[轉錄] 葉慶元FB：ROT跟OT不能混合使用
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葉慶元律師（葉狀師）FB
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#公開招商兩層停車場_允許廠商變4層商場？
一般招商案件，都不會允許廠商在得標之後變動經營的範圍跟目的。尤其這件大幅增加樓地板面積，營運目的也從停車場變成商場，甚至逼得中央促參司發出解釋函令，表示ROT跟OT不能這樣混合使用，全國好像就只有這一件！
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葉慶元指出，2016年OT案招商是地下2層樓的停車場招標案件，為了維持公開招標的公正性，原則上招標範圍是不能變更的。但是大日得標之後，當月就把標案轉給了NET，NET又很快的在上面增建，讓原本2層樓的停車場變成4層樓的商場。
葉慶元說，投標2層樓的停車場跟4層樓的商場，投資計畫跟收益權利金不會相同。林右昌任內親自主持會議，允許NET做這樣的變動，甚至在促參司說ROT跟OT不同，不可以這樣變動，還允許NET做這樣的作為。
葉慶元指出，因為招商相關契約機制，沒有因為OT變成ROT而調整，評估市府這些年大概短收了20幾億元營運權利金，這個部分才是真正有涉及違法，甚至圖利的地方，也違反了採購招標的公正性。
4.附註、心得、想法︰
講實際的
大日當初跟基隆市政府簽的就是「OT」
契約範圍是市府產權的既存建物
也就是地上1樓到地下4樓的「停車場」管理經營
要是當初沒有前市府的默許
大日敢這樣隨便跟NET另簽合約?
還多蓋了2-4樓?
然後民進黨扯權利金扯評比
東扯西扯就是不提產權問題
所以到底是誰在圖利廠商啊?
--
微風權利金給得少，還不用自己蓋商場
，明顯圖利
至於謝國樑在沒有法院強制令帶警察直
接破門，不管產權是誰的，這已經是強
盜行為了
超過五千萬元的案子是要議會通過
所以拆掉返還阿XD
當時的議會可是中國國民黨過半數
林右昌下台，還給快樂成年人公道~~
還可以用沒收的啊 就像走私黃金 可以
沒入國庫啊 不用像汽車一樣只能銷毀
NET產權明顯就有很嚴重的BUG阿，當初遠
雄蓋大巨蛋還不是50年後要還給政府，NET
現在這麼理直氣壯感覺就是背後有靠山
NET想拆門都沒有 市府是不可能給他拆
除執照的
所以謝國樑為什麼不等官司打完再勒令NET
拆除，而是搶NET所謂的違建wwwwww
不能這樣用 那就當違建拆掉阿
不就是想搶net花錢蓋的二到四樓，還在扯
現在硬搶不就是想貪下來嗎
那就拆掉阿
那NET只能想想而已 沒拆除執照他動不
了
那就拆掉 叫微風 再蓋一個好的阿
沒拆除執照不能差，那市府用錢買囉
如果讓NET拆除二到四樓 微風也不會
進駐
真的希望法院直接判違建拆掉
看基隆市府要怎麼去跟微風處理合約
本來就是想撿人便宜
那就拆掉吧
OT不包含興建，你要把興建部份據為己有
，那就是強盜阿，被告強盜好像也不冤枉
誠品：我示範過了 NET：可是我被偷
家
這樣的話，市府是不是應該儘速排拆2~4樓
？
那就拆掉,聽說微風要求建物又是啥鬼
笑謝不敢拆
那就打官司啊，跟你能否強盜無關
拆了就換要被微風告了
塔綠斑快去檢舉違建 市府不拆是瀆職
支持，拆掉才是正確的做法
那就拆掉讓微風蓋一個更好更漂亮的啊，
講那麼多
基隆市議員也有人這樣講
拆掉還地
20幾億的權利金也太唬爛，微風簽20年，權利
金多少？
明確違法的事情，就不能就地合法，否則
之後會搞得更混亂，全部拆除，依法究辦
才是正本清源的做法
不過看到這個噁爛的名字，會寫出這種文章也
不意外
依舊愛妳
微風簽20+10年 也沒20億
他是誰了？
不過看起來就KMT整個動起來先抹了
終於有人抓到重點了
整個標案權利金只佔20%，一直跳針權
沒錯，拆掉才是重點
利金的是哪裡有問題
葉就郝大兵人馬，前台北市法制局長，
所以狗民黨現在繼續沿用違法建物，這又
該當何罪啊
國民黨慢慢抓住脈絡，看來有趣多了
基隆市政府甚至以更低價標給微風，以這個
角度來看哪有所謂短收20幾億權利金的問題
？
重點是2樓到4樓 基隆市府有產權？2樓以下
的NET交接完了啊
支持net拆除2-4樓
基隆市府應該起訴拆屋還地
沒跟市府簽約的叫最大聲 有問題幹嘛不去
找大日?
得不到就毀掉他，國民黨真可怕
這篇不就反證是強盜行為
補噓噁心葉狀師
增建的容積可是基隆市議會通過的內
打官司的話，東岸廣場不能營業吧?
葉慶元 ZZZZZZZzzzzzzz
葉慶元 嘻嘻
才短短幾年就短收20幾億,那微風一年付多少?
那也要等法院判決啊，你錯就錯在叫
警察還遮遮掩掩的
4
我是覺得案子已經打到只要有瑕疵就好了 如果只是OT案 那基隆市政府根本沒有權利要求2～4F的產權阿 合約期滿，2～4F就是要拆光返還才對阿 所以現在要打他只是OT合約幹嘛？1
這種的竟然敢自稱律師，聽說馬犬還在當台北市長時，還幹過北市法制局長，執照可以拿 下來了，真是他媽的丟臉 要申請建造執照，非土地所有權人時，就要附"授權使用同意書"! 土地所有權人是誰? 是基隆市府! 換句話說，基隆市府不但知情，還"同意"NET去蓋啦， 幹，白癡4
所以2~4樓是有問題的？ 然後謝拿有問題的東西去招標？ 再然後林收的權利金有短少的問題？ 可是謝收的權利金比林少，年限還翻倍耶 我支持把前後任市長一起送圖利調查啦 XDX
光是產權問題 林右昌就跑不掉 NET都蓋好幾年了 居然市府沒有登記產權 這件事最詭異的 其實就是民進黨支持者 它們現在處於一個非常奇怪的腳色 林右昌沒處理產權問題在先1
當時基隆市議會就有質疑過這塊。然後當時議會要求財政部關於OT變ROT提出解釋，結果 看報導財政部後來的解釋看起來也沒講合不合法，就市長說了算XD 假設真的市長說了算，那謝市府要追究林前市府合約瑕疵應該是無法可辦 。 但相對的因這合約導致的後續問題林前市府也無法擺脫責任。 不過我覺得NET也很奇怪，當時在蓋二三四樓之前，沒有先跟大日與基市府確認是不是ROT![Re: [轉錄] 葉慶元FB：ROT跟OT不能混合使用](https://i.imgur.com/1qbv3V4b.jpg "Re: [轉錄] 葉慶元FB：ROT跟OT不能混合使用")
4
推 v3aa7n: 您抓到重點之一了 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 就目前所知，所有2-4樓的收入，基隆市政府 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 8年來，完全收不到 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 很多可笑可悲的事，反正這版只關心破門XD 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 我完全不想幫謝說話，對二信沒好感 新北 03/07 12:441
現在已經打成一場爛仗了 ROT跟OT的問題給法院跟中央去認定 產權跟破門的問題看法院解釋 唯獨要打前任圖利是很蠢的事 有人說前市長在商場蓋好後只比原先停車場的5000萬多收幾十萬而已
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Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法想不到這件事竟然可以回溯那麼久 還扯上2018市長選舉 2015年12月 大日開發取得 基隆市東岸立體停車場營運移轉案(OT)![Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法](https://i.imgur.com/SI8jAs0b.jpg "Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法")
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Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語這件事勸鄉民先別上車，要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司，NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場， 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案，買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 （2022檢調前往大日扣押的文件中有），這才導致二房東大日失去續約優先權。![Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語](https://attach.setn.com/newsimages/2024/01/18/4499229-PH.jpg "Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語")
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Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?照NET跟陳律師的訴求 就是產權未定 市府不能公開招標 但是NET還是委屈的投標了 只是輸給微風31
Re: [新聞] NET登報要求為「強盜行為」道歉 謝國樑：看了這律師的說法 + 一堆網紅律師的說法 真的有點無言 我們來反面思考 NET的目標 或是 這大律師要跟我們說的目標 要怎樣實施? 或是真的實施了有什麼後果 背景條件 或 謝市府上任前已經確定的事情![Re: [新聞] NET登報要求為「強盜行為」道歉 謝國樑：](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2016/08/25/191.jpg "Re: [新聞] NET登報要求為「強盜行為」道歉 謝國樑：")
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Re: [問題] 東岸廣場權利金爭議？~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 現在就是兩邊金額對不上 我們還記得謝立功身披國民黨景帶出來選的時候嗎 當年謝立功選舉時 質疑![Re: [問題] 東岸廣場權利金爭議？](https://i.imgur.com/RqaVAyUb.jpg "Re: [問題] 東岸廣場權利金爭議？")
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Re: [轉錄] NET委任律師-陳義文 FB陳大律師 這席話太詭異了 意思就是 我出的比微風高 但是他是第四名 要哭也是 誠品 太平洋建設哭 新的資訊 他說NET投標 一樣條件的話是八千多萬 但是要市府公布包含NET的投標金額![Re: [轉錄] NET委任律師-陳義文 FB](https://i.imgur.com/dTa6CMYb.jpg?fb "Re: [轉錄] NET委任律師-陳義文 FB")
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Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？自己文章自己回 事情有新發展 基隆市政府方的立場 1. 跟我簽合約的是大日![Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？](https://attach.setn.com/newsimages/2024/02/01/4518775-PH.jpg "Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？")
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[討論] 基隆東岸停車場招商案微風NET投標條件比較林智群律師下午在Meta貼出去年基隆東岸停車場(商場)ROT微風和NET的投標條件 基隆東岸停車場(商場)招商投標條件比較 ┌────────┬──────────┬──────┬──────┐![[討論] 基隆東岸停車場招商案微風NET投標條件比較](https://images.newtalk.tw/resize_action2/800/album/news/910/65db1519ba7c7.jpg "[討論] 基隆東岸停車場招商案微風NET投標條件比較")
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Re: [新聞] 基隆「微風東岸」開業前釀風暴 市府和NET: 真要說怪怪的 反而是前市府的做法比較奇怪 為何之前招標是一期5年 然後續約+3+2到最多10年 那是因為當時市府採用OT招標 也就是停車場由市府改建好了 只是找人委外營運 時間到再收回來3
Re: [新聞] 基隆東岸商場合約曝光！微風條件不如NET鄭文婷指出，根據合約，新得標的微風集團預計投資金額為2.5億元，並非市府發言人余治 : 明所說的3.08億元，而且微風預估20年繳交給市府的固定權利金、土地租金和變動權利金 為 : 7.5億元，但過去8年營運的主富公司（NET）繳給市府市庫已有4億400萬元，相較之下， 看
![Re: [新聞] 基隆東岸商場合約曝光！微風條件不如NET](https://i.imgur.com/pd2XMwjb.jpg223.140.155.178 "Re: [新聞] 基隆東岸商場合約曝光！微風條件不如NET")
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