貴豪宅 那是1992年的設計

gishileh05/30 19:07不過蓋海神時剛好碰到房市反轉 建商倒了之後換另一家賣

gishileh05/30 19:07才改名海帝 只是坪數也從155-400坪縮小到20-102坪

gishileh05/30 19:08海神當年如果蓋出來 搞不好海納川 頤海大院通通不夠看

gishileh05/30 19:28海帝當年的廣告文宣 幾乎是霸氣十足 一種皇帝降臨姿態

ILOVEluee05/30 19:54那時買西屯 現在就躺平了

loopdiuretic05/30 21:22太久遠了吧 都還沒出生

kusomanfcu05/30 21:43如果你把那時候的股票放到現在一堆也是年化破表低

RachelMcAdam05/30 21:54永和有夠盤，盤子價笑死

RachelMcAdam05/30 21:55不要說1994，就算是2024，永和30萬我也不買

fanter7705/30 22:0528年買在那波高點，到這一兩年也是解套才賺，扣掉通膨

fanter7705/30 22:05我根本覺得沒賺

karachi05/30 22:52對那個時代的台北人來說，內湖南港=蛋殼工業區，士林北

karachi05/30 22:52投文山=蛋殼郊外，信義區=一堆空地的蛋白，大同萬華=開

karachi05/30 22:52始沒落的蛋白老城區，至於什麼板橋三重都是上一代中南部

karachi05/30 22:52北漂仔聚集地，永和=比較窮的軍公教，其他什麼新莊蘆洲

karachi05/30 22:52中和的就是蛋殼中的蛋殼

karachi05/30 22:54所以那時候被洗到板橋三重，大概就跟現在被洗到龜山是差

karachi05/30 22:54不多的心情XD

tfct05/31 00:22樓上的敘述很貼切。那時候交通沒現在便利，光協和工商祐德

tfct05/31 00:22高中那邊都覺得很遠了 南港更是遠在天邊

sospeter05/31 00:53幹！淡水4不4三十年幾乎沒漲？

sospeter05/31 00:54然後那個汐止30年前是是新北二哥？我是看了什麼

sospeter05/31 00:5530年前汐止=板橋，現在...

Mellissa05/31 02:13那時候區沒有分那麼細 不會特別說你住中正大安信義啥

Mellissa05/31 02:15大部分都說市區附近有名建物設施 沒捷運站但司機都老塞

Mellissa05/31 02:16內湖南港新店沒捷運時代 坐公車到屁股麻 市區也是塞爆

Mellissa05/31 02:16汐止交流道附近有不少中研院或有錢人住的別墅區

Mellissa05/31 02:1890年代房地賺最大又快的就是買上海和台中那些N期

Boston05/31 10:54汐止當年一堆別墅山莊 都是有錢人住的...

Boston05/31 10:54不過現在這些山莊 房價被巴假的 ... 時代眼淚

sdhpipt05/31 13:14是啊 別說汐止了 就算是內湖的別墅也不太漲價的

Pretiosa05/31 14:0683年淡水18萬?是紅樹林嗎

etop05/31 16:20內湖有內科才狂漲的

inwindwei05/31 17:53板橋以前沒有三鐵共構的新板特區