Re: [閒聊] 近期房市放款分享
房市本來就不可能一直上漲沒停沒了
缺的是一個契機回檔
台灣這幾年景氣好主要是科技業拉抬相關供應鏈,全台就算賣便當/飲料的都雨露均霑
現在到底有多不好,看看廣達這種營運績效良好的公司會賠錢了事的反應就知道
事實上若是科技業相關供應鏈的廠商不可能未來幾個月還樂觀
老美最少未來一年號稱不降息,資金回流本土薅羊毛不就好幾次了
時間跟環境都差不多,現在就是退潮進行式
基本上現在進場的,地點好再撐個5-10年,下一波灑錢還是會回來的啦
地點不好,台灣少子化那麼明顯,你得找錢太多投客接手。沒看到日本東京,會漲的也是精華23區,其他首都圈內根本沒啥漲,更何況鄉下持續1元。
大量且沒啥工作機會的中南部重劃區保重
1元每人買未來或許會實現
----
Sent from BePTT on my iPhone 11
--
整理兩年,2027再下去
這幾個月買房的 和去年買200元以上貨櫃股的 就同一批智
障
廣達哪裡賠錢?
哀
不要罵我智障,我也不想這時候買房
廣達不是有說是代收代付了嗎?
聽說客戶付掉了,但不管誰付都反應終端需求下修
五十嵐漲價都沒人喊飲料正義
臭三鍋臭媽媽下個月大漲沒人喊火鍋正義
二樓好凶XDD
廣達這種低學歷低薪系統廠也能當指標?
標?
除了竹科跟gg,台灣枚幾個企業僱用大量人口且可比廣
達高薪的
廣達又不是只要買鏡頭,如果客戶的違約金只夠賠鏡頭呢??
其實東京首都圈主要交通節點也是有漲的 比如會噴大便的
武藏小杉就漲幅很明顯 大量的塔樓興建導致上次發生大便
之亂 哈哈哈
廣達違約那個有些人誤會了。
有些的品牌大廠對關鍵零件有自己的採購,
財務上是品牌廠叫料送到OEM廠組裝。
因為品牌廠議價能力較強,所以有這種操作。
而照新聞看起來應該是品牌廠取消後付違約。
一般這種大多是可以喬而不致於要賠。
這次取消可能是很臨時以致要賠。
目前看來廣達只是過水,但掉單是事實。
廣達搞不好有其它備料或別的損失。
當然不是廣達付,只是看大家怎麼喬而已。不過為了長
久生意,品牌廠應該會多少付一點違約金。
有時候,品牌廠會用別的單來堵模組廠。
倒不一定會賠,一切在商言商。
但廣逹被砍單是事實,而且量似乎不小。
二樓XD
過三年再漲個30%就不知道誰是智障了
很多人都以為自己買的以後都會是東京23區
4
我就聽你在...空空就直白說 你自己也說了 只有看中古 預售現在的市場 你應該也知道烏俄戰爭還在打 原物料高漲的狀況下 請問為什麼鑑價鑑不到? 現在不能轉單的狀況下32
為何板上大部分的人還是認為會漲價,如此樂觀? 哪裡來的信心? 很想了解,還請大家不吝賜教! 我的認知: 科技業: 無薪假早就悄悄開始,裁員遲早的事,但是我確信不會回到2008那種淒慘的狀況,頂多是2015-2019那樣,但是那樣房價也勢必會修正,不可能像板上的說法,怎樣都會漲。 為何會修正: 1. 2020前買的,再怎麼樣都不會跌到2010或是2015, 想要出脫換現金,或是房貸撐到很厭世的,賺少一點就好,這時候房價就鬆動了。28
又沒大家都認為會漲,漲多了修正一點很正常 但是要崩喔?? 咖早困ㄟ啦 : 我的認知: : 科技業: 無薪假早就悄悄開始,裁員遲早的事,但是我確信不會回到2008那種淒慘的狀況,頂多是2015-2019那樣,但是那樣房價也勢必會修正,不可能像板上的說法,怎樣都會漲。 : 為何會修正:22
我的想法是 即使無薪假發生 房地產大規模崩盤也不會發生的 甚至會進一步創新高 因為台灣央行的升息態度39
豪宅稅就是個智障東西 但是這跟口罩政策一樣 政治考量優先 動了會掉票的東西 在野黨太廢,又對執政黨沒利益爆
首Po許久沒上來閒聊分享了 文章打的有點雜,還請見諒。 最近實在忙到一個頂天,不知道是他行水位都滿了還是怎樣 代書仲介送來的估價,只要能估到,立馬送件來處理 鬼月小發呆了一陣,一結束狂冒泡
爆
[討論] 台灣共存的代價已經是優等生了之前就想發文來回應一下一堆人的質疑 以下面這個發言為典型 推 lovingyou: 本來就該往共存方向走,問題一直都是外國都有作業可以 06/25 20:18 → lovingyou: 抄,台灣為何還是準備不足的情況下開始共存,CDC連自己 06/25 20:18 → lovingyou: 規定用量很大的快篩都沒先準備好,更別說特效藥、病床 06/25 20:18爆
[討論] 不婚的主要原因是啥嗨嗨 剛剛看一個演講 他說台灣有結婚的夫妻 生小孩的比例沒有比20年前少 現在的人收入也沒有比以前的差84
Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?61
Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎這串看下來 好多人都不推新竹 我倒是相反 分享個脫北的經驗 以前唸大學碩班畢業工作都在台北 前前後後待了十年 因為是中南部出身的 18歲來台北被大城市的方便繁華震撼到61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己4X
[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下 zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在 sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌 一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK58
[心得] 中國供應鏈逐漸恢復分享兩條今天中國發出來比較大的消息 1. 今天上海政府發布從5/15開始要逐步解封 上海是汽車上下游很大的一個製造基地,除了知名的特斯拉,還有中國本土的整車公司像上 汽集團、小鵬,或是關鍵汽車零組件的聯合汽車電子(這家聯電不是台灣聯電)。30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。6
[問卦] 印太經濟框架芯片供應鏈將是主要議題之一最近兩天印太經濟框架吵的沸沸揚揚 看了一下印太經濟框架到底在做什麼 結果印太經濟框架主力是 "芯片供應鏈將是主要議題之一" 看起來是要合縱各國在半導體供應鏈上做文章 結果獨漏台灣 ... 這樣確定沒問題的嗎
爆
[閒聊] 要不要勸買房?43
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好28
[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?爆
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」18
[心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點40
[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎28
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上14
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦14
[心得] 台中畢業文21
Re: [閒聊] 青埔聯上22
[心得] 台中畢業文25
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?11
[閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價12
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點8
[閒聊] 待售物件大怒神2
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?8
[請益] 三房格局請益選擇11
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價30
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」22
[閒聊] a9和a5要黃金交叉了?6
[請益] 這樣貸款貸的過嗎?22
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價33
[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響5
Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價5
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢?5
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了?5
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單