Re: [討論] 柯當總統之後,房價會怎樣?
※ 引述《Zionward (皇家芭蕾成龍門)》之銘言:
: 各位政黑房事達人,大家晚上好
: 大家都知道,台灣的房價已經過於瘋狂....大家打工終日,根本很難買屋
: 台灣有數百萬甚至千萬同胞,每天活在沒屋可住的恐懼之中
: 生活跟街友只有一線之隔
: 導致民心思變,非常的悲憤!!
: 大家也都知道
: 藍綠都不可靠
: 唯一的解法,就是讓柯p當總統了!!!
: 請問,大家覺得
: 柯p選上之後
: 台灣的房價會怎麼變化?柯p會怎麼打房?
要降低房價 唯一的方法就是持有稅 並且稅基要採成交價
但問題是課下去 魯空們就買得起嗎
房屋總價雖然降低 但是持有成本變高 變成買得起 養不起
最後你的總負擔有比較低?
看看日本的持有成本多高 房價壓多低
問題是日本的房子連日本人自己都不買 房屋自有率才50%
然後在台灣有房的人多於無房的 哪個政客敢動持有稅?
所以少在那做夢了啦 哭什麼炒房
房價上漲的動力來自於美國印鈔機開下去 幾個月後房價就噴了
09年 跟 這次 都是
而且QE導致房價上漲 你才應該慶幸
如果熱錢流入的是實體經濟 雖然產業會很熱絡 但也會拉大通膨指數
09年那次印鈔 熱錢幾乎都是流入股跟房 所以全球沒有嚴重的通膨 通膨都是在背景值
所以 QE導致房價一直上漲沒什麼不好的
錢流入實體產業 才會要命
--
持有稅一拉高,房租也會大幅拉高
這才是最慘的情況
持有稅和房貸利率 一拉高 房東就轉嫁給租客 所以一堆租房子的在鼓吹要拉高持有稅 搞笑啊 傷人8000自損1萬
※ 編輯: leefengynh (45.144.227.27 臺灣), 05/06/2023 02:16:13當然是我跟你說喔~房價不是短時間能解決
記者:那要多久? CF:時候到了就會跌了
至少持有成本高 利用率也會相對高
柯文哲永遠只會說該怎麼做就怎麼做
用這個來騙沒出過社會的年輕人
持有成本高 利用率相對高?你確定?
持有成本要多高才算高?租金利率會高多少
有考慮過一般自住房貸的人?這群人不少阿
持有成本高那何必持有,直接租屋美債
乾脆持有稅用實價去算好了.
對 房價崩了. 經濟也崩了!
持有成本高 就等於屋主在為自己的房子向政府交租 政府略奪人民財富 左膠才會想學日本那種失敗的高持有稅房地產政策 日本偏鄉一堆房子0元 屋主用送的也要送出去 因為養不起了 根本變一個沈重的負擔
※ 編輯: leefengynh (45.144.227.8 臺灣), 05/06/2023 02:34:03持有成本高直接租,我直接提高租金就好啊
持有稅轉嫁給租客.我幹嘛賣
別老是想用共產那套來控制房價根本沒用
房價本來就會無限上漲
你有看過便當價格在下跌的嗎
本質上是鈔票越來越不值錢
100年前 10美元就可以過活30天
現在10美元能幹嘛
尤其美國QE Q上癮了 未來金融危機都是
靠印鈔機解決 全球資產價格繼續膨脹
印鈔機開下去 錢流入股房 是最好結果
流入股房+實體經濟 就會像這次一樣
通膨上升 然後fed又要把經濟打到衰退
來降通膨 實體產業就爽個一兩年 還不
是要被打下去XD
回家睡覺!永遠不可能!台灣敗類!
第一戶0%第二戶10%第三戶以上30%
要自住的為什麼買了會無法負擔
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西67
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面.34
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅朝三暮四的道理 1.稅少房價稍微高-台灣 2.稅多房價稍微低-日本 3.稅少房價很高-香港 目前台灣的狀況是買得起就繳得起33
Re: [情報] 央行宣布升息1碼空空們別歡喜 小弟研究房市這幾年發現一件不得了的事 基本上房價指數這個值 是跟entropy 也就是熵呈現正相關的 有念過書的都知道30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥??窮人可以買台北嗎?那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成??全 : 台灣的民眾都是人,都有選票,不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整,更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3723
[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果因為疫情的關係,美國在2020年開始新一輪QE 當然大家也知道目前貨幣產生的原物料通膨以及缺工的問題也有影響到房屋的成本控制,少子化當然也是進行式,政府的財稅政策,例如房地合一2.0也會影響到房價 央行貨幣以及房價關係6
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?租金跟需求還有gdp連動 台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高 gdp也停滯 租金其實不太會動 但房價會漲 會有景氣跟通膨因素 錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
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