PTT推薦

Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不

看板HatePolitics標題Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不作者
KingFelix
(2010 AL Cy Young)
時間推噓18 推:39 噓:21 →:238

這個政策只有一個重點就是免頭期款
什麼40年房貸 你給他搞80年房貸 他一樣買不起

1.年輕人缺的是什麼 就是缺頭期款 要自己想辦法
我身邊一堆年輕同事都在租房的 一個月2萬左右
我們的工作算穩定 月入五萬塊很基本 也不怕找不到
月入五萬 房租兩萬 支出兩萬 月存一萬 要存到何時
200萬的頭期款 要存十幾年還不一定存得到
更別提到時通膨 200萬的頭期款變得更高了
就算是要買800萬的房子 160萬也要存好幾年
更別提越低價的房子 自備金要拉的更高了!
這個政策只要有通過 他就直接可以買800萬的房子
貸個30年 跟他現在繳的租金也不會差多少
重點是房子還是自己的

2.有些人說以後會有繳不出來 會有放貸風暴
有點誇大了吧! 今天最會有金融危機的是那些
玩高槓桿的地產開發商跟投資客 你都不怕這些人
怎麼怕那種會被銀行嚴格審查的窮人搞成金融風暴
而且也不是每個人都貸的到1500萬
銀行會根據你的收入 信用 擔保品去給你放款
搞得好像每個人去借 都可以借到1500萬似的
今天還不出來 至少銀行也有擔保品可以回收
依照台灣的房市只漲不跌的情況來看 風險根本很小
而且這個政策限制又多 是會影響到哪裡去

3.這個政策會助漲房價 影響有限吧!
銀行會借你錢 是評估你的信用及還款能力
又不是說房價漲到1500萬 銀行就會借你1500萬
至於說什麼有供有需 房價會上漲 就更好笑了
今天會炒房的除了建商之外 就是那群投資客
今天你繳錢給房東 你以為房東就不會再買另一棟嗎?
繳錢給房東 只是給他更有錢 買更多房子投資
真的有一天這個政策是造成房價上漲的主因
只能說真的太好了! 至少讓我知道房價上漲的主因
不是投資客跑去炒作的 而是越來越多人想要自住
造成的需求上升 推升了房價

全額貸這個政策絕對需要很多配套措施
但我覺得他的本意真的是不錯 解決了最大的問題
比起那個什麼40年貸到老 有誠意多了!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.242.74 (臺灣)
PTT 網址

nk10803 12/12 19:00有用的話 上次鄭寶清票數多少

我是討論政策 不是討論候選人 今天不管是誰提 我都支持 因為我身邊很多同事都是租屋族

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:02:39

greedypeople 12/12 19:02問題是你的年輕同事五年後怎麼辦

他一個月五萬塊 政府願意借他800萬買房 貸30年 有啥困難 一年加利息算還30萬 每個月也是2萬5 他現在一個月也租兩萬塊 多拿個5000出來買房子 想想都開心吧!

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:05:47

hbj1941 12/12 19:03有毛病嗎了?是頭期款的問題嗎,買不起

hbj1941 12/12 19:03就買不起好嗎

greedypeople 12/12 19:03會被這政策騙的我很難想像過了寬限

greedypeople 12/12 19:03期會不出問題

NCKU 12/12 19:04800萬全貸 30年 利率2.06% 無寬限期

jasiz 12/12 19:05對月薪有5萬以上的人是不錯 但是大部份的年

jasiz 12/12 19:05輕人是領3萬

所以給銀行去核定 就是要幫那些人 又不是每個人都可以借到那麼多錢

banmi 12/12 19:05這個最近網路上不是都試算了很多可能了嗎??

imgkiller 12/12 19:05這政策出了就是貸好貸滿 沒貸的是傻子

bryanho 12/12 19:05建商感謝您

我的同事們會感謝政府通過這個政策

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:06:51

NCKU 12/12 19:06月繳是29810 月薪五萬 收支比60%

sanders 12/12 19:06月入百萬都只願意貸你8成 請問甚麼樣的人

sanders 12/12 19:06銀行會給你全貸?? 風險銀行還是政府背?

imgkiller 12/12 19:06照銀行原本的風險評估,不可能不付頭期

greedypeople 12/12 19:06所以不只你同事不知道過寬限期繳的

現在一堆人月薪三萬 夫妻就五萬上下 繳給房東幫他買房子 還不如繳給銀行幫自己買房子

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:08:28

greedypeople 12/12 19:07前會爆增 連你自己都不知道嗎

imgkiller 12/12 19:07讓你貸。頭期款就是銀行假設你還不了時

imgkiller 12/12 19:08要賠的款項,現在這部分政府做擔保

greedypeople 12/12 19:09還是你不知道什叫寬限期......

都算給你看了! 這個很難懂嗎?

sanders 12/12 19:09照正常評估連郭台銘都不該全貸 然後這個

imgkiller 12/12 19:09這個不是信用卡,用你自己的信用,這個

imgkiller 12/12 19:09是用政府的信用來幫這些人貸款

sanders 12/12 19:09政策還要排富 窮人要全貸免頭款?認真嗎?

banmi 12/12 19:09如果夫妻五萬上下,一般銀行會讓你貸多少?

jis37 12/12 19:10那這一票富可敵國建商就要感謝你 幫他們拉

jis37 12/12 19:10抬房價順便解決數十萬現存空屋問題 果然國

jis37 12/12 19:10民黨比炒房黨更會炒房 已經準備好了代替炒

jis37 12/12 19:10房黨收納不動產勢力 繼續推升台灣人民GDP

jis37 12/12 19:10 讓台灣南波萬 世界上沒有其他國家比得上台

jis37 12/12 19:10灣!

不然呢? 小資族一輩子湊不到頭期款 然後繳錢給房東 讓房東去炒房 有比較好嗎? 還是民進黨比較贊成給房東去推升房價

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:12:22

sanders 12/12 19:10侯沒說風險要政府擔保 難不成繳不出來就

imgkiller 12/12 19:10依照政府信用多貸出來的這些錢會全部投

imgkiller 12/12 19:10入房市 暴漲是確定的

sanders 12/12 19:11跟政府追討? 還是政府擔幾成?銀行答應嗎?

imgkiller 12/12 19:11笑死人了 銀行要因爲侯的政策幫侯承擔

笑死人 風險本來就是銀行承擔的 又不是每個人拿個身分證就可以借到那麼多錢

Catlaco 12/12 19:11樓上這樣 乾脆說所有房貸都會出問題好了

imgkiller 12/12 19:11額外的風險?銀行是侯開的?

sanders 12/12 19:12頂多是補助一些 剩下得自己想辦法 不然幾

imgkiller 12/12 19:12銀行是專門玩控管風險的,你政府不背書

sanders 12/12 19:12百億呆帳要政府付? 你看立院給不給過

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:13:58

imgkiller 12/12 19:13銀行傻了才借給這些人

Catlaco 12/12 19:13銀行放款會看還款能力 月收沒10想借1500

greedypeople 12/12 19:13湊不到頭期款的人 過了五年要開始

greedypeople 12/12 19:13還本金以後那絕對也是付不出來

benqlove 12/12 19:13真的很無聊,老是把年輕人當白癡

imgkiller 12/12 19:13政府不背書,那就一個人都不會給過

Catlaco 12/12 19:13真的是想太多 沒跟銀行往來過的原形畢露

一群北七 搞得好像那個證件就會放款似的 我只能說至少這個風險還有擔保品會小很多

benqlove 12/12 19:14明明兩邊貸款額度只差伍佰萬

jasiz 12/12 19:14就只是藍綠不願打房而已 真的要打下房價根

打房是一回事 給年輕人有錢買房又是一回事

jasiz 12/12 19:14本不看

imgkiller 12/12 19:14你當現在銀行爲何不自己就玩無頭期款貸

就政策限定啊! 不然你以為他為啥不玩 銀行很樂意好嗎?

greedypeople 12/12 19:14侯友宜只是跟大部分代銷一樣用話術

sanders 12/12 19:14這個政策要排富 月入10萬應該不符資格

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:16:51

greedypeople 12/12 19:14在騙沒算到後面的人而已

imgkiller 12/12 19:14有利可圖的事,銀行能賺早就自己做了

imgkiller 12/12 19:15就是風險太大了

sanders 12/12 19:15侯沒說政府要全額擔保 可能要銀行一起擔

greedypeople 12/12 19:15風險要銀行承擔那就沒有銀行要配合

greedypeople 12/12 19:15侯的政策啊......

Catlaco 12/12 19:15樓上不知道央行有房貸成數限制??

sanders 12/12 19:15基本上就是寬限期只繳息不繳本 政府只補

sanders 12/12 19:15貼0.5%利息 寬限期過自己想辦法

Void956 12/12 19:15月存3萬,總價800萬來算,你這賣身契得簽

Void956 12/12 19:16上22年3個月才還完,這還沒算利息,算上

Catlaco 12/12 19:16放款一看還款能力 二看抵押建物

Void956 12/12 19:16利息約24年跑不掉。

jasiz: 央行那個不是問題 改就行了拉

42.78.230.160 12/12 19:16

Catlaco 12/12 19:16沒辦過房貸的 先去多了解一下再來談

sanders 12/12 19:17誰不知道銀行放貸 是侯說要排富 就是全額

Void956 12/12 19:17接下來

Void956 12/12 19:17問題1 你的賣身契買方能夠讓你簽24年嗎?

imgkiller 12/12 19:17這政策要實施就是編特別預算成立基金

d8511557 12/12 19:17笑死 一個月賺6萬要繳3萬多房貸?

sanders 12/12 19:17貸款給窮人 政府要不要當呆人沒講清楚

d8511557 12/12 19:17一個月剩下2萬 要怎樣養家庭

Void956 12/12 19:18問題2 你能夠過上24年每月只能花2萬多的

Void956 12/12 19:18生活嗎?

你覺得幫房東繳24年的貸款 跟 繳自己24年的貸款 那個來得好

d8511557 12/12 19:18這跟一個月賺5萬要買GT4RS有啥差別

imgkiller 12/12 19:18先想想爲何銀行要收頭期款吧,再想想不

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:19:34

d8511557 12/12 19:18月入5-6萬 貸款1000多萬買車

imgkiller 12/12 19:19收頭期款後,風險要轉給誰?

Catlaco 12/12 19:19租房中 月繳2萬 存1萬頭期款 和買了房

d8511557 12/12 19:19房子有了,生育率也更低了,哈哈

d8511557 12/12 19:20所以人人買得起房了,卻更不敢生

Catlaco 12/12 19:20月繳3萬房貸 房是自己的 哪個好 很難懂?

sanders 12/12 19:20有人以為貸款會跟租金差不多 真是天真

imgkiller 12/12 19:21這個比當初的信用卡厲害多了,當初的信

imgkiller 12/12 19:21用卡是自己的信用為上限,這個是政府來

imgkiller 12/12 19:21做擔保

Void956 12/12 19:22問題3 過了24年後你也接近50歲了,你的工

Void956 12/12 19:22作還可以讓你存到養老的生活費嗎? 每年2

Void956 12/12 19:224萬需存30年約720萬,假如你年老還能夠用

Void956 12/12 19:22相同生活開銷活下去的前提下。

Catlaco 12/12 19:22800萬的房子40年貸款 月繳2萬5不到 很難?

d8511557 12/12 19:23..你知道40年的變化很大嗎?

sanders 12/12 19:23正常狀況 月貸款約租金*2 這還是付2~3成

d8511557 12/12 19:23你可能成為第二個果凍,也可能中年失業

sanders 12/12 19:23的情況 你頭款全無寬限期過後要付多少?

d8511557 12/12 19:24有孩子一個月抓3萬2個抓5萬

Catlaco 12/12 19:24不然你租房40年會比較爽嗎? 可憐啊

sanders 12/12 19:24即使政府全擔 政府付完不會跟買房的人要?

Catlaco 12/12 19:25所以不買房 租房都不用錢? 笑死人

Catlaco 12/12 19:25而且買不起房 不就是因為通膨

d8511557 12/12 19:2540年租房怪自己盧啦

Catlaco 12/12 19:26怎麼會認為存到頭期款後 房價更低?

d8511557 12/12 19:26我不能前5年租有能力再買?

你一個月可以存幾萬 如果只靠你一個人不靠家裡 200萬的自備款 你多久可以存到

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:27:42

sanders 12/12 19:27你覺得租金3萬/月的房子貸款也只要3萬/月

你哪裡看到我這麼說的

Void956 12/12 19:27問題4 萬一這24年中你房子出意外了不能住

Void956 12/12 19:27了,你該怎麼半?(地震倒塌,隔壁的瘋子

Void956 12/12 19:27阿拉花瓜把你家燒了,或者買到瑕疵房子)

哦! 這麼多假設 那我也假設工作沒了! 然後付不出租金被趕到大街做乞丐好了

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:29:11

sanders 12/12 19:28沒錯這政策可以吸引很多無殼青年族 但是

silentence 12/12 19:28存不到頭期的還款能力也實在不怎麼樣

sanders 12/12 19:28就像房仲話術0頭款月繳1.9萬買1500萬房

sanders 12/12 19:29很多人只看到1.9萬付得起就買 就像c300

200萬 頭期款 只靠你自己存 你要存多久

Catlaco 12/12 19:295年租房 不用繳房租? 5年後不用考慮通膨?

Catlaco 12/12 19:30房子永遠是越早入手越便宜 認清現實吧

imgkiller 12/12 19:30頭期款就是銀行怕你繳不出錢的保險,保

imgkiller 12/12 19:31險都繳不出來還硬要上車

我身邊一堆工作穩定就真的缺頭期款 叫他們每個月拿2萬出來租屋根本也沒問題 但他現在就是幫房東還款而已

Catlaco 12/12 19:31銀行敢借你錢 就不會擔心你繳不出來

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:33:12

Catlaco 12/12 19:32重點是你有沒有能力跟銀行借到錢

Catlaco 12/12 19:32只有沒能力跟銀行借到錢的 才需要擔心

sanders 12/12 19:32買房子不是買玩具要衡量自己能力 用前五

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:33:58

imgkiller 12/12 19:33銀行依照它自己的風險評估,是絕對不可

sanders 12/12 19:33年1.9萬這種話術騙你進場 繳不出來不但

sanders 12/12 19:33面繳的錢打水飄還要背上信用瑕疵 租房付

對啊!所以這輩子這群人只能幫房東還房租了! 民進黨是鼓勵這個嗎?

imgkiller 12/12 19:34能借這些人錢又免頭期的

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:35:15

amig0123 12/12 19:34繳不出來就不要買不就好了

sanders 12/12 19:34不起乾脆退租搬回鄉下也不用信用破產

amig0123 12/12 19:34重點是真的能幫助想買房的那就好啦

sanders 12/12 19:35多少人連信用卡都辦不出來就是沒評估自己

imgkiller 12/12 19:35還在銀行評估咧,銀行覺得這些人那麽有

sanders 12/12 19:35能力硬要開高槓桿買房或投資 下場淒涼

別鬧了 開高槓桿的是建商跟一堆房子的投資客 那群人連頭期款都有問題 哪來的高槓桿

imgkiller 12/12 19:35信用,也不用侯的政策啦,自己就借了

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:36:45

kimkim9988 12/12 19:36這個政策房版一面倒看好,就知道有多

kimkim9988 12/12 19:36可怕了,不管會不會有什麼風暴,房價

kimkim9988 12/12 19:36先炒一大波再說

我不推炒房 但我希望我的同事可以買到自己的房子 可以繳自己的貸款 而不是幫房東繳貸款

Catlaco 12/12 19:37樓上在說啥 不要再自曝其短了好嗎?

Catlaco 12/12 19:37現在銀行不能全額貸 是政府有限制

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:38:29

Catlaco 12/12 19:38我月收20要買1000萬的房子 一樣不能全額

imgkiller 12/12 19:38你搞笑了吧 你以爲只是法令規定嗎

imgkiller 12/12 19:38頭期款對降低default風險有沒有幫助 你

imgkiller 12/12 19:39自己好好想想 銀行就是專門做風險控管

imgkiller 12/12 19:39的專家 哪怕政府不規定,也要頭期款啦

sanders 12/12 19:39所以侯要製造一堆破產 房產得而復失青年?

imgkiller 12/12 19:39這個都是相輔相成的,本來就是很基本的

ymlin0331 12/12 19:39呃,過了閉鎖期後,那繳得起?

ymlin0331 12/12 19:39問題在房價好不好!

imgkiller 12/12 19:40東西,所以寫進法條

sanders 12/12 19:41這政策下去就是房價漲一波沒差我就是你們

imgkiller 12/12 19:41頭期款越少,對銀行的風險越大,現在是

sanders 12/12 19:41口中萬惡的炒房仔 我先把幾間1200萬的房

imgkiller 12/12 19:41要把這一部分一口氣砍到零,政府不擔保

sanders 12/12 19:41子用1500萬賣掉 等到繳不起法拍再去低收

ymlin0331 12/12 19:41現在房價太高了,租金不會大於房貸的

ymlin0331 12/12 19:42一堆炒房的根本不出租,只想要堆高房

ymlin0331 12/12 19:42

sanders 12/12 19:431500萬的房貸+利息+違約金+管銷費用早就

sanders 12/12 19:43遠超過 難道政府沒限制就有銀行要全貸?

fxxkmt 12/12 19:44而且這政策直接把房價炒高,等於沒用這政

fxxkmt 12/12 19:44策的人也要承擔

autumn06095 12/12 19:44你身邊的不是房仲就是代銷吧 嘻嘻 還

autumn06095 12/12 19:44是網軍

sanders 12/12 19:45這就是溫水煮青蛙 因為不用頭款 所以1200

sanders 12/12 19:45萬的房賣1500萬 但是攤30年讓你沒感覺

autumn06095 12/12 19:45反正房價漲了全民承擔,垃圾政策整天

autumn06095 12/12 19:45吹 真噁

如果真的漲了! 我覺得ok啊! 房子就是買來自住的 這個政策就是推廣自住 又不是有利於投資客的政策 真的要漲有啥不好

robust083 12/12 19:47到時房價再漲一波,物價再漲,然后月薪

robust083 12/12 19:47所剩無幾,跳樓潮

所以你鼓勵叫租金給房東讓他們去炒房嗎? 你以為交給房東就沒事了! 他們一樣買房 一樣租人 更會炒房吧!

happyonly 12/12 19:4740年貸1500萬,利息是1100萬,要還2600

大哥 你不會算就不要算 你那是放高利貸吧

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:50:07 ※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:51:50

jung7458 12/12 19:51頭期都存不到?還誇口寬限期過後付的出

jung7458 12/12 19:51來…

都算給你看了! 我那個算法還沒用到寬限期 五萬的薪水 買800萬的房 算利息100萬好了! 900萬分30年攤平 一個月也才2萬5 跟租金也差5千

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:53:56

brian9b3b 12/12 19:53利息1100 XDD

hbj1941 12/12 19:55貸款40年,先不要說你能不能出意外,跟

hbj1941 12/12 19:55家人生大病,或者中年失業,這些因素能

hbj1941 12/12 19:55不考慮進去?再說40年後你以為房子不會

hbj1941 12/12 19:55價值低於你購入價?

租房就不用考慮意外嗎? 難道中年失業租房就不會被趕出去 你講的太多變數了

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:57:26

brian9b3b 12/12 19:57青安貸款40年 不就民進黨提出來的嗎?

那個更腦殘 重點是頭期款拿不出來吧!

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 19:58:14

happyonly 12/12 19:58http://i.imgur.com/4KKpcws.jpg

這個不是重點吧 他是用最高去算 又不是每個人都可以借到1500萬 這個政策的重點在於免頭期款 像我同事能借到800萬全額貸就很開心了! 還款也沒那麼多 他的薪水也借不到1500萬

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:01:40

happyonly 12/12 20:005年+35年:2596萬,我會錯意了嗎

hbj1941 12/12 20:01講三小房租,欠房租是能給你欠幾十年嗎

happyonly 12/12 20:01謝謝指正

happyonly 12/12 20:02我只是想知道,如果照著走,貸1500萬(

happyonly 12/12 20:03皆不提前還),40年要繳多少,謝謝

happyonly 12/12 20:03259年貸40年,利息繳好繳滿,是不是109

happyonly 12/12 20:036萬?這樣高利貸?

happyonly 12/12 20:05你回我推文,1500萬貸40年,利息1100萬

happyonly 12/12 20:05是高利貸,我就想說是我算錯,你還要我

happyonly 12/12 20:05不會算不要算

這個算法 我要問問看銀行 這個我不是專業 我問清楚再給你回覆 我覺得這個貼圖是有誤的

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:08:19

okok02232000 12/12 20:08寬限期過了還不出錢房子法拍

okok02232000 12/12 20:08法拍錢不夠還怎麼辦?領現金躲債嗎

okok02232000 12/12 20:08要這樣搞不如健全租屋市場

所以一直幫房東繳錢的觀念

happyonly 12/12 20:09http://i.imgur.com/g8X9mIm.jpg

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:10:51

happyonly 12/12 20:10還是得相信銀行的試算網頁,利息600萬

happyonly 12/12 20:10正常多了。新聞的圖算出來就是2596萬

嗯嗯 這個我比較相信 那個圖真的怪怪的 開始還本金後 就利息就不是1500萬去乘了!

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:12:22

pass999 12/12 20:12選不上,有什麼好討論?

討論政策而已 又不是討論候選人 這個政策比40年貸到死來得好多了

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:13:14

happyonly 12/12 20:13樓上超有道理

cory1221 12/12 20:13真的買過再來回好嗎

chx64 12/12 20:14你要不要先思考一下為什麼需要頭期款這種

chx64 12/12 20:14門檻鑑別的東西? 頭期款存在的必要是什麼?

這個我一直都知道 那我問你如果你只能靠自己 要存200萬自備款要多久 難道那些人收入很穩定 這輩子每個月都只能拿2萬塊來幫房東還貸款嗎?

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:16:29

chx64 12/12 20:15免頭期款銀行要如何鑑別你有無還款能力?

chx64 12/12 20:15房貸猴子的一生?

如果我今天是銀行 借款人是30歲公務員 薪水穩定 想借800萬分30年去全額買房 我是銀行一定借 問題是受限於法規就沒辦法全額借他 那種人這麼穩定會付不出來嗎? 根本不可能 房貸猴子的一生總比租屋猴子的一升來得好

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:20:04

chx64 12/12 20:17首購就想貸買一千五百萬本身就是件荒謬

你看不懂文章哦! 我就說了又不是每個人都借到1500

vicklin 12/12 20:19"次貸"風暴起頭就是這樣發生的

我比較相信風暴是那群房東投資客所搞出來的

cities516 12/12 20:19一群韭菜在那邊憂國憂民 真的有一堆人

cities516 12/12 20:19還不起不是更好 法拍屋爽爽撿啊

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:20:53

happyonly 12/12 20:2035歲首購的不在少數。但敢貸1500,不信

happyonly 12/12 20:20存不到頭期

為啥一直執著於1500萬 搞不懂 這個政策重點不就是解決最麻煩的頭期款問題

thirtyto 12/12 20:21你有了頭期 拿去買ETF 不香嗎 反對幹麻

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:22:51

Yuiwa1996 12/12 20:22房仲洗文?

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:23:39

happyonly 12/12 20:26歹勢,3房車桃園區落在1500萬,是我太

happyonly 12/12 20:26執著,我錯

happyonly 12/12 20:30政策:寬限期5年的概念,其餘再攤去35

happyonly 12/12 20:30年。建商樂觀其成

s13140709 12/12 20:31其實老話一句錢從哪裡來

s13140709 12/12 20:31頭期款一定政府幫你出 政府有這麼多錢

s13140709 12/12 20:31

likebird 12/12 20:31好傻好天真

likebird 12/12 20:31到時候房貸你一輩子都繳不完

總比一輩子只能幫房東繳房貸來得好 老了搞不好還找不到租的地方

s13140709 12/12 20:31當然台灣的財政狀況很好 不排除再舉債

s13140709 12/12 20:31

s13140709 12/12 20:33還有個問題 銀行呆帳可能會變多 這些

s13140709 12/12 20:33都要衡量

這個銀行會去審核 最大的風險應該是地產商吧!

likebird 12/12 20:33你就是投機客想要房價飆升吧

沒有喔! 我只是看到周遭同事沒有頭期款 沒辦法邁出第一步 覺得很鳥 還要幫房東繳貸款

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:37:16

happyonly 12/12 20:36沒頭款都可買房,這房會漲啦

這有可能啊! 但是你幫房東繳房貸 他們收入變高 難道不會更炒房 那我寧願選擇幫助年輕人 至少他們是自住

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:39:08

naloer 12/12 20:37月存2.5萬,200萬頭期就6.7年,差不多30歲

naloer 12/12 20:37啊 有很難買房嗎?

對啊!然後5年又再漲一波

iddoraemon 12/12 20:38問就是銀行怎麼去審,畢竟風險是銀行

iddoraemon 12/12 20:38擔不是政府擔,到時候條件很高就很好

iddoraemon 12/12 20:38笑了,看得到吃不到。

你沒買房貸款過嗎? 審核機制你不知道嗎?

bibiwei 12/12 20:38新北的土地利益真的很大

likebird 12/12 20:38外國那麼多作法讓台灣抄

likebird 12/12 20:38法規只要規定好空屋不出租就課高稅促使

likebird 12/12 20:38釋出出租,且不能隨便亂漲價,加上到處

likebird 12/12 20:38都有社會住宅後,買房需求降低我看房價

likebird 12/12 20:38還漲什麼,就投機客互相買賣,誰最後買

likebird 12/12 20:38誰倒楣

一個是幫助年輕人買房 一個是打房 可以並行沒問題

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:41:57

ikatsuki 12/12 20:40頭期款就是你的財力證明 連財力證明都

ikatsuki 12/12 20:40拿不出來 銀行敢貸給你?

不是吧!銀行是看你的職業 還款能力去放貸的 現金好像不列入評比

likebird 12/12 20:41房東買一大堆房子,他確定他租得出去嗎

likebird 12/12 20:42?沒租出去就是要繳高額稅金,他敢買一

likebird 12/12 20:42大堆?而且出租一堆房子也要處理一堆鳥

likebird 12/12 20:42

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:44:26

他炒房就夠了! 你是相信那些年輕人比較會炒房 還是相信房東比較會炒房 我是相信後者

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:46:17

minemei 12/12 20:45去Google 次貸風暴很簡單,不是在這邊憑

minemei 12/12 20:45想像,然後扯啥你是銀行沒法規限制就全貸

minemei 12/12 20:45,次貸風暴起因的那些貸款的對象絕對不是

minemei 12/12 20:45你以為的房東投資客

這不一樣吧! 那些很多都賣不出去 大陸也一堆 台灣這幾年房市都是穩定向上的 不太可能出現 就算有 我還比較相信買一堆房子投資客所引起的

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:48:47

aresa 12/12 20:47我覺得可以拿退休金和福利做抵押

VoxJoe 12/12 20:49真的是很可悲不會獨立思考這種政策會害死

VoxJoe 12/12 20:49人的你懂嗎?

我覺得你比較可悲 難道民進黨提出的40年房貸 我覺得還比較腦殘 完全沒有解決年輕人的問題

lovejamwu 12/12 20:49覺得連頭期都弄不出來.真的別輕易買房

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:50:30

likebird 12/12 20:50炒房?課高稅看他怎麼炒,屋子空在那就

likebird 12/12 20:50要繳高稅,他就會恨不得趕快脫手

就說了 一個是幫年輕人買房 一個是打房 可以並行

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 20:51:15

likebird 12/12 20:51或出租

likebird 12/12 20:52那你還他炒房就夠了?就是讓他沒辦法炒

likebird 12/12 20:54並行一個助長房價上漲的政策你不覺得怪

likebird 12/12 20:54?到時候再來說囤房稅效果不彰?

likebird 12/12 20:55打房後頭期款自然就會降低,完全不需要

likebird 12/12 20:55畫蛇添足

VoxJoe 12/12 20:55房價高不是讓政府打炒降低總價 而是開後門

VoxJoe 12/12 20:55讓人民用其他方法繼續買堆高房價圖利建商

VoxJoe 12/12 20:55現在房價太高自住買氣低落 結果政府是先推

VoxJoe 12/12 20:55青安拉長貸款擋房價跌落 現在又一個國民黨

VoxJoe 12/12 20:55推一個無痛炒房繼續堆高 這種智障政策還有

VoxJoe 12/12 20:55人叫好

likebird 12/12 20:56免頭期款遲早還是要繳,完全沒有意義

免頭期款這種給沒辦法靠家裡 工作收入算穩定的 才能跨出第一步 不然一輩子就是租房而已

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/12/2023 21:00:14

VoxJoe 12/12 21:03侯友宜推那個政策你有仔細看過嗎? 1500萬

VoxJoe 12/12 21:03的房子 前五年繳1.9萬 算40年 剩下35年每

VoxJoe 12/12 21:03月要繳3.3萬欸 而且他推了你還能買得到150

VoxJoe 12/12 21:030萬的房子嗎?? 台灣薪資中位數超過一半

VoxJoe 12/12 21:03的人扣掉3.3萬每月只剩1.2萬包括所有生活

VoxJoe 12/12 21:03費用 未來還可能一萬都不剩

polyasia 12/12 21:11到時候一堆人頭幫建商衝業績,房價再也

polyasia 12/12 21:11下不來。

Anfany 12/12 21:15推腦筋清楚,一堆魯蛇在哪靠北 笑死

sober921 12/12 21:22我年輕月薪五萬時住在台北縣6000破爛套

sober921 12/12 21:22房省錢

sober921 12/12 21:24我到現在都沒買哀鳳,然後這些廢物說存

sober921 12/12 21:24不到錢?

lbowlbow 12/12 21:27證明了那些喊買不起房子的只是想炒地皮

littmann 12/12 21:382018趙少康怎麼尻政府低頭期的

simata 12/12 21:59沒頭期款就信貸 。借不到代表你本來就隨時

simata 12/12 21:59會倒

WLM531 12/12 22:42廢文王出動了 可憐

Arashi0731 12/13 00:47連基本邏輯都沒有,炒房的不只投資客

Arashi0731 12/13 00:47,一般散戶也會炒好嗎?政策一通過,

Arashi0731 12/13 00:47市區老房子直接漲破千萬,老房子ㄧ漲

Arashi0731 12/13 00:47直接推動預售屋售價,在那邊分析月薪5

Arashi0731 12/13 00:47萬買多少錢的房子,雙薪10萬才是剛需

Arashi0731 12/13 00:47主力,房價會直接推升到主力的價格帶

wwwxxx1999 12/13 00:58推,我很多現在在台中工作的親戚現在

wwwxxx1999 12/13 00:58都卡在頭期款問題買不太下房...你要他

wwwxxx1999 12/13 00:58真湊出頭期到時房價又噴到不知到哪去.

wwwxxx1999 12/13 00:58..一堆人亂噓真的很好笑

wwwxxx1999 12/13 01:04台灣房價漲幅那麼大,正常人薪水漲幅

wwwxxx1999 12/13 01:04根本跟不上房價漲幅,頭期款越存越遠

wwwxxx1999 12/13 01:04看了很絕望

HsiangFly 12/13 11:00租屋兩萬是只租800萬的房? 有夠盤