[請益] 土城/該出租還是先賣？

BangGod5566 發表於 2022/11/5 上午9:44:52

看板home-sale標題[請益] 土城/該出租還是先賣？作者

(忠孝東路走九遍)時間Nov 5 09:44:52 2022推噓11 推:11 噓:0 →:11

看到前面的土城討論串，小弟剛好買日月光也住了一年，說實話日月光附近的機能其實很夠用，不用開車就可以吃飯看電影買東西，土城菜市場又是全天的其實對上班族來說也很方便
附近是舊社區的規劃，最大的好處就是20年內應該沒人可以擋到你的視野，這是我家陽台拍的
https://i.imgur.com/9sQWJ5L.jpg

舊社區雖然巷子多又小但是走起來不會覺得有壓力，沒什麼公廟或者聲色場所，算是很清幽的住宅區（我家附近到土城捷運站這段）
不過道路規劃真的滿爛的，等到重劃區人口起來感覺就不夠用，兩條大馬路中間聯絡道路都是單向道一定塞爆，日月光這麼冷門的商場我回家都會因為單向道被商場的車流卡住
BTW外縣市問我住哪我會說板橋xd要不然解釋土城很麻煩

回歸正題，小弟因為私人原因搬回老家可能五年以上（時間不定），一直在猶豫要如何處理房子，房子新裝潢住不到一年，幾種方案
1.賣掉，但是稅金很高
2. 出租，房子很新其實很浪費，因為租金高不到哪，等到我回來住可能也要換一輪東西3. 出租到土地合一滿五年，看起來比較合理但是裝潢有點浪費，而且我擔心這兩年房市會變差
4. 賣掉，兩年內趁房市跌再買來抵銷重購稅，用途應該還是租人而言

3/4應該是目前比較合理的選擇，掙扎點在未來兩年土城的房價是否能維持

但是細算3來說，其實少個10%也才二三十萬，考慮我要繳的利息跟折舊好像沒那麼划算，只是我可以慢慢思考是不是要賣

4就是比較麻煩，而且買家庭式出租本身投報就不好，重購又卡自住時間不能那麼快賣

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rowwerlll11/05 09:47你照到我朋友家

沒理解到xd我侵犯到您朋友隱私嗎？我可以把圖刪掉

→

rowwerlll11/05 09:48賣和租同時進行。都開高價，且戰且走

※ 編輯: BangGod5566 (106.107.194.233 臺灣), 11/05/2022 09:55:19