Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
原PO的論述基礎是台GG可能砍掉資本支出
所以導致原本因台GG而漲的房地產會不會因此下跌
基本上我覺得高雄還是會依整個房地產景氣走,不會因此崩跌
因為如果你有聽台GG法說的內容
他們是說7奈米調整,28奈米繼續
無論是之前八卦流言說的改5奈米或某報派的取消
都和法說的內容不符
純以法說來看,明年初台GG高雄廠會動工
真要崩可能要等明年初宣佈完全取消才有機會
只要有動,就算只有一個28奈米,頂多下修
當然以上是建立在房地產大環境不動的情況
--
被郭跳票3次有崩盤嗎
紅海說3次要投資高雄都沒
白蘭粉說崩就是崩,高雄只能崩,懂嗎?
28奈米是雞肋 前面已經有人說了 顯然只是應付政治需求
樓上會這樣說應該不知道現在高雄政治氛圍,陳其邁就
算沒有台GG也一樣會上
雞肋勒你知道一個廠要投資多少錢嗎?那是本來就要
蓋的選地址而已
28nm廠工程師錢又不會少領
三樓不懂高雄 那是民主聖地
就規模砍半,但來的人可能剩下1/3,但1/3也是人阿
原本說要來1500,現在來500個工程師,就有500間房子需求
還不包括協力廠商,少說也有千人,而且GG只是炒作議題而已
現在房價漲那麼多,建商賣一半就賺了,剩下一半慢慢賣就好
預售屋、新成屋不降,你要中古屋怎麼降,投客不賣也沒差阿
民主聖地不是苗栗嗎?唯一沒被DPP染指過的城市
然後小英還是半碼半碼,利率頂多到2%,撐過這兩年就好了
鴻海不是有一堆投資在高雄嗎....
確定28奈米會蓋?
鴻海目前看起來真正會落實的就和發的電池廠,之前軟
園的公司和大樓,一個獨立,一個還要海委會幫租大樓
,什麼大數據和資料中心都有名無實(我朋友之前在裡面
的說法)
台積電和鴻海是比較知名,市值比較大,還是有不少公司進駐
默克、英特格、穩懋、國巨、華邦電、華新科、群聯、義隆、
台泥、聯亞、強茂、緯創、穎崴、楠梓電...
海公公的薪資應該比不上GG阿...大概沒啥題材價值
會 一定會蓋
整天都在跳電 真的會蓋??
跳電又不會跳科技業的
高雄台積蓋一個廠可以漲這麼多,台南有二十座晶圓廠,現在是
不是太便宜呢?
新的28可以幹嗎?
一個廠可以買下整個楠梓了
原來一個廠買一區
台g去高雄是為了金主爸爸不是為了g邁好嗎
不可能崩,人性就是賣不出去加價賣就對了
正解,蓋公園請清潔工而已也是會漲
講28雞肋的到底哪個行業 外行人不要別砲行不行= =
要噴惹,快買阿~~~阿阿阿~~~~~~
11
以房換房 或是 資助 講白了就是 『用兩三代人的收入買房』 從努力10年可以買房 到努力一生可以買房 到靠上一代買房 你沒有發現 房子是越買越小 而花的時間是越來越多嗎50
現在 現在 崩盤 回檔 下跌 各有説法 可以安慰自己就好! 但很明顯熱錢資金退散 台北 台中 新竹 台南 現在各有的建設 人口 高薪 就業 宜居 需求 甚至資金避險的理 由...等撐盤 高雄現在有什麼? 也憑什麼一坪30萬以上? 就算賣台積蓋廠夢8
Ceca大對房地產的想法,基本上算是很專業的,個人也很認同,但針對高雄崩不崩盤還有 幾個因素沒考慮進去 1.明年景氣是否惡化? 如果在科技業或石化鋼鐵業的應該都知道近期景氣開始慢慢走下波了,而且像溜滑梯一樣 往下滑,想買的人會更保守,買來投資的人的壓力會上更高,配合前面高雄台g的利空會19
: : ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人 : 來分享一下gg今天的法說感想 : 看到暫停擴廠 : 我覺得多少會影響到漲價信心3
現在崩盤應該不關建商的事 畢竟前幾年 房子賣到沒庫存 早就全部到投資客或自住客手中 房價崩盤模型根本不用去看日本 看看現在中國的情況比較容易對比 但台灣的利息只有中國一半不到爆
不同的討論話題開一篇好了. 很多人到現在都還沒醒. 是因為,很多事情擺在她眼前,也不知道他是看到了還是沒看到..XD 1.這個薪水養不起這個價格拉... 恩.11
就看 板上買房專家跟大房東跟投資客 最近兩個月內有無購入橋頭楠梓 就知道有沒有可能崩盤了 畢竟他們都是專業的,消息又靈通6
個人看法 大樓造價 全二丁掛 甚至省到10*10方塊磚 窗戶就九州非強化,一般的f60a硫化銅門 廚具全美耐板 電梯都用最便宜的2
小妹再一次強調一個邏輯 1個GGer可以創造100個工作機會 這代表就算台積電 在高雄把fab蓋公園 只要公園裡有GGer27
ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人 來分享一下gg今天的法說感想 看到暫停擴廠 我覺得多少會影響到漲價信心 但這也只是信心,實質成交價格
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁爆
[問卦] 台積砍資本支出高雄7奈米GG,但房都炒了台積今天法說會由於產能利用率問題會砍7奈米在高雄的建廠規劃,減少資本支出 留給高雄的只有到處都有,人人都會,意思意思的28奈米,結果現在諾大的一個 給台積電的廠區,現在只蓋28奈米,用不到多少工程師也不會帶來多少產業鏈 但是靠北高雄目前的地跟房子在是政府的炒作下楠梓都30萬起跳了橋頭也逼近30萬 ,現在台積說我們沒錢了,意思意思一下給高雄市政府一個28奈米。38
[閒聊] 台積電砍資本支出 高雄7奈米gg今天台積法說會表示產能利用率 不佳所以要砍資本支出,結果高雄的 7奈米砍掉,意思意思給了個28奈米 ,諾大的一個給台積電的廠區只蓋28 奈米,用不到太多工程師,也不會帶48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因46
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆41
[情報] 高雄GG的7奈米廠真的暫時GGGG法會表示小砍一下資本支出 美國跟日本新廠進度不敢怠慢, 不過高雄兩個廠目前先留28奈米, 7奈米計畫就先調整一下了 --5
Re: [閒聊] 台積電砍資本支出 高雄7奈米gg身為投資人 我覺得你也是滿屌的 誤導大眾版友到這種程度 首先第一: 台積電高雄廠15
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房價會不會崩不知道 本文純以$$$的角度來看 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 現在美元一直在升息,手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... 跟房地產競爭的固定收益商品有那些?11
[問卦] 房地產崩盤的順序?最近房版賣房文變好多,是不是開始崩盤了? 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子,頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率,每月要還款6萬7千。X
[問卦] 溫拿該長期持有房地產還是台gg股票?班上各位先進 大家安安 是這樣啦 去年一整年經歷股票房地產大漲 在同樣成本時間點的狀況下
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