Re: [閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?
※ 引述 《marslee (mars)》 之銘言:
: 本人40多歲 未婚
: 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓
: 查了一下 現在買房是高點
: 重點是以後可能都不會降了
: 所以強迫自己在11月前要把房子買好
: 問了房仲和591
: 符合我條件的房子都破1500萬
: 頭期款約600萬 以後20年 每月付5萬元房貸
: 非常嚇人
: → marslee: 了解 我之前的房租是2萬 06/10 21:57
這大概是房版多年不解之迷
在高雄生活過得,大概也知道兩萬可以租到什麼產品,裝潢漂亮一點的普通大樓甚至爛大樓二三房,差不多就是這個租金了
如果租屋可以住在個條件差很多的房子,為什麼買的時候得買品質超過租屋條件非常多的選項才是能接受的選項???
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
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因為愛
而且都四十才出來買,要一次買好買滿 之前住破大樓無怨言
,二三十歲時不買錢跑哪去了
而且貸款可以改貸30年不就好了,貸款三十年很可怕,但是改成租屋四十年就好棒棒,不太 懂這邏輯(以平均餘命估算)
※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 07:28:04
原原po 1500萬房子貸6成20年然後靠腰房子壓力很大..
如果他不是豪洨,這種收入覺得壓力大.
那代表他的資金有很大的問題.
也就是那是時機財,跟前兩年股票市場一樣.
發財的時候發財,時機一過就喝西北風.
而這種資金非常不穩定的,他還是租屋好了.
不是阿,在高雄租屋比買屋貴啊,如果可以穩定租屋,同一個物件當然是買比較划算(高價 甚至豪宅的房子租或買就不一定了)
資金不穩定的.不適合做長期不動產貸款...
另外40歲單身,年收2xx~9xx,請問他應該有多少現金?
年收那麼高,40歲手上現金沒個幾千萬?
是當鄉民都是大學生很好唬嗎..XD
阿為啥,年收2xx~9xx,手上現金沒個一千萬?
要嘛就是開銷很大,例如搞黑道的搞政治的.
要嘛就是,他只有現在才有2xx~9xx.
之前可能是2x~9x...XD
那這樣,他還是租屋好了.
另外,很多人年收的算法都很奇怪..XD
例如存骨族,把還沒賣掉股票的增值都算進去.
或是做生意的把營業額當收入...
不動產也有,把租金當收入貸款忽略不記.
然後就會出現,豪洨的收入+極度恐懼的害怕支出.
豪小收入好像是滿常見的
阿靠邀,你收入300萬,但是你必須支出230萬...你當然恐懼阿.
但是講的好像你是收入300萬全都你的不用支出一樣豪洨.
黑道最常這樣,黑道有必須支出.
所以例如你賭場賺了1000萬一年,但實際上必須支出700萬.
一般會報最高的那年/那月的所得,低的都不算
你要給上面給下面還要打點鴿子議員官員幹嘛的.
但是它就會拿他收入當1000萬在那邊撐場面..XD
然後你要他額外大筆支出你就看到他緊張得要死/.
就騙人沒社會經驗,但我發現還真的一堆中年人會信..
.
支出都不算XD 只算營業額不算成本XD
豪洨收入其實在社會上也不是問題,並且可能可以得到利益.
但是問問題,你不老實講你的收支.
這樣你是想得到甚麼屁建議...XD
就是交女友跟娶老婆標準不一樣很難懂嗎?
問題女友要跟著你一輩子,每個月都要拿大筆生活費,不跟你AA制就算了還可能隨時就跟別 人跑了,有比較好??
※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 09:01:59我知道有人10位數身價,學妹成群都AA喔
老婆會A更多吧XD
老婆也會跑啊 共啥小= =
我認識一個半類似原PO的人收入沒這麼高 但差不多年紀資產很
我年收2兆
大(不須貸款)的程度 但到現在都沒買 就是想一次到位
台北剛好相反耶
一聽他報的收入跟他恐懼的數字,就知道一定有問題
根本懶的討論zzz
以前利息高 而且不能彈性還錢 當然不能貸太久
現在不懂運用30年房貸又不聽人講\ 就是蠢了\ 沒辦法
用蠢這個字不是批評 是要叫醒不懂的人
3
當然不值得阿 因為你已經40幾歲了連老婆的影子都沒看到 幹嘛浪費錢去買3房的房子 極高的機率會變成1房1儲藏室1空房 更慘的是儲藏室可能只放除濕機跟吸塵器26
所以你知道大部分年輕人被高房價害得多慘了 我們月入幾十萬都覺得房子很貴了,更何況幾百萬個年輕人月入還不到十萬 但為什麼他們還是LP捏著,房貸佔收入高達1/3-1/2還是要買 寧願當房奴30年,不敢生小孩開好車,更不敢想什麼時候才能不用工作享受生活 因為過去兩年大家的觀念就是現在不買,以後只會更貴2
猜房價漲跌沒意義 沒誰敢說他判斷的一定對 只會引起爭論而已 買房主要還是看自己支付能力 一般來說15
首Po本人40多歲 未婚 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓 查了一下 現在買房是高點 重點是以後可能都不會降了 所以強迫自己在11月前要把房子買好
爆
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Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種),靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易,即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話,等於把自己大部分的資產移到這間房子, 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位,而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式
22
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