Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論

zaqimon11/17 18:01看來還是當地主收租最好賺

yiliang110711/17 18:02推分享

zaqimon11/17 18:02一邊收租一邊等地價繼續漲 傻子才開工廠 那麼辛苦幹麼

zaqimon11/17 18:06不知道地主賣地拿到一二十億之後通常會幹麼 繼續買地嗎？

kevinjl11/17 18:06沒地的 當然只能當傻子 租場地賺錢

KrisNYC11/17 18:08這件事我也覺得很智障 只是工廠如果開放融資7成8成可能價

KrisNYC11/17 18:09格也是飛天 結果還是要拿4億出來

ceca11/17 18:09地主其實不論增值,收租投報率很低.

ceca11/17 18:09現金壓很大.

ceca11/17 18:09所以收租來講,地主完全不划算,不如丟0050.

ceca11/17 18:09地主一定是賺地價變化.

ceca11/17 18:09商用不動產成本太高.所以用租的很正常.

aqaq12311/17 18:10八年級出生就決定90%的人生了

ceca11/17 18:10並且放款最多就六成.

ceca11/17 18:10另外...創業死亡率那麼高..XD

ceca11/17 18:11先租,做起來做大後.有錢沒地方花才會轉過來用買的.

zaqimon11/17 18:16一般人有能力創業開工廠嗎？不知道開工廠的都是什麼人？

zaqimon11/17 18:18一般人創業頂多就是美甲店餐飲店那種低門檻的服務業吧

zaqimon11/17 18:19隔行如隔山 就連菜市場豬肉攤魚販一般人也不可能涉足

zaqimon11/17 18:20那種通常是繼承父母職業或是剛好有機緣才會去做的工作

zaqimon11/17 18:20不會有一般人突然說 我明天要創業開始賣豬肉

butterfly90311/17 18:23還真有，只是你不認識

KrisNYC11/17 18:30都是機緣 以前一堆傳產老闆也是本來是僱員 發現不如包自

KrisNYC11/17 18:31己公司的產品 從家庭工廠開起來的 現在還很多遺跡

KrisNYC11/17 18:31那種透天一樓擺幾台機器 人住234樓的

kusomanfcu11/17 18:36我只知道一堆人速食創業 拿錢去加盟

kusomanfcu11/17 18:36沒能力就去學啊

kusomanfcu11/17 18:36現在資訊還和以前完全不同 沒互聯網的時代創業更可怕

kusomanfcu11/17 18:37還沒學沒去找就說沒管道，那後面不就不意外而已 哈哈

kusomanfcu11/17 18:37 笑死 嘴臉

zaqimon11/17 18:37我只知道有很多農地工廠就地合法 一切都是歷史共業

kusomanfcu11/17 18:38我老爸英文系畢業的最後都跨超遠跑去開廠

zaqimon11/17 18:38一般人創業當然選簡單的啊 誰會沒事去選殺豬那種技術活

kusomanfcu11/17 18:39管道？錢 ？沒有喔 都去打工上班存的

zaqimon11/17 18:39殺豬要去哪裡學 屠宰場嗎 一般人也不想去 除非去澳洲打工

kusomanfcu11/17 18:40富爺爺？那我爸就不會小學買個鞋都要自己去礦坑推礦

kusomanfcu11/17 18:40車了

kusomanfcu11/17 18:40去啊 去澳洲啊 你自己都講了還不去

zaqimon11/17 18:41我只知道豬肉攤切到手指頭要趕快用香菸菸草包紮止血

zaqimon11/17 18:42我去澳洲幹麼 我對殺豬又沒興趣 我只對花錢有興趣

KrisNYC11/17 18:45農地工廠其實要就地合法的成本非常高 一般人負擔不起

KrisNYC11/17 18:45根據產業別 從申請然後改善到能合法 視情況300 500萬以上

KrisNYC11/17 18:46然後還要常常被稽查汙染相關的問題 社會大眾其實都被誤導

KrisNYC11/17 18:47最大的問題是"根本沒有任何登記的違法工廠" 而不是有登記

zaqimon11/17 18:47那就不要合法繼續維持現狀就好 反正政府也不會拆

zaqimon11/17 18:48台灣法律本來就是參考用的 違法的事大家天天都在做

KrisNYC11/17 18:48對你講到重點了 藏在那就算被檢舉了 其實除非你帶到門口

zaqimon11/17 18:48例如每天路上都能看到機車三貼四貼

KrisNYC11/17 18:48甚至開鐵門逼稽查人員去查 不然稽查人員都是多一事不如少

KrisNYC11/17 18:49一事 就是這麼可悲沒錯

testPtt11/17 19:13不要惹到不該惹得就行了 不然查幾次沒東西就換議員去查了

F9393511/17 19:34農地工廠 能請廠登下來嗎？

abyssa111/17 19:43現金太多又沒擴廠需求才會買廠房

abyssa111/17 19:43現在隨便一個像樣的廠房都好幾億

abyssa111/17 19:442000坪算小型廠房了 一坪10萬就2億 建蔽蓋一半又一億

abyssa111/17 19:47https://bit.ly/3EiQAIX

abyssa111/17 19:47 https://i.imgur.com/NI2L5zz.jpg

testPtt11/17 19:47你不知道現在連路上有坑洞都能叫議員找人來補嗎

zaqimon11/17 19:48所以不排放污染的農地工廠就無敵了吧 蓋間大倉庫來用也好

sarra11/17 19:54議員的時間很貴的 你沒能確定的事情叫他來你確定他會理你?

testPtt11/17 20:01就看情狀吧 倉庫只要不火災應該都能過關 工廠多少要排汙

s2649275511/17 20:29商用真的另外一個世界

s2649275511/17 20:30有些金額大的中人拉出來可能都可以包車了

Fulva950711/18 07:53借文問，小咖找250-350（想建300）這種的要怎麼找比較

Fulva950711/18 07:53好

KrisNYC11/18 08:14中人. 這個業界視地區 有的還有不能不經過的中人...

sarra11/18 08:43給樓上F大,坪數不大找當地商用仲介看看,通常在附近繞都能

sarra11/18 08:43看到帆布或扛棒

sarra11/18 08:45但你想建300最好找大一點的450左右（看不同區域建蔽率略有

sarra11/18 08:45不同）,除非你要蓋2F廠但營造成本會噴發

sarra11/18 08:46當然不管建蔽率自己鐵皮拉滿300就不在我討論的範圍內

zaqimon11/18 08:50買塊臨路有水電的農地 自己愛怎麼蓋都行吧 反正政府不管

sarra11/18 08:54樓上某z不懂就不要亂教,出一張嘴反正出事也跟你無關

zaqimon11/18 09:32真的買農地蓋工廠的也不用我教吧 人家直接做就好了

zaqimon11/18 09:33農地也不只能蓋工廠 還能蓋停車場蓋露營區蓋夜市...

zaqimon11/18 09:33反正有門路想賺錢的人自己就會去做 合不合法就不清楚了

zaqimon11/18 09:34反正在台灣法律只是參考用而已

zaqimon11/18 09:35鄉下地方講究的是人情味 政府也管不到

zaqimon11/18 09:37全台灣現在到處都有露營區 請問合法的比例有多少

zaqimon11/18 09:38不過反正接下來政府會讓他們就地合法 一切都是歷史共業

zaqimon11/18 10:26有那麼嚴重嗎 所以每個去露營區露營的也都在助長犯罪嗎？

zaqimon11/18 10:27你如果很閒的話可以每天去國小大門口站崗

zaqimon11/18 10:28保證有一堆違法行為能讓你檢舉不完 機車三貼並排停車...

zaqimon11/18 10:29身為父母每天竟然都在做違法的事 真是太可惡了 罪大惡極

solidmiss11/18 10:32怎麼可能隨便蓋就好 朋友最近走這塊 沒背景稽查照樣輪

solidmiss11/18 10:32到你 時間問題 但就是拖 兩邊演戲 抓不完 有心要經營

solidmiss11/18 10:32的還是要走登記轉合法 不然哪天政府踩死就斷水電 客

solidmiss11/18 10:32戶那一區已經複數被斷水電 轉合法是長遠的 雖然剛開

solidmiss11/18 10:32始開銷不少 仲介水又深 這邊就不多說了

zaqimon11/18 10:36請舉證有哪個人因為看了我的留言之後去做了那些違法行為

zaqimon11/18 10:37會違法的人自己就會去違法 哪需要我煽動 笑死

zaqimon11/18 10:37非法露營區會被斷水電 那如果非法露營區旁剛好有塊建地

zaqimon11/18 10:38建地那邊有合法申請水電 然後不小心拉過去旁邊的露營區

zaqimon11/18 10:38這樣政府還有辦法斷我水電嗎？

zaqimon11/18 10:39感覺有本事的人應該還是很多漏洞可以鑽吧

zaqimon11/18 10:40鄉下也有人蓋房子直接從別人家借用自來水管過來

zaqimon11/18 10:41因為要申請自來水公司拉水表好像不便宜 離幹管越遠越貴

zaqimon11/18 10:45就看露營熱潮能持續多久 退燒之後露營區自然會慢慢消失

zaqimon11/18 11:45好啦 你趕快去提告啦 不要打嘴砲了 還刑法咧 笑死

zaqimon11/18 11:47我只是說你可以這樣做也有人這樣做 我又沒有叫你這樣做

zaqimon11/18 11:47我叫你去死你就會去死嗎

zaqimon11/18 11:48而且我也沒叫你去死 你自己要去死不管我的事

zaqimon11/18 11:49不關我的事

sarra11/18 11:51已檢舉 建議去掛精神科門診對你自己比較好

zaqimon11/18 11:54看精神科變更嚴重請問你要賠償我嗎 你怎麼不先去看精神科

zaqimon11/18 11:56你憑什麼叫我去看精神科 你是醫生嗎 我可以告你公然侮辱

Fulva950711/18 16:07謝謝k大及原po回覆，現在租廠的房東也有介紹當地的仲

Fulva950711/18 16:07介，那這樣方向應該沒問題，就持續看看！