Re: [新聞] 首購族必看!今年累計升息2碼 信義房屋拋
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 看到很多回應漲了房價翻倍漲
: 賠利率才一點點
: 這就錯了!
: 買房增值也是紙上富貴,除非我賣掉
: 但我賣掉之前
: 要買新的不然我沒地方住
: 所以我買預售準備小換大
: 預售付款方便
: 地段又比我現在這邊好
: 所以房價也貴了
: 我等於拿舊房子去貼價格買新房子
: 也就是零和遊戲
: 看似賺了,但只是被錢吃掉而已
: 可是利率是我們每個月要繳的
: 每次說要漲利率 說要漲持有稅的
: 請問你們真的有在繳房貸嗎?
: 每年牌照燃料保險所得稅 也是負擔
: 加息馬上反映到消費者
: 反映到房東漲房租
: 實質購買力就會比現在更下降
: 有人說問題在房價,對但問題就在成本
: 現在一坪RC通膨下來起碼漲快15-20%
: 當初預售抓利率三成大多是分四年
: 要認列每年攤提其實一年不到2-3%的利潤
: 真的就是成本高
: 不然你各位有誰願意下工地
: 不要客氣我幫你介紹
: 找不到人就是現實問題
: 成本漲價就是現實問題
: 總想賣貴也是現實問題
: 你願意把你阿公留下來給你的地
: 給年輕人蓋社會住宅嗎
: 不可能啊 一定問你能分多少分幾戶
: 人都是一樣的啦
: 早點看破這個市場
: 早點學習早點踏入
: 才能在這個資本主義大富翁遊戲上
: 佔有一點點領地
: https://i.imgur.com/yLsJCiL.jpg
: 資本主義縮影
重點是以前根本沒30年房貸這種東西
你自己去想
2000年買房的人
現在早就把房貸全繳完了
然後當時房價只有現在1/3
你這些利率造成的煩惱
都是後來房價漲後
出了30年房貸這種商品
這些人在房價上漲過程
取得成本比上一代人高
現在利率又開始往上
等於未來要面臨雙重痛苦
但那些既得利益者只會說是你不努力
對這些事實裝作沒看到
--
事實上就是這樣,你要想方法突破而不是一直抱怨
等你有房子你也是既得利益者,希望税跟利率低一點
沒人會希望自己的所得被剝奪去繳稅啦,會講加稅的都是
沒自己在報稅的
比起一般的房屋稅 高薪資的稅才冤吧
一樣努力賺錢工作 繳40% 根本懲罰中產
結果月領三萬 對國家沒貢獻的整天哭居住正義XD
現代年輕人想辦法突破經濟困局的方法就是不生孩,因爲養
孩太貴太累
看到取得成本比上一代人高就可以跳出來了
喔
2000以前利率超高,而且你怎知道人家沒增貸,還繳完?
偷偷跟你說 瑞典有百年房貸的制度
最會較的就八卦八卦版30k魯蛇
是你爸媽不努力
現實的資本社會 怪妳爸媽沒多買幾間吧
政府/銀行 讓你貸30/40年 就是想讓你買得起呀
原po可以提倡原價出售房屋,先從說服自己父母做起吧
本質不在於貸款和利率,是整個社會經濟的快速增長,2000
年的時候,你有這麼多捷運可以用嗎?有高鐵嗎?有這麼多
鐵公路網嗎?有這麼多定期航班嗎?有這麼多科技產品用在
日常生活嗎?舉凡路上的監視器、線上訂購外送、各式系統
電子化、穿戴式裝置、行動支付,這些全部都是隨著經濟發
展由金錢堆砌而成的。這是一個金錢堆砌出來的世界,房價
只是其中之一的縮影
反了吧 能貸30 40 50年是爽到新加入者耶...要是還停在
20年貸款最高7成 你只有更難買而已 而且新房子成本擺在那
你不要以為貸款限縮和原本一樣 建商就能賠錢蓋新房賣你耶
知道每1000萬貸款 20年期月繳本利和快6萬嗎
年收要破千萬才有可能繳到30% 40% 算中產嗎?
樓上沒繳過高所得的稅吧,年收500多就有機會繳到40%
我薪資比20年前剛出社會多四倍,才漲三倍買不起?
年收500多你的稅率只有2x% 大概繳100出頭萬
我國所得稅是邊際累計稅率不是進階後就全額適用下一階
30年房貸讓門檻降低 才有一堆年輕韭菜丟錢進來吧
更多年輕韭菜丟錢進來推升總價 讓自住總體成本上升沒錯
啊
你糾結那個總成本沒意義阿 怎樣20年後牛肉麵也不會回到
一碗50元 便當也回不到一個40元 你怎麼會幻想你要的房子
會在這種經濟體系下20 30年後價格反而低於現在呢
怎麼可能 500萬繳40%... 邊際稅率跟實際稅率不會分?
500萬繳40% 要繳200萬耶
事實上台灣1000萬收入如果都是薪轉也只要繳30%
如果你是股票等資本利得 那就更低 我真的不知道40%
這樣算中產嗎?
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上4X
Re: [新聞] 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高很多人都把 台灣升息半碼=政府保護房地產 很奇怪這明明是台大學術論壇 怎麼還會有這麼反智的想法 台灣是出口國家 出口國家 出口國家31
[閒聊]央行強力升息房貸快繳不出來了怎麼辦?快撐不住了,央行罔顧全台灣有多少家庭還有多年房貸要繳, 一直升一直升看不到盡頭,1.5%升到1.625等於多了8.33%, 有多少人一年薪水有提升超過8%? 政府是不是不想要我們這些背房貸的票了? 趕緊計算機算了一下33
[閒聊] 限縮30年房貸,年輕人買不起,房價更高央行又要祭出第五波信用管制, 據報道可能會限制30年房貸! 我覺得萬萬不可! 30年房貸都已經有點短了, 應該要推出40年以上,甚至50,60年房貸,17
[問卦] 沒人發現台灣一直在讓既得利益者更富裕!台灣上一代人 靠自己白手起家 從無打拼到致富的人一堆 市場也都願意給年輕人機會 而到這一代9
Re: [新聞] 縮30年房貸挨轟 央行說管4類人30年房貸就是讓年輕人用未來的錢 ,跟只能貸10年20年的中年人,和有錢多屋不能再貸的有錢人 可以競爭同一間房子 取消30年房貸,是讓"大家"購買力下降嗎? 不是耶,只有年輕人下降,本來就只能貸10年20年的中年人沒差5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,2
Re: [問卦] 幹你娘升息半碼是在銃3洨!怕房價跌是不是雖然我知道不太適合在八卦版講太專業的東西 但看大家一股腦地在罵央行升息軟趴趴,房價就就不會跌 但其實台灣房屋自有率非常高 急速升息會讓這些首購族、自住客等剛性需求的貸款利息負擔飆升 原本辛辛苦苦買了房的年輕人,現在連飯錢都要拿去貼增加的利息
82
[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點15
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?21
[請益] 75歲貸款問題43
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰9
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?3X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60,你會買單嗎24
[請益] 台南北郊一點心得&請益9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移22
[請益] 三重左岸和右岸3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否3
地上10樓,地下只有一樓夠嗎?4
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎?1
[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多33
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?